Suchergebnisse für "verkauf altbauwohnung wien hietzing"
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OKWohnung provisionsfrei mieten in 1130 Wien
€ 230,-
1130 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 8,21 / m²
#Gemeindewohnung #hell #möbliert #ruhig
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hietzing – sofort bezugsfertig! Zur Vermietung steht eine liebevoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im schönen 13. Bezirk (Hietzing). Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet idealen Komfort für Singles, Pendler oder Studierende. Highlights der Wohnung: Moderne Einbauküche: vor nur einem Jahr neu eingebaut (Kostenpunkt € 5.000), voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Neuwertige Möblierung: Stilvolle Möbel wurden vor einem Jahr angeschafft– alles in Top-Zustand. Neue Fenster und Jalousien: wurden ebenfalls vor einem Jahr komplett erneuert und sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Heller Wohn-/Schlafraum mit durchdachter Raumaufteilung. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 40,59m²
€ 6.380,88 / m²
#Gastronomie #Handel
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit attraktiver Rendite in der Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Dieses gut gelegene Geschäftslokal mit einer Fläche von 40,59 m² ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine sofortige und stabile Einnahmequelle. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Einkaufsstraße im Herzen des 13. Wiener Bezirks, der für sein elegantes Umfeld und seine hohe Kaufkraft bekannt ist. Objektdetails: Größe: 40,59 m²Lage: Hietzinger Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln Zustand: Gepflegt und laufend instandgehalten Ausstattung: Helle Schaufensterfront und moderner Innenbereich Aktueller Status: Vermietet, bietet eine attraktive Rendite für Investoren Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine bestens positionierte Immobilie zu investieren, die langfristiges Wertsteigerungspotenzial und sofortige Mieteinnahmen bietet. Daten im Überblick: Verkaufspreis: EUR 259.000,-Vermietungsdaten: EUR 1.018,21Monatlicher Hauptmietzins: EUR 709,91 (Netto) Monatliche Betriebskosten: EUR 138,60 (Netto) Rendite: Attraktive Rendite von 3,3%Lage Adresse: Hietzinger Hauptstraße 82-84, 1130 Wien Die Hietzinger Hauptstraße 82-84 bietet eine begehrte Geschäftslage im 13. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants. Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Mit stabilen Mieteinnahmen ist dieses Geschäftslokal eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kosten EUR 259.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 4.174,99 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
ALTBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN! 2-Zimmerwohnung in 1100 Wien zu verkaufen Die Wohnung liegt in einem Altbaugebäude bei welchem die Fassade mit Fenstergiebeln sowie mit einigen Stuckelementen verziert ist. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, worüber auch das Kabinett und die Küchennische zu betreten sind. Danach gelangt man in das Wohnzimmer, angrenzende befindet sich das Badezimmer mit Wanne und WC sowie die Waschmaschine. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne und WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschluss Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Eigengarten Wohnzimmer Schlafzimmer (Kabinett) Besonderheiten: Vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten. Altbauwohnung mit Garten und Terrasse Ruhige Lage in einem kleinen Haus mit nur 11 Wohneinheiten. DG-Ausbau: Der Dachgeschossausbau erfolgte ca. 2014. Im Zuge dessen wurde das gesamte Haus renoviert, und ein Lift wurde nachträglich eingebaut. Architektur: Die Straßenfassade des Hauses weist typische Altbauelemente auf, während die Innenhoffassade glatt und modern gestaltet ist. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und bietet ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsflächen: Im Innenhof befinden sich Müllcontainer, und im Keller stehen ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Lage: Das Objekt befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne Restaurants, Bars und Cafes laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut Zilkpark, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U1 "Reumannplatz"Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68BStraßenbahnlinien: 11, ONebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Wunderschöne 3,5-Zimmer- Altbauwohnung mit div. Gestaltungsmöglichkeiten in 1100 Wien zu verkaufen!
€ 269.000,-
1100 Wien / 88,9m² / 3,5 Zimmer
€ 3.025,87 / m²
#Büro #Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große 3,5- Zimmer- Altbauwohnung im beliebten Sonnwendviertel. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, wurde immer gut gepflegt und die Anbindung könnte kaum besser sein. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar (2 Minuten), genau wie die Autobahnauffahrt Favoriten nur 5 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt ist. Zur Aufteilung: Vorzimmer/ Eingangsbereich Tageslicht Küche mit Essbereich geräumiges Wohnzimmergroßzügiges Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne, (Anschlüsse wurden schon vorbereitet), Waschmaschinen Anschluss großer Abstellraum Toilette Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift und wurde vor 3 Jahren ausgemalt. Die Therme wurde 2022 erneuert. Hier lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 33,69m² / 1 Zimmer
€ 6.975,36 / m²
Zum Verkauf gelangt eine edel sanierte 1-Zimmer Wohnung in der Keinergasse, im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk! Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Keinergasse, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Adresse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet dieses stilvolle Apartment eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Anleger, die eine hochwertige und kompakte Stadtwohnung suchen. Liegenschaft & Gebäude Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (2. Liftstock) eines klassischen Altbaus mit glatter Fassade. Das gesamte Stiegenhaus wurde kürzlich aufwendig saniert und präsentiert sich in elegantem, zeitgemäßem Design. Die gepflegte Hausanlage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung:✅ Vorraum mit Küchenanschlüssen – Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen! Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine kompakte, funktionale Küche. ✅ Modernes Badezimmer – Ausgestattet mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. ✅ Helles Wohn-/Schlafzimmer – Der großzügige Hauptraum ist dank der Ausrichtung zur verkehrsberuhigten Keinergasse besonders ruhig und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. ✅ Kellerabteil – Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Keinergasse überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage im 3. Bezirk. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Schwarzenbergplatz, Stadtpark und dem Rochusmarkt bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien O und 71 U-Bahn: U3 (Rochusgasse) und U4 (Landstraße Wien Mitte) Schnelle Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof & den Flughafen durch die Nähe zum Bahnhof Wien Mitte (CAT & S-Bahn). Besichtigung & weitere Angebote Diese charmante Wohnung ist ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Betriebskosten können sich noch geringfügig ändern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Wohneinheiten in dieser Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch zu alternativen Angeboten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 586,9m² / 12 Zimmer
#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/casa-crownd/Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden586,9 m² Wohnfläche6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzengroßzügiger Gartenbegehbare Ankleideneleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas ganz besonderes geschaffen, einen Pool mit Blick in die grüne Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69m² / 2 Zimmer
€ 8.550,72 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine große 69m2 2-Zimmer Wohnung, welche aus : großer Wohnsalon mit separater Küche und Essbereich vor dem Fenster, 1 Schlafzimmer oder Kabinett , zentralem Vorzimmer , großer Badezimmer und einem separaten WC gut geteilt. Markenparkettboden, Fliesen in Badezimmer und WC , Marken– Sanitärere, Wärme und Schallschutz-Kastenfenster hier auch dabei sind. Das Objekt befindet sich im sehr guten Zustand nach einer Top–Sanierung, und eignet sich für Eigennutzung sowie auch zur einer erfolgreiche Ferienvermietung. Zur Wohnung gehört dazu ein grosses und trockenes Kellerabteil. Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 590.000,- VB! Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com für mehr attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 492,9m² / 9 Zimmer
€ 5.863,26 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen.sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit aufrechter Baugenehmigung (Projekt noch nicht realisiert) vier Wohnebenen Wohnsalon mit offener Küche separater Eltern- und Kinderbereich Wellness- und Fitnessbereich Outdoorküche am Dachgarten Pool im Garten Große Terrasse im Erdgeschoß Whirlpool am Balkon und Dachgarten Atrium Bibliothek Arbeitsbereich Disclaimer: Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1130 Wien
"Hietzing - Balkonwohnung in Ruhelage"
€ 259.000,-
1130 Wien, Hietzing - Rosenhügel - Hetz... / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.886,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
"Hietzing - Balkonwohnung in Ruhelage beim Rosenhügel" Sie suchen Ruhe und Erholung in gehobener Lage im 13. Gemeindebezirk Hietzing nahe dem Rosenhügel, Hetzendorf, Speising? Hier sind Sie richtig! Die im 1. Stock ohne Lift gelegene Wohnung mit 2 Zimmern und extra Küche, Bad, WC und Abstellraum hat einen ca. 8,7 m² großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt die Abendsonne genießen kann. Man betritt die gut geschnittene Wohnung mit Sicherheitstüre vom Vorraum aus, wo sich gleich rechts ein Abstellraum bzw. eine begehbare Garderobe befindet. Links davon ist das WC mit Waschbecken. Danach kommt das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Spiegel sowie Unterschrank. Hier hätte auch eine Waschmaschine Platz. Die Küche mit Einbaumöbeln und Geräten wie Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle und Ablage ist schon etwas in die Jahre gekommen, aber immer noch zweckmäßig. Das offene Wohn-Esszimmer mit über ca. 20 m² Wohnfläche hat einen direkten Balkonzugang und ein Fenster, welches eigentlich bodenlang wäre, wurde allerdings wegen der großen Couch davor halb geschlossen. Auch ein netter Essplatz ist hier eingerichtet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkonzugang und ist mit einem hochwertigen Wasserbett für ein oder zwei Personen ausgestattet, welches für herrlichen Schlaf und Wohlbefinden sorgt. Auch ein großer Kleiderschrank befindet sich hier und man kann direkt vom Bett aus fernsehen. Der großzügige Balkon bietet sowohl für Sonnenliegen als auch für Tisch und Sesseln ausreichend Platz und man kann hier auch mit Freunden beisammensitzen und ein netten Grillabend verbringen oder einfach die schöne Aussicht genießen. Auch wenn der Boden erneuert gehört und das Balkongitter gestrichen werden sollte und in der Wohnung einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollten - allein die begehrte Lage und die niedrigen mon. Kosten rechtfertigen den Preis! Betriebskosten mon. 82,35 ? inkl. 10% Ust., Heizung 70,28 ? inkl. 20% Ust. Im gepflegten Wohnhaus befindet sich auch eine Sauna, die mitbenützt werden kann, weiters eine Waschküche, Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil - dieses gehört zur Wohnung dazu. Mit Bim oder Bus ist man in ca. 15 Min. bei der U4 in Hietzing oder in 8 Min. in Hetzendorf oder auch Atzgersdorf. Das Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten befindet sich ebenso nahe wie... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 108,96m² / 3 Zimmer
€ 8.250,73 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Raumaufteilung Vorraumgroßzügige Wohnküche mit fast 51m2 mit Einbauküche und angeschlossenem Balkon3 Zimmer zwischen 11m2 und 16m2Badezimmer mit Fenster WCAufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt in der Auhofstraße gibt es insgesamt 24 Wohnungen. Die zwei bis drei Zimmerwohnungen sind zwischen 41 m2 und 108 m2 groß und sind mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. In dem Projekt gibt es keine Kellerabteile, jedoch verfügt das Haus über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Folgende Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Eichenparkett und hochwertige Verfliesungbodengleiche Duschen in den Nassräumen Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit Außenraffstores elektrisch bedienbar SAT-Anlage und Kabel Lift Tiefgarage (Stellplatz kann angemietet werden um 160 Euro monatlich oder zugekauft KP 30.000,-) Lage Dieses hochwertige und moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven Blick in die grüne Umgebung. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Adaptierungsbedürftige Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße / Hietzinger Hauptstraße
€ 184.500,-
1130 Wien,Hietzing / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 5.590,91 / m²
#hell #renovierungsbedürftig
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit. Herzlichen Dank!*************************************Objektbeschreibung: Die kleine, gut aufgeteilte Eigentumswohnung in der Münichreiterstraße 52 wird verkauft wie sie liegt und steht inkl. Möbel. Der Zustand ist als adaptierungsbedürftig zu beschreiben, kann jedoch auch problemlos genutzt werden. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet, hell und ruhig mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude wurde 1972 frei finanziert (Bestätigung liegt vor) errichtet. Die Wohnung ist trotz ihrer Kleinheit perfekt aufgeteilt: Das Wohnzimmer lässt problemlos einen Wohn-Essbereich zu, die Küche ist leicht separiert und die Schlafnische ist vom Wohnbereich abgetrennt. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Gas) - die Kosten für Warmwasser und Heizung werden per m² aufgeteilt und von der Verwaltung vorgeschrieben. Hinweis: Die Wohnung ist aktuell auf 3 Jahre befristet vermietet. Lage: Die Wohnung liegt mitten im Herzen der grünen Villengegend des 13. Bezirkes an der Hietzinger Hauptstraße (Eckhaus Münichreiterstraße 52). Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind in Gehnähe erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist mit Apotheken sowie Arztpraxen sehr gut gegeben. Das Schloss Schönbrunn und der Rote Berg sind in unmittelbarer Nähe. Weiters ist die Wohnung sehr gut an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4. Straßenbahn 10 und die Autobuslinie 53A und 54 B angebunden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Alt-Hietzing I Wohnprojekt [A\]
€ 2.220.000,-
1130 Wien / 172,67m² / 5 Zimmer
€ 12.856,89 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
