Suchergebnisse für "verkaufe alm kärnten"

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Almhäuschen, im Stil der 70- 80-iger Jahre erbaut, auf einer Seehöhe mit rd. 1450 m bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. In der Innerkrems, einem kleinen Ort in einem Seitental des Liesertals zwischen Gmünd und dem Katschberg steht diese Oase für die ganze Familie. Mit sehr viel Liebe und irrsinnig viel Wärme und Gespür wurde das Haus im Inneren eingerichtet und gestaltet. Mit guten Materialen und Möbeln im ländlichen Stil ausgestattet, spürt man beim Betreten schon die Wärme und Freundlichkeit dieses Landhauses. Ein Kachelofen im Wohnraum sorgt im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über Elektroheizungen im ganzen Haus geregelt werden. Fensterbalken sorgen für ein super Raumklima im Sommer, so wie es früher eben war. Das Haus besteht aus 2 Ebenen, einem Erdgeschoss und einem Souterrain. Im Erdgeschoss vorgelagert ist ein Lagerraum für Holz und dgl. mehr. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Souterrain sind südseitig ausgerichtet, also Sonne von morgens weg. Das Haus hat Schlafmöglichkeiten für bis zu 8 Personen. So sind auch die Familie und Freunde herzlich willkommen. Ausreichend Nasszellen und WC´s sind vorhanden, ebenso wie eine Sauna. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, gemütlichen Wohn-Essbereich und einer Küche. Die direkte Bevorratung befindet sich bequem auf derselben Ebene. Was auffällt ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses, egal ob außen oder innen. Dieses Objekt ist ein Familienparadies fürs Wohnen und ist extrem gut nutzbar für die Ferien- und Urlaubszeit. Die Eigentümer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. Darüber ist beim Kauf das Einvernehmen herzustellen. Natürlich kann man, mit überschaubarem Aufwand, das Haus außen einer Frischekur unterziehen, wenn man will. Die Entscheidung darüber liegt ganz bei Ihnen. Die rd. 1350 m² Grund, hauptsächlich davon Grünfläche mit Mischbewuchs, bieten mit einem kleinen Bächlein abseits des Hauses für eine Almidylle der besonderen Art. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Almhäuschen auf Sie, Ihre Familie und Freunde!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Apartmenthaus in sehr ruhiger Lage von Maria Alm Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm Es handelt sich um eine zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage, direkt im Grünen mit schönem Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum von Maria Alm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beschreibung: Das Apartmenthaus wurde 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zurzeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus Nutzung: (touristische Nutzung ) Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt : Erdgeschoß: Apartment 1: EG. - 2 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Apartment 2 : EG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche direkter Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und WC extra Apartment 3: 1. OG. - 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Penthousewohnung: 2. OG. - 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Balkone , 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC Im EG. gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1.OG. gibt es ein großes Büro das zu einem weiteren Apartment umgebaut werden kann. (hierzu gibt es bereits eine Genehmigung der Gemeinde) Vor dem Apartmenthaus gibt es genügend Parkplätze. Heizung: Fernwärme Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Es gelangt ein wunderschönes Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 503 qm, in der Dorfgemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwas erhöht, an einem Südhang gelegen. Von hier hat man einen Blick auf den Ortskern von Maria Alm, das Bergmassiv des Hochkönigs, den Aberg und bis zu den Leoganger Steinbergen (Saalfelden). Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Maria Alm, handelt es sich um das Planungsgebiet EW/A ("erweitertes Wohngebiet"/Aufschließungsgebiet). Die bauliche Ausnutzbarkeit stellt sich wie folgt dar. Geschossflächenzahl: Verhältniszahl Summe der oberirdischen geschossflächen zur Grundstücksfläche (zur Berechnung der Vollgeschosse gilt das abgegrabene, neu geschaffene Niveau und nicht das Urgelände) Für das Planungsgebiet ist eine GFZ von max. 0,5 vorgesehen Bauweise: offene Bauweise unter Berücksichtigung der Situation "Hanglage" Bauhöhe: zulässige Bauhöhe ist mit zwei Vollgeschossen limitiert - Gebäude von zu massiv in Erscheinung tretende Baukörper haben eine max. Traufenhöhe von 7,5m Ein Bebauungsplan (2007) kann bei Bedarf nachgereicht werden. Das Grundstück (ca. 503 qm) ist Teil eines großen Baugrundstückes (ca. 903qm), welches soeben zu zwei Baugrundstücken geteilt wird. Die Grundstücksteilung ist soeben im Gange. Das zweite Grundstück (etwas kleiner - ca. 400 qm - € 580.000,-) wird auch durch uns exklusiv angeboten und kann ebenfalls erworben werden. Bei Interesse darf ich Sie bitten eine Anfrage zu stellen oder mich zu kontaktieren - [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Es gelangt ein wunderschönes Baugrundstück, mit einer Fläche von ca. 400 qm, in der Dorfgemeinde Maria Alm am Steinernen Meer, zum Verkauf. Das Grundstück liegt etwas erhöht, an einem Südhang gelegen. Von hier hat man einen Blick auf den Ortskern von Maria Alm, das Bergmassiv des Hochkönigs, den Aberg und bis zu den Leoganger Steinbergen (Saalfelden). Laut Flächenwidmungsplan der Gemeinde Maria Alm, handelt es sich um das Planungsgebiet EW/A ("erweitertes Wohngebiet"/Aufschließungsgebiet). Die bauliche Ausnutzbarkeit stellt sich wie folgt dar. Geschossflächenzahl: Verhältniszahl Summe der oberirdischen geschossflächen zur Grundstücksfläche (zur Berechnung der Vollgeschosse gilt das abgegrabene, neu geschaffene Niveau und nicht das Urgelände) Für das Planungsgebiet ist eine GFZ von max. 0,5 vorgesehen Bauweise: offene Bauweise unter Berücksichtigung der Situation "Hanglage" Bauhöhe: zulässige Bauhöhe ist mit zwei Vollgeschossen limitiert - Gebäude von zu massiv in Erscheinung tretende Baukörper haben eine max. Traufenhöhe von 7,5m Ein Bebauungsplan (2007) kann bei Bedarf nachgereicht werden. Das Grundstück (ca. 400 qm) ist Teil eines großen Baugrundstückes (ca. 903qm), welches soeben zu zwei Baugrundstücken geteilt wird. Die Grundstücksteilung ist soeben im Gange. Das zweite Grundstück (etwas größer - ca. 503 qm - € 730.000,-) wird auch durch uns exklusiv angeboten und kann ebenfalls erworben werden. Bei Interesse darf ich Sie bitten eine Anfrage zu stellen oder mich zu kontaktieren - [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir beim Verkauf eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises + 20% USt in Rechnung stellen. Es besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer in Salzburg ist ein einzigartiges Ferienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein unvergessliches Erlebnis verspricht! Es ist 150m² groß und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Garten, Balkon, Terrasse, Garage, 2 Stellplätze, 2 Bäder mit WCs mit Möglichkeit zur Erweiterung - Pläne bereits vorhanden! Erleben Sie die Schönheit der Natur und die einzigartige Atmosphäre des Hauses am Sonnenhang in Maria Alm Hinterthal umgeben vom Steinernen Meer, dem Hochkönig und den Dientner Bergen im Pinzgau im Salzburger Land und genießen Sie die unvergesslichen Momente mit Ihrer Familie! Dieses Haus ist eine fantastische Gelegenheit, um Ihren Traum vom zweiten Zuhause wahr werden zu lassen. Es bietet ein modernes und stilvolles Wohnen und ist perfekt für Familien, welche die Schönheit der Natur und das angenehme Klima des Salzburger Landes genießen wollen, egal ob im Winter beim Schifahren entlang der Königstour (Hochkönig´s Winterreich Teil der Ski Amade) oder im Sommer beim Biken oder Wandern von Alm zu Alm. Zweit-/Ferienwohnsitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traumhaftes Grundstück in Glashütten zu verkaufen. Absolute Rarität, da in dieser wunderschönen Almenlandschaft so gut wie nie ein Grundstück oder eine Immobilie zu erwerben ist. Auf ca. 1.500m Seehöhe mit einer wunderbaren Aussicht ist die Welt noch in Ordnung.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einem perfekten Standort ist dieses Apartment der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Gäste. Entdecken Sie das Potenzial dieses Apartments und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in einer der begehrtesten Destinationen Österreichs! Musterfotos zeigen die Ausstattungsqualität und die Standards nach welchen die Wohnung gerade saniert wird.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eigentum in einer der schönsten Regionen Österreichs besitzen? Schifahren wann man möchte am Gletscher, auch in den immer häufiger werdenden schneefreien Wintern? Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt. Diese Wohnung bietet einiges für junge Menschen, Familien und junggebliebene Leute. Sie befindet sich im 3. und letzten Geschoss einer im Jahr 1977 erbauten Wohnanlage. Aufzug ist keiner vorhanden, somit sind hier Interessenten gefragt, die sich durch tägliche Bewegung fit halten möchten und die Aussicht auf die umliegenden Berge samt kleinem Wasserfall (Jungfernsprung genannt) und die grünen Wiesen genießen möchten. Die ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, drei Zimmer, große Wohnküche mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Abstellraum. Stauflächen gibt es im dazugehörigen Kellerabteil und die Wäsche kann im gegenüberliegenden Dachraum getrocknet werden. Parkplätze stehen ausreichend direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung. Wohnung und Wohnanlage sind gepflegt und wurden laufend in sehr gutem Zustand gehalten, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege. Beheizt wird mit einem Einzelofen in der Wohnküche und mittels moderner Infrarotpaneele. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil

Attraktive Wohnung in Bestlage. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt-Villach entfernt, liegt diese großzügige Garconniere in Villach-Lind. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Zinshauses und bietet auf ca. 60 m² einen großen Wohnraum mit einem durch eine Wand getrennten Schlafbereich, eine Küche mit Essplatz und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen den notwendigen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Gelegen in Villach Lind - der BESTLAGE in Villach - überzeugt diese Wohnung mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, kurzen Wegen in die Altstadt und zu Nahversorgern. Einziehen und Wohlfühlen! Miete inkl. USt.: 375,34 Betriebskosten inkl. USt.: 111,51 Gesamtmiete: € 486,85 Kaution: € 1.500, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Villach: Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil) Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srečno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

***Erholung und Natur pur! Neubau zwischen Berg und See*** Willkommen in diesem brandneuen Feriendomizil am Stubeck im Bezirk Gmünd, das sich ideal zum Erholen eignet. Gelegen unweit vom Katschberg aber ebenso unweit vom Millstättersee entfernt. Genießen Sie hier die Schönheit der Natur. Die Lage dieses Holzblockhauses ist ein wahres Highlight und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- oder Winter-Hotspots wie z.B. dem Katschberg, dem Millstättersee oder der historisch bedeutende Altstadt Gmünd. Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen. Das Alm-Chalet verfügt über 2 Bäder, Wellness- oder Mehrzweckraum, zwei Schlafzimmer und einem loftartigen Wohnzimmer mit Galerie, Technikraum sowie einer Terasse mit atemberaubenden Weitblick. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Ihren Zweitwohnsitz hier zu melden. Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit einem stressigen Alltag zu entfliehen. Baujahr/ Bauweise: 2023 - Fertigstellung Dezember 2023 // Holzblockbauweise aus Rundholz (ganzen Baumstämmen) Ausstattung: • Kaminanschluss im Wohnbereich • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Saunaanschlüsse • 2 PKW-Stellplätze überdacht / Vorbereitung für E-Ladestation • Holz bzw. Holzalufenster (3-Scheiben-Verglasung) • Natursteinterrasse • 2 Küchenanschlussmöglichkeiten • Vorbereitung der Kabelwege für PV-Anlage Kaufpreis: EUR 920.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 1993 erbaute Haus präsentiert sich im eleganten Landhaus-Stil und liegt in zentraler Lage von Maria Alm. Mit einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste und einem traumhaften Panorama über den Ortskern von Maria Alm strahlt die Immobilie traditionellen Charme und alpinen Luxus aus. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger, Foyer ähnlicher Eingangsbereich, der durch seine warmen Holzelemente und hochwertigen Materialien eine einladende Atmosphäre schafft. Eine gemütliche Sitzgelegenheit, ein stilvoller Kamin sowie eine integrierte Bar machen diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende im klassischen Ambiente. In den oberen Geschossen setzt sich der luxuriöse Landhaus-Stil fort: Zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Bäder bieten höchsten Komfort, während ein geräumiger Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Eleganz vereint. Das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die malerische Berglandschaft zu genießen. Eine urige Stube mit einem weiteren Kamin verstärkt das gemütliche, heimelige Wohngefühl. Zusätzlich gibt es einen Raum, der bereits für einen privaten Wellnessbereich vorbereitet ist, inklusive Anschlüsse für eine Sauna. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Vermietung oder als Rückzugsort. Die Architektur des Hauses verbindet den traditionellen Landhausstil mit hochwertigen, natürlichen Materialien wie Holz und Stein und strahlt dabei eine zeitlose Eleganz aus. Dank der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Biofernwärme ist das Haus auch energieeffizient. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte, die das tägliche Leben angenehm gestalten.... [Mehr]