Suchergebnisse für "urige blockhütte mit kamin"

#Bauernhaus #Werkstatt

Haben Sie Freunde am Renovieren von alten Liegenschaften Sie suchen ein altes Haus, welches Sie nach Ihren Wünschen gestalten können - Dann haben wir genau das Richtige für Sie! * ausbaufähiges, altes Bauernhaus mit viel Platz * * großes Nebengebäude (ein ehemaliger Stall, eine alte Säge ; das Obergeschoß wurde als Scheune/Tenne benutzt) * Das Wohnhaus ist ca. 300 Jahre alt. Es ist nicht unterkellert. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Also Potential, welches Sie sich zu Nutze machen könnten. Im Erdgeschoß gibt es eine alte Küche mit Tischherd. Alles urig und wie von anno dazumal. Die Schlafzimmer im Obergeschoß ließen sich richtig schön gestalten und herrichten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Wohnhaus: Erdgeschoß: großer Vorraum Küche mit Essbereich und altem Tischherd Wohnzimmer mit kleinem Ofen Badezimmer Zimmer alte Speis WC Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß: großer Vorraum 4 Schlafzimmer Stiegenaufgang in den Dachboden Außenmaße vom Wohnhaus: ca. 18 m x 10 m Das Nebengebäude (Stall und Tenne/Scheune) ist in etwa 200 Jahre alt. Im Obergeschoß wartet eine alte Säge auf einen neuen Betreiber, der selbst Bretter oder ähnliches schneiden möchte. Viel Platz ist im geräumten Stall im Erdgeschoß als Abstellfläche oder zum Ausbau für eine tolle Werkstatt. Aufteilung der Räumlichkeiten im Nebengebäude: Erdgeschoß: Stall Lagerraum mit Gewölbe - vielleicht für eine schönen Weinkeller oder als Vorratskeller oder ganzjährige Speisekammer Obergeschoß: Stiegenaufgang Raum mit kleiner Getreidemühle ehem. Werkstatt Scheune/Tenne für Lagerung von Heu alte Säge Außenmaße vom Nebengebäude: ca. 32 m x 12 m Haben wir Sie neugierig gemacht Nehmen Sie mit uns Kontakt mit uns auf, fragen Sie genauer nach oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause mit vielleicht sogar mehreren Wohneinheiten schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Bachsteinen und Natur-Bruchsteinen aus der Region, teilweise aus Ziegelbau und aus Holzbau. Die Lage ist ebenso unbeschreiblich, am Ortsrand von Untertweng gelegen, in einem kleinen Taleinschnitt, Natur und Sonne, ein malerischer, gut regulierter Bach rauscht vorbei, Garten, kleine Wiesenfläche, angebauter Stadel und Tenne, kleine Nebengebäude, ein Platz mit vielen Möglichkeiten. Seit 1999 und dann speziell ab 2016 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Öl-Zentralheizung, das Dach des Hauses wurde 2009 erneuert (Alpendachstein!), die Fenster wurden in Holz-Alu-Doppelverglasung 1999 zum Großteil neu eingebaut. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Möglich ist im Grundrisskonzept einiges vor allem hat sich der Eigentümer eine Umgestaltung in einzelne Appartements zur touristischen Vermietung (Nähe zu Bad Kleinkirchheim und Feldsee) überlegt und aus diesem Grund die Leitungen entsprechend verlegt. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Folgendes wurde umgesetzt: - im Erdgeschoss wurde die ostseitige Hauswand im Bereich Zimmer und Gang ca. 50 - 70 cm tiefer ausgegraben, gedämmt und eine Drainage gebaut, ebenso im Inneren eine Rollierung gelegt und der Estrich betoniert. - die Stromleitungen wurden bereits in sämtliche Zimmer neu verlegt, es gibt faktisch keinen Altbestand mehr bis auf den Gang - Wasserleitungen: diese wurden im Bad im EG erneuert und die Zufuhrleitungen in die oberen Geschosse bereits eingebaut. - die Fenster wurden zum Großteil ausgewechselt in Kunststoff-Alu-Ausführung und Doppelverglasung (Jahr des Einbaues vermutlich 1999) Gliederung der Geschosse: Untergeschoss: Heizraum, Tankraum, Erdkeller Erdgeschoss: Küche, Badezimmer/WC, Zimmer Obergeschoss: 4 Zimmer, Gang, vorbereites Bad/WC mit hochgezogenen Wasserleitungen, Balkon über Süd- und Westseite des Hauses vorhanden Dachgeschoss: ausbaufähig, Durchgang in Stadel gegeben Nockregion - Standortfaktoren: Sportliche Erlebnisregion, naturbewusste Nachhaltigkeit Lage zwischen den Städten Spittal (ca. 16.000 Einwohner) und Villach (ca. 68.000 Einwohner) Nähe Thermen Bad Kleinkirchheim Nähe Biosphärenpark Nockberge Nähe Schigebiete Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turrach, Katschberg Ganz kurze Distanz zu Radenthein mit Schulen, Einkaufsmärkten (Hofer!), Apotheke, Ärzten, Restaurants, Eis- und Boulderhalle etc. Gute Verbindungen zu Süd- und Tauernautobahn und gesamter Alpe-Adria-Region Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser urigen Immobilie - ich freue mich auf Ihren Anruf. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Welch Seltenheit, dass eine Alm in den freien Verkauf kommt. Noch dazu eine Alm, die an der Schiabfahrt liegt und als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Sie ist idealer Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Dieses Juwel befindet sich im Schigebiet am Kitzbüheler Horn auf der St.Johanner Seite. Die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden zu erleben, ist an so einem Ort sicher etwas ganz Besonderes. In unserer hektischen Zeit erdet die unbeschreiblich schöne Natur, erinnert an die wahren Werte und gibt speziell Kindern das Gefühl von Freiheit ohne Grenzen. Die Widmung als Freizeitwohnsitz ermöglicht den Genuss auch als reines Urlaubsdomizil in den Tiroler Bergen, die Blickfang und ständiger Begleiter sind. Sonne und Ruhe prägen die Alm. Das Grundstück ist teils eben, teils sanfte Hanglage, umgeben von Wald- und Grünflächen. Ein eigener kleiner See lädt zum Baden ein. Das Gebäude umfasst derzeit zwei Wohneinheiten und eine große Scheune, Wohnfläche ca. 100 m² plus Nutzfläche ca. 200 m². Beheizt wird mit Öl, Trinkwasser kommt aus der eigenen Quelle, die entsprechend gefasst worden ist. Das überschüssige Wasser speist den kleinen See. Der Anschluss an den Gemeindekanal ist genauso vorhanden wie Strom, zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage, Telefonanschluss und Internet sind möglich. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2016 erbauten Haus. Auf dem umschließenden 15m² Süd-Ost ausgerichteten Balkon lassen sich bereits frühe Sonnenstrahlen erhaschen. Das Haus befindet sich am Ortsrand von Brixen im Thale mit Blick Richtung Kirchberg. Das großzügige Herzstück der Wohnung, der Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch einen zentralen, offenen Kamin verfeinert. Durch ein praktisches Tages-WC entsteht ein höheres Maß an Privatsphäre. Im Badezimmer gibt es sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich zum in der Wohnung befindlichen Abstellraum, hat man im Keller noch ein 10m² gut geschnittenes Abteil. Einen Stock darunter, im Erdgeschoß, befindet sich ein allgemeiner Fahrradraum und ein zugeordneter Carport- Stellplatz.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft der Nockberge liegt in erhöhter und sonniger Lage in St.Oswald dieses urige Holzblock-Zweifamilienhaus, das sich aus zwei Wohneinheiten zusammensetzt und auf dem 500 m² großen Grundstück in erhöhter und sonniger Lage auf ca. 1400 m Seehöhe situiert ist. Zum Kauf steht die im Dachgeschoss gelegene, entzückende Wohnung mit nördlichem Gartenanteil und Gartenhäuschen, die rustikalen Charme mit behaglichem Wohnkomfort vereint. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

+++ TOP-PREIS - Angebot +++ TOP-Gelegenheit zwischen Pöstlingberg und Gramastetten !! Kleines, älteres und preiswertes Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 1000 m² urigen Grund im Ortsteil Großamberg am Pöstlingberg. Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden. In idyllischer, ruhiger Lage können Sie hier Ihren Alltag hinter sich lassen und die schöne Umgebung genießen. Preis ist Verhandlungssache - Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ihr Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

+++ TOP-PREIS - Angebot +++ TOP-Gelegenheit zwischen Pöstlingberg und Gramastetten !! Kleines, älteres und preiswertes Haus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf ca. 1000 m² urigen Grund im Ortsteil Großamberg am Pöstlingberg. Kanal, Wasser und Stromanschluss vorhanden. In idyllischer, ruhiger Lage können Sie hier Ihren Alltag hinter sich lassen und die schöne Umgebung genießen. Preis ist Verhandlungssache - Kommen Sie zu einer Besichtigung und machen Sie ihr Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus - Mobilheimhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtenstein hierfür viele Möglichkeiten. 1.) 1 Vorzimmer 3.) 1 Schlafzimmer 4.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 5.) 1 Wohn-Ess-Küche 6.) 1 Wohnkabinett 7.) 1 Satelittenanlage 8.) Klimaanlage Im Garten befindet sich 1 urige Gartenlaube mit Sonnenschirmen, 1 Terasse ca. 25m² 1 Wirtschaftsraum 1 Garten und Werkzeughütte 1 Autoparkplatz Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert ebenso die Klimaanlage. Die Kosten: Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.360, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten! Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 538m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse. Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt. Das Objekt ist eingerichtet und betriebsbereit. Für die Einrichtung (Küche, Bestuhlung,...) ist eine zusätzliche Kaution in Höhe von € 12.000,00 zu entrichten. Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht. KONDITIONEN Gasthaus: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Optional kann ein Saal im 1.OG mit ca. 390,51m² zu einem Hauptmietzins von netto € 2,56€/m² monatlich angemietet werden. Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten! Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 538m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse. Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf. Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt. Das Objekt ist eingerichtet und betriebsbereit. Für die Einrichtung (Küche, Bestuhlung,...) ist eine zusätzliche Kaution in Höhe von € 12.000,00 zu entrichten. Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können. Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht. KONDITIONEN Gasthaus: - Hauptmietzins monatl. netto: € 2,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Optional kann ein Saal im 1.OG mit ca. 390,51m² zu einem Hauptmietzins von netto € 2,56€/m² monatlich angemietet werden. Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Pächter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten. Grundfläche: gesamt 1.746 m² Bestandsgebäude: ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010) Versorgungsleitungen: Strom, Wasser und Kanal, Brunnen verbaubare Fläche: max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m² (siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1) Bebauung: Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen, BKL (6,5/8,5), max. 6,5 m Gebäudehöhe (bei Hanglage Überschreitung in Abhängigkeit zum Niveauunterschied bis max 8,5 m), zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz Ergänzungsabgabe: bei Zu-, Um- oder Neubau bzw. Im Falle einer Neuparzellierung an die Gemeinde zu entrichten Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle der Linien 447 und 448 befindet sich quasi einmal ums Eck, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. In Gablitz gibt es viele Angebote zur sportlichen Betätigung wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab. Auch Kulturliebhaber kommen bei einem Besuch des Theater 82er Haus, direkt in Gablitz, auf ihre Kosten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN TRAUM WIRD WAHR: Ca. 128m² ALPEN-CHALET mit Bergblick (Zweifamilien-Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten). IHR Ruhepol im Salzburger Land und mit vielen Möglichkeiten mitten in Faistenau! Der obere Stock kann elektrisch vom unteren Stock abgetrennt/versiegelt werden und jede Wohneinheit ist dann komplett eigenständig und besitzt natürlich einen eigenen Ein/Zugang. Dieses Landhaus hat viel zu bieten: 2 Küchen, 3 Badezimmer, ein 50m2 Sonnendeck mit Holzterrasse und einen Balkon mit Bergblick. Außerdem jede Menge Stauraum in Form eines ca. 65m2 großen Kellers (gute Stehhöhe), einer Doppelgarage, sowie eines (kleinen) Dachbodens. Der mehr als 500 m² große Garten samt Weinlaube ist natürlich sehr beliebt, wenn z.B. Besuch kommt (selbst wenn die Terrasse im 1. Stock mal besetzt sein sollte). Kanalanschluss, Glasfaseranschluss, Kabelfernseh-Anschluss und selbstverständlich ein Wasseranschluss sind VORHANDEN! 2014 wurde das Haus renoviert und es wurde unter anderem eine Fußbodenheizung verlegt (nur im EG), alle Bäder renoviert, die Innentüren getauscht. Der Fußboden im Schlaf- und Esszimmer unten: Parkettboden und der Fußboden oben in den Wohnräumen: (Schiff) Holzboden. Alle Nasszellen und Vorhäuser sind Feinsteinzeug. Das Landhaus wurde ursprünglich 1951 erbaut und die Beheizung erfolgt mittels Öls. Aktuelle monatliche Betriebskosten: ca. 550€. Allerdings kann man im Haus im Winter auch zusätzlich im EG mittels Holzofens/Sesselherds und im OG mittels Dauerbrandofens (Holz und Kohle) eine Wohlfühlwärme erzeugen und spätestens dann wird einem richtig warm ums Herz! Das Landhaus besitzt ca. 128m2 Wohnfläche und der 4,50 m² große Balkon und die ca. 50 m² große Holzterrasse im 1. Stock sind nach Osten ausgerichtet. Das Landhaus wäre SOFORT VERFÜGBAR, Widmung Grünland - Ländliches Gebiet. Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Jannasch). Schulen: Nächster Kindergarten nur 1.000m Nächste Volksschule nur 1.000m Nächste Mittelschule nur 1.000m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft: 1.100m (SPAR) Nächste Tankstelle: 1.500m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bushaltestelle: 400m Nächste Bahnstation SBG: 21.000m... [Mehr]