Suchergebnisse für "ungargasse"

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch. 11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld. 2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: * Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) * 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A * Straßenbahn Linie 71, O * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rennweg * Neulinggasse * Strohgasse * Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon

Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde. Sie umfasst das gesamte Mezzanin und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter saniert, wobei selbstverständlich bereits Vorleistungen des Eigentümers getätigt werden, sodass ein Bezug etwa 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung möglich ist. Das Büro besticht durch herrliche Raumhöhen, teils prächtigem Stuck und Holzvertäfelungen an den Wänden. Parkettböden, teils als Intarsienparkett ausgeführt und Flügeltüren verstehen sich von selbst. Selbstverständlich sind sämtliche Zimmer klimatisiert. Unterschiedlichste Raumgrößen von bis zu knapp 50m² bieten ideale Arbeitsbedingungen für den neuen Mieter, eine Loggia mit knapp 9m² Raum für eine kurze Verschnaufpause oder die Zigarette zwischendurch. Sie werden begeistert sein, denn schon alleine das hölzerne Stiegenhaus ist eine Vorortbesichtigung wert. Betriebskosten: € 3,81/m² (inkl. Heizung und Lift) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie OU Bahn Linie U3 Rochusmarkt U4 Stadtpark​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Strohgasse Ungargasse Landstraßer Hauptstraße Am Heumarkt Bahngasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

UNBEFRISTETE, GROSSZÜGIGE 4 - ZIMMER ALTBAUWOHNUNG BEI DER MUSIK-UNIVERSITÄT Möchten Sie in einer ruhigen Wohngegend mit schönen Gründerzeithäusern leben und sich gleichzeitig über eine tolle Infrastruktur freuen? Dann sind Sie in dieser schönen Altbauwohnung genau richtig, die Sie noch dazu unbefristet anmieten können! Die rund 144 m² große Wohnung ist straßen- und hofseitig ausgerichtet, hat eine tolle Aufteilung und befindet sich im 3.OG ohne Lift!. Die Eckliegenschaft ist in zwei Richtungen ausgerichtet: Die Wohnküche sowie der großzügige Essbereich sind ostseitig (hofseitig) ausgerichtet, die restlichen Zimmer sind westseitig in Richtung Krummgasse ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum * separate Toilette * großzügige, loftartige Wohnküche mit Fenster in den Innenhof * Abstellraum * Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss - Fenster in den Innenhof * 2 große, getrennt begehbare Zimmer - eines davon verfügt über einen Schwedenofen * Arbeitszimmer/begehbare Garderobe * Kabinett / Schlafzimmer AUSSTATTUNG: * Fenster: Kastenfenster * Küche: komplett ausgestattet mit Unterkästen und allen Geräten (Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) * Bad: Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung, WM-Anschluss * Wohnraum: ein moderner Schwedenofen für kalte Tage * WC: Handwaschbecken * Heizung: Gasetagenheizung * Boden: Fischgrätparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Bad, Abstellraum und WC. * Gegensprechanlage * Kellerabteil (wird prekaristisch vermietet, falls vorhanden) INFRASTRUKTUR IHRES NEUEN ZUHAUSES: Die Krummgasse liegt mitten in einer begehrten Wohnlage des dritten Bezirks. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend, Sie können zwischen der Landstraßer Hauptstraße, dem Rochusmarkt und "Wien Mitte" mit "The Mall" wählen. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden. Die nächste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auf der Ungargasse gelegen: Hier finden Sie die Straßenbahnlinien Nr. 1, den O-Wagen sowie den Bus 4A. Die nächstgelegene U-Bahn ist die Station Rochusmarkt (U3). Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Altbauwohnung persönlich zeigen zu können! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Charmantes Altbaujuwel mit Potential Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Hintertrakt eines liebevoll sanierten Zinshauses aus dem Jahr 1913 , das durch seinen historischen Charme und moderne Eleganz besticht. Das Haus vereint den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßen Elementen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Bereits das stilvolle Stiegenhaus, der prächtige goldene Lift sowie die kunstvollen Stuck- und Goldelemente vermitteln einen Hauch von Luxus und laden zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie selbst wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 umfassend renoviert . Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Mezzanin) des historischen Gebäudes und erstreckt sich über eine gut durchdachte Fläche von 56,22 m² , die sich in zwei Zimmer unterteilt. Beim Eintreten gelangt man in ein einladendes Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus führen Türen zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum, dem Badezimmer mit Badewanne sowie zu den beiden Zimmern. Das kleinere der beiden Zimmer , etwa 12 m² groß, blickt nach Süden in den grünen Innenhof und sorgt so für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 23 m² ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof. Von hier aus gelangt man in die räumlich abgetrennte Küche , die mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Typische Altbauelemente wie der wunderschöne Fischgrätparkett, charakteristische Altbautüren und Fenster verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes. Diese klassischen Details schaffen eine stilvolle und authentische Wohnatmosphäre und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einer wahren Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst attraktiven Lage Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in der Neulinggasse, einer sehr gefragten und zentralen Lage Wiens. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 4A, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt die Straßenbahnstation Ungargasse/Neulinggasse, wo die Linien 1 und O halten, die schnelle Verbindungen durch die Stadt ermöglichen. Die U4-Station Rochusgasse ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte U-Bahn-Verbindung zu vielen zentralen Orten. Der Bahnhof Rennweg, ein wichtiger Knotenpunkt, ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu regionalen und internationalen Zügen erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich ein Billa und eine Apotheke, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Schlossgarten Belvedere mit seinen wunderschönen Grünflächen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der Stadtpark, ein weiteres grünes Refugium, ist in gleicher Zeit erreichbar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsanbindung in andere Bezirke und darüber hinaus.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine mit Liebe zum Detail sanierte 2 Zimmerwohnung mitten im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung besticht nicht nur mit einer kompletten Sanierung, unter Prämisse höchster Qualitätsansprüche und einer hervorragenden Lage, sondern auch mit einer perfekt abgestimmten Einrichtung. Eckdaten: WNFL: 58,95 m² Zimmer: 2 Küche: ja - offene Wohnküche WC: 1, seperat - mit Handwaschbecken Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche Waschmaschinenanschluss: ja, im Badezimmer Fußbodenheizung: ja Möblierung: vollmöbliert Keller: ja Lift: ja Stock: 4. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: In einem gepflegten Haus aus den 50er Jahren werden Sie an dieser Adresse empfangen. Mittels Lift gelangen Sie bequem und unkompliziert in die vierte Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihren neuen Wohnung getrennt sind. Diese exklusive Wohnung betreten Sie über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit bereits vorhandenen Deckenleuchten im edlen Stil überzeugt. Das separate WC wurde im Vorraum angelegt und begeistert mit einer italienischen matten Feinsteinzeugverfliesung inklusive dezenter Aderung, welche für einen perfekten Eyecatcher sorgen. Das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer, verzaubert die Herzen mit einer hochwertigen Einbauküche. Diese wurde voll ausgestattet und lädt förmlich zum Kochen ein. Farblich bietet die Küche einen charmanten Farbton, der alle Blicke auf sich zieht. Der großzügige Esstisch und die gemütliche Couch sind Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Hier wird Ihnen nicht nur ein tolles Platzangebot geboten, sondern auch ein Einbauschrank und ein Bett von der beliebten Marke Westwing. Die Qualität der Möbel ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Aufgrund der Ausrichtung zum Innenhof garantiert die Wohnung herrliche Ruhe. Das Badezimmer wurde matt verfliest und beherbergt eine edle Walk-In Dusche. Eine Waschmaschine darf hier natürlich nicht fehlen. Die Farbliche Gestaltung der Wohnung und die Auswahl der hochwertigen Einrichtung rundet das Angebot ab. Eine exklusive Wohnung, welche im Jahre 2023 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde und mit geschmacklichen Details, einer durchdachten als auch einer platzsparenden Raumaufteilung und einer Fußbodenheizung die Herzen überzeugen kann. Komplette Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. Kosten: Kaufpreis: € 387.500,- BK: ca. € 221,11,- inkl. Rep-Rücklage, inkl. USt. Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral, zwischen Schweizer Garten und Hauptbahnhof (U1), lediglich wenige Gehminuten von der S-Bahn Station Rennweg und der Straßenbahnlinien O und 71 entfernt, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Botanischer und Schweizer Garten, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Im Bereich Bildung steht Ihnen das Schulzentrum HAK HTL Ungargasse zur verfügung. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage! Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch.11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld.2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, OS-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch.11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld.2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, OS-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

klassisch - modern - elegant Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im Hintertrakt eines liebevoll sanierten Zinshauses aus dem Jahr 1913 , das durch seinen historischen Charme und moderne Eleganz besticht. Das Haus vereint den klassischen Stil der Wiener Gründerzeit mit zeitgemäßen Elementen und schafft so eine einzigartige Atmosphäre. Bereits das stilvolle Stiegenhaus, der prächtige goldene Lift sowie die kunstvollen Stuck- und Goldelemente vermitteln einen Hauch von Luxus und laden zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie selbst wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 umfassend renoviert . Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² , die sich optimal aufteilt. Sie befindet sich im ruhigen Hintertrakt des Gebäudes im 3. Obergeschoss und bietet ein stilvolles und zugleich modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine beeindruckende Altbautür in ein geräumiges, helles Vorzimmer . Von hier aus erreichen Sie das separate , moderne WC , das mit hellen Marmorfliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Die separate Küche ist modern gestaltet, mit hellen grauen Fliesen und einer hochwertigen Einbauküche in Weiß. Sie verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke. Über einen Flur gelangen Sie in das elegante Badezimmer , das mit einer Badewanne samt Duschwand , einem stilvollen Waschtisch und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight sind die LED-Streifen an der Decke, die für eine entspannende Atmosphäre sorgen. Im Badezimmer befindet sich auch die neue Junkers Gastherme . Neben dem Badezimmer liegt das ca. 17 m² große Schlafzimmer , das zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist und für erholsame Nächte sorgt. Schließlich erreichen Sie vom Flur sowie vom Schlafzimmer das großzügige, ca. 24 m² große Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die südseitige Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick in den grünen Hof und lässt das Wohnzimmer hell und einladend wirken. Die Wohnung wurde frisch teilsaniert und dabei wurde darauf geachtet, den charakteristischen Altbaucharme zu bewahren. In fast jedem Raum findet sich kunstvoller Stuck , der dem modernen Ambiente eine stilvolle Note verleiht. Diese Immobilie vereint auf gelungene Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens - ideal für all jene, die eine besondere Wohnqualität in zentraler und ruhiger Lage suchen. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich ab [Tel] auf 1,06€/m² und ergibt somit eine Höhe von ungefähr € 68,20 pro Monat. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst attraktiven Lage Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in der Neulinggasse, einer sehr gefragten und zentralen Lage Wiens. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 4A, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt die Straßenbahnstation Ungargasse/Neulinggasse, wo die Linien 1 und O halten, die schnelle Verbindungen durch die Stadt ermöglichen. Die U4-Station Rochusgasse ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte U-Bahn-Verbindung zu vielen zentralen Orten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch.11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld.2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, OS-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmantes Altbaujuwel mit Potential Zum Verkauf steht eine großzügige ca. 119 m² große Wohnung mit 4 Zimmern , die durch die Zusammenführung der Einheiten Top 10 und Top 11 realisiert werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Mezzanin) eines 1913 errichteten historischen Gebäudes mit einem stilvollen Stiegenhaus inkl. modernen Lift. Die Immobilie wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 2021 umfassend renoviert und verleiht den Bewohnern ein besonderes Ambiente im charakteristischen Stil der Wiener Gründerzeit . Top 10: Top 10 besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Nutzfläche von 56,22 m² und bietet zwei Zimmer . Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes und geräumiges Vorzimmer, das viel Platz für Stauraum bietet. Von hier aus führen Türen zu einem separaten WC , einem praktischen Abstellraum , dem Badezimmer mit Badewanne sowie zu den beiden Zimmern . Das kleinere Zimmer mit etwa 12 m² blickt nach Süden und in den grünen Innenhof, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 23 m² ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den bewachsenen Innenhof. Von hier aus gelangt man in die räumlich abgetrennte Küche , die mit einer Einbauküche und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Top 11: Top 11 liegt direkt neben Top 10 und bietet eine Nutzfläche von 62,76 m² mit zwei Zimmern. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in das großzügige, L-förmige Vorzimmer , das einen einladenden Empfangsbereich bildet. Von hier aus hat man Zugang zu einem separaten WC mit Fenster und zur Küche , die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und liegt ebenfalls direkt vom Vorzimmer aus zugänglich. Beide Zimmer der Wohnung sind separat begehbar, jedoch auch durch eine Tür miteinander verbunden, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht. Das kleinere Zimmer misst etwa 17 m² und blickt nach Norden. Das große Wohn-Esszimmer erstreckt sich über ca. 23 m² und bietet einen herrlichen Blick nach Süden in den begrünten Innenhof, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Beide Wohnungen, Top 10 und Top 11, bestechen durch ihre typischen Altbauelemente , die den besonderen Charme dieser Immobilien ausmachen. Dazu gehören der wunderschöne Fischgrätparkett , der den Räumen eine gemütliche Note verleiht, sowie die charakteristischen Altbautüren und Fenster , die für eine stilvolle und authentische Atmosphäre sorgen. Diese klassischen Details unterstreichen den historischen Charakter der Wohnungen und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zudem verfügen beide Wohnungen über ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne . Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer äußerst attraktiven Lage Wiens zu verwirklichen und reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in der Neulinggasse, einer sehr gefragten und zentralen Lage Wiens. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 4A, was eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt die Straßenbahnstation Ungargasse/Neulinggasse, wo die Linien 1 und O halten, die schnelle Verbindungen durch die Stadt ermöglichen. Die U4-Station Rochusgasse ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte U-Bahn-Verbindung zu vielen zentralen Orten. Der Bahnhof Rennweg, ein wichtiger Knotenpunkt, ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt, was den Zugang zu regionalen und internationalen Zügen erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich ein Billa und eine Apotheke, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Schlossgarten Belvedere mit seinen wunderschönen Grünflächen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Auch der Stadtpark, ein weiteres grünes Refugium, ist in gleicher Zeit erreichbar. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsanbindung in andere Bezirke und darüber hinaus.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

The Ambassy - Parkside Living Botschaftsviertel: Wohnen auf höchstem Niveau ? Top-Wohnung mit Garagenplatz in der Nähe des Stadtparks Exposé ? Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet Luxus und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint sie erstklassige Ausstattung, modernes Design und unvergleichliche Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung Raumaufteilung: 5 großzügige Räume, darunter 4 Schlafzimmer für maximale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. 3 elegante Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Duschen und erstklassigen Materialien. Terrassen: 3 großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus direkt zugänglich sind, bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung oder gesellschaftliche Abende im Freien. Zwei Räume mit nordseitiger Ausrichtung, die übrigen südseitig, wodurch optimaler Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden. Ausstattung und Annehmlichkeiten: Erstklassige Materialien: Hochwertige Parkettböden, modernste Haustechnik und raumhohe Fenster. Garagenplatz inklusive: Komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Concierge-Service: Ein Premium-Concierge steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung. Private Lounges, Kino und Fitnessbereich: Exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner. Lage: Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel, einer der renommiertesten Gegenden Wiens. Der Stadtpark und der Modenapark sind nur einen Steinwurf entfernt, und auch die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Objektdetails: Adresse: Beatrixgasse , 1030 Wien Wohnfläche: ca. 148 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 Terrassenfläche: ca. 44 m² Garagenplatz: vorhanden Ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Top-Lage, ideal für Familien oder Menschen, die stilvolles Leben in der Stadt suchen. Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die zuständigen Makler oder besuchen Sie die Website des Projekts. Die Lage dieses Objekts in der Beatrixgasse 27 ist besonders attraktiv und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Die großzügigen Terrassen und die durchdachte Ausrichtung der Räume schaffen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei ? Anker Snack & Coffee GmbH ? Schubertring 9, 1010 Wien (0,47 km / 0,63 km) ? JOSEPH-BROT GmbH ? Landstraßer Hauptstraße 4/4, 1030 Wien (0,54 km / 0,64 km) ? Djouraev KG (Konditorei Neunteufl) ? Ungargasse 52, 1030 Wien (0,46 km / 0,66 km) Metzgerei ? Sonnberg Biofleisch GmbH ? Landstraßer Hauptstraße 37, 1030 Wien (0,62 km / 0,73 km) ? BÜLBÜL Nursen KEG ? Landstr. Großmarkthalle OG Sta 32, 1030 Wien (0,73 km / 0,85 km) ? Radatz Fleischwaren ? Rochusmarkt Std 2, 1030 Wien (0,70 km / 0,94 km) Supermarkt ? Spar ? Währingerstraße (0,11 km / 0,15 km) ? Billa ? Rennweg 9, 1030 Wien (0,48 km / 0,64 km) ? Bioschwestern ? Ungargasse 36, 1030 Wien (0,40 km / 0,72 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung ? Montessori Kinderhaus ? Reisnerstraße 12, 1030 Wien (0,08 km / 0,13 km) ? Preschool ? Ölzeltgasse 3, 1030 Wien (0,21 km / 0,23 km) ? Kreative Welt ? Reisnerstraße 23, 1030 Wien (0,16 km / 0,26 km) Volksschulen ? VS Reisnerstraße 43 ? Reisnerstraße 43, 1030 Wien (0,41 km / 0,56 km) ? VS Stubenbastei 3 ? Stubenbastei 3, 1010 Wien (0,67 km / 0,85 km) ? PVS Sebastianplatz 3 ? Sebastianplatz 3, 1030 Wien (0,56 km / 0,94 km) Hochschule ? Universität für Musik und darstellende Kunst ? Rennweg 8, 1030 Wien (0,57 km / 0,63 km) Freizeit und Erholung Schwimmbad/Therme ? Badeschiff Wien ? An der Donaukanallände, 1010 Wien (1,15 km / 1,51 km) ? Apostelbad ? Apostelgasse 18, 1030 Wien (1,12 km / 1,52 km) Erholungsräume ? Modenapark ? 1030 Wien (0,18 km / 0,25 km) ? Stadtpark - Kinderpark ? 1030 Wien (0,25 km / 0,31 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus ? Am Modenapark ? 4A (0,27 km / 0,36 km) ? Lisztstraße ? 4A (0,37 km / 0,46 km) U-Bahn ? Stadtpark ? U4 (0,23 km / 0,35 km) ? Landstraße-Wien Mitte ? U3 (0,55 km / 0,60 km) Straßenbahn ? Sechskrügelgasse ? No. O (0,40 km / 0,61 km) ? Weihburggasse ? No. 2 (0,45 km / 0,61 km) Die Beatrixgasse 27 überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie durch eine hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie hautnah zu erleben! The Ambassy - Parkside Living Embassy District: Luxury Living at Its Finest ? Premium Apartment with Parking Space Near Stadtpark Exposé ? Exclusive Living at the Highest Standard This exceptional 5-room apartment offers luxury and comfort in one of Vienna? s best locations. Just a few minutes walk from the city center, it combines top-quality finishes, modern design, and unmatched amenities. Highlights of the Apartment Layout: 5 spacious rooms, including 4 bedrooms for maximum flexibility and usability. 3 elegant bathrooms, equipped with high-quality showers and premium materials. Terraces: 3 expansive terraces, accessible directly from each room, provide ideal spaces for relaxation or social gatherings outdoors. Two rooms with north-facing orientation, the others facing south, ensuring optimal light exposure and a high degree of privacy. Features and Amenities: Premium materials: High-quality parquet floors, state-of-the-art home technology, and floor-to-ceiling windows. Included parking space: Convenient and secure parking directly in the building. Concierge service: A premium concierge is available to residents around the clock. Private lounges, cinema, and fitness area: Exclusive amenities for residents. Location: The apartment is located in the Embassy District, one of Vienna? s most prestigious neighborhoods. Stadtpark and Modenapark are just a stone? s throw away, and the Vienna city center is within walking distance. Property Details: Address: Beatrixgasse, 1030 Vienna Living area: approx. 148 m² Rooms: 5 Bathrooms: 3 Terrace area: approx. 44 m² Parking space: available An unmatched living experience in a prime location, ideal for families or individuals seeking stylish city living. For viewings or further information, please contact the designated real estate agents or visit the project? s website. Barrierefrei: JA... [Mehr]