Suchergebnisse für "urbaneum 7 kaufen"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Modernes Cityleben trifft auf Freiraum Sind Sie ein Liebhaber der drei „Ws“? Wien in seinen schönsten Facetten Weitblick, soweit das Auge reicht Wohnkomfort auf höchstem Niveau Diese exklusive Erstbezugswohnung besticht durch folgende Merkmale: Großzügiger Wohnbereich für luxuriöses Wohnen Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Edler Natur-Holzparkettboden für ein stilvolles Ambiente Genießen Sie das Stadtleben in luftiger Höhe! Die Nähe zum Augarten und Donaupark bietet Ihnen Erholung direkt vor der Haustüre, während die Straßenbahnlinie 2 direkt vor dem Haus hält und eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet. Attraktive Lage im 20. Bezirk Zwischen dem Augarten und dem Donaupark befindet sich ein besonders begehrtes Viertel des 20. Bezirks. Zum Verkauf: Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt mit ihren hellen, großzügigen Räumen und der Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt mit dem Augarten und Donaupark zur Erholung ein, und beliebte Gastronomiebetriebe sind nur wenige Gehminuten entfernt. Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner für unsere Antwort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Wörgl erwartet Sie eine formvollendete Drei-Zimmer-Wohnung, die sowohl durch modernen Neubaucharme als auch durch praktische Funktionalität beeindruckt. Diese erstklassige Immobilie, Baujahr 2024, bietet Ihnen alles, was das Wohnherz begehrt: Auf einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das durch den Erstbezug zusätzlichen Reiz erhält. Gleich zwei Schlafzimmer bieten optimalen Raum für Rückzug und Erholung, während das stilvolle Badezimmer den Start in den Tag zu einem Wohlfühlmoment macht. Der hervorragend geschnittene Grundriss der Wohnung wird durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und edlem Parkett vollendet. Zu den Annehmlichkeiten dieses Domizils gehört selbstverständlich auch ein Gäste-WC. Die wahre Krönung dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien beschert. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihrer Familie ein entspanntes Sonntagsfrühstück auf der Terrasse genießen und die ersten Sonnenstrahlen des Tages einfangen. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an all jene, die bald einziehen und von Anfang an vollendeten Wohnkomfort erleben möchten. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses exklusive Wohngefühl in Wörgl.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 213 m² zu einem Kaufpreis von 1.590.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche mit Speis/Abstellraum sowie eine Gäste-Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf einen Balkon sowie auf eine große Terrasse. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette situiert. Weiters befindet sich hier ein Büro, welches auch als 4. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Mitte / Ende 2024 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 45,30 Klasse C, fGEE 0,62 Klasse A+... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #hell

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die Wohnung Top 18 im exklusiven Wohnprojekt It´s 7 ist eine gut durchdacht gestaltete Wohnung und bietet auf einer Fläche von 53,43 m2 modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung, ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und zentrales Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit einer Fläche von 3,09 m2. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und persönlichen Stauraum. Vom Vorraum aus erreichen Sie das praktische Gäste WC, sowie die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von 25,82 m2. Dieser offene und helle Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das gut dimensionierte Schlafzimmer mit einer Fläche von 17,14 m2. Dieses geräumige Zimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, wodurch es individuell gestaltet werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von 5,07 m2. Es ist hochwertig ausgestattet und bietet einen komfortablen Ort der Erholung und Entspannung. Diese Wohnung vereint modernes Design, praktische Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die beeindruckende Wohnung Top 8 bietet luxuriösen Wohnraum auf einer Gesamtfläche von ca. 182 m2. Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung und ist ideal für Familien, die ein stilvolles Zuhause im Herzen Wiens suchen. Schon beim betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Vorraum empfangen, der durch seine stilvolle Gestaltung und großzügige Fläche überzeugt. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Ds Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit einer beeindruckenden Fläche von ca. ca. 54 m2. Dieser offene und lichtdurchflutete Raum bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnküche ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsames Kochen, Essen und Verweilen. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 11 m2. Dieser besondere Raum bietet das ganze Jahr über einen wunderbaren Rückzugsort und erweitert den Wohnraum auf elegante Weise. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Wohnung verfügt über vier große Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte für alle Familienmitglieder dienen. Jedes Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für große Betten und zusätzliche Möbel, wodurch sie individuell gestaltet werden können. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Terrassen, die jeweils eine Fläche von ca. 8 m2 und ca. 3 m2 bieten. Diese Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern. Top 8 im Projekt "It´s 7" bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Großzügigkeit und hochwertiger Ausstattung. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die ein exklusives und geräumiges Zuhause im zentralen Wien suchen. Erleben Sie urbanen Luxus und höchsten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumwohnung.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #barrierefrei

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die moderne Ein-Zimmer Wohnung im exklusiven Wohnprojekt "It´s7" ist eine gut durchdachte Wohnung auf einer kompakten Fläche von ca. 33 m2. Sie ist ideal für Singles oder Pendler, die ein stilvolles und zentrales Zuhause in Wien suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem Sie Zugang zu allen wesentlichen Bereichen der Wohnung haben. Der großzügige Hauptraum der Wohnung ist der zentrale Lebensbereich und bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Wohnen oder Essen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet hochwertige Armaturen, sowie eine komfortable und funktionale Gestaltung. Hier finden Sie einen angenehmen Org zum Erfrischen und Entspannen.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit einer Fläche von ca. 31 m2. Dieser offene und helle Raum bietet genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke, wodurch eine einladende und gesellige Atmosphäre entsteht. Die Wohnküche ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 11 m2.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die Wohnung Top 14 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche und beeindruckenden Außenbereichen setzt diese Wohnung neue Maßstäbe für urbanen Komfort und Eleganz. Beim Betreten der Wohnung mit dem eigenen Aufzug gelangen Sie in einen eleganten Vorraum, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt. Vom Vorraum aus ist eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m2 zugänglich, die ideal zum Entspannen an der frischen Luft ist. Die Wohnung selbst besticht durch einen weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der in eine stilvolle Wohnküche übergeht. Dieser großzügige Raum bietet Platz für einen großen Esstisch und eine komfortable Sitzecke und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist. Diese private Wellness-Oase bietet einen luxuriösen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Diese Wohnung vereint auf perfekte Weise luxuriöse Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und exklusive Außenbereiche.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Das exklusive Bauprojekt in der Zollergasse 7 bietet eine exklusive Wohnadresse inklusive Concierge Service und einer erstklassigen Ausstattung. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Die Wohnungen variieren in ihrer Fläche von 31 m2 bis 178 m2 und bieten damit eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare und Familien. Jedes Apartment wurde mit höchster Sorgfalt und erstklassigen Materialien gestaltet, um den höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern u.a. auch um Visualisierungen handeln kann. Die luxuriöse Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse. Sie ist perfekt für Singles, oder Paare, die eine stilvolles Zuhause im Herzen Wiens suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Wohnküche. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke. Die Wohnküche ist perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende Von der Wohnküche aus führt eine Treppe hinab in das Gartengeschoss, das die privaten Wohnbereiche der Wohnung beherbergt. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das auf elegante Weise im Schlafzimmer untergebracht ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC im Gartengeschoss. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum privaten Garten. Dieser private Außenraum erweitert den Wohnbereich und bietet einen idyllischen Rückzugsort an der frischen Luft.***Highlights***• Consierge Service• Edle Vollholz Eichen Parkett Böden• Carrara Marmor in Bad und WC• Fußbodenheizung• Bodengleiche Duschen• Smart Home Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exzellenten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein Neubau-Apartment in Zentrumslage in Gröbming - in einem umgebauten und aufgestockten Haus mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten mit Blick Richtung Süden. Eine Immobilie zum Wohnen und Leben in bester Lage, oder eine Anlageimmobilie mit der Möglichkeit eines Nettokaufs. Die Widmung KG - Kerngebiet bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Hauptwohnsitz, zur touristischen Vermietung sowie auch als Zweitwohnsitz. Gesamte Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz! Diese Penthouse-Wohnung ist das absolute Schmuckstück des Projekts. Etwas Ähnliches wirds sich auch nicht mehr schnell finden lassen. Ein einzigartiger, freier Blick nach Süden ist eine Klasse für sich. Sie bietet bei ca. 105m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Vorraumca. 6,3m² Abstellraumca. 1,1m² WCca. 1,78m² Bad + WC 1ca. 2,9m² Bad + WC 2ca. 7,7m² Zimmer 1ca. 13,5m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon) Zimmer 2ca. 13,3m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon) Zimmer 3ca. 11,4m² (mit Zugang zum 6,4m²-Ostbalkon) Koch-Ess-Wohnbereichca. 46m² (mit Zugang zum 17,5m²-Südbalkon) Ein Highlight ist die riesige Dreiecks-Dachgaupe, durch welche eine angenehme Lichtdurchflutung ermöglicht wird. Allgemeinflächen für Fahrräder sind auf der Rückseite der Carports vorgesehen. Schi und dergleichen können im eigenen, kleinen Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht werden. Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz muss gegen den Aufpreis von € 8.000,- dazugekauft werden; zusätzlich zu diesem Stellplatz ist auch der Kauf eines Carports möglich (Aufpreis € 20.000,-). Das gesamte Objekt wurde unter Bedachtnahme auf möglichst harmonisches Einfügen ins örtliche Gesamtbild geplant; diesbezügliche Stimmigkeit und eine bauliche Umsetzung mit hochwertigen und der heutigen Zeit angepassten Materialien ist das Ziel. Rundum-Wohlfühlen, ganz egal, ob für Eigennutzer oder Gäste im Falle von touristischer Vermietung wird gewährleistet! Die Marktgemeinde Gröbming bietet ganz sicher für jeden etwas: für sportlich Aktive genauso wie für Kultur- und Naturgenießer. Diverse Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter sind in nächster Umgebung zahlreich geboten, nach der Bewegung in der Natur findet man beim Genuss der regionalen Spezialitäten wieder ganz schnell zu Kraft und Energie, auch eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, etc. ist gegeben. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer überaus hohen Lebensqualität und das auch als Lebensmittelpunkt für über 3000 Einwohner. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird hingewiesen! Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! U-BAHN IN WENIGEN GEHMINUTEN - ERSTKLASSIGE ANBINDUNG. ATTRAKTIVE WOHNLAGE. EINZELHAUS AUF EIGENGRUND MIT SÜDGARTEN! 165 m² Wohnfläche 55 m² Keller 220 m² Wohnnutzfläche Eingebettet zwischen den U1 Stationen Citygate und Rennbahnweg entstehen auf einem attraktiven Bauplatz 2 bemerkenswerte Einzelhäuser mit stattlichen 220 m² Wohnnutzfläche im Eigentum. WIENERBERGER-ZIEGELBAUWEISE (Aussen- UND Innenwände), 3fach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER, BODENKÜHLUNG, BEHEIZTER KELLER, PHOTOVOLTAIKANLAGE sind nur einige Attribute, die diese außergewöhnlichen Einzelhäuser seinen anspurchsvollen Eigentümern bieten. Sie vereinen erstklassige Bauweise mit modernstem Wohnkomfort! GRUNDRISS - 7 ZIMMER/3 BÄDER/3 TOILETTENGeräumige ca. 165 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 55 m², somit beträgt die Nutzfläche 220 m². Der Garten dieses Hauses ist ca. 206 m² groß und bietet optimale OST-SÜD-WEST Ausrichtung. Der Eigengrund beläuft sich auf weitläufige ca. 332 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Zimmer, Bad , Wohn-Ess-Küchenbereich, Süd-Garten, KFZ Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat Dachgeschoss: 2 Zimmer, Galerie, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum, Kellerraum QUALITÄTSVOLLE AUSSTATTUNG• Wienerberger Ziegel (alle Außen- UND Innenwände) • dreifach verglaste KUNSTSTOFF-ALU-Fenster • ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • PHOTOVOLTAIKANLAGE - umweltbewusste und zukunftsorientierte Energieversorgung inklusive • Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller) • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • attraktive Dachterrasse mit Glasgeländer und Endbelag • Zäune und Pflasterungen im Außenbereich Das Objekt wird belagsfertig übergeben. LAGEIn ausgezeichnet angebundener Wohnlage werden 2025 zwei hochwertige Neubau-Einzelhäuser errichtet. Die U1 Rennbahnweg sowie Citygate sind in nur ca. 700 - 750 Meter (ca. 10 Gehminuten) gelegen und sind binnen weniger Gehminuten erreicht. In ca. 300 Metern Entfernung (ca. 5 Gehminuten) finden sich Haltestellen der Buslinien 27A, N25 sowie in 600 Metern die Buslinie 31A. Bis ins Donauzentrum sind es ca. 2400 Meter. Die Nahversorgung ist exzellent. Billa, Euro-, Interspar, Hofer, Apotheke, Post und das Citygate befinden sich im Umkreis von 600-750 Metern. Gleich neben dem Grundstück gibt es einen Park. ZEITPLANGeplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Bauzeit: ca. 12 Monate KOSTENÜBERBLICK€ 1.089.900,- Kaufpreis € 16.500,- An- und Aufschließungskosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr € 11.500,- Pauschale für Vertragsabwicklung (Kaufvertrag, Grundbucheintragung, Wohnungseigentumsbegründung) zzgl. Beglaubigung und Barauslagen Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Sie wünschen sich ein FREI STEHENDES EINZELHAUS mit direkter U-Bahn-Verbindung, die Sie binnen weniger Gehminuten erreichen können? Sie legen Wert auf einen tadellosen Grundriss und ein geräumiges Interieur? Hochwertige Materialien, solide Bauweise und exzellente Ausstattung sind Ihnen ein Anliegen? Dann könnte Ihnen dieses EINFAMILIENHAUSPROJEKT gefallen! Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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FRÜHKÄUFERAKTION! Die Preise sind reduziert bis zum Verkauft der ersten 5 Wohnungen und längstens 31.03.2025! Diese moderne helle Wohnung wird in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten - im beliebten Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 35,13 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer, Balkon Von beiden Zimmern gelangt man auf den ca. 6,93 m² großen Balkon. Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil, die durchdachte Raumaufteilung und die sehr gute Infrastruktur! Kaufpreis Top 7 schlüsselfertig: Eigennutzer Preis € 154.572, Nettopreis für Anleger € 137.007, Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 18 cm Vollwärmeschutz > Lift vorhanden > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Parkettboden > Dusche oder Badewanne wählbar > PV-Anlage am Dach > Kellerabteil je Whg zwischen ca. 2 und ca 4,5 m² > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41,5 kWh > Mitgestaltung der Raumaufteilung noch möglich > Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um € 25.000, zur Wohnung gekauft werden > Provisionsfrei für den Käufer Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER Immobilie finden - CHECK! Wohntraum finanzieren - CHECK! Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]