Suchergebnisse für "verkauf badesee"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Zuhause in naturnaher, ruhiger Umgebung bietet Familien und Paaren eine perfekte Kombination aus Behaglichkeit, Naturverbundenheit und individuellem Ausbaupotenzial. Steyrling: seit Jahrhunderten das Tal, in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen; gute Luft und kein Durchzugsverkehr; all dies zu finden im gleichnamigen Tal, Fluss und Ort; Steyrling eine Ortschaft der Gemeinde Klaus mit rund 600 Einwohner; in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; ausgiebige Wandertouren in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft; gemütliche und überschaubare Größe, dennoch solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nah & Frisch Markt und ärztliche Versorgung; ergänzende Infrastruktur in rund 20 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems; Landeshauptstadt Linz über B138 und A9 in rund 75 km; öffentliches Verkehrsnetz mit am Talausgang liegenden Bahnhof Steyrling und Landbus-Verbindungen; Tolle Freizeitattraktion in weniger als 5 km am Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss; Weltcup-Skiort Hinterstoder in rund 16 km Entfernung; Lage: in ruhiger, netter Siedlungslage, nur 10 Gehminuten vom Dorfplatz entfernt; sämtliche im Dorf vorhandene Einrichtungen in unmittelbarer Nähe; herrlicher Anblick der Bergwelt und der wildromantischen Steyrling; Einfamilienhaus: Baujahr 2004; gesamt rund 70m² Wohnfläche; ca. 70m² Nutzfläche; teilt sich im Erdgeschoss in: Eingangsbereich, Vorraum, in eine offen gestaltete Küche die nahtlos ins Ess- und Wohnzimmer übergeht und in ein Gäste-WC; Ausgang auf die Terrasse vom Esszimmer mit herrlichen Blick in den Garten; vom zentralen Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoss, das sich in vier Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad und getrenntes WC teilt; vom Balkon genießt man einen herrlichen Ausblick in den Garten und in den angrenzenden Wald; Grund: rund 655m² Grundfläche; pflegeleichter Garten; der Zugang zum Haus und zur Garage kann individuell nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden; Sonstiges: Böden und Innentüren vom Tischler ; Decke im DG vom Zimmerer ; die Außenfassade wurde noch nicht verputzt und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit; eine an das Haus angebaute Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder und Gartengeräte; praktischer Hintereingang und ein Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und Helligkeit; guter Allgemeinzustand; Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKeine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Baugrund

Wir suchen aktuell Baugrundstücke in verschiedenen Größen, um den Anforderungen von Bauträgern und bereits registrierten Kunden in der Region Villach Land und Villach Stadt sowie entlang der Kärntner Seen gerecht zu werden, darunter Faakersee, Wörthersee, Ossiachersee und Millstättersee. Besitzen Sie geeignete Bauparzellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um eine unverbindliche Besichtigung zu organisieren und Ihnen ein individuelles Angebot zu unterbreiten. Für weitere Informationen erreichen Sie Herrn Herbert Wurzer unter Tel: [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

In toller Lage Vösendorfs, nur ca. 500m vom Seebad und 5 Autominuten von Wien entfernt, präsentiert sich diese herrlich lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit einem atemberaubend grünen Fernblick! Die gemütliche und äußerst geräumige Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann aus jedem Zimmer erreicht werden. Die zahlreichen Fenster bzw. Terrassenausgänge in Kombination mit sehr gut geschnittenen Räumen verleihen der Wohnung den richtigen Wohlfühlcharakter. Wohnungseigentum wieder leistbar machen! Es besteht die Möglichkeit die laufende Wohnbauförderung vom Land NÖ in der Höhe von ca. 50.000, Euro zu übernehmen! Einige der Highlights auf einen Blick: grüner Fernblick herrlich große Terrasse, begehbar aus jedem Zimmer Fußbodenheizung Klimaanlage elektrische Außenbeschattungen Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken voll ausgestattete DAN-Küche Velux-Dachfenster barrierefrei erreichbar Parkplatz Kellerabteil Aufzug Auf einer Wohnfläche von ca. 72,36 m² erwartet Sie die folgende Raumaufteilung: sehr großzügiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume separat begehbar sind lichterfüllte Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche 2 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken Die Lage: Hier ist für jeden etwas dabei! Die vorteilhafte Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, eine super Verkehrsanbindung sowie eine tolle Infrastruktur. So braucht man nur einen Fuß vor die Tür zu setzen und erreicht schon die Buslinien 266 und 268 mit direkter Anbindung nach Wien sowie zur U-Bahn. Der Bahnhof Hennersdorf ist ebenfalls nur einen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bietet diese Wohnung auf ca.50,61m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht – von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum paradiesischen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus finden sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause von ESS! PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern – ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Die Wohnung selbst vereint auf ca.50,61m² sämtliche Annehmlichkeiten: Ein Schlafzimmer (ca.11 m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2 m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben. Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet. BALKON ODER SCHON PARADIES? Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon (ca.11m²) mit perfekter Südausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen zahlreiche wunderbare Sonnenstunden und eine Vielzahl an Möglichkeiten offen stehen. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet, ein effizienter Sichtschutz zum einzigen Nachbarn schafft ideale Privatsphäre. NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT Unser Herz schlägt für die Umwelt – und Ihre Geldtasche: Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!... [Mehr]

#gefördert

Im Zentrum von Bad Mitterndorf befindet sich diese Arzt Praxis mit einem Ausmaß von 121m² Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden und hat derzeit hat eine Fläche von 111m². Durch das Umfassende Wohnbau und Sanierungsförderungs-Programm bietet diese Liegenschaft zahlreiche Optionen. In Bad Mitterndorf finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Nahversorger, Arzt uvm. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Bad Mitterndorf, sowie im Ausseerland stehen Ihnen zur Verfügung. Bergsteigen, Wandern, Radtouren, Skifahren, Langlaufen, Badesee uvm. lassen keine Wünsche offen! Wellness bietet die nahegelegene Grimming-Therme in Bad Mitterndorf. Der Ödensee befindet sich 3,5 km und der Grundlsee 6,5 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage! Sonne! Ruhe! Provisionsfrei! • Verkaufe die größte, sonnigste und wahrscheinlich eine der schönsten Eigentumswohnungen in der WEG Brunnau in Fieberbrunn! • Die Wohnung war ab der Neubauübergabe bis heute in einer Hand und präsentiert sich durch die ihr zugedachte Pflege nahezu wie am 1. Tag! • Zuschnitt der Wohnung und die räumliche Anordnung der Zimmer mit Sachverstand für alle vorstellbaren Lebensgewohnheiten! • Außergewöhnliche Liegenschaft für große Familien, Paare, Singles, Wohngemeinschaften oder Anleger (hohes Mietzinsniveau!) • Wohnfläche: 108 qm • Ost-Süd-West-Lage: Sonne den ganzen Tag ! • Erstes Obergeschoss • Lichtdurchflutete Räume: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, dazu Küche, Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie großem Fenster, WC (separat), großer Abstellraum, Flur • 2 überdachte, sonnige Balkone: 1 x Süd-West-Lage (11 qm), 1 x Süd-Ost-Lage (5 qm) • Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den Balkonen. • Holzthermofenster mit Alu-Vorsatzschalung und Dreh-Kipp-Beschlägen. • Parkettböden; Bad und WC: Fliesenböden • Breitband-/Glasfaserinternet • Kabelfernsehen • Eigene Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung. • Zentralheizung mit Steuerungsventilen für jeden Heizkörper. • Kaminanschluss jederzeit möglich. • Ausgesprochen hohes Behaglichkeitswohnklima durch 38er massive, gesunde und offenporige Ziegelwand mit Thermoputz! Sehr angenehm sowohl im Sommer als auch im Winter. • Sehr gut geeignet zum Homeoffice! • Immer Nichtraucherwohnung gewesen! • Energieausweis: HWB: 51,80 kWh/qm/Jahr HWB Energieklasse C fGEE: 0,99 fGEE Energieklasse B • Sehr geringe Betriebs-, Heiz- und Stromkosten! • Keller: 22 qm mit eigenem Fenster • 1 Tiefgaragenplatz: 12,5 qm • Ausreichend weitere Parkplätze. • Dachboden: ca. 200 qm zur Mitnutzung für Spiel, Sport und Hobby • Großzügige Gartenanlage zur Mitnutzung. • Lage am Ende einer Sackgasse; also absolut kein Autoverkehr. • Fußläufig zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, zur Bergbahn und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. • Sehr bemühte Hausverwaltung! • Wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt! • Extrem hoher Freizeitwert, da fußläufig zu riesigem alpinen Skigebiet, Skitourengebiet, fantastischer Langlaufarena, unterschiedlichsten Biketrails für Downhill und Uphill, Joggingtrails, Badesee, Hallenbad mit Sauna, zahlreichen Wanderwegen, ausgezeichneter Gastronomie und vielem mehr!! • Sofort bezugsfertig, da frisch renoviert. • Kann bei Bedarf mittels Treppenlift barrierefrei gemacht werden! • 75 min nach Innsbruck, 60 min nach Salzburg, 90 min nach München. • Wohnbauförderung möglich! • Keine Maklergebühr, da Privatverkauf!!! • Preis: 695.000,- Euro... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive See-Villa in einer idyllischen Siedlung in Trautmannsdorf zum Verkauf anbieten zu dürfen! Sie betreten diese exklusive Villa über den auf die Nordseite des Hauses verlegten Haupteingang. Vom Eingangsbereich der Liegenschaft finden Sie linker Hand die Nassräume des Erdgeschoßes, ausgestattet mit Vorraum inkl. Handwaschbecken und Spiegel, separates Gäste-WC sowie Dusche. Geradeaus betreten Sie das helle, offen gestaltete Wohnzimmer mit traumhaftem, südlichen Ausblick auf die Terrasse sowie den Badesee. Vom Vorzimmer aus gesehen rechter Hand finden Sie das Stiegenhaus sowie den Durchgang zur Einbauküche. Die Räume im Erdgeschoß sind allesamt mit Fliesenboden ausgestattet. Das Obergeschoß des Hauses besteht aus 4 Zimmern sowie dem Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche, WC, Handwaschbecken samt Spiegel Verbau und Handtuchheizkörper. Alle Zimmer inkl. Badezimmer sind über den vom Stiegenhaus zentral gelegenen Vorraum separat zu begehen. 2 Zimmer bieten, zur idealen Platzausnutzung, außerdem noch einen separat verbauten Schrankraum. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoß sind mit Laminatboden ausgestattet, im Vorraum sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Den wunderbar erhaltenen Keller erreichen Sie ebenfalls über das zentral gelegene Stiegenhaus. Das Kellergeschoß wurde voll ausgebaut und weist teils sehr aufwendige Holzverbauten- und verzierungen sowie Stuckprofile an den Decken auf, die vermutlich aus der Errichtungszeit stammen. Charakteristisch für das Objekt macht es die Gartenseite, wo eine Arkade die Terrasse überdacht und darüber im Dachgeschoß eine Gaube mit 2 Fenstern ausgebildet ist. Als kleine Besonderheit darf nicht unerwähnt bleiben, dass das Haus von Horst Chmela errichtet wurde, dessen Initialen an der Hauswand und im Keller zu sehen sind. Der 2021 verstorbene Wiener mag noch manchen als Sänger und Komponist von Wienerliedern in Erinnerung sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit dem Verkauf des traditionsreichen Weststeirischen Hofs in Bad Gams, Steiermark. Dieses charmante Landhotel mit einer über 60-jährigen Erfolgsgeschichte vereint Tradition, Gastfreundschaft und erstklassige Ausstattung in einer der malerischsten Regionen Österreichs. Der Weststeirische Hof ist die ideale Immobilie für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein etabliertes Haus mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten übernehmen möchten. Der Weststeirische Hof ist ein voll ausgestattetes Landhotel mit einer Gesamtfläche von ca. 2450 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück inmitten der Natur. Ausstattung und Highlights Heilendes Thermalwasser. Zimmer & Appartements: 25 geschmackvoll eingerichtete Zimmer und Appartements, die modernen Komfort mit steirischem Charme vereinen. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet, teilweise mit Balkonen ausgestattet, die eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft bieten. Restaurant & Vinothek: Das renommierte Restaurant des Weststeirischen Hofs ist ein Highlight und bekannt für seine steirischen Spezialitäten. Es bietet Platz für Hotelgäste und externe Besucher gleichermaßen. Die angegliederte Vinothek ist eine Liebeserklärung an die regionalen Weine und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Gästen. Wellnessbereich "Relaxium": Der moderne Wellnessbereich erstreckt sich über 160 m² und bietet: Finnische Sauna Infrarotkabine Aromakabine Solarium Entspannungs- und Ruheräume mit einer gemütlichen Teebar. Den Gästen stehen Badekörbe mit Bademänteln, Saunatüchern und Badeschuhen zur Verfügung, was den Aufenthalt besonders angenehm macht. Seminarräume: Die flexiblen Veranstaltungsräume des Hotels sind ideal für Tagungen, Seminare, Workshops oder private Feiern. Die Räume sind mit moderner Technik ausgestattet und bieten einen inspirierenden Rahmen. Außenbereiche: Die großzügige Terrasse und die Gartenflächen laden zum Verweilen ein. In der Nähe des Hotels, nur 5 Gehminuten entfernt, befindet sich ein kleiner Badesee, der vor allem im Sommer bei den Gästen beliebt ist. Besonderheiten Tradition und Erfolg: Der Weststeirische Hof genießt seit Jahrzehnten einen erstklassigen Ruf und hat sich als eine der Top-Adressen in der Region etabliert. Flexibilität: Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Weiterführung als Hotelbetrieb bis hin zur Umnutzung als Gesundheitszentrum, Seminarhotel oder Ferienresidenz. Regionale Stärken: Die Gastronomie und die Vinothek unterstreichen die enge Verbindung zur steirischen Kultur und Kulinarik. Gästeservice: Neben den hochwertigen Räumlichkeiten zeichnet sich der Weststeirische Hof durch einen erstklassigen Service aus, der die Gäste begeistert. Entwicklungspotenzial Dank der hervorragenden Lage und der bestehenden Infrastruktur bietet der Weststeirische Hof ein enormes Potenzial für Wachstum und Weiterentwicklung. Mit innovativen Konzepten können neue Zielgruppen angesprochen und das Haus noch weiter positioniert werden. Die Kombination aus Hotelbetrieb, Gastronomie und Wellness schafft eine solide Grundlage für nachhaltigen Erfolg. Schlussbemerkung Der Weststeirische Hof in Bad Gams ist mehr als nur ein Hotel – er ist ein Ort voller Geschichte, Gastfreundschaft und Entwicklungschancen. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil einer etablierten Erfolgsgeschichte zu werden und diese mit Ihrer Vision in die Zukunft zu führen. Das Hotel verfügt auch über eine großzügige Eigentümerwohnung. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Beschreibung des Hauses Dieses geräumige Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980, besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und solide Bauweise. Auf zwei Etagen verteilen sich Wohnbereiche, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch eine eigenständige Nutzung ermöglichen. Der großzügige Garten, die massive Bauweise und das gepflegte Erscheinungsbild machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalt. Untergeschoss (Wohneinheit) Das Untergeschoss bietet eine Wohneinheit mit vielen Möglichkeiten. Aktuell befindet sich dort ein großer Wohnkeller mit Vorbereitungen für eine Küche (Ofen) sowie ein separates WC. Durch die vorhandenen Anschlüsse (Wasser und Abfluss) könnte hier noch ein Badezimmer ergänzt werden, um die Einheit komplett zu machen. Der Kellerbereich bietet zudem eine Garage, einen Heizraum, einen Schutzkeller sowie zusätzlichen Stauraum. Eine Besonderheit ist der Weinkeller, der für Liebhaber ideal geeignet ist. Obergeschoss Über eine massive Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der gemütliche Hauptwohnbereich befindet. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine freundliche Küche mit Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Dieser Bereich des Hauses ist lichtdurchflutet und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Rohdachboden Der Rohdachboden ist über das massiv gebaute Stiegenhaus erreichbar und bietet durch seinen Ausbau zusätzliche Wohnfläche. Diese Ebene ist vielseitig nutzbar, sei es als weiterer Wohnraum, Atelier oder als Stauraum. Ausstattungsmerkmale Einfamilienhaus mit toller Aufteilung EG: 2 Zimmer, WC, Badezimmer in Vorbereitung, Abstellraum, Heizraum (aktuell Wohnkeller) OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Garage im Gebäude: Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum Heizung: Das Haus wird über eine effiziente Stückholzheizung beheizt Garten: Großzügiger, gepflegter Garten (Hanglage) mit südseitigem Zugang vom Stiegenhaus PKW-Stellflächen: Vor dem Haus gibt es ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge Infrastruktur: in 450 Meter Bushaltestelle, 2-4 km zu den nächsten Nahversorgern, Schulen, Kindergarten etc.8 km nach St.Veit, 19 km Klagenfurt, 14 km Skigebiet Simonhöhe, 9 km Badesee Urbansee Besonderheiten Dieses Haus bietet durch seine separaten Wohneinheiten, den ausbaufähigen Rohdachboden sowie die großzügige Raumaufteilung im Erd- und Untergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage und die großzügigen Außenflächen machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Mit etwas Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Details. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <2.500m Post <5.500m Geldautomat <7.750m Polizei <8.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zu beachten ist, dass das aufliegende Schätzgutachten zu diesem Edikt Interessensbedingt auffallend einseitig erstellt wurde, nach dem es einige Mängel gegenwärtiger Fakten aufweist und letztendlich den eigentlichen Wert der Immobilie vergleichsweise nur bedingt darstellt! Die Begutachtung des Objektes wurde ohne Anwesenheit des Eigentümers durchgeführt. An den bereitgestellten Fotos kann man relativ einfach das enorme Potenzial der gesamten Anlage erkennen. Des weiteren gibt es umliegend keine vergleichbaren Objekte dieser Größe mit bezugsfertiger KFZ Werkstatt inkl. (privat) ausbaufähigem Obergeschoss, Carport und Grund unter € 1.000.000.-. Die Neubaukosten dieser Größenordnung samt Anhang würden die Million gewiss verdoppeln. Sollte das Obergeschoss einen anderen Nutzen finden, hat der künftige Eigentümer der Gewerbeimmobilie trotzdem immer noch die Möglichkeit, sowie das Recht, auf dem 2500m2 großem, anliegenden gemischten Baugrundstück, ein für sich notwendiges Privatgebäude zu errichten und entsprechend zu widmen. Dies bezüglich wiederum gäbe es jedoch vergleichbare Flächen in der Umgebung, die zur Bebauung mit knapp 1000m2 für ca. € 300.000.- erwerblich sind. 2 Hallenräume in einem Gebäude mit jeweils einem Sektionaltor (Hörmann 3,5x4m), Büro, WC+D, 2 kleine Lagerräume, Dachgeschoss mit Fenster und 2 Eingängen, 100m2 Carport direkt seitlich an Wkstt. mit 8 Stellplätzen. 4950 m2 Gesamtfläche davon ca. 2500m2 aufgeschlossenes Betriebsbaugebiet auf dem sich eine 231m2 große genehmigte Kfz Werkstatt mit Obergeschoss und ca 100m2 Carport für 8 Stellplätze befindet. Anliegend ein ca. 2450m2 großes noch gemischtes Baugrundstück, auf dem als Eigentümer je nach belieben ein privates Gebäude errichtet werden kann. Als Investition gesehen, ist mit monatlichen Mieteinnahmen von Werkstatt und dem stark genutzten Parkplatzes vorderbei von mindestens € 2500.- zu rechnen. Das Grundstück wird durch Erwerb in beiden Fällen lastenfrei übergeben und alle der Zeit im Grundbuch stehenden Gläubiger gelöscht. Die Versteigerung findet am 19.02.2025 Vormittags am Bezirksgericht in Mattighofen statt. Der Betrieb musste bedauerlicher Weise im März des Vorjahres an Hand körperlicher Erwerbsunfähigkeit endgültig schließen. Dem entsprechend wurde vom Amt eine Behinderung von 50% samt Unzumutbarkeit nachgewiesen und anerkannt. In Folge kam es zu Zahlungsschwierigkeiten und sämtliche Teilverkäufe scheiterten. Top Infrastruktur mitten im Ort Werkstatt direkt an der Landesstraße 300m zum Bahnhof SLB 3km zum nächsten Badesee Besichtigung jederzeit, Gelände ist frei zugänglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Rohrenreith in ruhiger Lage zu verkaufen;

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Wilden Kaiser in Going wird eine Luxus Gartenwohnung verkauft. Die Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen, mit einer perfekten Raumaufteilung. Das Apartment befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe des Goinger Badesees und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt (Kaiser, Kitzbüheler Horn, usw.). Im Winter sind die Skigebiete Kitz Ski, Ellmau/Going und St.Johann, sowie im Sommer die Golfplätze Ellmau, Lärchenhof in Erpfendorf, Schwarzsee in Reith, Schloß Kaps in Kitzbühel, Eichenheim in Aurach und Westendorf in wenigen Autominuten erreichbar. Rad-+ Wanderwege befinden sich unmittelbar "vor der eigenen Haustüre". Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: UG: Vorraum Master-Bed-Room mit Bad en Suite (Wanne + Dampfdusche), Schrankbereich + seperater Toilette Schlafzimmer Badezimmer Wirtschaftsraum EG: Eingangsbereich mit Gästetoilette + Garderobe Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche + Toilette) 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Alle Räume sind mit absoluten High-End Möbel, Accessoires und Materialien auf Luxusniveau ausgestattet und im Preis inkludiert. Nur die Bilder gehören nicht zum Verkaufsumfang. Diese kann man auf Wunsch erwerben und man hat auf alle Fälle das Vorkaufsrecht. A luxury garden apartment is being old at the foot of the Wilder Kaiser in Going. The property is spread over 2 floors, with a perfect layout. The apartment is located near the Goinger bathing lake and offers a beautiful view of the surrounding mountains (Kaiser, Kitzbüheler Horn, etc.). In the wintertime the ski areas Kitzbühel, Ellmau and St.Johann, as well as in the rest of the year the golf courses Ellmau, Lärchenhof in Erpfendorf, Schwarzsee in Reith, Kaps in Kitzbühel, Eichenheim in Aurach and Westendorf can be reached in a few minutes by car. The poroperty is divided as follows: Basement: Anteroom Master-Bed-Room with bathroom en suite (tub + steam shower), closet space + separate toilet Bedroom Bathroom Storage room Ground floor: Entrance area with guest toilet and cloakroom Kitchen-living room with direct access to the terrace (approx. 14 m²) and the garden Bedroom with bathroom en suite (shower and toilet) 1 underground parking space and 1 outdoor parking space complete the offer. All rooms are equipped with absolute high-end furniture, accessoires and materials at a luxury level and are included in the price. Only the pictures are not part of the sale. You can purchase these if you wish and you always have the right of first refusal. Ai piedi del Wilder Kaiser a Going viene venduto un lussuoso appartamento con giardino. L´immobile si sviluppa su 2 piani con una disposizione perfetta. L´appartamento si trova in una strada senso unico vicino al lago balneabile Goinger e offre una bellissima vista sulle montagne circostanti (ecc.). In inverno i comprensori sciistici Kitz Ski, Ellmau/Going e St.Johann, cosi come in primavera. estate e autunno i campi da golf Ellmau, Lärchenhof a Erpfendorf, Schwarzsee a Reith, Castello Kaps a Kitzbühel, Eichenheim a Aurach e Westendorf sono raggiungibili in pochi minuti in auto. L´immobile è così suddiviso: Seminterrato: Anticamera Master-Bed-Room con bagno privato (vasca da bagno + doccia a vapore), zona armadio + toilet seperato Camera da letto Bagno Stanza di pulizia Piano terra: Zona ingresso con bagno ospiti e guardaroba Soggiorno con cucina a vista con un accesso al Terrazzo (ca. 14 m²) e nel giardino Camera da letto con bagno privato (doccia e toilette) 1 posto auto interrati e 1 posto auto esterno completano l´offerta Tutte le camere sono dotate di mobili, accessori e materiali di assoluta fascia alta ad un livello di lusso e sono inclusi nel prezzo Solo le immagini non fanno parte della vendita. Puoi acquistarli se lo desideri e hai sempre il diritto di prelazione.... [Mehr]