Suchergebnisse für "untermiete"

#Ordination #Altbau #Balkon

Wir wollen unser schönes und sehr gut ausgestattetes Architekturbüro gerne mit Gleichgesinnten teilen: Ein guter Ort für Gestalter Innen, Entwickler Innen und alle die für ihre Arbeit eine konzentrierte und inspirierende Atmosphäre suchen. LAGE Zwischen Rochusmarkt U3 und Wien Mitte im 3.Bezirk in Wien mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. RÄUME Das Büro befindet sich in einem Altbau von 1912 mit lichten Raumhöhen von 3,55m bis 3,75m, insgesamt 8 Arbeitsräume auf 2 Etagen verteilt, 2x Besprechungsbereiche für 10+ Personen, Sofa, 2x Küche mit Essbereichen, WCs. Gesamt 490m2. INFRASTRUKTUR Große Schreibtische mit perfektem Cable Management und Beleuchtung, Großzügige Materialablage, Designer-Stühle, LAN/WLAN, 2x Farblaserdrucker A3, je Besprechungszimmer ein FLAT-Screen 75 Zoll mit Logitech Konferenzsystem (10h/Monat), und vieles mehr. KOSTEN Untermiete (24/7) inkl. Strom, Internet, Versicherung, Reinigung, Kaffee und Verbrauchsmaterial. EUR 320,00/Person/Monat zuzüglich USt. Kaution 3 MM, Kündigungsfrist 1 Monat Gegen Aufpreis können optional (nach Abstimmung) folgende Leistungen mit genutzt werden: Farbplotter A0, Modellräume, Fotostudio, 3D Drucker, usw. KONTAKT Fotos der beiden Studios sind auf unserer Homepage zu finden. Weitere Fragen können gerne per Telefon bzw. Email beantwortet werden. www.pxt.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Repräsentatives Büro in bester Lage im 1. Bezirk Inmitten deiner belebten Büro-, Wohn- und Geschäftsgegend des 1. Bezirks gelegen, steht in der Wollzeile eine charmante Bürofläche zur Untermiete. Die Bürofläche im 1819 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 924 m², die sich in diverse Büroräume unterschiedlicher Größe, drei Küchen- und WC-Bereiche, einen exklusiven Konferenzraum sowie weitere Gemeinschaftsräume aufteilt. Die Mehrheit der Böden ist mit Parkett ausgelegt, während die Küchen- und Sanitärräume mit Fliesen bestückt sind. Der Zugang zu den Büroflächen erfolgt über einen ansprechenden Eingangsbereich in der Wollzeile, der die Exklusivität und Repräsentativität dieser Adresse unterstreicht. Es besteht die Möglichkeit einen Teil der Bürofläche im Ausmaß von 385 m² separat zu einem Hauptmietzins von netto € 22/m²/Monat anzumieten. Die Liegenschaft profitiert, dank ihrer Lage, von einer exzellenten Infrastruktur. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U-Bahn-Station Stubentor (U3), der Straßenbahnlinie 2 und der Buslinie 3A gewährleistet, was eine optimale Erreichbarkeit sicherstellt. Des Weiteren umgibt die Immobilie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, Supermärkten und weiteren Einzelhandelsgeschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Angebot richtet sich an Firmen, die auf der Suche nach repräsentativen und geräumigen Büros in bester Innenstadtlage sind. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 924 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,00... [Mehr]

#Büro #möbliert

"Unternehmer VERBUND!" Direkt an der Triesterstraße, Höhe SCS, gibt es seit Jahren das Dienstleistungscenter der besonderen Art. Auf über 400m² sind mehrere Firmen untergebracht, die alle Kunden RUND um die IMMOBILIE betreuen. Angefangen vom Maklerunternehmen RE/MAX, das als größter Makler Österreichs das Zugpferd und der Betreiber des Dienstleistungscenters ist, über Finanzdienstleister, Versicherer, ...... usw Wenn Sie ein Unternehmen haben, das ebenfalls als Dienstleister rund um die IMMOBILIE arbeitet und Sie einen TOP Standort suchen oder eine Filiale gründen wollen, wo "der Kunde schon im Hause ist" sollten Sie schnell zugreifen. "Schreibtischmiete" / Tag / Woche / Monat möglich! z.B.: pauschal € 55,-/Tag zuzgl. USt Sie können auch noch Büroräume mit ca. 25,21 m² oder 17,29 m² (im 1. OG, ohne Lift) in Untermiete anmieten. Beispiel 17,29 m²: In der Gesamtmiete von € 325,22 inkl USt sind die Benützung aller Nebenräume wie Teeküche, WC, Empfang, Besprechungszimmer sowie die Betriebskosten inkl. Ust. inkludiert.(Fläche + Mitbenutzung der Nebenflächen = 25 % x € 10,-/m² + BK, HK, Strom = € 2,54/m² + UST) Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet und teilweise möbliert. Sie können natürlich auch die Technik wie Telefon, XDSL-Anschluss, Kopiersystem zu günstigen Tarifen mit NUTZEN. Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit vorhanden! Provisionsfreie Vergabe für zukünftige Partner! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 11 Gesamtbetrag € 66 Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung! Die beiden Büroflächen befinden sich aktuelll im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal an seine Bedürfnisse anpassen. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz. Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%. Ausstattung • Lift • barrierefreier Zugang • Verkabelung über Bodendosen • Kühlung via Kühldecke • Teppichboden • Computergerechte Beleuchtung • Downlights im Gangbereich • flexible Raumkonzepte möglich • Teeküchenanschlüsse • Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz • DGNB Gold Vorzertifikat Verkehrsanbindung: Öffentlich: • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) • Straßenbahn: 0, 5 • Bus: 5B, 80A, 85A Individuell: • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) • 3 Minuten zum grünen Prater • 5 Minuten zum Prater • 5 Minuten zum Schwedenplatz • 8 Minuten zum Stephansplatz • 10 Minuten zur Messe Wien - 20 Minuten zum Flughafen... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Medizinisch erstklassig ausgestattetes Ärztezentrum, geräumige, vollklimatisierte, barrierefreie Ordinationsräume Nähe MQ. Gediegene Einrichtung, bester Komfort, großzügiger Sozialraum. Vermietungsdauer: 3 Jahre, Verlängerung möglich Rechtsform: Untermiete Bezug: ab sofort Verkehrsgünstige Lage Nähe Museumsquartier-Garage, U-Bahn, Bus, Straßenbahn. Anmietung ab einem halben Tag pro Woche; auch mehrfache Belegung möglich. Konditionen pro Raum: • 1 Halbtag/Woche 9 – 14 Uhr: € 700,-/Monat • 1 Halbtag/Woche 14 – 19 Uhr: € 850,-/Monat • Vermietung USt.-neutral für Ärzte • inkl. Heizung/Warmwasser/Strom • keine Kaution Vergebührung: nach Vertragslaufzeit Ausstattungsdetails (nicht abschließend): Namensschild am Ordinationszimmer und Hausportal / Klimaanlage / indirekte LED-Deckenbeleuchtung, individuell einstellbar / Zusatzbeleuchtung Raummitte / Kühlschrank / Warmwasser / Patientengarderobe mit Vorhang und Spiegel / großer Spiegel / Fotoleinwand / elektrisch verstellbare Patientenliege (Höhe, Neigung…) / LED-Leuchte über Patientenliege / Drucker / Wandbildschirm zur Anschauung für Patienten (kein direkter Einblick in Arzt-PC) / Internet LAN, WLAN und Intranet / bequemes, modern-ästhetisches Mobiliar / zwei Kästen für persönliche Gegenstände des Mieters Vermittlungsprovision: 2 Gesamtmieten (monatliche Belastung) / bei Verlängerung einmalig ergänzend 1 Gesamtmiete / jeweils zzgl. 20% USt. Das Ärztezentrum ist mit einem technisch hochwertig ausgestatteten Operationssaal verbunden, der zusätzlich angemietet werden kann. Energieausweis: HWB = 118, fGEE = 1,90 Sehr geehrte Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Untervermietung gelangt ein heller 11,30m² großer Büroraum in einer Bürogemeinschaft, bestehend aus einer Hausverwaltung und einer Steuerberatungskanzlei. Das Büro ist im 4. Liftstock in einem Bürogebäude in der Fillgradergasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße gelegen. Zusätzlich zum Büroraum stehen dem Untermieter folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung: großer Vorraum großes Besprechungszimmer Küche Waschraum 2 Mieter Toiletten und 2 Kunden Toiletten 1 Dusche Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3, Station Neubaugasse, die U4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 57A. Kaffeehäuser, Bars und Restaurants sind fast vor der Haustüre, der Naschmarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #barrierefrei

Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros umgebaut, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt. In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt eine traumhafte Bürofläche mit ca. 130m² zur Vermietung. Die in Untermiete angebotene Einheit bietet derzeit einen riesigen Arbeitsraum mit über 93m² (teilbar) und einen abgetrennten Bereich mit etwa 26m², der sich z.B.: hervorragend als Besprechungsraum eignet. Getrennte WCs für Damen und Herren und eine walk-in Dusche werden mit dem Hauptmieter geshared, die Bürofläche ist aber selbstverständlich exklusiv. Die Fläche befindet sich derzeit noch im Edelrohbau, sodass Sie beim Bodenbelag noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, einem Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen können. Gerne können Sie auch den gemütlichen Sozialbereich samt Küche des Hauptmieters mitnutzen oder aber Sie entscheiden sich für Ihre eigene Teeküche. Die angebotene Büroeinheit bietet eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurde die Fläche mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich ist das Büro auch durchgehend klimatisiert. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus, in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Betriebskosten: € 3,50/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 12A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Goldschlagstraße * Linzerstraße * Schmelzbrücke * Gürtel * Schlossallee * Johnstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

In Bestlage am bekannten Spittelberg stehen in einem Jahrhundertwendehaus zwei attraktive Altbaubüros im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Top 13 bietet auf 105m² drei großzügige Bürozimmer, einen Vorraum, eine geräumige Küche und ein WC. Diese Fläche ist derzeit noch nicht klimatisiert, jedoch könnte dies eventuell nachgerüstet werden. Top 14/15 bietet auf 180m² einen großzügigen Empfangsbereich, fünf Büroräume, einen Abstellraum, eine Küchenzeile und getrennte WCs für Damen und Herren. Eine Schrankwand bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und Archivbereiche. Beide Büros wurden vor wenigen Jahren generalsaniert und zeigen sich in einem exzellenten Zustand mit Parkettböden, Flügeltüren, etc. Beide Flächen werden in Untermiete angeboten, wobei auch problemlos eine langfristige Anmietung möglich ist. Das revitalisierte Biedermeier-Viertel in der Nähe des Museums Quartiers bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten - oft ein bisschen versteckt in romantischen Hinterhöfen. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert zusätzlich eine bestmögliche Infrastruktur in Gehweite. Verfügbare Flächen: * 2. OG/ Top 13 105,00m² € 2.140,99 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) * 2. OG/ Top 14/15 180,00m² € 3.729,75 (inkl. Betriebskosten, Lift und MwSt.) _Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist._ ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 49 * Bus Linie 13A, 48A * U-Bahn Linie 3 ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Burggasse * Siebensterngasse * Museumstraße * Stiftgasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aus der ehemaligen Gaszählerfabrik entstand ein Bürohaus mit einer Fläche von über 4.000m² mit Blick über Wien bzw. auf Schönbrunn. Die zwei historischen Gebäudetrakte wurden zu modernen Büros umgebaut, bei denen der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt. In fußläufiger Distanz zur U-Bahn steht im Straßentrakt eine traumhafte Bürofläche mit ca. 130m² zur Vermietung. Die in Untermiete angebotene Einheit bietet derzeit einen riesigen Arbeitsraum mit über 93m² (teilbar) und einen abgetrennten Bereich mit etwa 26m², der sich z.B.: hervorragend als Besprechungsraum eignet. Getrennte WCs für Damen und Herren und eine walk-in Dusche werden mit dem Hauptmieter geshared, die Bürofläche ist aber selbstverständlich exklusiv. Die Fläche befindet sich derzeit noch im Edelrohbau, sodass Sie beim Bodenbelag noch zwischen einem Vinylboden in Holzoptik, einem Teppich oder, passend zum Industriecharakter der Gesamtimmobilie, einem geschliffenen und versiegelten Heizestrich wählen können. Gerne können Sie auch den gemütlichen Sozialbereich samt Küche des Hauptmieters mitnutzen oder aber Sie entscheiden sich für Ihre eigene Teeküche. Die angebotene Büroeinheit bietet eine exzellente natürliche Belichtung und einen teils prachtvollen Ausblick auf Schönbrunn und die Gloriette, somit ein traumhaftes Ambiente für die vielen Stunden, die man täglich in der Arbeit verbringt. Zur nachhaltigen Reduzierung der Energiekosten wurde die Fläche mit einer Fußbodenheizung versehen, die zonenweise regulierbar ist. Und selbstverständlich ist das Büro auch durchgehend klimatisiert. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und für die Einleitung der am Markt befindlichen Kommunikationssysteme vorbereitet. Glasfaseranschluss inklusive! Im Gegensatz zu vielen anderen ehemaligen Industriebauten, die mehrheitlich schlecht an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind, erreichen Sie sowohl die U-Bahn, als auch den Bus, in wenigen Gehminuten. Des Weiteren sind sowohl die Westautobahn, als auch die Südautobahn exzellent erreichbar. Betriebskosten: € 3,50/m² (inkl. Lift, Heizung und Kühlung) Parkplätze: à € 80,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 12AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Goldschlagstraße Linzerstraße Schmelzbrücke Gürtel Schlossallee Johnstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ideale und helle Büro-/Therapie- oder Studiofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Die Fläche ist perfekt geeignet als Yoga-, Therapie- und Tanzstudio oder für Schulungszwecke. In unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Geschäfts-/Bürohauses diese ca. 124,93m² große anmietbare Fläche. Das Objekt besteht aus einem hellen Großraumbüro bzw. einem verspiegelten Tanzsaal sowie einer Garderobe, einem Aufenthaltsraum mit Teeküche (gegen Ablöse!) und Sanitäranlagen samt Dusche. Die Raumhöhe beträgt größtenteils ca. 2,91m. Die Möglichkeit einer Untervermietung besteht. Ein Untermieter wäre bereits vorhanden und könnte übernommen werden! KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 962,50 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 162,50 zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: Kerngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung! Die beiden Büroflächen befinden sich aktuelll im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal an seine Bedürfnisse anpassen. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz. Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%. Ausstattung • Lift • barrierefreier Zugang • Verkabelung über Bodendosen • Kühlung via Kühldecke • Teppichboden • Computergerechte Beleuchtung • Downlights im Gangbereich • flexible Raumkonzepte möglich • Teeküchenanschlüsse • Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz • DGNB Gold Vorzertifikat Verkehrsanbindung: Öffentlich: • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) • Straßenbahn: 0, 5 • Bus: 5B, 80A, 85A Individuell: • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) • 3 Minuten zum grünen Prater • 5 Minuten zum Prater • 5 Minuten zum Schwedenplatz • 8 Minuten zum Stephansplatz • 10 Minuten zur Messe Wien - 20 Minuten zum Flughafen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der etabliertesten Bürostandorte der Bundeshauptstadt ein. Das Gebäude wurde einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches Ende 2022 abgeschlossen wurde und somit den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht. Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung! Die beiden Büroflächen befinden sich aktuelll im Edelrohbau, somit kann der zukünftige Untermieter die Flächen ideal an seine Bedürfnisse anpassen. Rund um den Praterstern, im größten innerstädtischen Stadtentwicklungsgebiet Wiens, findet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und gehobene Nahversorgung. Der Grüne Prater sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés garantieren eine optimale Work-Life-Balance. Der etablierte Bürostandort im zweiten Bezirk bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien. Der 2023 fertiggestellte Radhighway entlang der Lassallestraße verläuft direkt vor dem Haus und bietet somit auch eine sehr gute Anbindung an das Wiener Radnetz. Die angegebenen Flächen verstehen sich exkl. einem Allgemeinflächenaufschlag von ca. 5,5%. Ausstattung • Lift • barrierefreier Zugang • Verkabelung über Bodendosen • Kühlung via Kühldecke • Teppichboden • Computergerechte Beleuchtung • Downlights im Gangbereich • flexible Raumkonzepte möglich • Teeküchenanschlüsse • Außenliegender & innenliegender Sonnenschutz • DGNB Gold Vorzertifikat Verkehrsanbindung: Öffentlich: • U-Bahn: U1, U2 Station Praterstern fußläufig erreichbar (4 Min) • Straßenbahn: 0, 5 • Bus: 5B, 80A, 85A Individuell: • Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22, A23, A4) • 3 Minuten zum grünen Prater • 5 Minuten zum Prater • 5 Minuten zum Schwedenplatz • 8 Minuten zum Stephansplatz • 10 Minuten zur Messe Wien - 20 Minuten zum Flughafen... [Mehr]