Suchergebnisse für "verkauf wohnungen klangenfurt"

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Nette Wohnung mit großzügigem Balkon sucht neue Besitzer. Bei der ca. 85 m² großen und sanierungsbedürftigen Wohnung im ersten Stock eines Zwei-Parteienhauses ist ein großzügiger Balkon dabei, welcher sich über die Süd- und Ostseite der Wohnung erstreckt. Vom Südbalkon hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf den Reißkofel. Trotz der Nähe zum Dorfzentrum ist die Lage ruhig und ermöglicht einen ruhigen Alltag. Zu Fuß erreichen Sie Arzt, Kaufhaus, Kindergarten, Schule, Bahnhof und eine Tankstelle. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Müller unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine große und gut ausgestattete Haushälfte am Stadtrand von Klagenfurt! Zum Umfang des Objektes gehören ein eigener Garten, ein Doppelcarport und eine eigenständige Wohnung mit Keller. Aufgrund der Lage am Stadtrand und der Größe der Haushälfte, ist dieses Angebot ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Zufahrt erfolgt über das eigene sehr große Doppelcarport, hier ist genügend Platz für zwei PKWs- und einiges mehr, vorhanden. An das Carport grenzen jeweils die zwei Gartenanteile an, diese sind bereits der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Stock des Hauses und wird über das zentrale Stiegenhaus erreicht. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich der kleine Ostbalkon, dieser ist speziell an heißen Sommertagen sehr gemütlich. Vom Flur aus erreicht man alle Bereiche der Wohnung, diese ist sehr geräumig und bietet viel Platz auf 135m² Wohnfläche. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche, mit anschließender Vorratskammer. An das große und helle Wohnzimmer, ist die südliche Loggia angebaut. Diese erlaubt einen schönen Ausblick auf den südlich gelegenen Radsberg, der eines der Naherholungsgebiete Ebenthals ist. Das Badezimmer wurde letztes Jahr saniert und bietet ein modernes Design. Das WC ist vom Bad getrennt und wurde ebenfalls letztes Jahr saniert. Beheizt wird die Wohnung mittels ÖL - Zentralheizung, zusätzlich befindet sich ein eigener Schwedenofen im Flur. Der Wohnung sind insgesamt über 300m² Garten zugeteilt. Dieser teilt sich in einen südlichen und einen nördlichen Anteil auf. Verbunden sind beide Anteile über das eigene, sehr große, Doppelcarport. Dadurch ergibt sich eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit über das gesamte Jahr. Weiters gehören ca. 40m² Kellerräume zu der Wohnung, diese sind auf zwei Räume aufgeteilt. Im größeren der beiden Räume befindet sich die Steuerung für die PV - Anlage und die Speichereinheit. Der Keller ist komplett ausgebaut, die Einrichtung einer Werkstatt oder eines Fitnessraumes ist hier leicht umsetzbar.... [Mehr]

#Balkon #hell

PREISWERTE EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN! Kaufen sie sich ihr Weihnachtsgeschenk! In dieser gemütlichen, sanierten und lichtdurchfluteten Wohnung mit einem grandiosen Blick ins Grüne haben Sie ausreichend Platz als Single, zu zweit oder auch mit Kind. Die clevere Raumaufteilung ermöglicht eine Küche, einen eigenen Essbereich im freundlichen Vorzimmer und ein großes, einladendes Wohnzimmer. Dort fluten die großen Fenster den Raum mit viel natürlichem Sonnenlicht. Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist auch eine Loggia und Balkon mit Fernblick über Felder und Wiesen - ideal für entspannte Momente draußen. 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer runden die Raumaufteilung ab. Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne. Das WC ist extra. RENOVIERUNG 2020, NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Die Böden aus Holz, die Fliesen und das Parkett wurden 2020 renoviert. Der Lift und die Außenfassade des Gebäudes wurden 2018 saniert. Das Haus befindet sich in einem sehr sauberen Zustand, Betriebskosten der Wohnung sind sehr niedrig. DIESE IMMOBILIE EIGNET SICH DURCH IHRE GUTE VERMIETBARKEIT UND VORAUSSICHTLICHE WERTSTEIGERUNG (NÄHE ZU LINZ) AUCH FÜR ANLEGER. WEITERE FOTOS UND INFORMATIONEN IM ANGEBOTSEXPOSE AUF ANFRAGE. Gerne mache ich mir Ihnen einen Besichtigungstermin in dieser netten Wohnung aus. Rufen Sie mich für einen Termin einfach direkt an. Ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen. Herzliche Grüße Evelin Trauner Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Solide Kapitalanlage in Hohenems zu verkaufen! Objektdetails: •Immobilientyp: Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten •Adresse: Kaiser-Franz-Josef-Straße 73, Hohenems •Baujahr: 1905 – ständig saniert und umgebaut •Grundstücksnummern: .499/33 und 985/1 mit ca. 591 m² Grundstücksfläche •Einlagezahl: 1720 •Heizung: Gasheizung •Fenster: Kunststofffenster Wohnungseinteilung: •Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 75 m² •1. Stock: 4-Zimmer-Wohnung - ca. 75 m² •Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 40 m² Besonderheiten: Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Dank regelmäßiger Sanierungen und Umbauten befindet sich die Immobilie in einem gut vermietbaren Zustand. Die drei Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Flexibilität für unterschiedliche Mietbedürfnisse. Vermietung und Rendite: •Aktuelle Vermietung: Drei Parteien mit befristeten Mietverträgen •Monatliche Einnahmen: Bruttomiete inkl. Betriebskosten 2.175 Euro - netto ca. €1.600 /Monat •Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeit durch stabile Vermietung Außenbereich: Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Mieter, was die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Lage und Infrastruktur: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage in Hohenems. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Kaufpreis und Verfügbarkeit: •Kaufpreis: 650.000 Euro •Verfügbarkeit: Sofort verfügbar... [Mehr]

Top gepflegte 5 Zimmer Wohnung 96m2 in Hard im Zentrum am wunderschönen Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen kleinen Wohnanlage mit Blick ins Grüne.

Miteigentumsanteil: 20% Vermietungsstand: 90% Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840? Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau. Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019. Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet. Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit umfassende Stimmrechte innerhalb der MEG, z.B. für eine künftige Wohnungseigentumsbegründung!... [Mehr]

#gefördert

Miteigentumsanteil: 20% Vermietungsstand: 90% Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€ Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau. Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019. Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet. Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit umfassende Stimmrechte innerhalb der MEG, z.B. für eine künftige Wohnungseigentumsbegründung!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine bestandsfreie Liegenschaft in Randlage von Perg, welche aus einem Altbau und einem Neubau besteht. Der Neubau wurde als Bürogebäude genutzt und wurde 1992 neu errichtet. Der Altbau wurde 1992 saniert. Aus unserer Sicht würde sich eine Generalsanierung mit teilweiser Umnutzung auf Wohnungen anbieten oder ein Komplettabriß mit Neubau eines Wohnhauses. Im Neubau befindet sich ein Personenlift und eine schöne Dachterrasse. Hinter dem Objekt steigt das Gelände steil nach oben und ist bewaldet. Die bebaubare Grunfläche beträgt ca. 550 m², über zumindest 3 Etagen. Die Liegenschaft ist Richtung Süd-West ausgerichtet, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, auf welchem ein Projekt mit 3 Wohnungen und 3 PKW-Stellplätzen geplant wurde. Die Baubewlligung ist rechtswirksam. Natürlich kann man auf dem Grundstück auch ein Eigenheim errichten, was aber entsprechend neu bauverhandelt werden muss. Das Grundstück ist eben und ab dem Obergeschoss hat man einen schönen Ausblick. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <3.625m Klinik <200m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <1.525m Höhere Schule <1.325m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.825m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.825m Post <2.250m Polizei <2.225m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <375m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.425m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In ruhiger Lage verkaufen wir diese schöne und gepflegte Wohnung. In wenigen Gehminuten sind Sie im Naherholungsgebiet. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der näheren Umgebung. Das Zentrum und der Bahnhof sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Kochen/Essen/Wohnen, WC, Bad und zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Balkon. Ein Kellerabteil, PKW Abstellplatz und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. DATEN ▪ gepflegtes Mehrparteienhaus ▪ Baujahr 2011 ▪ Wohnfläche ca. 68 m² im 1. Obergeschoß ▪ Lift vorhanden ▪ großzügiger Balkon ca. 16 m² ▪ Kellerabteil ▪ Tiefgaragenplatz ▪ PKW Abstellplatz ▪ Kabel TV ▪ Gas Zentralheizung ▪ Solaranlage vorhanden ▪ HWB 28 kWh/m²a ▪ Reparaturfond per 31.12.2022 ca. € 60.000,- KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 280,- NEBENKOSTEN ▪ 3,5 % Grunderwerbsteuer ▪ 1,1 % Grundbucheintragung ▪ 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. ▪ 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

Miteigentumsanteil: 20% Vermietungsstand: 90% Anteilige Mietausschüttung p.a.: 26.840€ Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines geförderten Bauprojekts entwickelt und bietet modernes Wohnen in einem zentral gelegenen Neubau. Nach der Förderzusicherung durch das Amt der Wiener Landesregierung im September 2017 begannen die Bauarbeiten im August desselben Jahres. Die Fertigstellung erfolgte termingerecht im Januar 2019. Das Gebäude umfasst 19 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Die attraktive Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Thaliastraße ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, das mit seiner lebendigen Atmosphäre und der Nähe zur Wiener Innenstadt ein ideales Umfeld für urbanes Leben bietet. Aufgrund des hohen Umfangs der zum Verkauf stehenden Miteigentumsanteile erwirbt der Käufer damit umfassende Stimmrechte innerhalb der MEG, z.B. für eine künftige Wohnungseigentumsbegründung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).2 Wohnungen sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer. Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 3 68,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 4 65,00 m² Gas Erdgeschoß 5 55,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 6 56,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 7 85,00 m² Ofen (Pellets oder Holz), Gas-Brennwerttherme Erdgeschoß Kaufpreis: € 320.000,00Mieteinnahmen jährlich rund € 15.000,00 Rendite jährlich rund € 4,70%Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Vertragserrichtung Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 11.520,00Hinweise: Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]