Suchergebnisse für "vösendorf garten kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnprojekt | Im Zentrum von Vösendorf Zur Projekt-Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Im Rahmen des Neubauwohnprojekts "STADTLEBEN Vösendorf" entstehen angrenzend an Wien und die SCS Shoppingcity moderne Wohnhäuser mit 53 frei finanzierten Eigentumswohnungen. Die Fassaden der Gebäude sind dabei modern gestaltet und verleihen der gesamten Anlage einen besonderen Flair. Das Projekt kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit mordernster Ausstattung. Tragende Außenwände werden, wo statisch möglich, in Ziegelbauweise errichtet. Die Flachdächer werden großteils begrünt. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen liefern wird. Für Kinder steht im Innenhof des Projekts ein Spielplatz mit diversen Spielgeräten bereit. Im Innen- und Außenbereich werden Fahrradabstellplätze errichtet. Im Gebäude befinden sich außerdem geschlossene Räume für Kinderwägen. Die Eingangsportale werden mit Sprechanlagen ausgestattet, die mit Videofunktion auf Sonderwunsch aufgerüstet werden können. Großzügige und helle allgemeine Stiegenhäuser sorgen von Beginn an für eine freundliche Atmosphäre. Die Stiegen teilen sich ein gemeinsames Kellergeschoß, das Sie von Ihrer Wohnung aus bequem und trocken per Aufzug erreichen. Hier befinden sich großzügige Kellerabteile mit Steckdosen sowie auch 64 Tiefgaragenstellplätze. Im Freien gibt es darüber hinaus noch weitere 16 Außenstellplätze. Je Wohneinheit muss ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 24.890,- zusätzlich angekauft werden. Weitere Tiefgaragenstellplätze können gerne je nach Verfügbarkeit erworben werden. Darüber hinaus stehen zusätzlich Außenstellplätze für je € 4.200,- zum Verkauf. E-Tankstellen können auf Sonderwunsch umgesetzt oder – dank E-Leerverrohrungen – auch später nachgerüstet werden. Die Wohnungen | Rundum Wohlfühlen Die modern ausgeführten Wohnungen sind zwischen rd. 35 und 86 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer. Jede Einheit ist zudem mit einer großzügigen Freifläche – Balkon, Terrasse und/oder Eigengarten ausgestattet. Zum rundum Wohlfühlen erwarten Sie außerdem u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukte und -Keramik, Fußbodenheizungen und ein händisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz bei diversen Fenstern und Fenstertüren. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.wet.at/freifinanziert/voesendorf Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung nach BTVG verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Arch. Kosaplaner) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET "Wohnungseigentümer" Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 92641m | LG Wr. Neustadt | ATU 55103809 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Naturnah & Stadtnah ? Ihre Traumwohnung mit Loggia am Seepark! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Seepark in Vösendorf. Die ideale Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Wohnen mit Stil und Komfort Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten, im Jahr 2000 errichteten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche plus einer 6 m² großen Loggia bietet sie eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Vorraum mit einem praktischen Abstell- bzw. Garderobenraum. Das Herzstück der Wohnung ist das 25 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit modernen Einbauküchenmöbeln. Von hier aus betritt man die westseitig ausgerichtete Loggia mit einem Blick in den grünen Innenhof ? der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und zu entspannen. Ein kurzer Gang führt in die weiteren Räume: Ein separates Home-Office mit Fenster, ideal für produktives Arbeiten von Zuhause. Ein 11 m² großes Schlafzimmer. Ein 12 m² großes Schlafzimmer. Badezimmer sowie separates WC. Hochwertige Ausstattung & Extras Professionell installierte Samsung Wind Free Klimaanlage mit Smart-Steuerung für angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, steuerbar über ein modernes Smart-Thermostat. Neue hochwertige Vinylböden im Wohnzimmer, in den anderen Räumen Parkett oder stilvolle Fliesen. Neue 3-fach verglaste Außenfenster mit Insektenschutz für optimale Energieeffizienz. Gastherme mit integriertem Warmwasserspeicher für eine effiziente Versorgung. Leerverrohrung in der gesamten Wohnung, auch im Estrich, mit zahlreichen Auslässen für maximale Flexibilität. Großes privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten & Gemeinschaftseinrichtungen Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung kann optional gegen Aufpreis erworben werden. Fitnessraum und gemeinschaftlicher... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Reihenhaus, direkt an einem Badesee gelegen mit eigenem Seezugang und Bade Steg , bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 165 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Ruhelage. Verfügbar: nach Vereinbarung Wir bitten höflich darum, von Makleranfragen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Garage 15 m2 + 2 Autostellplätze Grundfläche: 191,02 m2 Wohnfläche: 165 m2 Untergeschoss ca 54 m2 : Gartenzimmer 44,6 m2 inkl. Sauna, Keller 10 m2 , Terrasse 20 m2, Erdgeschoss ca 51 m2 : Wohnküche 43 m2, Abstellraum 0,95 m2, WC 1,93 m2, Vorraum 5,19 m2, Balkon 11,5 m2 Obergeschoss: 70 m2 Zimmer 1 Seeseite : 11,32 m2, Zimmer 2 Seeseite: 12,3 m2, Zimmer 3 : 15,23 m2, Zimmer 4 : 15,32 m2 WC 1,5 m2, Bad 7,59 m2, Vorraum 6,7 m2 Heizung: Wärmepumpe BJ 2022 für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung, Parkett Boden Eiche weiß geölt, Fließen, Photovoltaik: BJ 2023, 10 k Wp Fassade neu gestrichen 2020. Lage Vösendorf liegt direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze und vereint Ruhe und Natur mit einer exzellenten Anbindung an die Stadt. Die idyllische Wohnlage am See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Spaziergänge und Erholung im nahegelegenen Schlosspark. Zudem laden viele Wander- und Radwege, darunter der Thermenradweg, zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die hervorragende Infrastruktur in Vösendorf umfasst Kindergärten, Volksschulen, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: ein direkter Bus bringt Sie zur U6-Station Siebenhirten oder zum Hauptbahnhof, während die Autobahnen A2 und S1 schnelle Verbindungen nach Wien und in die Umgebung gewährleisten. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Shopping City Süd (SCS) für eine umfassende Versorgung mit Shopping- und Dienstleistungsangeboten, die den täglichen Bedarf decken.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen zwei Lagerflächen und zwei Bürobereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die erste Lagerfläche ist flexibel teilbar und umfasst ca. 800 m², welche über einen Lastenlift mit einer Tragkraft von 2.000 kg zugänglich. Eine Bürofläche von ca. 140 m² befindet sich im gleichen Gebäude ist separat anmietbar. Die zweite Lagerfläche umfasst ca. 130 m² Fläche und ist über einen 1 Meter breiten Fluchttunnel zugänglich. Diese verfügt über ein integriertes Büro von ca. 8 m² sowie ein separates WC. Ein Wasseranschluss ist auf Wunsch installierbar. Die gesamte Halle ist beheizbar und mit einer modernen Ladeinfrastruktur, wie etwa für Staplerbetrieb, ausgestattet. Für maximale Flexibilität ist ein 24/7-Zugang mittels Schlüsselsystem gewährleistet. Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

BESCHREIBUNG Im Bürocenter der SCS gelangen diese modernen Büroflächen in verschiedenen Größen im 1. und 4. Stock des Hauses in die Vermietung. Der Mieter profitiert von der Nähe der SCS und der naheliegenden Fülle von Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN B1/2 39 m² € 10,00ab sofort B1/3 104 m² € 10,00ab sofort B1/8 99 m² € 10,00ab sofort B1/8C 46 m² € 10,00ab sofort B1/5 30 m² € 10,00ab sofort B1/8C/12/13 237 m² € 10,00ab sofort B1/14 24 m² € 10,00ab sofort B1/16 21 m² € 10,00ab sofort B4/2 434 m² € 10,00ab sofort B4/3 564 m² € 10,00ab sofort B4/4 177 m² € 10,00ab sofort B4/4A 44 m² € 10,00ab sofort B4/7 37 m² € 10,00ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,60 AUSSTATTUNG Lift Erholungsbereich im Innenhof variiert je nach Top, teilweise: Kühlung Küche / Teeküche Parkettboden / Teppichboden / PVC-Boden Verkabelung entlang Parapet TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 68,8 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: Badner Bahn Bus: 207, 265 Individualverkehr: Süd-Autobahn INFRASTRUKTUR Durch die Lage an der SCS ist eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Stockwerke Stock B1: Büro, freie Fläche: 774 m², Mietpreis / m²: 10,00 € Stock B4: Büro, freie Fläche: 1473 m², Mietpreis / m²: 10,00 €... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektnr: 1065243 + In zentraler Umgebung in Vorstadtlage, ideal als Ihr neues Zuhause - komfortabler Lift + Hohes Maß an Regeneration dank eines Balkons + Großartige Wohnbedingungen dank makellosem Zustand + Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage + 2 Stellplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden Ihr neues Wohnglück ab Lage: Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung Bildung und Betreuung: Hochschulen und Universität in bequemer Distanz in Wien errichtet Nahversorgung: 3 Supermärkte, 2 Apotheken, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1 km Anbindung: Tramhaltestelle fußläufig, schnelle Anbindung an Autobahn und Landesstraßen erreicht Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, eine exklusive und moderne 3- Zimmerwohnung, im ersten Stock eines Mehrparteienhauses, mit zwei KFZ- Abstellplätzen in der Tiefgarage, zu erwerben. Highlights: jedes Zimmer mit Balkonausgang ca. 20,69 m² Süd- Balkon mit Wasseranschluss Baujahr 2018 Abstellraum mit WM- Anschluss Klimaanlage überall bodentiefe Fenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Raffstores zwei KFZ- Abstellplätze in der Tiefgarage hochwertige Küche mit Siemens-/Neff Einbaugeräten großer Eingangsbereich mit ca. 11 m² Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 6 m²Raumaufteilung: großer Vorraum separates WC Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Dusche und Handtuchheizkörper Abstellraum mit WM- Anschluss Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro offener Wohn-/Essbereich mit Küche Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 499.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

3-ZIMMERMIETWOHNUNG IM DACHGESCHOSS AM SEEPARK IN VÖSENDORF! Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon und 1 Autostellplatz vor der Tür am Seepark in Vösendorf. Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2000, 3 Zimmer, Wohnfläche 73,89m² + 7,99m² Balkon + 1Autostellplatz, 3. Stock ohne Lift, Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Vorraum Abstellraum Wohn-/Essbereich 24,96m² mit direktem Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung Süd/West) Küche Gang Badezimmer (Neu 2012) Zimmer II 10,38m² (Neu 2012) Zimmer II 13,88 m² (Neu 2014) Schrankraum 4,41m² (Neu 2014) Keller ca. 6m² Autostellplatz Wohnung unmöbliert! Ausstattung: Im Vor-/Wohn-/Esszimmer, sowie in der Küche wurde Natursteinboden verlegt, im Bade-/Kinder-/Schlafzimmer und Schrankraum wurden Fliesen in Holz- bzw. Granitoptik verlegt, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Duosplitt Klimaanlage. Diese Wohlfühloase liegt 3 Gehminuten vom zugehörigen 50.000m² großen Badeteich mit riesigen Liegeflächen entfernt. Egal, ob Sie im Sommer schwimmen oder im Winter Eislaufen gehen möchten. Einfach ein Traum vor der eigenen Haustür! Der Badeteich kann vom Mieter optional benützt werden. Natürlich müssen Sie auf eine perfekte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung, sowie Kindergärten, Volksschule-Hort, Musikschule usw. direkt vor den Toren Wiens nicht verzichten. "Schau`n Sie sich das an!" Baujahr 2000 // HWB 64 Miete inkl. Betriebskosten und Autostellplatz € 1.145, Zusammensetzung der Miete : Wohnungsmietzins Netto € 830 +Betriebskosten Wohnung Netto €150,52 somit Nettomietzins inkl Bk(netto) 980,52 + 10% UST €98,05 Somit ergibt sich Brutto € 1078,57 Nettomietzins Stellplatz: € 47,56 plus BK Stellplatz € 7,80 Nettomietzins Stellplatz € 55,36 +20% UST =Gesamt € 66,43Mietbeginn 1.März 2025 Befristung 5 Jahre mit der Option auf eine Verlängerung. Kaution € 3000, OPTIONAL : Benützungsentgelt für den Badesee pro JAHR ca.€ 324, Für weitere Informationen, Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail [Email] oder Mobil Nr. [Tel]Heizwärmebedarf: 64,0 k WH/qm/JahrfGEE: 9Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese südseitige ausgerichtete 3 Zimmer Eigentumswohnung, Baujahr 2018, umfasst eine Wohnfläche von 91,50 m² zuzüglich eines 20,70 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock mit Lift, mit nur 25 Parteien, aufgeteilt auf 3 separate, kleine Häuser. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung liegt im Mittelhaus, daher absolute Ruhelage, mit viel Grün, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiters steht den Anwohnern eine Grünfläche direkt am Petersbach mit Spielplatz zur Verfügung. Bestehend aus: - einem zentralen Vorzimmer mit 11m² - einem 32,80m² großen Wohnzimmer mit offener Küche - zwei Schlafzimmer mit je ca. 16m² - einem Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken - einen Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss - einer separaten Toilette - einem Kellerabteil von 5,5m² Der Vorraum, WC und Badezimmer sind mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgelegt, die Wohnräume mit erstklassigem Laminat. Beheizt wird mit Pellets über eine Hauszentralheizung Zwei Garagenplätze können separat zur Wohnung im Eigentum erworben werden. Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [Email]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gew... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

ALLGEMEIN Die Villa Kratzer, später als Villa Andrassy bekannt, wurde 1863 vom Architekten Theophil Hansen im historistischen Stil erbaut. Sie befindet sich auf der Hohen Warte im 19. Bezirk und besticht durch ihre meisterhafte Architektur im Landhausstil. Der Bau umfasst kunstvolle Ornamentmalerei, frei gruppierte Bauteile und einen seitlich angebauten Turm. Ursprünglich für den ersten Besitzer errichtet, ging die Villa später in den Besitz von Graf und Gräfin Andrássy über. Die Villa ist ein herausragendes Beispiel für Hansens architektonisches Können und gilt als ein Kunstwerk unter den Immobilien. RAUMAUFTEILUNG Eine großzügige Eingangshalle heißt Besucher mit Eleganz willkommen und verleiht dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Einladend öffnet sich von hier aus der großzügige Wohnsalon, der sich nahtlos über eine Terrasse in den prächtigen Garten erstreckt. Angrenzend finden Sie ein ansprechendes Arbeitszimmer oder eine Bibliothek sowie einen großzügigen Speisesalon, flankiert von einer ebenso großzügigen Küche. Ein Wintergarten mit Glasdach komplettiert das Ensemble direkt neben der Eingangshalle und bietet einen weiteren Raum für Entspannung und Geselligkeit. Eine imposante Treppe führt Sie in die Privaträume, wo unter anderem ein geräumiger Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und großzügigen Ankleideraum auf Sie wartet. Westseitig befindet sich in dieser Etage eine sehr große Terrasse. Insgesamt umfasst die Villa 18 Zimmer, auch eine innenliegender Personenaufzug führt Sie in alle Geschosse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Turmzimmer mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Indoor-Pool mit Wellnessbereich. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen Raum für Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen. Diese herrschaftliche Villa vereint opulentes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen und ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum in die Realität umzusetzen. INFRASTRUKTUR Die hervorragende Lage bietet eine erstklassige Lebensqualität mit Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, idyllischen Heurigenlokalen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulischen Einrichtungen und sehr guter ö... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau: Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzriegel-Bauweise von der renomierten steirischen Firma Haas Fertigbau GmbH mit Keller, Balkon, Terrasse und Eigengarten in Zeltweg zu kaufen ! Die neue Doppelhaushälfte wird von der Firma Haas Fertigbau GmbH grundsätzlich in der Ausstattungsvariante "Haas Haus belagsfertig" auf 3 Etagen (Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß) errichtet und hat eine Wohnfläche von 106,69 m². Auf Wusch können natürlich auch höherwertige Ausbaustufen gewählt werden. Gewisse Eigenleistungen sind zur Kaufpreisreduktion möglich. Alle Wohneinheiten beinhalten einen überdachten Balkon (ohne Belag und Geländer) und eine Terrasse mit einer Größe von 9,8 m² sowie optional ein ca. 42 m² großes Doppel-Carport oder eine Garage. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Wirtschaftsraum, Technikraum und Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette vorhanden. Der Keller wird malerfertig übergeben. Die Beheizung der Niedrigenergie-Häuser erfolgt mit einer Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden sind im Preis bereits inbegriffen (Heizwärmebedarfswert HWB=38kWh/m²a; fGEE=0,62). Sonderwünsche sind möglich soweit die Wünsche baurechtlich und bautechnisch machbar sind. Garagen inkl. 30 m² Grundfläche können auf der Liegenschaft um 17.940 Euro extra gekauft werden. Dieser Preis für die Doppelhaushälfte inklusive Grundstück ist für das Haus Nummer 2 berechnet. Der Kaufpreis kann sich je nach Ausstattung, Sonderanfertigungen, Detailausführungen usw. noch verändern. Für eine günstige Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Baubeginn: Wenn 2 Doppelhaushälften gebaut sind. Das Projekt wird in der Feldgasse gebaut. Supermärkte, Bahnhof, Autobushaltestelle und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Gewährleistung beträgt laut Konsumentenschutzgesetz 3 Jahre ab Hausübergabe. Musterhäuser können im Musterhauspark in 8054 Graz - Weblingergürtel 33/24 oder im Musterhauspark Blaue Lagune in 2334 Vösendorf - Parzelle 103 besichtigt werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 2 Doppelhäuser werden in einer zentrumsnahen Siedlung in Zeltweg gebaut.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

"Zahnarztpraxis kaufen/mieten!" Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Zahnarztpraxis? Wie wäre es in der verkehrsgünstig gelegenen SCS mit Parkhaus, sodass sich Ihre Kunden keine Parkplatzprobleme mehr machen müssen? Alles ist bereit für einen sofortigen Start. Räume: - Empfangsbereich - Backoffice - 3 Zahnarzttimmer - 1 Therapieraum - Garderobe Mitarbeiter - Facility-Raum z B für Sterilisationsgerät Ausstattung: - 2 Zahnarztstühle bereits verbaut (ein weiterer möglich) - Auch möglich "bring your own chair" - also den eigenen Stuhl mitzubringen - Klimaanlage in allen Räumen - 24/7 Parkhaus der SCS - Röntengerät In der Miete ist die Raummiete, Betriebskosten, sowie Inventarmiete inklusive der Stühle inkludiert. Nicht das Verschleißequipment wie z B Bohrer. Optionale Services: - Miete Equipment Verschleißteile - Assistent Innen / Empfang - Abrechnungssystem / eigenes Rechnungssystem möglich - Plakatierungen möglich Alternativ ist auch der Kauf der Praxis oder die Miete nur eines Zimmers inklusive Stuhls monats- oder tageweise möglich. Fragen Sie dazu gerne an. Sehen Sie sich für einen besseren Überblick auch das Video an: https://www.youtube.com/watch? v=rh4e0n BAx4w Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Pauschalmiete: ? 4.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 4000 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]