Suchergebnisse für "verkauf reitstall in zeiselmauer"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sichere Geldanlage! Vorsorge für Ihre Kinder! Grundbuch statt Sparbuch! Investition für die Zukunft! Jetzt kaufen und später selber einziehen. Der nette Besitzer möchte sein Haus verkaufen und zur Miete (befristet) darin noch einige Zeit wohnen bleiben. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Kleiner Gewerbepark mit zuverlässigen Mietern zu verkaufen.• momentane Rendite mit Selbstnutzung ca. 3,3% Rendite• realistische Rendite ohne Selbstnutzung ca. 4,16% Rendite Die Rendite wurde berechnet bei einem Nettokaufpreis von 849.000, Preis und Konditionen verhandelbar!!! Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonniges Baugrundstück in Zeiselmauer, direkt neben der Gemeinde St.Andrä-Wördern. Das Grundstück verfügt über die perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens sind ohne Auto erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich Obstbäume, ein Gartenteich und ein Pool. Eine Hecke gibt dem Grund einen wunderschönen Sichtschutz. An der Grundstücksgrenze befinden sich Kanal und Strom. Die Ortswasserleitung ist 2025/26 von der Gemeinde geplant. Das Grundstück ist Bauland ohne Bauzwang, Bauklasse I und II mit 30% verbaubarer Fläche. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Aufschliessungskosten ca. €14000 Alle Angaben ohne Gewähr [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom perfekten Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, errichtet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Zeiselmauer, bietet Lebensqualität der Extraklasse. Hier trifft anspruchsvolle Bauqualität auf durchdachtes Design – ein wahres Wohnparadies für Menschen, die das Besondere suchen. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² genügend Raum für die ganze Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle Ausstattung lassen keine Wünsche offen – jede Ecke dieses Hauses wurde mit Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Highlights, die begeistern: Attraktive Außenanlage: Der moderne ALU-Zaun und eine schön angelegte Einfriedung schaffen einen privaten, geschützten Rahmen. Ein Carport sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Sommervergnügen: Der Pool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während die überdachte Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischem Sonnenschutz zu gemütlichen Stunden einlädt. Zweit-Terrasse mit Grillplatz: Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie eine weitere überdachte Terrasse mit gemauertem Grill, perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Smartes Gartensystem: Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und bereits für einen Mähroboter vorbereitet – so genießen Sie Ihren Garten mit minimalem Aufwand. Solarenergie: Die Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Warmwasserversorgung. Perfektes Raumklima: Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter bieten besten Komfort. Maßgefertigte Tischlerküche: Die neue Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Stilvolle Kaminofen-Atmosphäre: Der moderne Kaminofen im Wohnzimmer schafft im Winter wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Exquisite Materialien: Hochwertige Fliesen im gesamten Haus, mit Ausnahme der Schlafräume, und ein Treppenaufgang aus Granit verleihen dem Haus eine luxuriöse Note. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlpaket ab. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses. Rechts befindet sich eine separate Toilette mit einem Waschbecken und einem Fenster. Gleich daneben liegt ein modernes Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche und ebenfalls einem Fenster ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das stilvoll eingerichtete und äußerst geräumige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit überzeugt. Es besticht durch seine Offenheit und den modernen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur neuen und maßgefertigten Küche, die nicht nur durch ihre hochwertigen Siemens-Geräte besticht, sondern auch durch ihre Helligkeit, da zwei Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Zwei große Glaselemente trennen stilvoll die Küche und das Vorzimmer vom Wohnbereich ab, was dem gesamten Raum eine besondere Eleganz verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 27 m² große, gemütlich eingerichtete Terrasse, die mit ihrer Überdachung und dem elektrischen Sonnenschutz ein perfekter Ort zum Entspannen ist. An heißen Sommertagen lädt der angrenzende Pool zur Abkühlung ein. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein praktischer Technik- und Wirtschaftsraum, der alle notwendigen Anschlüsse und Geräte bereithält. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein charmantes Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Direkt daneben liegt eine weitere überdachte Terrasse, die mit einer großen Sitzgruppe und einem gemauerten Grillplatz ausgestattet ist – der ideale Ort für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Obergeschoss: Über eine Treppe aus edlem Granit gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume des Obergeschosses zentral begehen können. Es gibt ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die beide einen direkten Zugang zum nordseitigen Balkon haben. Dieser bietet einen herrlichen Blick in die Umgebung und ist ein perfekter Rückzugsort. Ein drittes Zimmer, das aktuell als Spielzimmer genutzt wird, kann nach Wunsch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer umgestaltet werden. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu einem Balkon, dieser ist jedoch südseitig ausgerichtet und sorgt für sonnige, entspannte Stunden mit Blick in die Ferne. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und einem Handtuchheizkörper sorgt für maximalen Komfort. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss perfekt ab. Lage: Zeiselmauer vereint die Vorteile von Stadt und Land in einzigartiger Weise. Die idyllische Römerstadt besticht durch ihre ruhige, grüne Lage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Tulln, Wördern und Klosterneuburg. Der örtliche Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zeiselmauer ist ein Ort, der durch seine hohe Lebensqualität überzeugt und die perfekte Umgebung für Familien bietet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Es besteht kein Bauzwang, weshalb sich das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • kein Bauzwang • ca. 568m² Grundfläche • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 260.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgesehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zum Verkauf (auch Pacht möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Die 4000 m2 sind als Teilungsbeispiel zu verstehen. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

6-Zimmer Haus mit Garten und Terrasse ab sofort zu mieten! Das Haus ist teilmöbliert und wird so wie auf den Bildern zu sehen ist ab sofort vermietet. Vor kurzem wurde das komplette Haus aufwendig saniert. Eine neue Küche wurde auch verbaut. Alle Räume sind zentral begehbar und wirken angenehm groß und hell. In der Küche gibt es genug Platz für einen Essbereich / Wohnbereich. Anliegend befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Schrankraum oder Gästezimmer. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss gibt es ein Bad mit einem WC. Im oberen Bereich hat man einen Glasboden eingebaut, wodurch noch mehr Licht in das Haus und am Flur gelangt und es so dem Haus einen ganz besonderen Touch verleiht. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum und eine Waschküche mit einer Waschmaschine. Zudem steht Ihnen hier eine zusätzliche Pentrsaküche / Sommerküche zur Verfügung. Geheizt wird zentral auf Gas. Gas und Strom werden auf den Meiter umgemeldet. An den Fenstern sind Aussenrollos montiert. Das Haus ist an Brunnenwasser angeschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt 450m2. Hinter dem Haus befindet sich die Terrasse und der Garten. Vor dem Haus ist ein kleiner länglicher Vorgarten. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und vereinbaren Sie gleich einen Termin! Einrichtungsgegenstände: Eckbank mit Tisch, Couch, Kleiderschrank, Waschmaschine, Kommode, Regale, etc. Küchenmöbel mit Kühlschrank, Herd, Backoffen, Lüftung Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle, Parkmöglichkeit: ein Auto im Garten oder mehrere vor dem Haus. Lage und Anbindung: 5 min enfernt zu fuß ist Bahnhof Zeiselmauer/Königstetten Richtung Tulln/ St Pölten und Heiligenstadt/Franzjosefbahnhof im Ort gibt es einem Penny, Kindergarten, Hausarzt, Volksschule im nächsten Ort gibt es 2 Apotheken, eine Tankstelle, Adeg, Billa, Mittelschule, Musikschule Kindergarten, Arztpraxen. Mit dem Auto ist man in 30 min in Heiligenstadt und in 15 min in Tulln.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus, ALTBAU, mit Stil. Dieses wurde zuletzt 2023 renoviert, mit neuer Küche ausgestattet und befindet sich in einem guten, sofort beziehbaren Zustand. Spätestens im Sommer könnte diese Liegenschaft zur Ruheoase für sie werden. Der Pool hat eine gute Größe, ist relativ neu und ist wie der gesamte Garten für nicht erwünschte Personen uneinsehbar. Ein schattiger Bereich, Poolhaus, befindet sich im Anschluß an der Garage, der restliche Garten ist frei gestaltbar, das Mähen übernimmt ein Rasenroboter für sie. Ein Zubau wird als Garerobe genutzt, über einige Stiegen gelangt man in den Wohnbereich, dort befinden sich: Ein großes Zimmer mit verbauten Schrank, ein großer Abstellraum, auch als Büro nutzbar, eine separat begehbare Toilette, das Esszimmer mit Durchgang zur neuen Küche (diese wurde erst 2023 installiert), ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein Wohnzimmer und noch ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoß, dort befindet sich ein Badezimmer welches jedoch im Gegensatz zum Bad im EG nicht neu ist, sowie 2 weitere Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert, im Keller befindet sich zusätzlich noch eine Dusche und für die kalten Monate eine Sauna. Was die Heizung betrifft, so haben sie viele Möglichkeiten, entweder sie nutzen die Gaszentralheizung, einen Kamin im Wohngeschoß oder sie heizen mit festen Brennstoffen, da müssten sie jedoch noch einen Rauchfangkehrer kommen lassen, da dieser schon lange nicht benutzt wurde. Einem Sofortbezug steht nach einer Besichtigung seitens des Vermieters nicht mehr im Wege. Die Mietdauer bestimmen sie nach Vereinbarung. KEINE weiteren Kosten wie Ablöse etc.. Herr Karl-Heinz Grüneis freut sich auf die ersten Besichtigungstermine, erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

3 BAUGRUNDSTÜCKELage: wenige Fahrminuten nach Tulln; Ortsrandlage Grundstückseigenschaften: + eben+ vermessen+ 2 x rechteckig und 1 x dreieckig - siehe Lageplan Gstk. A - 750 m²Gstk. B - 730 m²Gstk. C - 700 m²Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Anschlußkosten fallen erst bei einer Bebauung an Anbotspreise: Gstk. A € 315.000,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.972,15Gstk. B € 306.600,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.730,90Gstk. C € 294.000,- zzgl. Aufschließungskosten ca. € 17.362,74Freue mich, sie bald bei einer Besichtigung zu begrüßen. EXKLUSIVER VERTRIEBTHOMAS PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Suche für einen österreichischen Anleger aus Niederösterreich dringend landwirtschaftliche Flächen für die Errichtung eines Reitstalles bzw. einen fertigen Reitstall. Bitte Alles und in jeglicher Größe rund um Baden oder Bad Vöslau bis ca. 20km anbieten. Die landwirtschaftliche Fläche sollte für einen Reitstall geeignet sein.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung (auch Kauf möglich) gelangt ein Gewerbebaugrund im Betriebsgebiet Zeiselmauer/Wördern Grundfläche 17 000m2, auch teilbar. Die 4000 m2 sind als Teilungsbeispiel zu verstehen. Das Grundstück ist im Ganzen für 190,- Euro/m2 zu erwerben oder um 0,89,- Euro/m2 Monatsmiete indiziert zu mieten. Die Zufahrt liegt direkt an der Gewerbestraße bzw. diese wiederum an der Bundesstraße. Widmung Betriebsgebiet, BKI, II 60% verbaubar. Aufschließung ist noch zu entrichten. Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal) sind bei den jeweiligen Betreibern zu entrichten, befinden sich aber schon an der Grundstücksgrenze. Der Kaufpreis beträgt 190,-Euro pro m2 Eine Anmietung für 0,89,- Euro netto pro m2 Monatsmiete indiziert ist auch möglich.... [Mehr]