Suchergebnisse für "verkaufe dachgeschosswohnung 200 000"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit des Lainzer Tiergartens entsteht das zukunftsweisende und ökologisch nachhaltige Neubauprojekt "STOCK IM WEG". Die 41 hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Stiegenhäuser und sechs Etagen. Der Wohnungsmix mit 45 und 150 m² wird den individuellen Wohnbedürfnissen und Ansprüchen gerecht. Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, elegantes Single-Apartment oder luxuriöses Dachgeschoss, STOCK IM WEG bietet den passenden Lebensraum und lässt keine Wünsche offen. Sonnendurchflutete Räume, großzügige Freiflächen und ein traumhafter Ausblick ins Grüne oder ein fantastischer Fernblick über Wien- all das könnte bald Ihnen gehören Highlights : - Moderne und sehr ansprechende Architektur - langlebige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - außenliegende und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente in allen Aufenthaltsräumen - hochwertige Fischgrät-Parkettbo¨den - Innentüren bis zu 2,20m Durchgangslichte - Fußbodenheizung - Großzügige Freiflächen - Ökologische Energiegewinnung über Erdwärme - Hochwertige Marken-Armaturen und Sanitärprodukte in Bad und WC - Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC - Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) - Elektroinstallationen vorbereitet für ein intelligentes Smart-Home-System (auf Wunsch auch per Fernzugriff via App) - Sicherheitspaket bestehend aus Sicherheitstüre und Videogegensprechanlage - Zentrale SAT-Anlage Das Haus Beim gesamten Bauprojekt wurde ein besonderes Augenmerk auf Architektur und Ökologie gesetzt und wurden innovative Maßnahmen am letzten Stand der Technik realisiert. Für maximale Nachhaltigkeit beim Wohnen sorgen etwa ökologische Baumaterialien, klimafreundliche Heizsysteme ohne fossile Energie, Geothermie Nutzung mittels Erdsonden und Erdwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage speist die erzeugte Energie in den Hauptverteiler des Gebäudes ein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche - Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Ein Kellerabteil, welches über zwei Fahrradhalterungen und einen Stromanschluss verfügt, ist jeder Wohnung zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hauseigenen Fitnessraum mit modernsten Technogym Geräten, einen Kleinkinderspielplatz, einen Kinderwagenraum pro Stiege, praktische Paketempfangsboxen sowie das digitale Infoboard "puck", welches nützliche und wichtige Informationen über das Haus liefert und die Bewohner miteinander über die "Puck-App" verbindet. Hauseigene Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Lage: Das Wohnhaus liegt mitten in Ober St.Veit. In der nahen Umgebung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Hietzinger Platzl, ein beliebter und trendiger Treffpunkt mit mondänem Vorstadtcharakter, welches auch gut öffentlich zu erreichen ist, bietet viele Nahversorger, feine Delikatessengeschäfte, einen wöchentlichen Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten, trendige Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Heurigen Lokale und legendäre Kaffeehäuser. Hier befinden Sie sich ebenfalls vor dem Eingang des Schönbrunner Schlossparks und unweit vom Tiergarten Schönbrunn. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 54A (hält direkt vor der Haustüre), sowie 54B und der 15 Minuten entfernten U4 Station "Ober St.Veit" bestens gegeben. Dieses Projekt verbindet für seine Bewohner perfekt die positiven Seiten von Stadt und Land. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In sonniger und begehrter Lage verkaufen wir diese großzügige Penthouse-Wohnung. In wenigen Gehminuten ist einerseits die Altstadt von Bludenz bequem erreichbar, ebenso Bushalte-stelle/Bahnhof und andererseits steht das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg zur Verfügung. Erleben Sie hochwertiges Wohnen auf höchstem Niveau in dieser großzügigen Dachgeschoßwohnung. Der Lift führt direkt in die Wohnung und vermittelt ein Gefühl von absoluter Privatsphäre. Die hochwertigen Einbauten und Materialien in perfekter Kombination aus modernem Design und funktionalem Wohnkomfort machen diese Dachgeschoßwohnung zu einem wahren Schmuckstück. Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern sowie die großzügige Dachterrasse mit Sonnen- und Schattenbereichen eignen sich ideal für entspannte Abende und gesellige Gästeempfänge. Die wunderschöne Aussichtslage bietet nicht nur Sonne von morgens bis abends, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. DATEN • gepflegte Wohnanlage • Baujahr 2011 • Wohnfläche ca. 120 m² • Terrasse ca. 107 m² • 3-Scheibenverglasung • privater Liftzugang direkt in die Wohnung • zwei Kellerabteile • zwei PKW-Unterstellplätze • Reparaturfond ca. € 50.000,- • Erdwärme - Fußbodenverteilung • Energieausweis in Arbeit • beziehbar nach Absprache KAUFPREIS-BESTPREISANBOT • € 840.000,- Wohnung • € 30.000,- zwei Unterstellplätze MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN • Wohnung: ca. € 675,- (davon ca. € 144,- Reparaturfond) • zwei Unterstellplätze: ca. € 36,- (davon ca. € 10,- Reparaturfond) NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vor den Toren Kitzbühel´s • Gemeinde Oberndorf in Tirol • ca. 88 Quadratmeter • 2 Etagen • 2 Schlafzimmer (3 möglich) • Offener Wohnraum mit extra breitem Panorama Balkon • Carport • Keller EUR 1.750 Miete (inkl. EUR 325 Betriebskosten) [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Zinshaus

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#Zinshaus

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#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Restaurant-Pizzeria Silberberg: Kulinarik im Mittelpunkt Die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer und Gäste der Region. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.300 m² bietet das Restaurant Platz für bis zu 200 Sitzplätze im Innenbereich. Die rustikale und gemütliche Einrichtung sorgt für ein einladendes Ambiente, das sowohl bei Sportlern als auch bei Familien und Besuchern geschätzt wird. Die Küche wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert. Sie ist voll ausgestattet und ermöglicht ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Besonders hervorzuheben ist die separate Pizzaküche, die für ihr abwechslungsreiches und qualitativ hochwertiges Pizzaangebot bekannt ist – ein Highlight, das Gäste aus nah und fern anzieht. Zusätzlich verfügt das Restaurant über eine großzügige Terrasse mit 120 Sitzplätzen, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Ob nach einem sportlichen Match, für ein entspanntes Abendessen oder für gesellige Treffen – die Restaurant-Pizzeria Silberberg ist ein kulinarisches Herzstück der Region und hat sich einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Tennishalle Silberberg: Sportliche Höchstleistungen auf 2.200 m² Die direkt angeschlossene Tennishalle Silberberg bietet auf einer Fläche von ca. 2.200 m² ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten. Sie ist mit vier Tennisplätzen und drei separaten Squashcourts ausgestattet und verfügt über eine moderne stromsparende LED-Beleuchtung. Die im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlage (200 k W Peak) auf der gesamten Dachfläche sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für die Spieler stehen ein großzügiger Umkleidebereich mit Duschen und Spinden sowie ein gemütlicher Aufenthaltsbereich zur Verfügung. Die Tennishalle wird das ganze Jahr über intensiv genutzt: Der Tennisclub Schwaz, eine renommierte Tennisakademie, ein Rollstuhltennis-Club und mehrere Tennistrainer nutzen die Halle regelmäßig. Neben den sportlichen Aktivitäten wurde die Halle bereits im Jahr 2012 so adaptiert, dass sie auch für Veranstaltungen und Messen genutzt werden kann. Die Kombination aus sportlichem Angebot und Gastronomie macht die Tennishalle mit Restaurant-Pizzeria Silberberg zu einem unverzichtbaren Bestandteil der Region und zu einem Treffpunkt für Sportbegeisterte und Genussliebhaber gleichermaßen. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Tennishalle und Restaurant bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem regulären Spielbetrieb eignet sich die Halle hervorragend für Turniere, Trainingscamps und andere sportliche Veranstaltungen. Das Restaurant bietet zusätzliche Einnahmequellen durch Veranstaltungen wie Firmenfeiern oder Vereinsveranstaltungen.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Lage des Objekts: o Ruhige und doch zentrale Siedlungslage („WM-Siedlung“ im östlichen Ortsteil von Schladming) – praktisch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! o Citybus-Haltestelle ca. 100 m o Öffentlicher Kinderspielplatz ca. 200 m o Lebensmittelgeschäft (SPAR) ca. 800 m o Drogeriemarkt ca. 900 m o Allgemeinmediziner ca. 900 m – viele weitere Fachärzte fußläufig erreichbar o Erlebnisbad Schladming (Hallenbad, Freibad, Sauna, Fitnessstudio) ca. 1 km o Planai-Talstation ca. 1 km o Busbahnhof „Rathausplatz“ ca. 1,1 km o Zentrum/Hauptplatz ca. 1,3 km o Bahnhof ca. 1,8 km o Krankenhaus ca. 2,2 km o B320 (Auffahrt „Schladming Ost“) mit dem Auto in ca. 3 min erreichbar o Direkte Anbindung an den Radweg und schöne Spazierwege entlang der Enns o Genaue Adresse auf Anfrage Wohn- und Nutzfläche, Raumaufteilung: o Großzügige Wohnfläche: ca. 92 m² o 2 getrennte Schlafzimmer o Geräumiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Büro (Anmerkungen: Abtrennung mittels Holzriegel-Wand wurde nachträglich vom Eigentümer vorgenommen – könnte vom Käufer einfach rückgebaut werden! Raum könnte auch als kleines Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden.) o Diele mit Essbereich, separate Küche o Bad, separates WC (mit Vorraum für Waschmaschine und Trockner) o Balkon südostseitig, ca. 5,5 m² (Stromanschluss vorhanden) o Geräumiges Kellerabteil, ca. 10 m² (Stromanschluss vorhanden) o Zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage o Parkplätze für weitere KFZ vor dem Haus vorhanden (nicht zugewiesen) o Kleiner allgemeiner Garten vor dem Haus (ca. 80 m²) Weitere Eigenschaften o Baujahr 1981, Gebäude und Wohnung regelmäßig saniert o Heizwärmebedarf: HWBSK = 73 kWh/m²a (Anmerkung: Fassade wurde im Jahr 2024 umfassend saniert; neuer HWB ist daher besser; neuer Energieausweis liegt jedoch noch nicht vor!) o Raumheizung über Fernwärme, Warmwasser über elektrischen Boiler o Zusätzliche Heizmöglichkeit im Wohnzimmer über elektrischen Kachelofen o Insgesamt 12 Wohnungen im Haus, davon jeweils 3 Wohnungen im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG o Zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. OG, Aufzug nicht vorhanden o Wohnung prinzipiell unmöbliert, aber eingebaute Schränke (in beiden Schlafzimmern und im WC-Vorraum), eingebaute Essecke und Einbauküche (älteres Modell) vorhanden – siehe Fotos o Schöner Ausblick auf die Planai und auf die Hochwurzen o Viele südostseitig ausgerichtete Fenster – Wohnung daher sehr sonnig o In der Wohnung wurde bisher (jedenfalls seit Okt. 2016) nie geraucht. Monatliche laufende Kosten o Abrechnung über die Rottenmanner Siedlungsgenossenschaft o Heizkosten monatlich ca. 100 € (ohne Strom und Warmwasser) o Betriebskosten monatlich ca. 100 € (umfasst öffentliche Abgaben, Wasser, Kanal, Müll, Anlagenwartung, Hausbetreuung, Winter- und Sommerdienst, Bündelversicherung, Allgemeinstrom für z.B. Stiegenhaus und Tiefgarage) o Verwaltungskosten monatlich ca. 30 € o Rücklagenfonds derzeit aufgrund umfassender Fassadensanierung 2024 fast leer, monatlich ca. 100 € Einzahlung... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Haus A - VERKAUFT Haus B - FREI Haus C - VERKAUFT Haus D - VERKAUFT Das bereits dritte Projekt der Amadeus Bauträger GmbH im westlichen Wienerwald innerhalb der letzen 2 Jahren! Aktuell wurden die Außenanlagen inkl. Einzäunung beendet. Die Häuser stehen ab sofort belagsfertig zur Verfügung. Falls Sie die Immobilie als Anlageobjekt erwerben möchten, möchte ich Sie um Ihre Kontaktaufnahme bitten, damit ich Ihnen alle relevanten Informationen zur Preisgestaltung zur Verfügung stellen kann! ECKDATEN: + 4 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Eigengarten und 2 KFZ - Abstellplätzen pro Objekt + Außenwände und Innenwände in Ziegelmassivbauweise ausgeführt + Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Modernes Raumkonzept + Rolläden + Niedrigenrgiebewusste Bauweise + Sonnige Lage + sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien/ St.Pölten + Ein weiteres Qualitätsprojekt der Amadeus Bauträger GmbH PROJEKTBESCHREIBUNG: Es wurden 4 Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise, jeweils mit 2 KFZ - Abstellplätzen und Eigengärten errichtet. Die helle, sonnige Lage im Grünen und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende Gemeinde Neulengbach sprechen für das neueste Projekt der Amadeus Bauträger GmbH. Die in Ziegelmassiv - Bauweise entstehenden Häuser verfügen jeweils über eine Nutzfläche von 125,62 m², nur die Gärtenflächen variieren geringfügig . 2 KFZ - Abstellplätze werden direkt vor dem Haus errichtet und sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Errichtung eines Doppelcarports wurde vom Bauträger bereits eingereicht und bewilligt, wird jedoch nicht errichtet. Diese modernen Einfamilienhäuser wurden in gekuppelter Bauweise errichtet. Die ziegelmassive Ausführung sowohl der Außen- als auch der Innenwände, die moderne Niedrigenergiebauweise und die vorteilhafte Raumaufteilung macht dieses Projekt so interessant. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschoße, wobei der großzügige Dachbodenraum zusätzlich als Stauraum genutzt werden kann. Die Häuser sind nicht unterkellert. INFRASTRUKTUR: Arzt 910 m Schule/Kindergarten 620 m Supermarkt 1100 m Busstation 750 m Bahnhof Ollersbach 1040 m Erdgeschoss: + Vorraum + separates WC mit Waschbeckenanschlüssen + Technik- / Abstellraum + separater Abstellraum unter der Stiege + offene Küche + großzügiger Wohn- / Essbereich mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: + 3 separate Schlafzimmer + getrenntes WC mit Waschbeckenanschlüssen + Bad mit Anschlüssen für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Die komplette Elektroinstallation im Haus wurde großzügig angelegt, genügend Steckdosen inkl. aller Anschlüsse für Fernseher sowie EDV-Verrohnung inkl. Vorspann werden bis zur Übergabe vorbereitet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch eine Kühlfunktion im Sommer ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit anliegendem Garten ermöglicht durch die westliche Orientierung die sonnige Atmosphäre bis in die späten Abendstunden zu genießen. Die einzelnen Grundstücke sind eingezäunt, die Gartenflächen begrünt. Ein frostsicherer Wasseranschluss für die Gartenbewässerung ist in der Außenwand installiert. Ein Projekt mit Qualität und Verstand – ein Projekt für Ihr neues Zuhause! VERFÜGBARKEIT: Haus A wurde bereits verkauft und steht nicht mehr zur Verfügung. Die Verfügbarkeit wird stetig aktualisiert. Die Preise der einzelnen Häusen finden Sie auf Seite 7. BAUWEISE UND TECHNIK + Einfamilienhäuser in gekuppelter Bauweise mit Walmdachkonstruktion + Außenwände in Ziegelmassivbauweise 25 cm Wienerberger Hohllochziegel/Planziegel, teilweise Stahlbeton+ 20 cm Fassadendämmplatten EPS F + Ausführung wie zwei alleinstehende Einfamilienhäuser, jedoch gekuppelt gebaut. D.h. 2 x 25 cm Wienerberger Hohllochziegel mit 5 cm Wärme - Schallschutzdämmung + Innenwände 10 cm, tragende Wände 25 cm Hohllochziegel/Planziegel mit jeweils 8 mm Gips/Kalkputz + Kunstofffenster dreifachverglast - Internorm + Stahlbeton - Fertigteiltreppen + Heiztechnik Luftwärmepumpe LG THERMA VR 32 IWT mit integriertem 200 l Wassertank + Sommer-Temperatur- Regelung (zentrale Kühlung über die Fußbodenheizung möglich) + Niedrigenergiehaus Alle Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Objekt kann gerne von einem externen Unternehmen schlüsselfertig gestellt werden. Sie haben die Möglichkeit zwischen verschiedenen Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärausstattung zu wählen. Gerne stellen wir den Kontakt, sowie den aktuellen Katalog zur Verfügung. Unter folgendem Link möchten wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Häuser und die komplette Anlage einladen: YOUNG LIVING OLLERSBACH Die vorgestellten Visualisierungen enthalten teilweise Ausstattungsmerkmale, die in unserem Leistungsangebot nicht inkludiert sind. Wir weisen darauf hin, dass es sich um eine freifinanzierte Anlage handelt. Die rechtliche und wirtschaftliche Abwicklung des Vertrages erfolgt über das Notariat Mag. Reinhard Wittmann in 1140 Wien. Der Wohnungseigentumsvertrag ist in Ausarbeitung. LAGE UND UMFELD: Der niederösterreichische Ort Ollersbach, eine kleine Gemeinde unweit der jungen Stadt Neulengbach im Bezirk St.Pölten Land, nur 35 km von Wien entfernt, befindet sich mitten im grünen Wienerwald. Aufgrund der Nähe zu Wien und St.Pölten entwickelt sich die westliche Wienerwaldregion in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Zuzugsgebieten des Wiener Speckgürtels. Die nur 6 km entfernte Kleinstadt Neulengbach zeichnet sich durch ein hervorragendes öffentliches Verkehrsangebot durch die ÖBB aus, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. Im Ort befinden sich sogar 2 Bahnhöfe, der Bahnhof Neulengbach ist in nur wenigen Minuten fußläufig vom Projekt YOUNG LIVING erreichbar. Die Autobahnen A1 und A21 bieten eine unkomplizierte und schnelle Anbindung. In weniger als 25 Min. erreichen Sie die westliche Wiener Stadtgrenze mit Park & Ride Anlage und der U4 - Station Hütteldorf. Der Süden von Wien (SCS - Vösendorf) ist ebenfalls nur 25 Autominuten entfernt. Die Vorzüge dieser Verkehrslage genießen nicht nur die Pendler, es ermöglicht auch den Kindern problemlos eine höhere Schule in Wien oder in näherer Umgebung (Pressbaum Sacre Coeur, Wienerwaldgymnasium Tullnerbach, Gymnasium Purkersdorf) in den angrenzenden Gemeinden zu besuchen und mobil zu sein. Zusätzlich besteht eine regelmäßige Busverbindung Richtung Tulln und verbindet alle naheliegenden Gemeinden. Daher ist dieses Projekt vor allem für diejenigen interessant, die eine gute Verkehrsanbindung für den Umzug aufs Land voraussetzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind zahlreich vertreten – Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, schulische Einrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Banken, großes öffentliches Schwimmbad sowie breite ärztliche und tierärztliche Versorgung sind vorhanden. Der beliebte Wienerwald bietet eine große Vielfältigkeit an Sport- und Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen, Reiten, Wandern oder einfach nur die Natur zu genießen. KAUFKONDITIONEN: Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6332 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Eine detaillierte Broschüre zum Projekt YOUNG LIVING erhalten Sie vorab gerne als PDF-Format per Mail oder im Papierform während der Besichtigung. Kontaktperson: Zuzana Rueff Zuzana Rueff Immobilienvermittlung Sollten Sie noch Fragen zum Projekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 40,70 HWB Klasse: B... [Mehr]