Suchergebnisse für "vösendorf haus kaufen"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir heißen Sie herzlich Willkommen zu dem vielseitig nutzbaren Wohnbauprojekt in Höhenfeld. Lassen Sie sich verzaubern von dem Holzmassivbau im Landhausstil. Hier wird Nachhaltigkeit großgeschrieben und verleiht dem Projekt somit das gewisse Extra. Es werden 2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen zwischen 2 bis 3 Zimmer. Die großzügigen Wohnflächen bis 106m² sind perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie mit dynamischen Lebensstil zugeschnitten. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Beheizt werden diese in den kalten Wintermonaten über eine Wärmepumpe durch die Fußbodenheizung und in den warmen Sommermonaten auch gekühlt. Großflächige Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch natürliches Licht den Raum durchflutet und einen einladenden, offenen Charakter schafft. Jede Wohneinheit bietet eine attraktive Freifläche, entweder mit Garten oder Balkon/Terrasse, um die umgebende Natur in vollen Zügen zu erleben. Weiters wird auf den Allgemeinflächen im Garten ein Spielplatz erbaut, welcher für alle Bewohner zugänglich ist. Im „primary building“ werden 13 Wohnungen, welche sich auf 3 Etagen verteilen und über eine Bandbreite von ca. 62m² bis 80m² verfügen, errichtet. In den jeweiligen Dachgeschosswohnungen ist ein Ausbau zu einer lichtdurchfluteten Galerie möglich. Das zweite Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Hier finden Wohnungen zwischen ca. 59 m² und 106 m² Platz. Auch hier wäre ein geräumiger Ausbau einer Galerie möglich, welchen man als Rückzugsort mit Aussicht auf das Gebirge genießen kann. Zusätzlich hat man die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben, der die praktische Seite des Wohnens abrundet. Hier können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt am Wohngebäude parken. Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Abstellraum. Die ruhige Lage der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich inmitten der Natur zu erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Verkehrsanbindungen. Das Skigebiet Hauser Kaibling aber auch das Familienskigebiet Galsterberg mit dem Gallischen Kinderland und Zauberteppich ist in ca.10min mit dem Auto erreichbar. Im Sommer als auch im Winter bietet dieses Gebiet eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten an. Hauptwohnsitz ist nichts für Sie? Sie sind auf der Suche nach einem Investment in einer der stärksten Tourismusregionen Österreichs? Dann können wir Ihnen mit diesem Projekt das richtige Investment anbieten. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Durch das vollautomatisierte und einzigartige Buchungsprogramm von my Nests wird maximale Auslastung erreicht. Sie als Eigentümer der Immobilie generieren Mieteinnahmen ohne persönlichen Aufwand. my Nests kümmert sich um die komplette Abwicklung der touristischen Vermietung und bietet Ihnen durch einen digitalen Log-In Bereich komplette Transparenz zu jeder Zeit in Sachen Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Ihren individuellen Aufenthalt in Ihrem eigenen Apartment gestalten Sie bequem über die einfache Reservierungszentrale von my Nests. NETTOKAUF möglich! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Projektleiter: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Projektbetreuerin: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Auch als Werkstatt nutzbar - Lagerhallen, Kühlhaus und großzügige Freifläche zu VERMIETEN !!! Im Betriebsgebiet Vösendorf kommen ab sofort freie Lagerflächen zur befristeten Vermietung. Die Flächen setzen sich aus ca. 1000 qm Lagerfläche (inkl. Kühlhaus und Tiefkühlhaus) sowie weiteren ca. 600 qm überdachte Lagerfläche und ca. 700 qm Freifläche zusammen. Der Zustand ist je nach Baujahr unterschiedlich. In einer Lagerhalle ist ein kleiner Bürobereich abgetrennt. Die WC Anlage (Damen und Herrn getrennt) ist in einem vorderen Allgemeinbereich der Liegenschaft und wird wöchentlich gereinigt. Ein Subzähler für den Stromverbrauch ist vorhanden. Die Flächen werden geräumt übergeben, für weitere Adaptierungsmaßnahmen kann eine Mietfreistellung für einen gewissen Zeitraum vereinbart werden. Weitere Flächen zur Lagerung im 1. und 2. Stockwerk sowie Büroflächen können zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft steht nicht zum Verkauf! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel], gerne zur Verfügung. E - MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Betriebsfläche liegt nahe der SCS Vösendorf und ist über die Südautobahn A2 sehr rasch erreichbar... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle oder Betriebsstandort zu VERMIETEN - KEINE EG Fläche, 1. und 2. Stock!!! Im Betriebsgebiet Vösendorf kommen freie Flächen im 1. und 2. Stock eines Industriegebäudes zur befristeten Vermietung. Ein Teil der Fläche wurde bereits als Büro genutzt. Im 1. und im 2. Stock stehen je ca. 90 qm Bürofläche zur Verfügung. Die Lagerflächen (je 374 qm im 1. und 2. Stock, Raumhöhe ca. 3 m) sind durch die Fensterfronten sehr hell. Die Flächen werden geräumt übergeben, für weitere Adaptierungsmaßnahmen kann eine Mietfreistellung für einen gewissen Zeitraum vereinbart werden. Eine Zufahrt auf das Gelände ist grundsätzlich möglich - Dauerparkmöglichkeit wird nicht vergeben, da die außen liegenden Freiflächen auch von den anderen Mietern der Liegenschaft genutzt werden. Die Liegenschaft steht nicht zum Verkauf! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel], gerne zur Verfügung. E - MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Betriebsfläche liegt nahe der SCS Vösendorf und ist über die Südautobahn A2 sehr rasch erreichbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die KR Real darf Ihnen hier eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! Die im Jahr 2020 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren zeitlosen und modernen Stil. Durch die ca. 61m² große Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, wo sie ein Pavillon mit Blick auf das Gebirge erwartet. Das mit Mamor vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige und offene Küche schließt zum großzügigen Wohnbereich an und ladet für gemütliche Stunden ein. Jegliches Mobiliar bleibt enthalten und ist im Preis inbegriffen. Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Niederabsdorf KAUF - Charmantes Renovierungsbedürftiges Haus in Niederabsdorf Dieses renovierungsbedürftige Haus in Niederabsdorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Objekt wurde seit 2019 kontinuierlich saniert, wobei bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und eine neue Elektroinstallation. Hier können Sie die letzten Schritte der Renovierung selbst in die Hand nehmen und ein Zuhause erschaffen, das genau Ihren Wünschen entspricht. Es ist auch ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Kamin zu installieren und für gemütliche Wärme und Atmosphäre in den kalten Monaten zu sorgen. Objektaufteilung: • 4 Zimmer • Küche • Badezimmer • WC • 2 weitere Räume Der uneinsehbare Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein – ein idealer Rückzugsort für Ihre Familie. Zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden, der Ihnen eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht. Ebenso haben Sie direkt im Dorf eine Einkaufsmöglichkeit die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Damit ist für Ihre täglichen Besorgungen bestens gesorgt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, ein renovierungsbedürftiges Haus in einer attraktiven Lage zu erwerben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnfläche ca.128 m² Grundstücksfläche ca. 870m² Kaufpreis 129.000,00 EUR Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Süd-Westseitige Gartenwohnung mit Terrasse Ihr sonniges Zuhause Neu in Vösendorf +++Moderne Gartenwohnung mit ganzjährigem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Badeteich ideal für die ganze Familie++ 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse und Garten+ Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochmoderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse 17 m² und einem 48 m² großen Garten. Diese architektonisch durchdachte Immobilie bietet ein offenes und funktionales Wohnkonzept ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen und naturnahe Erholung zu schätzen wissen. Die Terrasse und der Garten bieten genügend Platz für gesellige Grillabende mit Freunden und der Familie. Der Garten eignet sich perfekt als Spielplatz für Kinder oder als Rückzugsort für Tierliebhaber ein kleines Paradies für Mensch und Tier. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Die hochwertige EWE-Küche ist nicht nur ein Highlight für Kochbegeisterte, sondern wird durch ein weiteres Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein besonderes Highlight ist der ganzjährige Zugang zu einem nahegelegenen See, den die ganze Familie nutzen kann. Diese Wohnung vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung perfekt für Familien und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Wohnungen mit kontrollierter Wohnraumbelüftung bieten zahlreiche Vorteile, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessern: 1. Gesunde Raumluft Eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt für eine bessere Luftqualität, indem CO, Schadstoffe und Feuchtigkeit abgeführt werden. Dadurch wird das Risiko von Atemwegserkrankungen und Allergien reduziert. 2. Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung Moderne Belüftungssysteme nutzen die Wärme der Abluft, um die frische Zuluft vorzuheizen. Dies senkt den Wärmeverlust und spart Heizkosten. 3. Schutz vor Schimmel Durch den permanenten Luftaustausch wird überschüssige Feuchtigkeit abgeführt, was die Schimmelbildung verhindert und die Bausubstanz schützt. 4. Lärmschutz Da die Fenster geschlossen bleiben, bleibt der Außenlärm minimal, was besonders in städtischen Gebieten ein Vorteil ist. 5. Weniger Zugluft und Komfort Kontrollierte Lüftungssysteme vermeiden Temperaturschwankungen und Zugluft, was den Wohnkomfort erhöht. 6. Bequemlichkeit und Nachhaltigkeit Manuelles Lüften entfällt, die Luftzirkulation wird automatisch geregelt. Zudem wird der Energieverbrauch reduziert, was zur Nachhaltigkeit beiträgt. Diese Systeme bieten eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gesundheit und Energieeinsparung, was sie besonders attraktiv macht. Elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollos bieten sowohl bei der Sonnenbeschattung als auch beim Lärmschutz erhebliche Vorteile. 1. Sonnenbeschattung Effektiver Hitzeschutz: Aluminium-Außenrollos blockieren einen Großteil der Sonnenstrahlen, bevor sie auf die Fensterscheiben treffen, was die Aufheizung der Innenräume deutlich reduziert. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima, besonders in den Sommermonaten. Energieeinsparung: Durch den Hitzeschutz kann der Bedarf an Klimaanlagen oder Ventilatoren gesenkt werden, was Energie spart und die Betriebskosten reduziert. Schutz vor UV-Strahlung: Die Rollos verhindern das Ausbleichen von Möbeln, Teppichen und Böden, indem sie schädliche UV-Strahlen blockieren. Flexibilität: Da sie elektrisch steuerbar sind, können die Rollos je nach Sonnenstand oder Lichtbedarf präzise angepasst werden, ohne dass man die Fenster öffnen muss. 2. Lärmschutz Lärmreduzierung: Aluminiumrollos bieten eine zusätzliche Schicht, die den Außenschall effektiv dämpft. Dies ist besonders nützlich in lauten städtischen Umgebungen oder an stark befahrenen Straßen. Ruhe und Erholung: Durch die Lärmminderung wird die Wohnqualität erheblich verbessert, da sie eine ruhigere Umgebung schaffen, die zu besserem Schlaf und mehr Entspannung beiträgt. 3. Komfort durch Elektrische Steuerung Einfache Bedienung: Mit einem Knopfdruck oder per Fernbedienung lassen sich die Rollos bequem und stufenlos steuern, ohne Fenster öffnen zu müssen. Dies ist besonders praktisch bei großen oder schwer zugänglichen Fenstern. Automatisierung: Moderne Systeme bieten oft die Möglichkeit der Programmierung oder der Verbindung mit Smart-Home-Systemen, sodass die Rollos je nach Tageszeit oder Wetterbedingungen automatisch gesteuert werden können. 4. Sicherheitsvorteile Einbruchschutz: Geschlossene Aluminiumrollos wirken abschreckend auf Einbrecher und bieten eine zusätzliche Barriere, da sie schwer zu durchbrechen sind. Insgesamt bieten elektrisch bedienbare Aluminium-Außenrollos eine ideale Kombination aus Komfort, Energieeffizienz, Schutz vor Hitze und Lärm, und sie steigern gleichzeitig die Sicherheit und Wohnqualität. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Kaufpreis: EUR 369.000,- Der Kfz-Stellplatz kann auf Wunsch separat für EUR 17.000 erworben werden. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen, und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, E-Mail, Telefonnummer). Stellen Sie sich vor, wie Sie im eigenen Garten entspannen, den Tag auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen und die Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern Ihr neues Traumzuhause wartet auf Sie! ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Anwesen in Götzis – flexibel gestaltbare Kaufmöglichkeiten! Willkommen in Götzis! Dieses charmante Anwesen bietet vielseitige Möglichkeiten in einer ruhigen und gefragten Lage. Es handelt sich um eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch Investoren interessant ist, und je nach Wunsch in drei verschiedenen Varianten erworben werden kann: Vorderes Grundstück (Gst. 5356) mit Dienstbarkeit Erwerben Sie das vordere Grundstück (Gst. 5356) mit ca. 730 m² inklusive einer Dienstbarkeit für die Zufahrt zum hinteren Grundstück (Gst. 2802/4). Diese Variante bietet eine große Grundstücksfläche und Flexibilität in der Nutzung, während das hintere Grundstück separat zugänglich bleibt. Über die Immobilie: Das Haus wurde 1968/1969 erbaut und 1993 im Dachgeschoss erweitert. 2013 wurde die Außenfassade neu gestrichen und 2015 das Flachdach erneuert. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (Top 1, Altbau): Ca. 128 m² Wohnfläche, Terrasse, Garage und Kelleranteil – ideal für komfortables Wohnen. Dachgeschosswohnung (Top 2, Neubau): Ca. 127,03 m² Wohnfläche mit Balkonzugang über eine Außentreppe und Garage. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick. Kellerbereich: Mit ca. 133,75 m² unterkellert und bereit für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besichtigung und Rundgang: Erleben Sie das Anwesen schon vorab in einem 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Angebots in Götzis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stockerau. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser charakterisiert, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Das wunderschöne 580 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme und bietet auf etwa 158 m² Wohnfläche sämtliche erdenkliche Annehmlichkeiten. Durch einen reizvollen Innenhof mit Garage gelangen Sie ins Hausinnere. Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein tageslicht-durchfluteter Vorraum auf Sie wartet. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist auch hier separat. In diesem Stock befinden sich vier Zimmer (siehe Plan), eines davon mit Zugang zur sehr großen Terrasse (ca. 25 m²). Dachboden zum Aufstocken vorbereitet. Das Haus ist vollunterkellert wobei jeder verfliest ist, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem gibt es ein Weinstüberl mit Erdkeller, Nassräume und zur individuellen Nutzung drei weitere Räume. Energieeffiziente Bauweise und zwei Systeme zur Wärmeerzeugung (Gas und Holz) runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Wohnen wo andere Urlaub machen ! Haus in Ledenitzen zu kaufen !! Dieses 2006 errichtete Holzriegelhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück von ca. 621 m² und vereint Komfort mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur in Ledenitzen. Der atemberaubende Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berge machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Strom und Versicherung betragen ca.€ 387,00 / Monat... [Mehr]