Suchergebnisse für "velden am wörtersee immobilien"

Klein aber sehr fein - das baugenehmigte Projekt ROS 50 in Velden Zentrumslage Die baubewilligte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Velden auf einem 1.769m² großen länglichen Grundstück. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 699m² sind 7 hochwertige Eigentumswohnungen mit Lift geplant und seit Juli 2024 liegt der Baubescheid der Gemeinde Velden vor. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 idente Etagen im Erd- und Obergeschoss zwischen 76 bis 100m², Terrassen und Balkonen. Das Highlight im DG ist Top 7 mit 160m² Wohnfläche und 110m² großer Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätze, Technik, Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Einlagerungsraum für 7 Kellerabteile. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum bzw. nur 5 Gehminuten zum Seeufer. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur. Entlang der Promenade bieten sich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Bars. Leicht erreichbar sind auch die Schulen, Ärzte und Ämter. Die Autobahn A2 ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar, nach Villach benötigt man ca. 15 bzw. nach Klagenfurt ca. 20 Fahrminuten. Sport- und Naturliebhaber werden verwöhnt mit den unzähligen Sommer- und Wintermöglichkeiten, die sich in der malerischen Umgebung anbieten. Gerne erhalten Sie ausführliche Informationen aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Velden am Wörthersee - in nur wenigen Fahrminuten vom Veldener Zentrum kann dieses "Verkaufsobjekt" erreicht werden. Die sonnige Lage und die rasche Anbindung an Velden sind als sehr positiv zu bewerten - und außerdem wäre das Wohnhaus nach den üblichen Kaufformalitäten auch sofort verfügbar. Das Wohnhaus wurde 1967 auf insgesamt 2 Ebenen errichtet, mit nachträglichem Ausbau des Dachgeschosses 1995 und teilweiser Sanierung des Gebäudes. Derzeit ist das Wohnhaus unbewohnt und es befinden sich insgesamt auf den 2 Etagen je eine Wohnung und eine im unausgebauten Dachgeschoss. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht möglich, das Wohnhaus soll als "Mehr-Generationen-Haus" oder privat als Familienhaus genutzt werden. Umbauarbeiten bzw. diverse persönliche Erneuerungen dafür wären notwendig. Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEEWenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Baugründe befinden sich in einer neu errichteten Familienhausanlage. - Das Gelände und die Planung der Häuser sind so gestaltet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben. Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein! Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten. FOLGENDE 4 BAUGRÜNDE STEHEN ZUR VERFÜGUNGBaugrund N5: 474 m², Kaufpreis € 195.000, plus Nebenkosten Baugrund N4: 553 m², Kaufpreis € 225.000, plus Nebenkosten Baugrund S3: 456 m², Kaufpreis € 150.000, plus Nebenkosten Baugrund S4 plus S5: 799 m², Kaufpreis € 275.000, plus Nebenkosten Erklärung Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Vertragskosten, 3,6 % Maklerprovision inkl. 20 % MwSt. ZUSATZLESITUNGEN / WEITERE DETAILSIm Kaufpreis enthalten sind die rechtskräftigen Baugenehmigungen (bis auf N4), die Aufschließung der Straße und die Versickerungsanlage. Alle Einreich- und Ausführungspläne die geplant sind, können in Anspruch genommen werden (Varianten 110 bis 180qm bzw. knapp über 200qm) Nicht inkludiert: Anschlusskosten Wasser, Kanal, Strom. Heizung: Nahwärmeanschluss (Regionalwärme) an der Grundstücksgrenze, Anschlusskosten ca. 6.500 brutto. Kosten Tiefgaragenplatz für S3 und S4/5: € 27.000, , für N5 und N4: € 35.000 (ACHTUNG! S3 und S4 haben keinen PKW-Abstellplatz). Am Baugrund S4/S5 besteht die Verpflichtung zu Errichtung eines DOPPELHAUSES! Den Lageplan mit den entsprechenden Grundstücks-Nummern finden Sie im Exposè! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

NEUE, SONNIGE FAMILIENHAUSANLAGE IN VELDEN AM WÖRTHERSEEWenn Sie in Velden am Wörthersee in ruhiger, sonniger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig! Die Häuser sind so geplant und ausgerichtet, dass Sie von jedem Haus aus einen unverbaubaren Blick in Richtung Süden, zum Gebirgszug der Karawanken haben. Der türkisblaue Wörthersee - die Riviera Österreichs - liegt lediglich 2 Kilometer entfernt und lädt zum Baden oder allen anderen Wassersportarten ein! Aber auch zum Wandern, Laufen, Biken, Skifahren und Eislaufen im Winter etc. bietet die umliegende Natur alle Möglichkeiten. DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 141 m² WOHNFLÄCHEDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich "in der letzten Reihe" der Anlage auf einem rund 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der Ausrichtung und der Glasfronten sind alle Räume hell und lichtdurchflutet. Es steht Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-, Ess- und offener Küchenbereich zur Verfügung. Ebenso im Erdgeschoss ein Vorraum, ein Abstellraum, ein WC und eine Speis. Dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich Ihre Terrasse mit rund 30 m² sowie rund 230 m² Gartenfläche. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie drei weitere (Schlaf-) Zimmer plus ein weiteres Bad positioniert. Die Grundrisse finden Sie als Beilage zu diesem Exposè. GARTENHAUS UND CARPORTSDa das Haus nicht unterkellert ist, steht Ihnen ein separates Gartenhaus als Stauraum zur Verfügung. Das am Haus angebaute Carport bietet Platz für zwei KFZ. AUSSTATTUNGÜbergeben wird Ihnen das Haus in schlüsselfertiger Ausführung. - Die komplette, detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung. Ein kleiner Auszug: geheizt wird via Fernwärme mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus - Parkettböden im gesamten Haus - moderne, großflächige Fliesen für die Nassbereiche und den Vorraum - elektrische Rollläden - etc. etc. Kurz gesagt: Die Ausstattung ist hochwertig! MIETKAUF-VARIANTENeben dem sofortigen Kauf dieses eleganten Hauses um € 780.000, (plus angeführte Kaufnebenkosten) bietet Ihnen der Verkäufer auch die Möglichkeit eines MIETKAUFES: Kaution/Anzahlung € 60.000, Monatliche Miete in Höhe von € 4.000, zuzüglich der Betriebskosten - Anrechnung auf den Kaufpreis € 3.000, auf die Dauer von 5 Jahren = € 180.000, Restzahlung nach 5 Jahren in der Höhe von € 540.000, Der Verkäufer/Bauträger übernimmt bei dieser Variante 5 Jahre lang quasi die Vorfinanzierung Ihres Kaufes, wobei 75 % der erhöhten Miete, sprich € 3.000, , sowie 100 % der Kaution/Anzahlung auf den Kaufpreis angerechnet werden. Eine Kaufverpflichtung nach Ablauf der Mietzeit von 5 Jahren besteht nicht. - Allerdings wir Ihnen bei Nichtkauf ausschließlich die Kaution bei mangelfreier Rückgabe der Wohnung refundiert. Bei Inanspruchnahme der Mietkauf-Variante fallen die selben Kaufnebenkosten an wie beim Sofortkauf (nach heutiger Gesetzeslage). HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie zur Verwirklichung Ihres Wohntraums eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen sehr gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der weit über die Grenzen bekannte Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten! Diese wunderschöne und viel Platz bietende Immobilie, liegt in leichter Nordhanglage, wodurch die Sonne von Morgens bis Abends zum Sonnenuntergang in vollen Zügen genossen werden kann und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. Mit ca. 290 m² Wohnfläche, einer Wohnnutzfläche von insgesamt 325 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre ganze Familie und bietet auch eine zweite Wohneinheit an. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen netten Garten und den reichlich vorhandenen Nebengebäuden und der Doppelgarage. Schon beim Betreten des Dielenbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen Räume sorgen für ein modernes und gemütliches Ambiente. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem Balkon oder den zwei Terrassen und lassen Sie den Alltag hinter sich. Eine Terrasse bietet ebenfalls die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und gleichzeitig geschützt vor Regen oder Sonneneinstrahlung zu sein. Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppel-Garage sowie vier Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken um die Parkplatzsuche machen, da auch für Ihre Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, es hat jedes Stockwerk ein eigenes Bad und Toilette. Im Obergeschoß ist ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche erst vor wenigen Moanten errichtet worden und verfügt über ein Fenster mit herrlichem Blick in den nördlich gelegenen Gartenteil. Die Immobilie wird mit 1 Öl - Zentralheizung gewärmt und verfügt auch noch über einen zusätzlichen Holz-Kohlebrenner, damit kann man einer Abhängigkeit von der Ölverfügbarkeit wunderbar aus dem Weg gehen. Zusätzlich steht im Erdgeschoss, im großen Wohzimmer ein Dauerbrandofen zur Verfügung, der eine wohlige Behaglichkeit beschert und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien, die Decken uind Stiegen bestehen aus Stahlbeton, die Wände aus Ytong Ziegelsteine, die Fassade aus Silikatreibputz, das Dach ist ein Kaltdach und wurde erst 2012 neu mit Bitumenschindeln gedeckt und die Kamine als Schiedel Kamine ausgeführt, kann das große und platzanbietende Haus als solide ausgeführt bezeichnet werden und spiegelt die Qualität dieser Immobilie wieder. Das große und im Baustil sehr schöne und vollunterkellerte Landhaus ist komplett möbliert und dadurch können Sie ohne größerem Zeit- bzw. Kapitalaufwand, die Immobilie relativ kurzfristig bewohnen und genießen. Die Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle ist optimal. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sowie die gesamte für einen angenehmen Lebensstil notwendige Infrastrukitur in der Nähe, entweder Velden und oder Wernberg befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Velden am Wörthersee in Kärnten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. • Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Vorsorge #Garten

Das Hotel Villa Flora begeistert seit vielen Jahren seine Gäste mit seinem charmanten Ambiente, erstklassiger Lage und familiärer Atmosphäre. Das gesamte Hotel wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und die Zimmer wurden in attraktive, hochwertige Apartments mit Klimaanlage umgewandelt. Die Gäste dürfen sich auf einen erstklassigen Service freuen, angefangen bei der freundlichen Rezeption bis hin zum reichhaltigen Frühstücksbuffet. Eine gemütliche Bar lädt zum Verweilen ein, und im wunderschönen Garten erwartet Sie ein beheizter Pool, der zum Entspannen einlädt. Erleben Sie einen unvergesslichen Urlaub in einer herzlichen familiären Atmosphäre, in der persönliche Betreuung und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Die Apartments werden nach dem Buy-to-Let-Prinzip verkauft, wodurch Sie von einem nachhaltigen Management und einer professionellen Vermietung profitieren. Durch den Kauf des Apartments, das durch das Grundbuch geschützt ist, wird Ihr Kapital gesichert und Sie erhalten die Eigentumsrechte. Sie haben die Möglichkeit, das Apartment für einen bestimmten Zeitraum im Jahr selbst zu nutzen, während es den Rest des Jahres vom Betreiber touristisch vermietet wird. Sie übernehmen keinen Verwaltungsaufwand, da die Immobilie von einem professionellen Betreiber verwaltet wird. Gleichzeitig erzielen sie regelmäßige Einnahmen durch die touristische Vermietung der Einheiten. Somit können Sie sowohl das Potenzial einer attraktiven Immobilie nutzen als auch kontinuierliche Erträge aus der Vermietung erzielen, ohne sich um die täglichen Aufgaben der Vermietung kümmern zu müssen. • Die aktuelle Buchungsauslastung liegt bei 70%. Diese Art von Apartment eignet sich hervorragend als Teil Ihrer Altersvorsorge, da Sie ein regelmäßiges und langfristiges Zusatzeinkommen erhalten. Freuen sie sich auf Urlaub in familiärem Ambiente, bei dem persönliche Betreuung und Herzlichkeit großgeschrieben wird! Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen zur Villa Flora? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und werden Ihnen so schnell wie möglich antworten!... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

In sehr guter Wohnlage befindet sich diese schöne See-Wohnung. Es handelt sich um eine diskrete Vermittlung. Lassen Sie sich verzaubern - hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen, sind Sie hier angekommen. Auf der See-Liegenschaft befindet sich diese wunderschöne Neubau Seewohnung!• Beste Lage in Kärnten • Gesamtfläche: ca. 150 m2 mit Terrasse ca. 60-70m2 und einem atemberaubendem Seeblick, sowie eigenem Seezugang und Bootsliegeplatz! Die See-Wohnung ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie bestens geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und schicken Ihnen konkrete Informationen. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <75m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <100m Polizei <325m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 2, TOP 3 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 2 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 67,25 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 5,76 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer (5,40 m²) sowie in das WC mit rund 1,79 m². Weiter geht es in den rund 32,33 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 2,95 m². Das Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 19,02 m². Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit rund 29,99 m². Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 132,65 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,62 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 1, EG: Wohnfläche 111,36 m², Terrasse 21,87 m², Garten 195,87 m², Keller 4,66 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 810.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 80,21 m², Balkon 11,40 m², Keller 4,20 m². Kaufpreis € 611.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 948.150, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 766.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 2, EG: Wohnfläche 54,61 m², Terrasse 18,92 m², Garten 29,97 m², Keller 4,72 m². Kaufpreis € 424.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 95,56 m², Balkon 35,97 m², Keller 4,97 m². Kaufpreis € 760.725, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 137,45 m², Balkon 35,15 m², Keller 9,72 m². Kaufpreis € 1,003.275, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MODERNE ARCHITEKTUR - LEBEN IM GRÜNEN - TROTZDEM ZENTRALGelegen zwischen dem Wörthersee und dem Bäckerteich wird hier im Grünen ein Wohnungsprojekt mit insgesamt 14 Wohnungen in zwei Gebäuden umgesetzt! Aufgrund der Lage zwischen diesen beiden Gewässern wurde das Projekt "THE WATERLINK" genannt. Trotz der grünen und ruhigen Lage entstehen die Gebäude fast im Zentrum von Velden am Wörthersee! - Sie spazieren bis zum Gemeindeamt nur rund 850 Meter! Der türkisblaue Wörthersee, das Schlosshotel und das Casino sind nur einen Steinwurf von „The Waterlink“ entfernt. Aber auch zu anderen Kärntner Seen, bekannten Skigebieten und den schönsten Golfplätzen ist es nicht weit. Salzburg, Wien, Laibach, Triest und Venedig sind von hier ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Umsetzung des Projektes kommen nur die edelsten und gleichzeitig nachhaltigsten Baustoffe respektive Materialien zum Einsatz. Die Sanitärbereiche werden barrierefrei gestaltet, sämtliche Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik und verfügen über einen Internet-Anschluss, die Beleuchtung kann mittels BUS-System zentral gesteuert und geregelt werden. Um den CO2 -Fußabdruck so klein wie möglich zu halten, wird bei der Energieversorgung der Gebäude auf Fernwärme aus nachhaltiger Erzeugung sowie auf Photovoltaik gesetzt. Alle Wohneinheiten verfügen zusätzlich über einen Kaminanschluss. - Das Warmwasser der Gebäude wird überdies komplett mittels Photovoltaik-Anlage aufbereitet. Keine parkenden Autos, sondern nur Grün, so weit das Auge reicht: Im „The Waterlink“ genießen Sie einen traumhaften – und auch in Zukunft unverbauten – Blick in die Landschaft ringsum. Ihren Pkw können Sie ganz bequem in der großzügig angelegten Tiefgarage abstellen. Für alle die ein elektrisches Fahrzeug ihr Eigen nennen: In der Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, ihr ein- oder zweispuriges Gefährt aufzuladen. Wer das Besondere mag, wird „The Waterlink“ lieben. Denn es ist augenscheinlich, was dieses Projekt von so vielen anderen Neubauten unterscheidet: die zeitgenössische und gleichzeitig zeitlose Architektur sowie das außergewöhnliche Design mit Ecken und Kanten. Klare Linien und ein Fokus auf maximale Funktionalität in Verbindung mit höchstem Komfort zeichnen „The Waterlink“ aus. HAUS 1, TOP 1 - DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE TERRASSE - DER EIGENGARTENDas angebotene Appartement befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111,36 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über einen rund 9,31 m² großen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in das kleinere der beiden Bäder (4,63 m²) sowie in das WC mit rund 1,89 m². Über einen Gang mit 5,63 m² erreichen Sie den großzügigen, offen gestalteten, rund 43,64 m² großen Wohn- Ess- und Küchenbereich. - Der Abstellraum neben der Küche misst rund 3,31 m². Das kleinere Schlafzimmer hat eine Fläche von rund 13,96 m², das große Schlafzimmer misst inklusive Schrankraum eine Fläche von rund 21,72 m². Von diesem aus gelangen Sie direkt in das größere der beiden Bäder mit einer Fläche von rund 7,25 m². Sowohl vom Wohnbereich aus wie auch von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse (rund 21,87 m²). Davor liegt Ihre Grünfläche/Garten mit rund 195 m² Fläche. Zur Wohnung gehört auch ein 4,66 m² großes Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist separat um € 26.500, zu erwerben. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (4 Wohnungen wurden bereits verkauft) und ist mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen. WEITERE VERFÜGBARE APPARTEMENTS: Haus 1, Top 3, EG: Wohnfläche 126,33 m², Terrasse 62,10 m², Garten 116,21 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 804.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 111,38 m², Balkon 19,84 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 810.300, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 80,21 m², Balkon 11,40 m², Keller 4,20 m². Kaufpreis € 611.800, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 1, Top 6, 1. OG: Wohnfläche 138,95 m², Balkon 34,90 m², Keller 4,22 m². Kaufpreis € 948.150, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 1, EG: Wohnfläche 95,49 m², Terrasse 40,75 m², Garten 225,33 m², Keller 4,70 m². Kaufpreis € 766.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 2, EG: Wohnfläche 54,61 m², Terrasse 18,92 m², Garten 29,97 m², Keller 4,72 m². Kaufpreis € 424.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 3, EG: Wohnfläche 67,25 m², Terrasse 29,99 m², Garten 132,65 m², Keller 4,62 m². Kaufpreis € 468.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 4, 1. OG: Wohnfläche 95,56 m², Balkon 35,97 m², Keller 4,97 m². Kaufpreis € 760.725, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2, Top 5, 1. OG: Wohnfläche 137,45 m², Balkon 35,15 m², Keller 9,72 m². Kaufpreis € 1,003.275, zuzüglich angeführter Nebenkosten Nebenkostenhinweis: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,6 % plus 20 % MwSt. für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung KEINE Maklergebühr, da Sie direkt vom Bauträger kaufen! Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Wörthersee! In einer ruhigen und malerischen Wohngegend in Velden am Wörthersee erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung, die mit einer Fläche von ca. 76m², einem privaten Gartenanteil und einer großzügigen Terrasse zum Verkauf steht. Diese Immobilie aus dem Jahr 2007 wurde mit höchsten Standards errichtet und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine offene Küche mit einem einladenden Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und separate Toiletten umfasst. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee genießen können. Der dazugehörige Gartenanteil bietet eine private Oase der Erholung und lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu erleben. Die Highlights dieser Immobilie erstrecken sich jedoch weit über die eigenen vier Wände hinaus. Ein exklusiver Seezugang an einer erstklassigen Badesteganlage am Seecorso steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus dürfen Sie sich über die Nutzung eines Pools und Wellnessbereichs freuen, die das tägliche Leben in dieser Wohnanlage zu einem ganzjährigen Urlaubserlebnis machen. Die Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Für diejenigen, die keinen eigenen Wohnbedarf haben, besteht die Möglichkeit, die Wohnung unbefristet zu vermieten, und somit eine solide Rendite zu erzielen. Ausstattungsmerkmale wie Tiefgaragenstellplätze und eine Kellerfläche von 7,60 m² komplettieren das Angebot. Der Energieausweis mit einem HWB-Wert von 43,20 KWh/m²/a und der Klasse B unterstreicht die Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Möchten Sie Ihren eigenen Seezugang sichern und in eine Toplage am Wörthersee investieren? Diese Wohnung bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit und den Lebensstil am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusive Immobilie zu erfahren und Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Velden am Wörthersee Seeblick-Wohnung in charmanter Villa Lage/Beschreibung: Erleben Sie außergewöhnlichen Wohnkomfort in dieser stilvollen Wohnung, die mit ihren großzügigen Räumen und beeindruckenden Raumhöhen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie eine traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und über die Dächer von Velden genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Das Zentrum von Velden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wörthersee sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, eine hochwertige Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht – ideal für all diejenigen, die das Besondere suchen. Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonderheiten: traumhafte Aussicht auf den See und über die Dächer von Velden charmante Villa unweit des Zentrums tolle, großzügige Raumaufteilung Sauna Raumaufteilung: Vorraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Balkon Sonstiges: Fernwärme-Heizung über Radiatoren Elektro-Fußbodenheizung Revitalisierung Villa: ca. 2000 Personenlift Kellerabteil zwei Autoabstellplätze Energieausweis: Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 16.06.2022 Wohnfläche: ca. 92 m² Balkon: ca. 8 m² Kaufpreis: EUR 645.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]