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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen im Grünen - Barrierefreies Niedrigenergiehaus auf über 2 Hektar arrondiertem Grund mit Badeteich und Scheune Auf großem, arrondiertem Grundstück erwartet Sie dieses 2010 erbaute barrierefreie Niedrigenergiehaus - ein Ort der Ruhe und des Ankommens für Menschen, die Raum und Qualität suchen. Hier vereint sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme und nachhaltiger Bauweise. Besonders erwähnenswert sind auch die geringen Betriebskosten die sich 2024 auf nur 62 Euro monatlich beliefen. Das Wohnhaus verkörpert Klarheit, Komfort und Naturverbundenheit und bietet mit 5 Zimmer durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht. Von jedem Raum aus hat man einen direkten Zugang zur großen, südseitigen Terrasse - ein Ort, an dem man die Sonne vom ersten Kaffee bis zum letzten Glas Wein genießen kann. Große Fensterflächen mit integrierten Fliegengittern sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern holen die Natur nahezu ins Haus. Die Fenster stammen vom Qualitätshersteller Katzbeck in edler Holz-Alu-Ausführung und verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Herzstück des Hauses ist der Koch-Ess-Wohnbereich in dem sich alle zu gemeisamen Mahlzeiten treffen können. Im gesamten Haus wurde ein pflegeleichter Steinboden verlegt - hochwertig, langlebig und angenehm kühl im Sommer. Die vier möglichen Badezimmer - ursprünglich konzipiert für die Nutzung als Ferienunterkunft - bietet Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Zwei dieser Bäder sind voll ausgestattet und betriebsbereit, während die beiden weiteren aktuell als Wirtschaftsraum und Speisekammer dienen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Zustand ist problemlos möglich - etwa, wenn jedes Schlafzimmer ein eigenes Bad erhalten soll. Auch bei der Beheizung des Hauses die mittels moderner, energieeffizienter Luftwärmepumpe erfolgt trifft nachhaltige Technik auf natürliche Lebensqualität und unterstreicht den Niedrigenergiecharakter der Immobilie und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Auch das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Selbstversorgung, Tierhaltung, Gartenprojekte oder einfach nur Ruhe und Weite. Besonderes Highlight ist der eigene Badeteich, der im Sommer zu erfrischenden Momenten einlädt. Im Außenbereich steht Natur erleben und Ruhe finden an vorderster Stelle! Für Hobby, Lager oder kreative Projekte steht eine ca. 90 m² große Scheune zur Verfügung. Die asphaltierte Zufahrt sowie ein kleiner Parkplatz für 3 - 4 Autos sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Die Besonderheiten dieser Liegenschaft noch einmal zusammengefasst: - Baujahr 2010 - zeitgemäßer Standard, solide Bauweise - über 21.000 m² arrondierter Grund - vielseitig nutzbar - 5 Zimmer, 4 mögliche Badezimmer (2 aktuell aktiv) - geringe monatliche Kosten: 62 Euro monatliche Betriebskosten (2024) - große, südseitige Terrasse mit Blick ins Grüne - Badeteich auf dem Grundstück - hochwertige Katzbeck-Fenster (Holz-Alu mit Fliegengitter) - pflegeleichter Steinboden im gesamten Wohnbereich - Luftwärmepumpe als effiziente Heizlösung - Scheune mit ca. 90 m² Fläche - asphaltierte Zufahrt und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Ob als großzügiges Eigenheim, Hobbybauern, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Zwei-Generationen-Leben oder zur Vermietung der vier Zimmer - dieses Objekt bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte. Ruhe, Natur und ein angenehmes Lebensumfeld und dennoch erreichen Sie innerhalb von 11 Minuten Fürstenfeld und sind in 20 Minuten in der Bezirkshauptstadt Güssing mit Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Flair dieser Liegenschaft begeistern. Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Charmantes Landhaus mit großzügigem Grundstück im Bezirk Güssing im Südburgenland!!! In ruhiger und idyllischer Lage von Gerersdorf befindet sich dieses gepflegte Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.141 m² im Bauland-Dorfgebiet. Das Objekt überzeugt durch seinen traditionellen Charakter, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Ruhe, Struktur und ausreichend Platz für Tierhaltung suchen. Wohn- und Nutzflächen: Die Wohnfläche von ca. 77 m² umfasst einen einladenden Flur, eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich stehen ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Badezimmer wurde 2020 modernisiert und verfügt über eine Dusche, die Toilette ist separat. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und bietet sofort nutzbaren Wohnkomfort. Nebengebäude & Außenbereich: Zum Objekt gehört eine 31 m² große Gerätehütte, die derzeit als Holzlager genutzt wird. Außerdem stehen eine Garage sowie zwei Abstellplätze zur Verfügung. Der Innenhof ist vollständig eingezäunt - ideal für Haustiere und ein sicheres Wohngefühl. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Ein eigener Brunnen befindet sich ebenfalls am Grundstück. Technischer Zustand & Ausstattung: Heizung: Elektroheizung Fenster: Zweifachverglasung Kunststofffenster mit Rollläden (erneuert 1998) Böden: Laminat Elektrik & Sicherungskasten: 1996 erneuert Eingangstür: 2018 Badezimmer & neu ausgemalt: 2020 erneuert Besonderheiten: Dieses Landhaus spricht vor allem Personen an, die einen strukturierten Lebensraum suchen - sei es für Pferde, Kleintiere oder einfach für ein naturnahes Leben. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt persönlich überzeugen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese Immobilie bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] M: [Email] Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at www.remax.at/de/1669-2265 -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Familiendomizil mit Garage, 4 APs unter Carport, Lagerhalle und charmantem Garten Zum Verkauf steht eine interessante bebaute Liegenschaft, die sich besonders für Anleger eignet und sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.144 m² Fläche befindet sich ein Einfamilienhaus, das 1973 errichtet wurde, sowie eine angebaute Lagerhalle mit rund 150 m² Nutzfläche und ein groß dimensionierter Carport mit Platz für vier Fahrzeuge. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und verteilt sich auf Keller und Erdgeschoß. Es umfasst insgesamt sieben Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ein Balkon mit rund 8 m², eine Terrasse sowie ein natürlich belassener Garten sorgen für attraktive Freiflächen. Die Böden sind teils mit Parkett, teils mit Fliesen oder Holz ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über Radiatoren mit einer Zentralheizung, die auf Hackschnitzelbasis betrieben wird. Eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden und unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 200,00 monatlich. Das Objekt wird im gebrauchten, soliden Zustand angeboten und bietet großes Potenzial für Investoren. Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Leibrente mit zwei Leibrenteempfängern (Mann, geb. 1951, und Frau, geb. 1959), die ein lebenslanges Wohnrecht genießen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Moos“, der Teil eines gewachsenen Wohnviertels mit vorwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Bewohner Supermärkte, Banken, Cafés, Schulen und Busverbindungen ins Inntal und nach Innsbruck. Freizeitlich liegt die Adresse ideal: umgeben von Rad‑ und Wanderwegen entlang des Inntals und hinauf ins Seefelder Hochplateau, nahe gelegenen Naherholungszielen wie dem Möserer See und dem Wildmoossee sowie Golfplätzen und Loipen lädt die Region ganzjährig zu Aktivitäten ein. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 1.144 m² Bebauung: Einfamilienhaus mit Lagerhalle und großem Carport Baujahr: 1973 Zimmer: 7 Wohnfläche: ca. 130 m² Zustand: Gebraucht Böden: Parkett, Fliesen, Holz Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Hackschnitzel Solaranlage: vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Stockwerke: Keller, Erdgeschoß Balkon: ca. 8 m² Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Lager: angebaute Lagerhalle mit ca. 150 m² Fläche Parkplätze: Garage, 4 Abstellplätze unter dem Carport Leibrenteempfänger 1: Mann, geb. 1951 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Leibrenteempfänger 2: Frau, geb. 1959 - inkl. lebenslangem Wohnrecht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 399.000,00 zzgl. € 1.000,00 monatlich an Leibrente Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um weitere Details zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Das Stadl kann ebenfalls als große Lagerfläche (ca. 144,90m²) genutzt werden. Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit insgesamt ca. 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Teilfinanzierung nach Vereinbarung möglich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Charmantes kleines Einfamilien-/Wochenendhaus in Gerersdorf bei Güssing Charmantes, kleinstes Einfamilien- / Wochenendhaus in sonniger und ruhiger Lage von Gerersdorf bei Güssing. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik nach 2023–2024er Komplettsanierung und ein überschaubares, sonniges Grundstück mit 553 m² — ideal als gemütliches Wochenenddomizil oder für Paare/Singles. Besonderheiten Komplettmodernisierung in den Jahren 2023/2024 — kurzfristig bezugsbereit Geringe Kosten durch kompakte Wohnfläche Viel Sonneneinstrahlung, naturnahe Lage... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit ebenem Grund. Sanierungsbedürftiger Hof mit ca. 7 ha großem Grund. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Bauernhof mit ebenem Grund. Sanierungsbedürftiger Hof mit ca. 7 ha großem Grund. Nähere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei Herrn Peter Obermayr unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Wohnhaus (sofort beziehbar), BJ ca. 1965, in sehr ruhiger Lage und mit ca. 2,4 Hektar Grund. Ideal für Selbstversorger! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe von Neuhaus. Es verfügt über zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen einladenden Vorraum. Die Heizung ist eine Kombination aus Öl und Holz. Ein besonderes Highlight ist der kleine Erdkeller, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Büro. Zusätzlich gibt es eine zweite Zufahrt in den Garten bzw. zum angrenzenden Grundstück • Brunnen • Gewölbeerdkeller • großer Garten • Wiesen + Wald Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause oder einer Gewerbeimmobilie wünschen! Die schöne lichtdurchflutete Gewerbefläche im Erdgeschoss lässt viele Geschäftsideen Wirklichkeit werden. Ob als Praxis, Verkaufslokal, Bäckerei,... etc. hier können Sie Arbeit und Wohnen ideal kombinieren, auch als Seminarhaus oder Bed & Breakfast würde sich dieses Objekt anbieten. Im 1. OG und DG erwartet Sie auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie sich von der ruhigen und naturnahen Umgebung inspirieren. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und kann mit wenig Aufwand in getrennte Wohneinheiten oder Gästezimmer umgewandelt werden. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist der Komfort für Sie, Ihre Familie und Gäste gewährleistet. Die hellen, freundlichen Räume sind mit Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Räume vermitteln ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die restliche Fläche könnte noch zu weiterem Wohnraum, Dachstudio oder Atelier ausgebaut werden. Das Objekt wünscht sich Eigentümer die die Substanz erkennen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. In den 1990er Jahren wurden das Dach und die Fenster erneuert. Die Innenräume, Küche und Bad sind noch im ursprünglichen Zustand. Wenn Sie ein modernes und zeitgerechtes Wohnen wünschen, können diese Räume nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse, wo Sie die Natur in vollen Zügen auskosten können. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Genuss. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das Nebengebäude. Dies wird derzeit als Garage, Abstellraum, Werkstatt und Lagerfläche genutzt. Das Objekt könnte aber auch zu Wohnraum, Atelier oder einen Wellnessbereich umgestaltet werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung. Das ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch genügend Platz für Ihre Geschäftskunden, Gäste oder Ihre Hobbys. Ein Juwel dieses Anwesens ist der einladende Garten. Die Ruhe und die Möglichkeiten die dieser Garten bietet ist einfach herrlich. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. So sind Sie immer mobil, egal ob für den täglichen Pendelverkehr, besuche in den naheliegenden Thermen oder für Ausflüge in die wunderschöne Natur des Burgenlandes. Die Nähe zur Steiermark, Ungarn und Wien sind ein weiterer Pluspunkt für die Lage dieses Objektes. Dieses Haus in Neustift bei Güssing ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und Träume verwirklicht werden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Liegenschaft - es könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr neuer Arbeitsplatz sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie ausreichend Platz für eine große Familie, wollen daheim Arbeiten oder wollen mit Vermietung durchstarten? – Bingo. Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit über 250 m² Wohnfläche und 6 Zimmern öffnet seine Türen für Sie und Ihre Vorstellungen. Es ist auch der ideale Ort für die kreative Verwirklichung Ihrer (neben-) beruflichen Träume – hier finden Sie Optionen, die das Leben bereichern. Die inbegriffene Bauparzelle eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen: Vielleicht möchten Sie ein zweites Haus für Ihre Familie bauen? Oder wollen Sie den Grund als Geldanlage nutzen und irgendwann verkaufen? Im Erdgeschoss gibt es eine gut zwei Jahre junge moderne Küche. Ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel, Vollflächen-Induktionsherd und Backofen in ergonomischer Höhe. Die Schiebetür öffnet sich und führt Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist samt Zugang zur XL-Sonnen-Terrasse. Drei helle, freundliche Zimmer und eine als offener Wohn-Arbeitsraum geplante Diele laden im Neubau mit seiner gemütlichen Fußbodenheizung zum Verweilen ein. Mit einer formschönen Badewanne und Dusche wartet das Badezimmer auf. Über eine Treppe geht es ins Obergeschoss mit seiner eigenen Wohneinheit mit Küche inkl. Essbereich, einem Wohnzimmer / Besprechungsraum und zwei Zimmern. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und Dusche. Erleben Sie das Obergeschoss als eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Alles in allem ausreichend Platz für die Familie, Gäste, Mieter …. Das Untergeschoss bietet eine „Wein-Lounge“, Infrarotsauna und jede Menge Stauraum Im Garten sorgen mediterrane Elemente für einzigartige Atmosphäre. Das Doppel-Carport sowie eine großzügige Doppelgarage schützen Ihre Autos. Zusätzlich ist eine kleine Werkstatt integriert. Ein separater Lagerraum bzw. Hobbyraum ergänzt die Garage. Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Vorteile auf einem Blick Einzigartiges Mehrfamilienhaus, mit über 250 m² Wohnfläche 6 Zimmern für Sie und Ihre Träume; Jede Menge Platz für eine große Familie oder Vermietung bzw. kreative Verwirklichung Ihrer (neben-) beruflichen Träume; Inbegriffene Bauparzelle eröffnet zahlreiche Optionen Gut zwei Jahre junge moderne Küche mit Vollflächen-Induktionsherd und Backofen in ergonomischer Höhe Großzügiger Wohn-Essbereich, mit gemütlichem Kamin und Zugang zur XL-Sonnen-Terrasse Drei helle, freundliche Zimmer und eine als offener Wohn-Arbeitsraum geplante Diele im Neubau mit gemütlicher Fußbodenheizung; Behagliche Atmosphäre; durchdachte Gestaltung Bad mit formschöner Badewanne, Dusche, separate Toiletten Obergeschoss mit eigener Wohneinheit mit Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer / Besprechungsraum und zwei Zimmern; Badezimmer mit Wanne und Dusche; separate Toilette; Untergeschoss mit „Wein-Lounge“, Infrarotsauna und Stauraum genießen Ausreichend Platz für die Familie, Gäste, Mieter… Garten mit mediterranen Elementen, schattenspendende Markisen Doppel-Carport & großzügige Doppelgarage Kleine Werkstatt, separater Lagerraum bzw. Hobbyraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Feldkirch ? Tosters, Egelseestrasse: Sonniges Grundstück in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein ca. 414 m² großes, nahezu quadratisches Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage. Die Widmung BW (Bauen und Wohnen) ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Lebensqualität - ideal für ein feines Einfamilienhaus. Die Grenzen sind bereits rechtsverbindlich festgelegt da sich die Grundstückseigentümer oder ihre Vorgänger im Zuge einer Grenzverhandlung auf einen Grenzverlauf geeinigt haben. Die Zufahrt zum Grundstück in 2. Baureihe ist über eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes von der Egelseestraße her geregelt. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Darüber hinaus kümmere ich mich auch persönlich um Ihre bestehende Liegenschaft ? sei es durch eine Verkehrswerteinschätzung, den Verkauf oder die Vermietung. Auch die Weiterleitung an einen Energieausweisersteller übernehme ich gerne für Sie. Lassen Sie sich unverbindlich beraten ? wir unterstützen Sie kompetent beim Verkauf, der Bewertung Ihrer Immobilie. Selbstverständlich ? Bruno Ehrhart - Sparkassen REAL Vorarlberg Ihr Spezialist für schöne Grundstücke! Sie interessieren sich für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zum Kauf dieses Grundstücks? Profitieren Sie von den Vorteilen unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Gerne arrangiere ich für Sie ein persönliches Beratungsgespräch mit den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen ? kompetent, individuell und unverbindlich. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (beachten Sie hier die GGG-Richtlinie § 25a ? temporäre Befreiung) * Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)... [Mehr]

#aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Angebot unterbreiten zu dürfen: Ein wunderschönes Grundstück in der malerischen Gemeinde Mayrhofen, das bereits vollständig erschlossen und baugenehmigt ist. Das bedeutet für Sie: Keine Leerzeiten, keine Verzögerungen – der Baustart kann schon morgen erfolgen! Die Eckdaten im Überblick: Grundstücksgröße: 611 m² Geplante Wohnfläche: ca. 142 m² je Einheit (Erd- und Obergeschoss, ohne Keller) Planung: Das Grundstück verfügt über eine durchdachte Planung für zwei Doppelhaushälften, die individuell oder gemeinsam realisiert werden können. DAS BIETET IHNEN DIESES ANGEBOT: + Direkt startklar: Dank der erteilten Baugenehmigung und dem durchdachten Baukonzept sparen Sie wertvolle Zeit und Kosten. + Flexibilität: Nutzen Sie das Grundstück für ein eigenes Zuhause oder teilen Sie es für zwei Doppelhaushälften. Sie haben die Möglichkeit, beide Einheiten selbst zu nutzen, eine zu verkaufen oder zu vermieten – zahlreiche Optionen stehen Ihnen offen. + Gestaltungsfreiheit: Das geplante Baukonzept lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. + Attraktiver Standort: Mayrhofen bietet eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim näher und starten Sie direkt in Ihre Zukunft! Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen oder Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]