Suchergebnisse für "verkauf stadtsaal krems"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine seltene Gelegenheit im Zentrum der Stadt Krems an der Donau in UNI-Nähe und Krems-Stein bietet diese traumhafte, große 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten, Terrasse und Balkon in bester und begehrter Wohnlage. Diese geräumige, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlichem Wintergarten samt angrenzender Terrasse mit mehreren Ausgängen und einem separaten Balkon befindet sich in ruhiger Wohnlage dennoch in Zentrums- und UNI-Nähe sowie ein paar Schritte vom Steinertor entfernt und liegt im 2. Stock ohne Lift eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen der Stadt Krems mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die herrliche Wohnlage mit tollem Fern- und Ausblick. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 144,63m² inklusive Wintergarten mit ca. 15,26m² sowie ca. 15,23m² Terrasse und ca. 2,31m² Balkon erfüllt. Die lichtdurchflutete Stadtwohnung bietet ausreichend Platz und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, jeweils mit Ausgang in den Wintergarten, einen großzügigen, imposanten Wohnsalon mit ca. 46m² mit einem stilvollen Kachelofen, welcher an kühleren Tagen angenehm, wohlige Wärme verbreitet. Selbstverständlich ist die Terrasse mit angrenzendem Wintergarten direkt vom Wohnbereich aus zu begehen. Über einen Verbindungsgang erreicht man die Schlafebene samt Einbaukasten mit einer Menge Stauraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, derzeit als Büro genutzt, mit vorgelagertem Balkon. Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist einerseits die ausgezeichnete Wohnlage, andererseits die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit angrenzendem Wintergarten und herrlichem Blick über die Dächer von Krems. Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Gasetagenheizung in Verbindung mit dem Kachelofen, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den im ruhigen Innenhof gelegenen Parkplatz und weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt. Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage nur ca. 7 Minuten vom Stadtzentrum von Krems an einer ruhigen Straße. Die Gesamtfläche des Grundstücks bemisst 107m². Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor Kurzem erneuert. Innen besteht Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist noch weiter bebaubar. Kurzinfo: 3 Zimmer plus Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Abstellraum und WCBungalow mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmerschöner Garten Haus in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementensehr großer Keller Garage Stellplatz Verkaufspreis: € 360.000,- Verhandlungsbasis Lage: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestellen der Linien 703 und 708 sind nur ca. 280m entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten beim Bahnhof Krems P&R mit den Linien REX 4, 44, R44.Nahversorger befinden sich ganz in der Nähe. Das Freizeitangebot ist durch mehrere Sportstätten und das Naherholungsgebiet an der Donau sehr vielfältig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie auf sonnigem Grundstück mit Top-Potential in Toplage! Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt ein denkmalgeschütztes Stadthaus aus dem 15. Jhd in der City von Kremsmit 2 Einheiten Das Haus ist ein echter Blickfang: sein Treppengiebel und der Rauchfang der „Schwarzen Kuchl“ fallen sofort ins Auge. Auch historisch hat dieser Ort einiges zu erzählen, befand sich hier doch ab dem Jahr 1210 der „Spitelhof“. Ältere Bürger verbrachten hier ihren Lebensabend, fanden arme Wanderer Herberge –und da alle diese Personen auch einmal krank waren und Pflege benötigten, entwickelte sich aus Orten wie diesem die Institution des Spitals, wie wir es heute kennen. Der Name „Sängerhof“ rührt daher, dass hier ab der Gegenreformation der Tenor des Kirchenchores wohnte. Das Haus verfügt über einen 1000 Jahre alten Keller, ca. 25m²einem Erdgeschoss ca. 36m²einem Obergeschoss ca. 83m² + Balkon 4m²einem ausgebauten Dachgeschoss ca. 42,50m² + Terrasse 16m²Raumaufteilung: Das Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, beheizt, Parkettböden und ist renovierungsbedürftig, Eingang über die Straße oder den Hauseingang Das Top kann als Wohnung oder Geschäftslokal , Therapieraum, Büro verwendet werden. Hervorzuheben sind die schönen Kreuzgewölbe Das Obergeschoss ist bezugsfertigbesteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 hübsch möblierten Küche plus Sitzplatz in der kleinen Bauernstube Badezimmer mit WC, großen Vorraum und kleinem Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich noch die originalen, gut erhaltenen Holzwandpaneele, und Holzdeckensowie der uralte schöne Fußböden aus dem Mittelalter Vorzimmer mit Gewölbe und Zugang zu einem Balkon Besonders originell ist die Bauernstube, die sich im Grundriss des großen Kamins befindet. Heizung: Infrarotheizkörper, Fußbodenheizung im Bad und Vorraum Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer in Folge begehbar und eine 16m² große sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Holzboden, Elektroheizkörper Kellergeschoss: ein wahrer Blickfang ist der 1000 Jahre alte Weinkeller mit seinem Gewölbe, wo die Zeit stehen geblieben ist. Zugang bekommt man über eine Falltüreperfekte Raumtemperatur zur Lagerung von edlen Weinen Erhaltungszustand: gut erhaltene Bausubstanz, Sanierungen wurden unter Rücksicht auf den Denkmalschutz durchgeführt. Raumaufteilung innen: Preise: 620.000,-Betriebskosten: 261,33 im Quartal Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst Lage: Das Haus liegt am Fuß der Piaristenkirche in der Nähe des Steinertor und der Gozzoburg Kremsnicht weit von der Donau und dem Rad- und Wanderweg Die Lage ist ideal, da Sie nur wenige Minuten zu Fuß zu einer Bushaltestelle und zum Bahnhof gelangen. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien usw. NAHVERSORGUNG: Spar 6min zu Fuß Spar Gourmet 3min zu Fuß Penny Markt 12min zu Fuß Krems City Shopping 2min zu Fuß GESUNDHEIT: Mohren-Apotheke 2min zu Fuß Apotheke Wienertor 6min zu Fuß Allgemeinarzt 1min zu Fuß Dm-Drogerie Markt 3min zu Fuß FREIZEITAKTIVITÄTEN: Piaristenpark Bienenpark (Spielplatz) Mehrere Sehenswürdigkeiten BILDUNGSEINRICHTUGEN: Volksschule Hafnerplatz 5min zu Fuß Ludwig Ritter von Köchel Musikschule Krems 6min zu Fuß IMC University of Applied Sciences Krems 3min mit Auto, 17 min zu Fuß IMC International Campus 3min zu Fuß Mary Ward Schulzentrum Krems 4min zu Fuß HLM CPR Krems 9min zu Fuß Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie B.A. R! Immobilien & Verwaltung GmbH Sterngasse 3/2/6 A- 1010 Wien Mag Monika Feichtinger[E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Büro: [Telefonnummer entfernt]Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten und besten Wohnlagen, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Krems an der Donau, abseits der Straße gelegen, gelangt dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in unbeschreiblich schöner, gleichzeitig ruhiger Wohnlage zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 bis 1968 in für damals sehr hochwertiger Bauweise errichtet, befindet sich in ausgezeichnetem Gesamtzustand, wurde vom bisherigen Eigentümer als repräsentativer Wohnsitz genutzt. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage mitten in der Stadt, der wunderbar angelegte Garten samt Altbaumbestand mit Baulandwidmung oder das herrliche Saunahaus mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer samt WC und natürlich der Sauna, welches oftmals als Gästehaus genutzt wurde. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Kellergeschoss und verfügt über eine herrliche, imposante Sonnenterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich in einem tollen Raumkonzept, neben einem kleinen Windfang samt Garderobe und Kellerabgang, ein gut dimensionierter Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene wie die Stiegenanlagen in das Kellergeschoss zentral begehbar sind. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein imposantes Wohnesszimmer mit vorgelagerter Terrasse, einer separaten Küche inkl. Einbauküche samt Markengeräten, drei weitere Zimmer, einen Abstellraum, eine kleine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes Gäste-WC erfüllt. Im Kellergeschoss stehen dem neuen Eigentümer neben klassischen Kellerräumlichkeiten auch der Technik- und Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form eines Carports sowie der Keller. Über einen separaten Eingang über den Garten erreichen Sie das Saunahaus, welches oft als Gästebereich genutzt wurde und neben der Sauna, einen Ruheraum (Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer samt WC bietet. Der liebevoll angelegte, große, parkähnliche Garten wurde ständig gehegt und gepflegt und ist ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses baubewilligte Wohnprojekt für 4 perfekte Wohneinheiten plus 1 Büro in der Ortskernlage Krems Alt Rehberg ist zu kaufen! Die perfekte Planung und die Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten ergeben eine Nettonutzfläche von rund 409 m2, Garagenflächen mit ca. 48 m2 , Terrassenflächen ca. 97 m2, Balkonfläche ca. 6 m2 zusätzlich gibt es einen Innenhof, Haustechnikraum und Parteienkeller. Die bewilligte Wohnnutzfläche beträgt rd. 250 m2, dazu kommt noch eine bewilligte Bürofläche von rd. 29 m2 - somit gesamt rd. 280 m2. Der aktuelle Bestand besteht aus einem "entkernten" Mehrfamilienhauskomplex. Da dieser Gebäudekomplex in großen Teilen in das Projekt integrierbar ist, ergibt sich hier der große Vorteil an günstigeren Fertigstellungskosten. Ihr weiterer Vorteil: Das Grundstück wird von zwei Zufahrtswegen erschlossen, eine Teilbarkeit ist gegeben, ein Teilungsentwurf liegt vor. Eine weitere Bebauung auf der Grundstückfläche ist möglich - ebenso gibt es natürlich auch die Möglichkeit ein weiteres Grundstück abzuteilen und zu verkaufen bzw. zu bebauen. Der Ausblick von diesem Grundstück und die zentrale Lage sind atemberaubend: Sie können den Blick in das unvergleichliche Kremstal und direkt auf die Burg Rehberg genießen! Dies ist der höchste Punkt in Krems Alt-Rehberg - der Ausblick in das Kremstal ist einzigartig! Die Verkehrsanbindung ist perfekt: der Stadtbus Krems fährt regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof Krems - in 5 Minuten ist der Bahnhof Krems erreicht! In der Umgebung oder in der Stadt Krems genießen Sie eine perfekte Infrastruktur. Fertig projektiert und baubewilligt wird dieses tolle und seltene Projekt verkauft - eine perfekte Investition für die Zukunft mitten im Weltkulturerbe Wachau! Exklusiv und wertgeprüft können wir Ihnen diese Immobilie anbieten, fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an! Ihr Service Team von Immobilien Köszali Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.... [Mehr]

#Büro

Zentrales Büro auf der Mariahilfer Straße/Stadtsaal zu vermieten Das zentral gelegene Objekt bietet mit 2 geräumigen Büroräumen, einer separaten offenen Küche, und zwei Toiletten eine perfekte Aufteilung. Zum ruhigen Innenhof gerichtet, mit südwestlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: Eingangsbereich Damen und Herren WC2 Büroräume Offene Küche im hinteren Bereich 2 Zugänge zum Objekt Ausstattung: Fernwärme Parkettböden Deckenleuchtengetrennte Toiletten Aufzug Monatliche Kosten (netto): Miete pro m²: € 15,00Betriebskosten pro m²: € 3,12Eine Vermietung zu touristischen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht enthalten, ein direkter Liefervertrag mit der Fernwärme ist abzuschließen. Lage: Das Objekt befindet sich in der Mariahilfer Straße 81, im 6. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer sehr zentralen Lage um Ihren neuen Standort zu eröffnen und Ihr Unternehmen zu präsentieren. Die U3 Station Zieglergasse erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß und somit sind Sie öffentlich optimal angebunden. Ein aktueller Energieausweis wurde angefragt und wird in kürze nachgereicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 13A, 14AU-Bahnlinie: U3 Neubaugasse/ Zieglergasse Nebenkosten: Kaution: €11.000,003 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

ZENTRUM/PERFEKTE GELDANLAGE 4-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN Diese ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Zentrum von Krems in einem Mehrparteienhaus. Sie verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung. Der Vorteil bei dieser Wohnung ist, dass ALLE RÄUME zentral vom Vorzimmer aus begehbar sind. Somit perfekt für Studenten/Zimmervermietung! Sie besteht aus drei Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem sehr großzügigem Vorzimmer und separater Toilette. SEIEN SIE SCHNELL UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vineyard HOMES - HAUS 2 Die Doppelhaushälften bieten Familien mit Kindern, Pärchen aller Altersgruppen sowie Singles ein attraktives, komfortables, praktikables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit einer zeitlos eleganten Architektur. Der gezielte Einsatz hochwertiger Materialien sowie die professionelle Verarbeitung werden ein hohes Maß an Wohlbefinden gewährleisten. Wohnkonzept Die gesamte Nutzfläche beträgt 177,86 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß (58,60 m²) Der überdachte Eingangsbereich führt in den 8,79 m² großen Vorraum. Er bietet Platz für die Garderobe, den Zugang zum WC im Erdgeschoß, erschließt über die Stiege das Obergeschoß sowie den Keller und führt in den Wohnraum. Kommunikativer Mittelpunkt ist der mit 36,94 m² großzügig dimensio­nierte Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dank der Glasschiebetüren wird der Außenbereich visuell eingebunden. Die separierte und zum Wohnraum hin dennoch offen angelegte Küche bietet mit 11,22 m² auch für ambitio­nierte Köchinnen und Köche ausrei­chend Gestaltungsspielraum. Bei milden Temperaturen lädt die überdachte Terrasse mit einer Flä­che von 21,60 m² zum vergnüglichen Verweilen und Essen im Freien ein. Obergeschoß (57,97 m²) Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie das zweite separate WC. Kellergeschoß (61,29 m²) Der vollwertige Keller bietet viel Platz zum Verstauen großer und kleiner Dinge. Pro Doppelhaushälfte stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum zur Verfügung. SOFORTBEZUG! Die Doppelhaushälften werden ab sofort zum Verkauf angeboten und können bezogen werden. Ausstattung Die zukünftigen Bewohner und Bewohnerinnen erwartet ein hohes Maß an Behaglichkeit, Komfort, Ästhetik und technischer Zuverlässigkeit. Geöltes Eichenparkett im Landhausdielen-Stil sorgt für ein hochwertiges und gemütliches Wohnen. Die Doppelhaushälften werden mit einer Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Rollläden, einer überdachten Sonnenterrasse, einer Einzel-SAT-Anlage am Dach, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion ausgestattet. Glasfasereinleitung in Rohrendorf in Vorbereitung. Lage Die Vineyard HOMES-Häuser befinden sich in einer der schönsten Regionen Österreichs. Zahlreiche Wander- und Radwege und auch der nahe gelegene Donauradweg laden zu un­vergesslichen Ausflügen ein. Im Ort stehen unter­schiedliche sportliche Angebote für alle Altersgruppen bereit. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Volksschule, Kindergarten, Ärzte, Bank, Restaurant und Supermärkte. Rohrendorf sowie die Stadt Krems an der Donau bieten eine exzellente Nahversorgung. Information und Verkauf: Frau Petra Höpfner unter [Telefonnummer entfernt] Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger! Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtung ausschließlich durch Rechtsanwältin Frau Mag. Sonja Fragner, 3500 Krems an der Donau. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Flächenermittlung nach Wohnungseigentumsgesetz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENNUTZUNG ODER ANLAGE (6% Rendite (€ 168.000, / Jahr Nettomieteinnahmen)): Moderne, sehr gepflegte und modernisierte (Ertrags-) Gewerbeliegenschaft mit ca. 1.150 m² NF und 3.867 m² GF in Krems zu kaufen! Drohnen-Video: https://youtu.be/f963g JWMG6k DIE LAGE: Diese von 2005 bis 2006 neu errichtete moderne, sehr gepflegte und modernisierte Gewerbeliegenschaft kommt im Gewerbezentrum von Krems in der Gewerbestraße 25a in bester Lage zum Verkauf. DIE LIEGENSCHAFT: Auf dem 3.867 m² großen Grundstück (im Grenzkataster eingetragen) wurde von 2005 bis 2006 diese Liegenschaft errichtet. Die verbaute Fläche beträgt ca. 566 m² und es gibt 3 Geschoße. Erweiterbare Fläche im Obergeschoß von ca. 200 m² möglich. Kellergeschoß: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz-Bauweise Erdgeschoß: Holzriegelbau / Brucha Paneel Außenwand und KLH Sichtholz, Parkfläche auf Kundenebene für 18 PKW. Derzeitige Nutzung: Schauraum & Büroflächen. Obergeschoß: Bauweise wie Erdgeschoß inkl. einer Terrasse. Derzeitige Nutzung Bürofläche. Kellergeschoß: Nutzfläche ca. 502 m² davon 192 m² Schauraum mit eigenem Zugang. Nutzfläche ca. 280 m2 Lager, WC, Heizhaus Abstellräume ca. 30 m² Lager mit eigenem Zugang Erdgeschoß: ca. 472 m² Nutzfläche davon ca. 390 m2 Ausstellungsfläche Ca. 9 m² Archiv, ca. 7,5 m² Damen WC, ca. 8 m² Herren WCBüro ca. 24 m², Teeküche / Serverraum ca. 10 m²Stiegenhaus ca. 18 m²Obergeschoß: Zugang über neu gebaute Außenstiege Büro ca. 37 m² mit ca. 23 m² Dachterrasse Büro ca. 22 m² Gang, WC, Teeküche, Vorraum Büro ca. 33 m² mit Teeküche, Bad, WC, Urinal, Dusche, Waschbecken Büro (Archiv) Büro Dachterrasse EG Damen WC: Ausstattung mit einem Villeroy & Boch Dusch WC, Baujahr 2022, einem Villeroy & Boch Tiefspüler, Vorraum mit zwei Waschbecken. EG Herren WC: ein Dusch WC Laufen Riva, Baujahr 2020, zwei Urinale, Waschbecken, Vorraum Beheizung: NEU Baujahr 2020! Gesamtes EG und OG + Schauraum Keller mit Harreither Hitherm Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Fußboden- und Decken-Flächenheizung /Flächenkühlung!) Zusätzlich vollautomatischer Hafnertec Pellet Kachelofen mit Luftwärmetauscher und 5 weitere Kamine. Ausstattung: PV Anlage neu Baujahr 2021 19,5 Kwp mit Solarredge Leistungsoptimierung! Thermische Solaranlage 8 m²E-Tankstelle (öffentlich) neu Baujahr 2022 E-Tankstelle hinter Haus EVN Baujahr 2021 E-Ausstattung: Beleuchtung, Rollo OG mit KNX Steuerung Alle Flächen OG, EG, Keller Schauraum, Stiegenhaus mit eleganten Großformatfliesen verfliest. OG, Stiegenhaus, EG, Keller Schauraum neu ausgemalt. Eingangstür EG: elektrische Schiebetür Komplette Außenanlage asphaltiert (Versickerungsbecken). Das Grundstück hat 2 Zufahrten und ist mit 2 Schranken abgesperrt. Im Außenbereich hinter dem Haus gibt es ein Hochregal Lager mit 184 Plätzen. Keller: 58 Paletten Plätze, Regallager und Kleinteile Lager. Ein Zusatzkeller mit ca. 50 m² ist auch vorhanden. DIE KOSTEN: Der Kaufpreis beträgt € 2.800.000,-Kanal, Grundsteuer, Wasser und Restmüll pro Monat221,31 €. Strom ( Heizkosten und 2 E-Autos) pro Monat€ 625,-. Gesamt Stromverbrauch 26.500 kWh (inkl. d. 2 E-Autos). Es bestehen 2 befristete Mietverträge bis 31.07.2025.Die Liegenschaft wird gerade voll vermietet und der Verkäufer kann bei Wunsch auch noch eine noch zu definierende Zeit als Mieter in der Liegenschaft bleiben. In diesem Fall wäre der Jahresnettomietertrag € 168.000, , was einen 6%er darstellt! Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

ALTBAUMIETWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KREMS Diese ca. 95 m² große Wohnung befindet sich in einem Gründerzeithaus und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kabinett, sowie Toilette, Bad mit Wanne und möblierte Küche. Diese klassische Altbaumietwohnung besticht durch ihre hohen Decken sowie Flügeltüren. Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die monatliche Miete in Höhe von € 890,- versteht sich bereits inkl. BK und Steuer! ZÖGERN SIE NICHT! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Diese schönen Grundstücke befinden sich in Randlage von Kematen an der Krems nur wenige Minuten von Neuhofen an der Krems entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zu Linz und Wels rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße beträgt 510,40 m²Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreis: EUR 145.460,- (510,4m²) Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 283.200,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Penthousewohnung in Ruhelage samt uneinsehbarer Dachterrasse in Kematen an der Krems zu verkaufen! Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,66m² Wohnfläche erstreckt sich über die Hälfte der obersten Etage eines Wohnhauses und ist barrierefrei zugänglich. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen. Auf direktem Weg gelangt man von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer auf die einzigartige Dachterrasse mit ca. 100m², auf welcher man bei herrlichem Fernblick den Sonnenaufgang genießen kann. In einem der Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, samt begehbarer Dusche. Eine separate Toilette steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Abstellraum welcher vom Vorraum aus begehbar ist. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC werden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum - Dachterrasse Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 3m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf ? 15.000,00. Beide Parkplätze sind anzukaufen. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen... [Mehr]