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#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideal für Pferdehaltung, da auch zusätzliches Grundstück neben dem Haus vorhanden ist. Ein großer ebener Reitplatz wäre zusätzlich auch verfügbar. Historisches Haus mit viel Platz und Privatsphäre in absoluter Ruhelage! Dieses beeindruckende historische Haus bietet Ihnen auf rund 332 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der private Garten mit einer Größe von ca. 50 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Grundstücksfläche zum Mitbenutzen zur Verfügung, die sich ideal für Gartenpartys oder Grillabende eignet. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse verspricht absolute Ruhe und Erholung. Der Blick auf die umliegenden Gebirge ist atemberaubend und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen offenen Kamin, der an kalten Winterabenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei Parkplätze sind bereits im Mietpreis von 1950 € inkludiert. Eine Garage kann gegen Aufpreis genutzt werden. Die Lage des Hauses ist uneinsichtig und garantiert somit absolute Privatsphäre. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Leben suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Gelegenheit in Premiumlage am Pöstlingberg! In der privilegierten Nachbarschaft verbindet sich die hohe Lebensqualität der grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und der kurzen Fahrzeit in die Innenstadt. Dazu kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Fernsicht. Auf einem ca. 773 m² großem Grundstück wurde im Jahr 2014 dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei wurde größter Wert auf eine technisch hochwertige Ausstattung gelegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit im ganzen Haus, von welcher man im Eingangsbereich bereits über ein Glasportal begrüßt wird. Die geschmackvolle Küche mit angrenzendem Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Im geräumigen Wohnzimmer findet man für gemütliche Stunden vor dem Kamin ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer mit direkter Verbindung über den Schrankraum ins Badezimmer dient als privates Refugium für die Hauseigentümer. Zwei weitere Schlafzimmer im OG sind ideal für Familien. Der Flur im Obergeschoss dient aktuell als großzügiger Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon - Traumblick inklusive! Ausreichend Stauraum hat man durch den voll ausgebauten Keller und die großzügige Doppelgarage. Vom Garten ist dazu noch direkt ein Schuppen begehbar. Ausstattungshighlights: - 3 x Tiefenbohrung je 90 m - dadurch extrem geringe Betriebskosten (Strom und Heizung gesamt aktuell € 125 monatlich) - Deckenkühlung - Wohnraumlüftung - Akustikdecke für Schallreduzierung im OG - Flur - Entkalkungsanlage - Starkstromanschluss in der Garage sowie Leerverrohrung vom Dach in den Keller als Vorbereitung für PV-Anlage - Fußbodenheizung auch im Keller (bis auf ein Zimmer) - Gästezimmer im Keller inkl. Wasseranschlüsse als Option für eigene Einheit. - Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst - Wienerberger Massiv - Wert - Haus (Zertifikat) - Pflegeleichter Garten mit großzügiger Terrasse - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - TV und Internet-Anschluss in jedem Zimmer - 16 m² Hauptbad sowie zusätzliches Bad im EG Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft - Wohnen ohne Kompromisse in Linzer Bestlage! Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Email] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

3-Raum-Büro/Praxis im Erdgeschoß in begehrter Lage beim Freiseder am Pöstlingberg zu vermieten! Mit einer Nutzfläche von ca. 70,95m² zu einem attraktiven Mietpreis eignet sich diese Immobilie perfekt als Ihre neue Büro-, Geschäftsfläche oder Ordination! AUFTEILUNG: - 3 Büros - 1 Damen-WC bzw. Bad inkl. Dusche - 1 Herren-WC - Teeküche (im Mietpreis inkludiert) - Vorraum - Flur Der Innenbereich ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Eine Teeküche ermöglicht es Ihnen, sich zwischendurch mit Snacks und Getränken zu versorgen und auch eine Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Ihr neuer Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 300m entfernt. Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Umgebung, was Ihnen lange Wartezeiten und weite Wege erspart. Auch ein Supermarkt, eine Schule sowie ein Kindergarten sind in der Nähe, was Ihnen die Vereinbarkeit von Beruf und Familie erleichtert. Auch an die Parkplatzsituation wurde gedacht, denn eigene/beschilderte Parkplätze stehen Ihnen direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Diese können optional um € 15,00 zzgl. Ust je Stellplatz angemietet werden. Unbeschilderte Parkplätze stehen Ihnen kostenlos zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg und lässt keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes und zukunftsorientiertes Büro oder eine Praxis am Pöstlingberg! KONDITIONEN: = Pauschalmietzins monatl.: € 741,67 exkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Einzigartige Liegenschaft mit unverbaubarem Panoramablick in zentraler Alleinlage zur Eigennutzung oder Projektentwicklung. Die hier angebotene Liegenschaft in zentraler Alleinlage besticht durch einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick. Dieser außergewöhnliche Weitblick erstreckt sich von der imposanten Wallfahrtskirche Pöstlingberg bis hin zur fernen Gebirgskette und weiter in Richtung unserer Landeshauptstadt Linz. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.249 m² bietet diese Immobilie Ihnen ausreichend Raum für Entfaltung und Privatsphäre zur Eigennutzung. Ebenso besteht auch die Möglichkeit zu einer neuen Projektentwicklung. Das vom Architekten entworfene Ziegelhaus wurde ca. 1957 erbaut und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten. Zwischen 2004 und 2008 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde das Dachgeschoss in Holzriegelbauweise ausgebaut, mit Vollwärmeschutz, einer Gasheizung und einem neuen Dach ausgestattet. Teile des Kellers, die Terrassen, der Balkon, die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls umfassend saniert. Die Architektur verleiht diesem Haus eine besondere Note. Ein Balkon, drei großzügige Terrassen und ein charmantes Gartenhaus vervollständigen den idyllischen Außenbereich. In einer ansprechenden Wohngegend am wunderschönen Pöstlingberg bietet dieses Anwesen nicht nur eine traumhafte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschulen, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. DATEN UND FAKTEN: Kellergeschoss: ca. 109 m² (5 Kellerräume, 1 Waschküche) Erdgeschoss: ca. 87 m² (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad inkl. WC, 1 Abstellraum) Obergeschoß: ca, 80 m² (1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 WC) Dachgeschoß: ca. 82 m² (1 Schlafzimmer + Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC) Naturmaße weichen geringfügig von den Plänen ab. MÖGLICHKEITEN ZUR PROJEKTENTWICKLUNG: 3 Wohneinheiten (1 Hauptgebäude mit 2 Vollgeschossen und Dachraum) Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Da wir unserem Abgeber eine diskrete Abwicklung zugesagt haben, bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung und Identitätsnachweis. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #Loft #WG-geeignet

Die architektonisch bis ins Detail ausgetüftelte Räumlichkeit bieten alles auf kleinstem Raum. Um die Fläche möglichst optimal zu nutzen, verzichtete man etwa auf eine Heizung mit klassischer Wandmontage und montierte stattdessen eine Infrarotheizung mit Licht an der Decke. Die richtig eingesetzte indirekte Beleuchtung sorgt dabei für eine angenehme Atmosphäre. Zudem verfügt die Einheit neben allen notwendigen Anschlüssen und Installationen über kontrollierte Zu- und Abluftsysteme für eine optimale Luftqualität in den Raum.https://www.immacon.at/news/wohnen-arbeiten-auf-30-quadratmeter/Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Gelegenheit in Premiumlage am Pöstlingberg! In der privilegierten Nachbarschaft verbindet sich die hohe Lebensqualität der grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und der kurzen Fahrzeit in die Innenstadt. Dazu kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Fernsicht. Auf einem ca. 773 m² großem Grundstück wurde im Jahr 2014 dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Dabei wurde größter Wert auf eine technisch hochwertige Ausstattung gelegt. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit im ganzen Haus, von welcher man im Eingangsbereich bereits über ein Glasportal begrüßt wird. Die geschmackvolle Küche mit angrenzendem Essbereich dient als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde. Im geräumigen Wohnzimmer findet man für gemütliche Stunden vor dem Kamin ausreichend Platz. Das Hauptschlafzimmer mit direkter Verbindung über den Schrankraum ins Badezimmer dient als privates Refugium für die Hauseigentümer. Zwei weitere Schlafzimmer im OG sind ideal für Familien. Der Flur im Obergeschoss dient aktuell als großzügiger Arbeitsbereich mit Zugang zum Balkon - Traumblick inklusive! Ausreichend Stauraum hat man durch den voll ausgebauten Keller und die großzügige Doppelgarage. Vom Garten ist dazu noch direkt ein Schuppen begehbar. Ausstattungshighlights: - 3 x Tiefenbohrung je 90 m - dadurch extrem geringe Betriebskosten (Strom und Heizung gesamt aktuell ? 125 monatlich) - Deckenkühlung - Wohnraumlüftung - Akustikdecke für Schallreduzierung im OG - Flur - Entkalkungsanlage - Starkstromanschluss in der Garage sowie Leerverrohrung vom Dach in den Keller als Vorbereitung für PV-Anlage - Fußbodenheizung auch im Keller (bis auf ein Zimmer) - Gästezimmer im Keller inkl. Wasseranschlüsse als Option für eigene Einheit. - Alarmanlage mit Anbindung an Sicherheitsdienst - Wienerberger Massiv - Wert - Haus (Zertifikat) - Pflegeleichter Garten mit großzügiger Terrasse - Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern - TV und Internet-Anschluss in jedem Zimmer - 16 m² Hauptbad sowie zusätzliches Bad im EG Überzeugen Sie sich am besten persönlich von dieser traumhaften Liegenschaft - Wohnen ohne Kompromisse in Linzer Bestlage! Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Di... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Für Handwerker die viel Platz brauchen oder für Kleintierhaltung. Dieses Haus ist ideal für Alle, die dem Stadtleben entfliehen wollen, weil der Platz für ihre Kfz zu klein wird. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2200 m² bietet viel Platz für eine individuelle Nutzung. Die großzügige Halle mit ca. 400 m² ist perfekt für Autoliebhaber oder Sammler, die ihre Fahrzeuge selbst reparieren oder unterstellen wollen. Auch für Hobbybastler oder Tierhalter bietet die Halle ideale Voraussetzungen, ob als Werkstatt oder für die Haltung von Hühnern, Schafen oder anderen Kleintieren. Das geräumige Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume lassen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Raumaufteilung: • offene Küche mit anschließenden Esszimmer • großes Wohnzimmer mit sehr großen Fenster • WC • 3 Schlafzimmer • großes Badezimmer Auf dem ca. 2200 m² großen Grundstück können Sie Ihre eigenen Gemüsebeete anlegen und sich weitgehend selbst versorgen. Das große Areal bietet außerdem genügend Platz für Kleintiere wie Hühner, Kaninchen oder Schafe. Ein idealer Ort, um naturnah und autark zu leben. Eine Besichtigung lohnt sich! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Anwesen wurde vom Star-Architekten Alois Johann Welzenbacher [Tel]) im Jahre 1927 in Linz am Pöstlingberg erbaut. Die Villa ist reinstes Art Déco bis hin zur Einrichtung und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude befindet sich technisch auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Grundstück mit eine Gesamtfläche von über 1,2 ha ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Die Zufahrt ist über ein elektrisches Einfahrtstor gesichert. Vorerst passiert man die gepflasterte Abfahrt die beim hauseigenen Waldstück vorbei führt, welches nördlich des Hauses liegt. Direkt im Anschluss des Waldstückes befindet sich ein Gästeparkplatz, dieser bietet Stellplätze für ca. 15 Autos. Die Zufahrt endet direkt beim Haus mit dem Vorplatz und der großzügigen Doppelgarage. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes ist ca. 350 m2 welche auf EG mit 204 m2, OG mit 146 m2 und dem KG mit 86 m2 aufgeteilt ist. Die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Beim betreten der Villa gelangt man über hochwertige Parkettböden sowie Marmorböden in den Wohnbereich wo zu erkennen ist, dass der Stararchitekt schon damals der Zeit voraus war. Durch die Planung von großzügigen Glasflächen sind nahezu alle Räume der Villa nicht nur lichtdurchflutet und hell sondern bieten Ihnen auch einen grandiosen Ausblick in die Voralpen sowie auf die Donau. Der oben beschriebene Ausblick ist selbst von der ganztägig besonnten Terrasse mit rund 150 m2 sowie auch vom Salzwasserpool, welcher an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, zu genießen. Der liebevoll gestaltete Feng Shui Garten beherbergt 2 Teiche, welche wahlweise als Schwimm- sowie Fischteich genutzt werden können, einen Gartenpavillon sowie ein großzügiges Holzhäuschen, in dem das eine oder andere Fest gefeiert werden kann. Das Zentrum der Linzer Innenstadt ist in nur 5 Autofahrminuten erreichbar, weiters verfügt der Pöstlingberg über eine Volksschule, welche mit der bekannten Linzer Pöstlingbergbahn in wenigen Minuten erreichbar ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaft! Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 752 m². Dieses trapezförmige Grundstück liegt in einer ruhigen Lage direkt am Waldrand und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse. Am Grundstück ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen. Die Bebauung mit einem Doppelhaus ist möglich. Die Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt und innerhalb von 2-3 Kilometern mit dem Auto erreichen Sie bequem einen Eurospar, Schulen, eine Apotheke und ein Gesundheitszentrum. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser traumhaften, naturnahen Umgebung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Loggia-Mietwohnung nur wenige Minuten vom Schloss Belvedere und Schweizergarten entfernt - Jetzt Besichtigen und Verlieben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Wohnung mit einer Größe von ca. 56,45 m² im 6. Liftstock eines modischen Wohnhauses bietet alles, was das Herz begehrt. Zwei gemütliche Zimmer, eine vollausgestattete Küche für den Hobbykoch, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ? hier fehlt es an nichts. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen. Der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann für maximal vier Jahre gemietet werden ? also Koffer packen und einziehen! Im Haus gibt es auch eine praktische Waschküche, damit Ihre Lieblingsoutfits immer blitzblank sind. Die Lage am Landstraßer Gürtel ist einfach unschlagbar. Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke sorgen dafür, dass der Kühlschrank immer gut gefüllt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1, Straßenbahn Linie 18 oder Hauptbahnhof) sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie im Nu in die Innere Stadt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien machen die Fortbewegung in Wien zum Kinderspiel. Für Freizeitspaß ist ebenfalls gesorgt! Der nahegelegene Schweizergarten lockt mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Auch ein Abstecher zum Schloss Belvedere verheißt gemütliche Stunden. Ein weiteres Highlight: Die schnelle Anbindung zur Autobahn macht diese Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Sie sind rasch auf den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt und haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Zögern Sie nicht ? vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Hier erwartet Sie Ihr neues Glück! Miete: Miete netto: ? 896,86 Betriebskosten netto: ? 103,14 10 % USt.: ? 100,00 Gesamtmiete(brutto): ? 1.100,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 896,86 zzgl 10% USt. Betriebskoste... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes in Thörl nahe Kapfenberg zu mieten. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Durchgehzimmer, Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=244,99 kWh/m²a; fGEE=3,50). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet; die Wohnung wäre ab ca. 1.1.2025 beziehbar. Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: 658,56 Euro/Monat. (Aufteilung: Miete 307,60 Euro; Betriebskosten 106,30 Euro; Heizung 136,06 Euro; Küche 36,36 Euro; Umsatzsteuer 72,24 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.975 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Die Altbauwohnung im Halbstock eines Mehrparteienhauses beinhaltet ein Wohnzimmer offener Küche inklusive Küchenblock mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Vorraum sowie ein Abstellkammerl im Stiegenhaus und bei Bedarf ein Holzlager. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=244,99 kWh/m²a; fGEE=3,50). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Der Mietvertrag ist unbefristet. Beziehbar ab ca. 1.12.2024. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: 475,58 Euro/Monat; zuzüglich Strom. (Aufteilung: Miete 271,36 Euro; Betriebskosten 67,18 Euro; Heizkosten 85,98 Euro; Umsatzsteuer 51,06 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.430 Euro. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <8.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]