Suchergebnisse für "urige blockhütte mit kamin"

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Dank der zentralen Lage sind Universität, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Wohnung wird nur als zweier WG vermietet, Studenten bevorzugt. Beschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man sich für eine gemütliche und funktionale Wohnung wünscht: Zimmer mit Kamin: Der gemütliche Kamin im größeren Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Panoramaaussicht: Genießen Sie die herrliche Aussicht über die Stadt und die umliegende Landschaft direkt aus Ihrem Fenster. Moderne Küche: Die moderne, bis auf den Kühlschrank, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden. Schlafzimmer: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsorte. Badezimmer: Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab. Besonderheiten: Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung zur idealen Wahl auch für Studierende. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Zögern Sie nicht ? diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Lage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Traumhaus in ausgezeichneter Lage! In einer ruhigen Sackgasse von Klosterneuburg gelegen, steht eine Doppelhaushälfte im Erstbezug zum Verkauf. Das 2024 erbaute Ziegelmassivhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise, fünf Zimmer und einem herrlichen Weitblick. Mit 135 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und einem großzügigen Garten bietet dieses Haus viel Platz für Familien in einer begehrten Klosterneuburger Wohngegend. Das Niedrigenergiehaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung inklusive großzügiger Wohnküche sowie modernste Technik für energieeffizientes Wohnen. Eine Luft-/Wärmepumpe, unterstützt durch Bauteilaktivierung zur innovativen Kühlung, garantiert optimalen Wohnkomfort. Die allergikerfreundliche Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Mit dem integrierten Bussystem wird eine energiesparende Steuerung des Hauses ermöglicht. Ein anschlussbereiter Kamin und die Option, einen Pool im Garten zu realisieren, runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SOFORT BEZUGSFERTIG ++ Fantastische 5-Zimmer-Wohnung ++ 2 Loggien ++ Auto Stellplatz inklusive ++ Kamin ++ Absolute Ruhelage ++ Diese geräumige Wohnung bietet bei Bedarf die Möglichkeit zur Trennung: Zwei Einheiten wurden zu einer vereint, lassen sich jedoch leicht wieder in zwei separate Einheiten umwandeln. Entdecken Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, die mit einer idealen Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten überzeugt. Hier erwarten Sie helle und großzügige Räume, praktische Details und hochwertige Ausstattungen ? perfekt für all jene, die ein komfortables und zugleich elegantes Zuhause suchen. Diese Wohnung kombiniert ruhige Gartenausrichtung und urbane Nähe, sodass Sie den perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt finden. Mit zwei Loggien, einer stilvollen Wohnküche samt Kamin und einem Innenhof Auto-Stellplatz lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen! Fakten | Highlights | Ausstattung 1.Liftstock Geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum Fünf Zimmer, davon vier getrennt begehbare Schlafzimmer Zwei gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer Eine große und eine kleinere verglaste Loggia Zwei moderne, schöne Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne) Zwei separate WCs Großes und helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Kamin Eine zweite separate ausgestattete Küche Im Preis ist ein Auto Stellplatz im Innenhof enthalten! Das Neubau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in sehr guten allgemeinen Zustand. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und intelligenter Raumaufteilung. Genießen Sie entspannte Momente in den ruhig gelegenen Schlafzimmern, nutzen Sie die großzügigen Loggien als privaten Rückzugsort und erleben Sie die hochwertigen Ausstattungen, die jedes Detail durchdacht erscheinen lassen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung beg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Achtung - Lichtdurchflutete Traumwohnung mit hofseitiger Terrasse! Neues Lebensgefühl im Dachgeschoss mit perfekter Raumaufteilung + Kamin + Ideale öffentliche Anbindung! Jetzt zugreifen! Man wird Sie beneiden - Mitten im Herzen Wien´s sowie am Puls der Stadt und doch in einer ruhigen Seitengasse! Ihre neue Traumwohnung im Dachgeschoss wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen hellen und großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum sowie Zugang zu einem kleinen hofseitigen Balkon. Auf der 1.Ebene befinden sich 3 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer (eines davon komplett hofseitig), ein praktischer Abstellraum sowie 2 stylische Badezimmer mit Dusche, Badewanne und jeweils einem WC. Über eine stylische und beleuchtete Holz-Glastreppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete 2. Ebene. Hier im Zentrum des Wohlfühlens erwartet Sie ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit einem Kamin für kalte Wintertage und Zugang zur hofseitigen Terrasse sowie leicht räumlich abgeteilt, ein großer Essbereich mit einer großen und voll ausgestattete Einbauküche sowie ein weiteres WC inkl. Abstellraum. Genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt - Ihre erste Terrasse ist direkt von Ihrem Wohlfühlwohnzimmer aus zugänglich und befindet sich auf gleicher Ebene. Zusätzliches Highlight ist die zweite Terrasse auf dem Dach der Wohnung, welche von beiden DG-Wohnungen zugänglich ist: Ein sonniger Brunch mit Freunden, Champus zu Silvester mit unglaublichen Blick auf das Feuerwerk oder ein romantisches Candle-Light-Dinner unter dem Sternenhimmel - hier lässt sich all dies realisieren. Highlights: 3 WCs / 2 Bäder / 3 Terrassen / Kamin / Fußbodenheizung / Klimageräte in jeden Raum / Außenjalousien / Voll ausgesttate Küche mit viel Stauraum uvm. Wohnfläche: ca. 142,43m² + Balkon: ca. 1,60m² + Terrasse: 12,56m² + Dachterrasse für beide DG-Wohnungen zugänglich: ca. 24m² Gesamtmiete inkl. BK und UST: € 2.901,85.- Befristung: 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: € 8.000.- Worauf warten Sie noch Wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig

DEN SCHLOSSBERG IM BLICK - Atemberaubendes Penthouse inkl. Dachterrasse, Einbaumöbel und Kamin in Geidorf! Gleich anfragen und begeistern lassen! Hier geht's zum 360°-Rundgang Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Stadt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der direkte Blick auf den Schloßberg! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, eine großzügige Dachterrasse und einen unvergleichlichen Blick auf den Schloßberg. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 212,93 m² erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ein wahrer Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags für 5 Jahre angeboten. Ihr neues Zuhause im Detail: 1. Obergeschoss: Der Zugang zu diesem exklusiven Penthouse erfolgt über einen separaten Zugang im 1. Obergeschoss, der Sie direkt in den einladenden Vorraum führt.2. Obergeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie hinauf zur lichtdurchfluteten Galerie, die als Entrée in den großzügigen Wohn- und Essbereich dient. Große Fensterfronten und hochwertige Dachflächenfenster, die sich bequem über eine zentrale Bedieneinheit steuern lassen, sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick auf den Schloßberg frei. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner Ruhe und dem Charme der hochwertigen Ausstattung, während das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und separater Dusche keine Wünsche offenlässt. Ein separates WC rundet das Raumangebot perfekt ab. Ausstattung und Komfort: Diese loftartige Wohnung beeindruckt durch ihre luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und stilvollen Barhockern Kachelofen für behagliche Abende Waschmaschine, Hifi Soundsystem und Flatscreen-TVEinbauschränke bieten reichlich Stauraum Kamin, Esstisch und eine elegante Lederwohnlandschaft gehören ebenfalls zur Möblierung Dachflächenfenster mit Rollläden, die sich zentral steuern lassen, für maximalen Komfort Die großzügige Dachterrasse bietet ausreichend Platz, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen – und das alles mit einem atemberaubenden Blick über Graz und auf den Schloßberg. Perfekte Lage und Top Zustand: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit ihrer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens, während die erstklassige Ausstattung und der gepflegte Zustand der Wohnung den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Machen Sie dieses Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie das exklusive Wohngefühl in einer der schönsten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese einzigartige Luxurioöse Terrassenwohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die Wohnung besticht durch eine traumhafte Terrasse mit Südloggia und unverbautem Stadtblick – ein perfekter Rückzugsort, um zu entspannen. Aufgeteilt in 5,5 Zimmer, bietet diese 178 m² große Neubauwohnung mit 27 m² Terrasse/Loggia eine absolute Rarität auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Die nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über zwei separate Eingänge. Beide Eingangsbereiche sind mit Sicherheitstüren ausgestattet. Genießen Sie jeden Abend spektakuläre Sonnenuntergänge von der großzügigen Terrasse. Der übersichtliche Eingangsbereich führt Sie in das helle und optimal angelegte Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche. Das großzügige, exklusiv ausgestattete Wohnzimmer, das über einen offenen Kamin der Marke KRATKI verfügt, bietet direkten Zugang zur Terrasse/Loggia und sorgt für Lebensqualität und höchsten Komfort für Sie und Ihre Familie – mitten in der Stadt. Ein weiteres besonderes Highlight ist das größte Master Bedroom, das mit einer sehr geräumigen begehbaren Garderobe 7,2m2 ausgestattet ist und die 27 m² große, nach Süden ausgerichtete Terasse / Loggia, die von drei der vier Zimmer aus zugänglich ist und der 18 m² große Laubengang, der exklusiv zur privaten Nutzung vorgesehen ist. DIE HIGHLIGHTS: Luxuriöse Marmor Designerküche mit hochwertigem Geräteset von Siemens Offenes, helles Wohnzimmer mit optimaler Raumaufteilung und Wohnküche Edler offener Kamin der Marke KRATKIGroßzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Exklusives Fischgrätparkett in allen Wohnräumen Hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer Innovatives Design für anspruchsvolles Wohnen Private Sauna – ein privater SPA-Bereich für Ihre Erholung Südseitige Terrasse/Loggia – ein beeindruckender Stadtblick mit Raum zur Entspannung Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort Raumaufteilung: Vorraum: 12,6 m²Wohnsalon: 65 m²Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37 m² + 7,2 m²Bad: 9,06 m²Schlafzimmer 2: 27,15 m²Schlafzimmer 3: 14,41 m²Badezimmer: 4,29 m² + separates WC: 1,36 m²Abstellraum: 1,62 m²Terasse / Loggia: 27 m²Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, das Luxus und Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige LUXURIÖSE TERRASSENWOHNUNG persönlich zu präsentieren und freue mich auf Ihre Anfragen! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station ? Am Schöpfwerk? und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung9-Zimmer mit Garten und Terrassen Ziegelmassiv Vollwärmeschutzfassade hochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Klimaanlage offener Kamin elegante vollausgestattet Küche Videogegensprechanlage Wintergarten Gartenhäuschen Salzwasserpool Alarmanlage Autostellplatz Raumaufteilung EGVorzimmer 8,31m2 Wohnküche 37,53m2 Zimmer 10,10m2 Bad mit Dusche und WC 3,06m2 Wintergarten Gartenterrasse Wintergarten Raumaufteilung 1.OGFlur 8,61m2 1. Zimmer 16,84m2 2. Zimmer 15,16m2 3 Zimmer 12,49m2 1. Badezimmer mit Dusche und WC 6,95m2 2. Badezimmer oder Küche möglich 6,91m2 Raumaufteilung DGFlur 4,60m2 Wohnküche mit sonnen Terrasse 1. Zimmer 2. Zimmer mit eigener Terrasse Bad mit Eckbadewanne und WC 6,44m2 Der Kaufpreis beläuft sich auf 2.170.000,-? Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung180m zum Autobus 16A - "Am Schöpfwerk/ Eibesbrunnerg."mit dem Autobus 16A in 4 Minuten bei der S-Bahn Hetzendorf S 350m zur Badner Bahn - ? Gutheil-Schoder-Gasse? 550m zur U-Bahn U6 - "am Schöpfwerk"Lage Sie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg bietet beste Voraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Euro Spar und Billa in 3 Autominuten Entfernung und 280m zur Fuß einen weiteren Supermarkt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträ... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Traum mit Schlossbergblick! Exklusives Penthouse in Geidorf mit atemberaubender Dachterrasse, eleganten Einbaumöbeln und gemütlichem Kamin ? Jetzt anfragen und in Ihr neues Zuhause verlieben! Hier geht's zum 360°-Rundgang Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Herzen von Graz, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Stadt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben in Graz genießen möchten, ohne auf Komfort und Wohnqualität verzichten zu müssen. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit der direkte Blick auf den Schloßberg! Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, eine großzügige Dachterrasse und einen unvergleichlichen Blick auf den Schloßberg. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 212,93 m² erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ? ein wahrer Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt Graz. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird im Rahmen eines befristeten Mietvertrags für 5 Jahre angeboten. Ihr neues Zuhause im Detail: 1. Obergeschoss: Der Zugang zu diesem exklusiven Penthouse erfolgt über einen separaten Zugang im 1. Obergeschoss, der Sie direkt in den einladenden Vorraum führt. 2. Obergeschoss: Eine elegante Treppe führt Sie hinauf zur lichtdurchfluteten Galerie, die als Entrée in den großzügigen Wohn- und Essbereich dient. Große Fensterfronten und hochwertige Dachflächenfenster, die sich bequem über eine zentrale Bedieneinheit steuern lassen, sorgen für eine helle und freundlich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Direkt am Ortsbeginn von St.Leonhard am Forst befindet sich in einem 1950 errichteten Mehrparteienhaus diese gepflegte Vier-Zimmer Wohnung mit Loggia. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und ca. 5 m² Loggia, liegt im zweiten Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum Geräumiger Wohnbereich mit offenem Kamin Ca. 5 m² große, hofseitige Loggia für entspannte Momente im Freien Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Drei komfortable Zimmer Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken Toilette Abstellraum Satelliten-TV Internet über LTE oder Festnetz Für die Wohnung besteht ein gewisser Adaptierungsbedarf und mit technischen und dekorativen Investitionen können die eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklicht werden. Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Heizung Die Beheizung erfolgt sowohl über elektrische Heizkörper, als auch über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Dieser kann mit Holz, oder Holzbriketts befeuert werden und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. 10 % Ust) : 182,57 € Sonstiges (inkl. 10 % Ust) 30,40 € Reparaturrücklage: 165,77 € Gesamt: 378,74 € Infrastruktur und Lage Die Liegenschaft befindet sich in Ortsrandlage der Marktgemeinde St.Leonhard am Forst, Bezirk Melk. Dort finden Sie die regionale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Entfernungen Melk: ca. 13 km St.Pölten: ca. 33 km Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! VORTREFFLICHER GRUNDRISS - EXZELLENTE AUSSTATTUNG • Klimaanlage vorbereitet • Kamin • Holzfenster mit Alu-Schale • elektrische Rollläden • Keller mit Bodenheizung KEINE GETEILTEN ALLGEMEINFLÄCHEN - DIREKT VON DER GASSE ZU BEFAHRENDER GRUNDANTEIL. In herrlicher Ruhelage, idyllisch gelegen zwischen dem Schillerwasser und dem Oberen Mühlwasser, entstehen auf einem Eigengrund hochwertige Ziegelhäuser mit Keller samt TOP-Ausstattung! In nächster Umgebung befinden sich Spar, Tankstelle, Trafik, Schule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 93A und 95A mit welchen die Straßenbahn 25, die U2 Stationen Donauspital, Hardeggasse, Donaustadtbrücke binnen wenigen Minuten erreicht ist. Die U1 Kagran ist ebenfalls per Direktverbindung erreichbar. Dieses attraktive Neubau-Haus überzeugt durch einen äußerst ansprechenden Grundriss. BESONDERHEIT Das Haus samt Stellplatz verfügt über eine direkte Zufahrt von der Straße, das heißt, es gibt keine geteilten Allgemeinflächen wie z B. gemeinsamen Müllplatz, gemeinsame Zufahrt oder Gemeinschaftsparkplatz. GRANDIOSE BASISAUSSTATTUNG ALLGEMEIN • TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT • Vorbereitung KLIMAANLAGE in allen Aufenthaltsräumen • KELLER mit Fußbodenheizung AUSSEN • TERRASSEN VERFLIEST mit Großformat-Feinsteinzeug • ZAUNANLAGE bereits inklusive • edles GLASGELÄNDER auf der Dachterrasse • Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT HEIZUNG/KÜHLUNG • freier KAMINSCHACHT im Wohnzimmer • LUFTWÄRMEPUMPE • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK FENSTER/TÜREN • HOLZFENSTER mit ALU-Deckschalen (3-Scheiben-Verglasung) • hochwertige HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnzimmer inklusive • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN ELEKTRIK • TV-Anschlüsse in ALLEN Zimmern • Vorbereitung LADESTATION E-AUTO Das Haus wird belagsfertig übergeben. Die Außenanlagen sind bereits fertig gestellt (inklusive Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug, Humusierung und Zäunen). ECKDATEN HAUS • ca. 137 m² Nutzfläche (davon ca. 4m² unter 1,5m Raumhöhe im Dachgeschoss) • ca. 49 m² Keller • ca. 119 m² Garten- und Außenfläche zur alleinigen Nutzung • ca. 27 m² Terrassen Ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. PRIMA RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohnbereich mit integrierter Küche. Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio: 1 Zimmer, Badezimmer/WC, Dachterrasse Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ZENTRALE WOHNLAGE - BEQUEME ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle von 93A und 95A sind nur ca. 400 Meter entfernt und in 5 Gehminuten erreichbar. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 6 Fahrminuten die Straßenbahn 25, • ca. 7 Fahrminuten die U2 Donauspital, • ca. 8 Fahrminuten die U2 Hardeggasse, • ca. 10 Fahrminuten die U2 Donaustadtbrücke, • ca. 23 Fahrminuten die U1 Kagran. Mit dem PKW - A22/A23 Knoten Kaisermühlen: 3500 Meter, ca. 5 PKW-Fahrminuten KOSTEN Kaufpreis belagsfertig: € 969.000,- Aufschließungsgebühr: € 18.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sie suchen einen neuen Lebensmittelpunkt zum entspannen nach der Arbeit oder in der Pension? Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten dazu! Folgende Highlights:• 2 überdachte Parkplätze• Ebener Garten mit Baumbestand• Moderne Küche• Bad mit Fenstern• Überdachte Terrasse• PV Anlage mit Speicher Aber überzeugen Sie sich am Besten selbst, wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung! Der Energieausweis ist in Arbeit und wird natürlich nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <1.000m Klinik <9.375m Krankenhaus <9.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <875m Universität <9.350m Höhere Schule <8.675m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <8.975m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.125m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Bahnhof <2.150m Straßenbahn <1.575m Flughafen <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NOCH EIN FREIES HAUS! • GERÄUMIGE ca. 152 m² WOHNNUTZFLÄCHE • ca. 355 m² GRUNDANTEIL • ca. 124 m² GARTENKAUFPREIS REDUZIERT AUF € 629.000,-TOP BELAGSFERTIG-AUSSTATTUNG/VIELE EXTRAS! SCHLÜSSELFERTIGPAKET GEGEN AUFPREIS VERFÜGBAR! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER 5000 METER BIS WIEN. RUHIGE NACHBARSCHAFT. GUTE INFRASTRUKTUR. BRILLIANTES ZIEGELHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSTATTUNG. 2,75 METER RAUMHÖHE! SÜD-WEST-AUSRICHTUNG. In zentraler Wohnlage in Zwölfaxing, ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses moderne Ziegelhaus, das anspruchsvollen Eigentümern fabelhaften Ausstattungskomfort bietet. INKLUSIVE PREMIUM AUSSTATTUNG! • ZIEGELMASSIVBAUWEISE • KAMINSCHACHT • KLIMAANLAGEN-VORBEREITUNG • VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR • ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN • VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT ECKDATEN HAUS 2 • 152 m² Wohnfläche (auf nur 2 Wohnebenen - die verbaute Fläche ist stattlich!) • 355 m² Grundanteil • 124 m² Garten • 2 Stellplätze GRUNDRISS Der Grundriss ist brillant! 152m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und 5 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet extraordinäres Design und praktische Raumaufteilung. Erdgeschoss: • Vorraum • Badezimmer/WC • Wohn-Ess-Küchenbereich • 1 Zimmer • Abstellraum • Technikraum • Terrasse, Garten Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • 2 Schrankräume • Badezimmer/WC • Abstellraum AUSSTATTUNG - DETAILS AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT • Terrasse im Garten inklusive Endbelag • Einfriedung mit BRIX-Stabmattenzaun auf Betonsockel • inklusive Humusierung und Rasen • Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert • Exklusive Ausführung des Vorplatzes mit beeindruckender Pergola HEIZUNG • Luftwärmepumpe von LG • Fußbodenheizung • 200 LITER Warmwasserspeicher • KAMINSCHACHT im Wohnzimmer für Ihren Holzofen FENSTER/TÜREN • Elektrische Rollläden • KST-ALU-Fenster • 3-fach-Verglasung • Hochwertige HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK • Vorbereitung KLIMAANLAGE • Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR • EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen • Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto Das Objekt wird belagsfertig PLUS übergeben. Die Wände sind bei Übergabe bereits verspachtelt und 1x gemalt. SCHLÜSSELFERTIGPAKET Gegen Aufpreis ist ein Schlüsselfertigpaket verfügbar. Auf den Fotos sehen Sie Beispielbilder von einen schlüsselfertigen Nebenhaus. ANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Bus 218/Ortsmitte von hier erreichen Sie binnen • ca. 12 Fahrminuten den Bahnhof Schwechat • ca. 19 Fahrminuten die S-Bahn Kaiserebersdorf • ca. 27 Fahrminuten die U3 Simmering • 2200 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf von hier erreichen Sie binnen * ca. 12 Fahrminuten den Hauptbahnhof Wien EINKAUFEN • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Billa • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Fleischerei • 2000 Meter/ca. 4 PKW-Minuten: Hofer KINDERGÄRTEN/ SCHULEN • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Volksschule • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Kindergarten • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Hort • 350 Meter/ca. 4 Gehminuten: Musikschule Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt], Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]