Suchergebnisse für "vandans österreich immobilien"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Villa Loni – reizendes Ferienhaus in Slowenien an der Grenze zur Südsteiermark mit besonderem Ausblick! Die Ruhe- und Aussichtslage machen das Schmuckstück an der Weinstraße zur Herzerl-Straße zu etwas ganz Besonderem. Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in Massivbauweise wurde 2019 vollständig ausgebaut. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail und mit Elementen passend zur Umgebung ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Essbereich mit einer gemütlichen Landhausküche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Schlafraum mit einer Sauna inkl. einer Klimaanlage. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 632 m². Auf dieser Fläche befinden sich drei Autoabstellplätze, sowie auch ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz zum Entspannen und Genießen inklusive Fernblick in die wunderschöne Umgebung der Immobilie bietet.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Individuelles Holzhaus, 25000m2 Grund und zwei Fischteiche, prädestiniert für Tierliebhaber und Ruhesuchende! Fakten und Zahlen zur Immobilie: Wohnfläche 164m2 Grundfläche 25000m2 Nebengebäude 50m2 bewohnbares Baumhaus mit vier Betten Atombunker 15m2 Werkstatt 20m2 4 Terrassen und Balkon 63m2 Stall mit Offenstall 40m2 Heulager 20m2 Sattelkammer 10m2 Hühnerhaus Holzlager 30m2 diverse Lagerschuppen 100m2 Carport grosser Fischteich mit Forellen und Saiblingen Badeteich Trotz absoluter Alleinlage, ist die Ortschaft mit Supermarkt, Bäcker, Friseur, 3 Gaststätten, Bank, Arzt Kindergarten und die Grundschule in 3 Minuten erreichbar!!! Passau 18km Schärding 14km Linz 70km... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses perfekt geplante Zwei-Etagen Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von 395m²/ 520m² sowie einer separaten 65m² großen Einliegerwohnung im OG liegt am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems. Dieses ÖKO-Haus wurde im Jahr 2004 in ausgezeichneter Bauqualität auf einem 1.696 m² großen Grundstück errichtet. Zwei angrenzende und aufgeschlossene Baugrundstücke (505m² + 682m²) können bei Bedarf auch dazu erworben werden. Ein Vorkaufsrecht auf die Grundstücke kann vereinbart werden. Der Naturgarten mit Schwimmteich ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse und erzeugt eine entspannte Privatsphäre die durch die großzügige Holzterrasse mit Fernblick abgerundet wird. Architektonisches Design, helle mit Lehm verputzte Räume sorgen für ein perfektes Raumklima, ein großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich machen das Wohnen zum Vergnügen. Die Bibliothek mit dazu passendem Kaminofen erzeugt besonders im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektronisch gesteuertes Jalousiensystem mit Wetterstation zur Optimierung der Energieeffizienz. Auch das Untergeschoss wird durch eine Glasdecke mit Sonnenlicht geflutet und macht den Wellnessbereich im mediterranen Stil (Bar, Küche , Weinkeller, Sauna, Fitnessraum) zu einem einzigartigen Erlebnis. Dieser Bereich mit einem eigenen und barrierefreien Zugang kann auch gewerblich genutzt werden z.B. als Büro, Arztpraxis uvm. Die separate 65m² große Einliegerwohnung im Obergeschoß mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse und tollen Ausblick ist ein Highlight für sich und könnte auch vermietet werden. Lage: Der Standort der Immobilie liegt in einer Hanglage, ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den gesamten Wohnbereich mit reichlich Sonnenlicht und unterstreicht das Konzept eines energiesparenden Niedrigenergiehauses. Das Haus ist zentral gelegen und doch in einer nicht einsehbaren Lage am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße mit einem unverwechselbaren Fernblick. Nur wenige Minuten sind es ins Stadtzentrum und alle wichtigen Plätze ( Kaufhäuser, Schule, Schwimmbad, Krankenhaus ) sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Lage und der einzigartige Fernblick in die Berge macht diesen Platz zu einem unvergesslichen Wohlfühlplatz den man ungestört genießen kann. Das Wander- und Skigebiet der Pyhrn Region ist in rund 35 Minuten erreichbar, sowie auch die Städte Wels und Linz. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man das Feriengebiet „Salzkammergut“ mit den wunderschönen Bergen und Seen ( Traunsee, Attersee, Wolfgangsee) sowie die Städte Gmunden, Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und viele mehr. Auch die Kulturstadt Salzburg und der Flughafen sind in knapp 1,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

Tolles Nichtraucherapartment mit Lift. Hier erwartet Sie eine voll ausgestattet Wohnung mit Flatscreen TV, Waschmaschine, Luxus Bett, Bügeleisen und Bügelbrett sowie der löffelfertigen Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Nespresso Kafeemaschine. Natürlich ist auch die Endreinigung der Apartments inbegriffen. Sollten Sie bei einem Aufenthalt von mehreren Wochen oder Monaten eine wöchentliche Reinigung, Wechsel der Bettwäsche etc. wünschen, stellen wir Ihnen sehr gerne auch diesen Service (kostenpflichtig) zur Verfügung. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich.... [Mehr]

#Garten

Diese Garconniere im beliebten Kurort Bad Hofgastein bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, Ihr Kapital in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Mit einer attraktiven Rendite von über 4 % eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die nach einer sicheren und langfristig wertbeständigen Kapitalanlage suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über einen gut geschnittenen Wohnraum mit Schlafnische, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Eckdaten der Wohnung: Wohnfläche: 41,07 m² Badezimmer und separates WC Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum direkt neben der Wohnung PKW-Stellplatz inklusive Kaufpreis: EUR 107.386,00 (nach Abzug des Sanierungsbonus) Attraktive Rendite: über 4 % Die zentrale Lage in Bad Hofgastein, kombiniert mit den ausgezeichneten Renditemöglichkeiten, macht diese Garconniere zu einem perfekten Investment für Anleger. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine zukunftssichere Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage im Seewinkel einer der schönsten Landstriche in Österreich? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in 7161 Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Mit einem Kaufpreis von 520.000,- € bietet dieses Haus auf einer Fläche von 239m² alles was das Herz begehrt. Hinzu kommt ein großer Keller der ebenfalls gewerblich genutzt werden kann. Einkommen durch die Vermietung der Fremdenzimmer!!! Das Haus mit seiner großen Wohnung, seinen 3 Fremdenzimmern und den ausgebauten Keller bietet so viele Vorteile und Details die hier im Einzelnen nicht aufgelistet werden können. Hier wurde mit viel Liebe und Hingabe gearbeitet. Es besteht die Möglichkeit eine bestehende Wohnbauföderung zu übernehmen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Bahnlinie gewährleistet und alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, Kindergarten, Schulen, Supermarkt und Bäckerei und vieles mehr finden sich in der Gemeinde Frauenkirchen. Somit ist eine optimale Versorgung für Sie und Ihre Familie gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus mit den vielen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Sankt Andrä am Zicksee in Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Die praktischen 1-Zimmer-Wohnungen eignen sich perfekt als Single- oder Starterwohnung sowie auch als Investment. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbarhell und lichtdurchflutet und vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Einzigartige Gelegenheit – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und strategischer Lage in Erl, Österreich Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und einem 5 m² großen Balkon – eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger! Die Wohnung liegt in der ruhigen und malerischen Gemeinde Erl, die durch ihre Nähe zur deutschen Grenze eine strategische Lage für Pendler und Investoren bietet. Mit exzellenter Verkehrsanbindung erreichen Sie in nur 5 km die Autobahn A93 und sind in kürzester Zeit in Oberaudorf, Rosenheim oder sogar München. Die kulturelle Attraktion Festspielhaus Erl ist nur 1,2 km entfernt und der Erlebnis Berg Hocheck liegt nur 7,2 km vor der Haustür – perfekt für Natur- und Kulturfreunde! Attraktives Angebot: Voll möbliert und bereit zum Einzug Diese gepflegte Wohnung im 2. Stock eines Gebäudes mit nur sechs Parteien wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – Betten, Schlafcouch, Einbauküche und viel Stauraum im Vorraum und Wohnzimmer sind inklusive. Highlights der Immobilie: • Attraktiver Gemeinschaftsgarten: Der ideale Rückzugsort im Freien • Gute Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer und helles Esszimmer mit toller Aussicht, separates WC, Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer/Büro • Eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Mitbenutzung Übersicht der Raumaufteilung: • Geräumiges Wohnzimmer • Küche mit Essbereich und praktischem Speise-/Stauraum • Badezimmer mit Wanne und Dusche • Separates WC • Kinderzimmer/Büro • Schlafzimmer • Sonniger Balkon mit fantastischem Ausblick Ein eigenes Kellerabteil (8 m²) und der Garagenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Energiekennzahl: HWB 46,86 kWh – Sehr energieeffizient für niedrige Betriebskosten und maximalen Komfort. Aktuelle Renditemöglichkeit für Anleger Die Wohnung ist derzeit bis März 2026 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von netto 750 €. Attraktive Rendite für langfristige Investoren! Generalmodernisiert – Perfekter Zustand In den letzten 3 Jahren wurden der Balkon, die Fassade und das Stiegenhaus umfassend saniert, wodurch das Objekt modern und gepflegt ist. Ein Standort mit Mehrwert: Die Lage in Erl, nur 15 km nördlich von Kufstein, ist der perfekte Standort für Pendler und Grenzgänger, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine hervorragende Anbindung an Deutschland wünschen. In unmittelbarer Nähe zu Bayern bietet Erl eine günstige Alternative zu deutschen Immobilien, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Zusätzliche Vorteile: Attraktive Betriebskosten: Aktuell nur 300 € monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage Exzellente Anbindung für Berufspendler und schnelles Erreichen wichtiger Städte und kultureller Highlights Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch Lebensqualität als auch durch hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial überzeugt! Bitte kein Makler Kontakt! Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine Garage die den Abmessungen Ihres Fahrzeuges und auch Ihren Anforderungen entspricht? Dann dürfen wir von KR Real, Ihnen hier ein interessantes Bauprojekt in Liezen vorstellen! Für Ihr Altagsauto, Oldtimer, Wohnwagen, Wohnmobil oder auch Boot gibt es: Garagen von 23 m² bis 55 m² Einfahrtshöhen von 2,10 m bis 3 m - oder individuell Raumhöhen von 2,30 m bis 4,80 m elektrische Sektionaltore Videoüberwachung Winterdienst Wasser und Sanitäranlage am Hof und das Alles zur Miete, zum Kauf als Eigenbedarf, oder zum Kauf als Geldanlage! Preise und Details auf Anfrage! Provision bei Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser wunderschöne und TOP-moderne Bungalow wurde im Jahr 2018 fertig gestellt und besticht mit einem exzellent durchdachten Grundriss. Die Verbindung aus moderner Technik und hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Der Eingangsbereich des Hauses beinhaltet eine Garderobe, welche linker Hand weiterführt ins Gäste WC. Dieses ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet. Passiert man den Eingangsbereich, gelangt man direkt in den hellen und offen gestalteten Wohn - und Essbereich. Einen Eyecatcher stellen hier der tiefschwarze Pelletofen sowie die Designermöbel, wie beispielsweise der TV-Unterschrank, dar. Die freundliche Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte in Holzoptik steht in einem tollen Kontrast zu den hellen Fronten. Eine Theke mit zwei Barhockern eignet sich wunderbar als Frühstücksgelegenheit oder für einen Kaffee zwischendurch. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen verbinden sich in diesem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Der Garten ist sowohl über die Küche als auch über das Badezimmer mittels hochwertiger Schiebe-Terrassentüren zu erreichen. Der Flur führt Sie weiter in den Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet Ihnen direkten Zugang zur Garage und beinhaltet sowohl die Technik, als auch ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der hintere Teil des Hauses beherbergt ein Arbeitszimmer, das Master-Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper. Die Terrassentüre bietet eine ideale Gelegenheit zum Lüften. Über den Flur erreichen Sie mittels einer ausklappbaren Dachbodentreppe den Speicher. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Bis auf wenige Ausnahmen können je nach Absprache gerne sämtliche Möbelstücke sowie Deko-Objekte im Haus übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine geflieste Doppelgarage, in welcher sich eine Werkbank sowie ein Gartenschlauch-Abroller befinden. Die Garagentore lassen sich elektrisch öffnen. Eine praktische Gartenhütte dient als Stauraum für jegliche Gartengeräte. Auch diese können gerne vom Eigentümer abgelöst werden. Das Rasenmähen übernimmt ein hochwertiger Rasenmäh-Roboter der Marke Gardena für Sie. Die Einfriedung aus Thujen sowie grauen Sichtschutzelementen sorgt für ausreichend Privatsphäre. Eines steht fest: Im großzügigen Garten bleiben keine Wünsche offen. Er bietet genügend Platz zum Gärtnern, Spielen, Kraft tanken und Relaxen.... [Mehr]

#Büro

Am Beginn zur wohl bekanntesten Einkaufsstraße Österreichs, der Mariahilfer Straße, in einem stilvollen und modernen Gebäude, finden Sie diesen Standort. Wir bieten Ihnen hier private Büros, teils mit großartiger Aussicht auf das Geschehen unterhalb und Meetingräume. Dieser Standort bietet Ihnen ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Adresse, die man in ganz Österreich kennt. Das Center Mariahilfer Straße liegt nahe am Gürtel, der Hauptverbindungsstraße innerhalb Wiens und direkt gegenüber vom Westbahnhof. Zur Verfügung stehen Büroräume von der Fläche ab ca. 10 bis ca. 300 qm. Die angegebenen Mietpreise sind Ab-Preise. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 700... [Mehr]