Suchergebnisse für "vösendorfer straße"

#Büro #Handel

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Top-Lage an der Triester Straße B17 - Ideal für Verkauf, Lager oder Büro! Beschreibung: Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem hervorragenden Standort zu positionieren! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich direkt neben dem bekannten Sports Direct Eybl Gebäude und bietet dank ihrer Top-Lage an der stark frequentierten Triester Straße B17 sowie der direkten Anbindung an die Badner Bahn eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz und eine außergewöhnliche Werbewirkung! Die Gesamtfläche von 1.196 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet somit ausreichend Raum für Verkauf, Lager oder Büros. Die rundum holzverkleidete Fassade verleiht der Fläche nicht nur einen auffälligen Look, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein Lastenaufzug erleichtert die Logistik und den Transport von Waren. Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung und tragen zur Erhöhung der Attraktivität ihrer Firma bei. Diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision umzusetzen - ob als attraktives Verkaufslokal, praktisches Lager oder einzigartiges Büro. Besondere Merkmale: * Nutzung: Ideal für Verkauf, Lager oder Büro * Lage: Direkt an der Triester Straße B17, neben dem bekannten Sports Direct Eybl Gebäude * Verkehrsanbindung: direkt an der Badner Bahn sowie der B17 * Fläche: 1.196 m², verteilt auf zwei Geschosse * Ausstattung: Holzfassade, Lastenaufzug * Parkplätze: Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze vorhanden Diese Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem stark frequentierten Standort zu etablieren und von der exzellenten Sichtbarkeit sowie der hohen Passantenfrequenz zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit der Besichtigung eines Standortes, der alle Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg mitbringt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flexible Büroflächen mit bester Infrastruktur Vor den Toren Wiens, in der Shopping City Süd, stehen nun wieder mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung frei. Die betroffenen Büros befinden sich auf dem ersten und vierten Obergeschosses des Gebäudes und können durch die flexiblen Wände perfekt an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Damit bester Komfort am Arbeitsplatz ermöglicht werden kann, können die Objekte bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet werden. Besonders erwähnenswert ist aber mit Sicherheit die optimale Infrastruktur der Büroflächen. Eingebettet inmitten der Shopping City Süd bleibt kein kulinarischer Wunsch offen, denn hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ob Sushi, Salat, Pizza oder Curry, in nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Restaurants und Cafés. Auch ein kurzer Shoppingtrip nach der Arbeit ist kein Problem, aufgrund der direkten Anbindung zum Shopping-Center. Die öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit könnte auch nicht besser sein. Aufgrund der Lage zwischen der Triester Straße und der Süd Autobahn, gelangt man in Windeseile in die Innenstadt Wiens. Auch die Öffi-Fahrer sind bestens versorgt durch die Badner Bahn und Schnellbahn Station, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Ebenso befindet sich ein Parkplatz vor dem Haus welcher gratis von den Büroparteien genutzt werden kann. weitere Informationen: - tlw. Teppichboden/Laminat - Kühlung und Heizung über Fancoils - Beschattung - Verkabelung über Parapet - Personenaufzug - tlw. Spiegelrasterleuchten Lage: Verkehrsanbindung: - Badner Bahn - Schnellbahn - Triester Straße, Süd Autobahn - Shuttlebus Siebenhirten U6, Oberlaa U1 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: schlüsselfertige Übergabe stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG 2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert schlüsselfertige Übergabe hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren hochwertige Fußböden robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen zwei Lagerflächen und zwei Bürobereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Lagerfläche ist flexibel teilbar und umfasst ca. 800 m², welche über einen Lastenlift mit einer Tragkraft von 2.000 kg zugänglich. Eine Bürofläche von ca. 140 m² befindet sich im gleichen Gebäude ist separat anmietbar. Die zweite Lagerfläche umfasst ca. 130 m² Fläche und ist über einen 1 Meter breiten Fluchttunnel zugänglich. Diese verfügt über ein integriertes Büro von ca. 8 m² sowie ein separates WC. Ein Wasseranschluss ist auf Wunsch installierbar. Die gesamte Halle ist beheizbar und mit einer modernen Ladeinfrastruktur, wie etwa für Staplerbetrieb, ausgestattet. Für maximale Flexibilität ist ein 24/7-Zugang mittels Schlüsselsystem gewährleistet. Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein ca. 736m² großes Grundstück in TOP Lage von Vösendorf . Die Bebauungsbestimmungen lassen sowohl ein großes Haus (35% bebaubar) als auch 3 Wohneinheiten zu (eine Studie liegt uns vor). Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhige Seitengasse vom Schloss Vösendorf. Auf dem Grundstück ist ein Altbestand (kleines Haus), dafür ist es aber bereits voll aufgeschlossen. Eckdaten: Bauklasse: 1 & 2 35% bebaubar max. 3 WE (Studie bekommen Sie gerne auf Anfrage) geschlossene Bauweise bereits aufgeschlossen Verhandlungsbasis: EUR 575.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: schlüsselfertige Übergabe stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG 2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert schlüsselfertige Übergabe hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren hochwertige Fußböden robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangen diese 3 großartig geplanten und geschmackvoll ausgestatteten, rund 160m² große Reihenhäuser mit jeweils 5 Zimmern und Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Sie liegen in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. DAS PROJEKT: Auf dem rund 630 m² großen Grundstück werden 3 Reihenhäuser errichtet. Die Häuser erstrecken sich über 3 Wohnebenen und verfügen über 5 Zimmer, Eigengärten sowie über jeweils eine Terrasse und 2 Balkone. Im vorderen Bereich der Liegenschaft wird sich die allgemeine Zufahrt sowie der Stellplatzbereich befinden. Es werden 2 Stellplätze pro Wohneinheit zur Verfügung stehen. Die Wasser und Stromversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundliche Luft - Wärmepumpe über die Fußbodenheizung. Auf den Dachflächen sind die Vorbereitungen für Photovoltaik- oder Solaranlagen vorgesehen. Das Gebäude wird in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton in Massivbauweise errichtet werden. Es werden ausschließlich Wienerberger Porotherm Ziegel verwendet. Die Fußböden der Reihenhäuser werden mit Trittschalldämmung ausgeführt und alle Innenwände aus Wienerberger Ziegeln gemauert. Sämtliche Außenwände werden mit einer 20cm dicken Wärmedämmung versehen sowie sämtliche Verblechungen in Aluminiumblech beschichtet ausgeführt. Die Wohnräume und Sanitärräume werden mit Zwischendecken und Einbaubeleuchtung (Konzeptbeleuchtung LED) versehen werden. Die Reihenhäuser befindet sich schon im Bau. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant! Die Häuser: Die Häuser sind ideal geplant und geschmackvoll ausgestattet, rund 160m² große und verfügen über 5 Zimmer, Terrasse und ca. 62m² Eigengarten nahe der Grenze Wiens. Sie liegen in sehr ansprechender Lage inmitten von Vösendorf. Der Anteil der Grundfläche der Häuser beträgt rund 165m². Jedes Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Über den Vorraum gelangt man in die sehr großzügige, rund 45m² große Wohnküche, wo sämtliche Anschlüsse für Ihre Traumküche vorbereitet sind. Hier befindet sich auch der Ausgang durch die ca. 4,5m breite Hebeschiebetüre, auf die knapp 8m² große Terrasse und den ca. 62m² großen Eigengarten. Die Gästetoilette sowie die Technik unter dem Stiegenaufgang vervollständigen das Erdgeschoß der Immobilie. Der komplette Boden dieser Ebene wird mit eleganten, italienischen Großformatfliesen (120x120 Hersteller Florim) versehen werden. 1. OG : Das erste Obergeschoß verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer (ca.21m² und 14m²), über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie über einen Abstellraum, der auch als Umkleide genutzt werden könnte. Abgerundet wird diese Etage durch 2 ungefähr 5m² große Balkone. 2.OG: Im zweiten Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Idealer Weise gibt es noch ein ca. 11m² großes Arbeitszimmer und eine separate Toilette in der obersten Wohnebene. Im 1. und 2. OG des Hauses wird ein sehr geschmackvoller, geölter Eiche Echtholzdielenboden (220 cm länge) verlegt werden. Hervorzuheben sind neben der äußerst hochwertigen Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen) auch die 2,3m hohen REKORD Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung samt elektr. Sonnenschutz (Raffstore/ Rolladen in Unterputz) die viel Tageslicht spenden und perfekt isolieren. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage werden seitens des Verkäufers vorbereitet. Das gesamt Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt wird schlüsselfertig samt Außenanlage übergeben. Ein Pool ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann aber per Aufpreis bestellt und realisiert werden. Bei näherem Interesse schicken wir Ihnen sehr gerne die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Aufteilung: • Vorplatz mit PKW - Stellplätzen EG: • Vorraum • ca. 45m² große Wohnküche mit sämtlichen Küchenanschlüssen • separate Toilette • Technik unter der Treppe • ca. 8m² große Terrasse • ca. 62m² Eigengarten 1. OG: • 2 Schlafzimmer • 2 Balkone • Abstellraum (Umkleide) • Badezimmer mit Dusche und WC 2. OG: • Elternschlafzimmer • Schrankraum • Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette • Arbeitszimmer • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gemütliche Mehrfamilienhaus in Vösendorf freut sich auf seinen neuen Besitzer! Das Haus wurde 2008 erbaut und befindet sich auf einem 814 m² großen Grundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnfläche von 273,42 Quadratmeter und Wohnkeller mit 130,21 qm verteilt sich auf Drei Etagen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss gliedert sich in zwei große Räume. 50 qm und 28 qm sowie, Waschraum mit Wäsche schachte, Technik Raum und. Von Kellergeschoss können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Kellergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorraum und 54qm Größe Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und separates WC. Moderne Küche vorhanden, von die Wohnküche gartenseitig können Sie direkt in den Garten gehen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, und Fenster, davor ein begehbaren Schrankraum. Gleich beim Eingang ist ein WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Obergeschoss: Der erste Stock umfasst vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Grundstück und Garten: Das 814 m² große Grundstück bietet einen sehr gepflegten Garten mit Swimmingpool, bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Grillpartys und vieles mehr. Eine Garage 40 qm befindet sich in EG! Vösendorf liegt südlich von Wien, in 3 Minuten Fußweg erreichen sie die Badner Bahn oder den Autobus. Die Auffahrt zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort. Die SCS ist eine Station mit der Badener Bahn entfernt. Volkschule und mehrere Kindergärten sind im Ort. Ein weiteres Highlight ist der Badesee im Ort. Kaufpreis: EUR Auf Anfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3-ZIMMERMIETWOHNUNG IM DACHGESCHOSS AM SEEPARK IN VÖSENDORF! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und 1 Autostellplatz vor der Tür am Seepark in Vösendorf. Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2000, 3 Zimmer, Wohnfläche 73,89m² + 7,99m² Balkon + 1Autostellplatz, 3. Stock ohne Lift, Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Vorraum Abstellraum Wohn-/Essbereich 24,96m² mit direktem Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung Süd/West) Küche Gang Badezimmer (Neu 2012) Zimmer II 10,38m² (Neu 2012) Zimmer II 13,88 m² (Neu 2014) Schrankraum 4,41m² (Neu 2014) Keller ca. 6m² Autostellplatz Wohnung unmöbliert! Ausstattung: Im Vor-/Wohn-/Esszimmer, sowie in der Küche wurde Natursteinboden verlegt, im Bade-/Kinder-/Schlafzimmer und Schrankraum wurden Fliesen in Holz- bzw. Granitoptik verlegt, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Duosplitt Klimaanlage. Diese Wohlfühloase liegt 3 Gehminuten vom zugehörigen 50.000m² großen Badeteich mit riesigen Liegeflächen entfernt. Egal, ob Sie im Sommer schwimmen oder im Winter Eislaufen gehen möchten. Einfach ein Traum vor der eigenen Haustür! Der Badeteich kann vom Mieter optional benützt werden. Natürlich müssen Sie auf eine perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie Kindergärten, Volksschule-Hort, Musikschule usw. direkt vor den Toren Wiens nicht verzichten. "Schau`n Sie sich das an!" Baujahr 2000 // HWB 64 Miete inkl. Betriebskosten und Autostellplatz € 1.145, Zusammensetzung der Miete : Wohnungsmietzins Netto € 830 +Betriebskosten Wohnung Netto €150,52 somit Nettomietzins inkl Bk(netto) 980,52 + 10% UST €98,05 Somit ergibt sich Brutto € 1078,57 Nettomietzins Stellplatz: € 47,56 plus BK Stellplatz € 7,80 Nettomietzins Stellplatz € 55,36 +20% UST =Gesamt € 66,43 Mietbeginn 1.März 2025 Befristung 5 Jahre mit der Option auf eine Verlängerung. Kaution € 3000, OPTIONAL : Benützungsentgelt für den Badesee pro JAHR ca.€ 324, Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [Email] oder Mobil Nr. [Tel] Heizwärmebedarf: 64,0 k WH/qm/Jahr fGEE: 9... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier haben wir für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt errichtet, dass ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch großzügige (12m² - 14m²) Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: schlüsselfertige Übergabe stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG 2 Stellplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert (Garage, Carport, oder Stellplatz), müssen zusätzlich angekauft werden. Preise siehe untenstehend. Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Garagenplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der Garage um € 25.000,- und ein Außenstellplatz € 4.000,- zusätzlich angekauft werden. Perfekter Wohnkomfort - Familiär - Ruhig - Grün - Günstig Ein Projekt für junge Familien mit Kindern, verliebte Pärchen oder Single-Haushalt Die Marktgemeinde Vösendorf grenzt direkt an die Bundeshauptstadt Wien. Die ruhige Lage unweit des 800 Jahre alten Schlosses und der frühbarocken Pfarrkirche ist ebenso idyllisch wie die zahlreichen schmucken Einfamilienhäuser, die den dörflichen Charakter entlang der Dorfstraße prägen. Auch der nur etwa 50m entfernte Petersbach, der in Perchtoldsdorf entspringt und bei Maria Lanzendorf in die Schwechat mündet, lädt zu einem erholsamen Spaziergang entlang seines grünen Ufers ein. Flanieren im weitläufigen Schlosspark, das Naherholungsgebiet Kellerberg oder die Thermenregion Wienerwald über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege erkunden, den 700m entfernten Badeteich Vösendorf besuchen oder ausgiebig shoppen im Einkaufsparadies Shopping City Süd - alles ist nahe und möglich. PROJEKTBESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Hier entsteht für Sie ein besonders familienfreundliches Wohnhausprojekt, das ganzjährig entspannte Lebensqualität mit hohem Freizeitwert ermöglicht. 22 schlüsselfertige Tops zwischen 60 m² und 120 m², schaffen auf drei Geschossebenen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich, der durch Balkone, Terrassen, Loggien sowie gemeinsame urbane Gardening-Aktivitäten im geschützten Hof ergänzt wird. Die moderne Architektur der beiden hintereinander liegenden Wohnhäuser passt sich harmonisch an das Ortsbild an und bietet auf drei Ebenen Platz für 22 barrierefreie Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen. Für den perfekten Wohnkomfort sorgen: Garagenplatz und Stellplatz im Kaufpreis inkludiert schlüsselfertige Übergabe stilvolle Fliesen bodentiefe Fensterfronten und Terrassentüren hochwertige Fußböden robuste WK2-Sicherheitstüren außenliegende Sonnenschutz-Rollläden (Südseite) Einlagerungsräume auf Wohnungsebene barrierefreier Lift bis zum DG Jede Wohnung verfügt über eine geräumige Terrasse, Loggia oder Balkon, von denen man gegen Süden entweder in den mit Fichten bepflanzten Innenhof oder in Richtung Schneeberg blickt. Der Innenhof verfügt über eine großzügige Grünfläche und private Pflanzbeete für Hobbygärtner zum Selberpflanzen von eigenem Gemüse, Obst und Kräuter. In der hellen und gut durchlüfteten Parkier-Ebene im Erdgeschoss gibt es Platz für insgesamt 23 Stellplätze. Im Außenbereich sind weitere 21 Parkplätze vorgesehen, davon 11 unter einem Carportdach. Carport-Überdachung in Stahlkonstruktion Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.700m Apotheke <1.200m Klinik <3.600m Krankenhaus <4.375m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <425m Universität <5.175m Höhere Schule <6.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <1.375m Polizei <1.425m Verkehr Bus <25m U-Bahn <2.925m Straßenbahn <3.925m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Ortszentrum von Vösendorf, die Volksschule, den Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit (BILLA und PENNY Markt) können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad innerhalb von wenigen Minuten erreichen. Der Vösendorfer Badeteich ist nur 700m entfernt. Entfernungen (ca.): Bus der Linie 266 ca. 200 m, er fährt in nur 9min zur U-Bahn Station Siebenhirten. Die ca. 3km entfernte U6-Station Siebenhirten ist mit dem Fahrrad ebenso leicht erreichbar. Die Station der Badnerbahn ist 2km und die Schnellbahnstation Hennersdorf ist nur 1,2km entfernt. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat ist es ebenfalls nicht weit: Neben den zahlreichen Autobahnanschlüssen beim Knoten Vösendorf (A2, A4, A23, A21, S1) gelangt man mit der Badnerbahn (WLB) innerhalb von nur 20 Minuten in die Wiener City.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sehen hier ein top Objekt in einer guten Lage direkt auf der Ortsstraße 102, 2331 Vösendorf. Das zur Vermietung stehende Objekt in der Ortsstraße 102, Vösendorf, ist gemäß § 16 des Baulandgesetzes als Agrargebiet gewidmet. Dies bedeutet, dass es für Bauwerke land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie für Tierhaltung über die übliche Haltung von Haustieren hinaus bestimmt ist. Wohnnutzungen sind ebenfalls erlaubt, allerdings mit einer Beschränkung auf höchstens vier Wohneinheiten! Mit einer Fläche von 2523 m² und einem Mietpreis von 5000,- EUR Brutto inklusive 20 % USt. pro Monat bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit, um landwirtschaftliche Projekte erfolgreich umzusetzen. Die Lage in der Nähe von Wien und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen es zu einem attraktiven Standort für landwirtschaftliche Aktivitäten und Tierhaltung. Greifen Sie jetzt zu und nutzen Sie die Möglichkeiten, die dieses Agrargebiet bietet, um Ihre landwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. AB SOFORT! Das Lager oder der Autoplatz / Parkplatz bietet Ihnen eine Vielzahl an verschiedenen Geschäftsmöglichkeiten. Die gesamte Fläche 2523 m² mit einer ein Einfahrtstor (auch LKW oder BUS Durchfahrtsmöglichkeit) - 1 x Garten Wohnung (Maisonette) + Terrasse und Garten - 2 Wohnungen - Werkstatt - Lager (überdacht) - Lager - Innenhof Kosten: Miete Netto: EUR 3.999 Miete Brutto: EUR 4.890,- inkl. BK und 20% USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre mit Verlängerungsoption AB SOFORT! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Auch als Werkstatt nutzbar - Lagerhallen, Kühlhaus und großzügige Freifläche zu VERMIETEN !!! Im Betriebsgebiet Vösendorf kommen ab sofort freie Lagerflächen zur befristeten Vermietung. Die Flächen setzen sich aus ca. 1000 qm Lagerfläche (inkl. Kühlhaus und Tiefkühlhaus) sowie weiteren ca. 600 qm überdachte Lagerfläche und ca. 700 qm Freifläche zusammen. Der Zustand ist je nach Baujahr unterschiedlich. In einer Lagerhalle ist ein kleiner Bürobereich abgetrennt. Die WC Anlage (Damen und Herrn getrennt) ist in einem vorderen Allgemeinbereich der Liegenschaft und wird wöchentlich gereinigt. Ein Subzähler für den Stromverbrauch ist vorhanden. Die Flächen werden geräumt übergeben, für weitere Adaptierungsmaßnahmen kann eine Mietfreistellung für einen gewissen Zeitraum vereinbart werden. Weitere Flächen zur Lagerung im 1. und 2. Stockwerk sowie Büroflächen können zusätzlich angemietet werden. Die Liegenschaft steht nicht zum Verkauf! Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter [Tel], gerne zur Verfügung. E - MAIL Anfragen: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Betriebsfläche liegt nahe der SCS Vösendorf und ist über die Südautobahn A2 sehr rasch erreichbar... [Mehr]