Suchergebnisse für "typische altbauwohnung in linz"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ich freue mich, Ihnen diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Bismarckstraße Linz vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre beiden Loggien, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und zusätzlich Platz im Freien bieten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 83 m², was ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bietet. Mit dieser großzügigen Fläche können Sie Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Küche-Ess-Wohn-Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC extra und einen Abstellraum. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Flächenaufstellung: 29,08 m² Küche-Essen-Wohnraum mit Ausgang in den Innenhof liegende Loggia. 10,92 m² Zimmer 25,31 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. 03,38 m² Vorraum 04,34 m² Badezimmer mit Badewanne 02,29 m² WC extra 01,09 m² Abstellraum 06,19 m² Flur 14,90 m² Loggia 04,87 m² Balkon 02,95 m² Kellerabteil Die Lage im Zentrum von Linz ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung mit zwei Loggien sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Energieausweis: HWB 28,3 kh/m²a, fGEE 0,75 vom 28.04.2016 Kaufpreis: € 410.000, Provision: 3 BMM zzgl Ust. ENTFALL DER GRUNDBUCHSEINTRAGUNGSGEBÜHREN bei folgender Voraussetzung: • Die Gebührenbefreiung gilt für Anträge, die beim Grundbuchsgericht nach dem 30.Juni 2024, aber vor dem 01.Juli 2026 einlagen. • Die Befreiung gilt gleichermaßen für die Eintragung von Pfandrechten • Der Erwerb des Eigentums an der Liegenschaft muss einem dringenden Wohnbedürfnis des Erwerbers dienen. (Hauptwohnsitz) • Die Gebührenbefreiung gilt nur bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000, . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnwert - Sehr coole Wohnung Nähe Landstraße ! Vermietet wird eine schöne und helle Wohnung mit kleinem Balkon in Linz, Marienstraße incl. Küche und Bad - teilmöbliert. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und ab 1.9.2024 verfügbar. Ein Kellerabteil und Fahrradraum ist vorhanden. Ein TG Platz im Haus kann um € 120.-incl. angemietet werden. Heizkosten: ca. € 55.- netto; sehr zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße zur Landstraße. Passage: 1 Min; Straßenbahn: 2 Min. Zusätzlich kann ein TG Platz - Stapelparker bei Bedarf um € 100.- angemietet werden. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos; bitte jedenfalls vorab um Beifügung des Mietprofils; Wir informieren Sie gerne: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese top renovierte, hochwertig ausgestattete Maisonettwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohnsiedlung in Dornach/Linz. Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist sehr gut auf zwei Stockwerke aufgeteilt. 1. Stockwerk: Vorzimmer, Büro, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit kleinem Essbereich, Balkon. 2. Stockwerk: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC Sollte der Wunsch nach einem offenen Koch-, Wohn-, Essbereich bestehen, können die Zwischenwände gerne entfernt werden. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren top renoviert, u.a. hochwertiger Parkett, Küche mit Siemens-Geräte , usw Zum Objekt gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Linz. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei getrennten Wohneinheiten. Durch die Zusammenlegung wurde eine große und gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung erschaffen. Aufgrund der Aufteilung in zwei Wohneinheiten ergibt sich eine kombinierte Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² mit gemeinsamem Eingang, großzügigem Vorraum und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bei maximaler Flexibilität. Durch Umbaumaßnahmen lassen sich die zwei Wohnungen wieder trennen und einzeln nutzen. Über den gemeinsamen Vorraum gelangt man derzeit in die beiden Wohnungen, es ergibt sich folgende Aufteilung: Vorraum WC Koch-/ Wohn-/Essbereich Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Da jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet ist, steht einem hier, mit zwei Kellerabteilen, der doppelte Stauraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls inkludiert. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gaskombitherme, ein Fernwärmeanschluss befindet sich im Haus. Die beliebte Wohngegend bietet neben hervorragender Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung noch öffentlichen Verkehrsanschluss und auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem zu erwerben und diese auf flexible Art und Weise zu nutzen! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den ersten Schritt zu tun, um diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Sanierte Dachgeschosswohnung am Linzer Stadtrand Ihr neues Zuhause am Spallerhof verfügt über ca. 60,92 m² Wohnfläche und kann nach Vereinbarung jederzeit bezogen werden, derzeit ist die Wohnung vermietet. Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1951 erbauten Mehrparteienhauses. Sie zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume und eine ideale Raumaufteilung aus. HARDFACTS - Dachgeschoss - ideal für Singles & Pärchen - ca. 60,92 m² Wohnfläche - ca. 2020 saniert - 3 Zimmer - lichtdurchflutete Räume - perfekte Raumaufteilung - Küche mit anschließenden Essbereich - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Kellerabteil - ideale Infrastruktur - Top Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Kaufpreis ist lediglich ein Bewerbungspreis, daher kann dieser steigen oder auch fallen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Highlight der großzügig geschnittenen Wohnung mit zusätzlich 13m² Loggia/Balkon bildet der helle Wohn- Essbereich mit dem traumhaften Ausblick von der Stadt über die Donau bis hin zum Pöstlingberg. Neben dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung, gibt es noch ein Büro, welches perfekt in das Wohn-/Esszimmer integriert und durch eine abdunkelbare Glasfront abgetrennt ist. Das moderne Badezimmer präsentiert sich in hellen Naturtönen und beeindruckt mit hochwertigen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug. Hier erwartet Sie nicht nur eine ebene Dusche mit Glastrennwand, sondern auch eine Badewanne, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein praktischer Einbauschrank mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Lage im 11. Stock, die bodentiefen Fensterfronten und die ideale Süd-West-Ausrichtung garantieren nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch ein Spiel von Tageslicht und Sonne von nachmittags bis in die Abendstunden. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Kühlung. Dank der offenen Raumgestaltung können Sie Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten, sei es mit einer großzügigen Wohnlandschaft oder einem ausladenden Esstisch, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung wird geräumt, ausgemalt und mit neu abgeschliffenen Böden ohne Einbauküche übergeben. Im Kaufpreis ist ein Garagenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil enthalten. Zusätzlich besteht die Option, einen weiteren Garagenstellplatz zu erwerben. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt in nur 10 Minuten. Die Autobahnnähe gewährleistet eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. Der Donaustrand, nur fünf Gehminuten entfernt, lädt zu erholsamen Momenten ein, besonders im Sommer bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Donau. Wer ruhiges Wohnen schätzt, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht missen möchte, findet in dieser Wohnung den perfekten Rückzugsort. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Die gemütliche Wohnung befindet sich im dritten Geschoß eines schönen Altbaus und verfügt über 48,26 Quadratmeter Nutzfläche. Optimal geeignet für Paare, Singles, Pendler oder Studenten. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer ein Badezimmer (Dusche, Toilette und Waschbecken) und ein Schlafzimmer. Durch die zentrale Lage sind Öffis, Nahversorger, Ärzte und Krankenhäuser in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit ein paar geschickten Handgriffen kann die Wohnung liebevoll gestaltet werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Mietbeginn: ab September 2024 Mietdauer: 3 Jahre Kaution: € 1.910,- Mit einer Bewohnerparkkarte können Sie auf den Parkplätzen in der Straße kostengünstig parken.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Klein aber fein - und sofort beziehbar! Mit ca. 59 m² Wohnraum bietet die im 2. Stock befindliche Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche ausgestattet, teilmöbliert und umgehend bezugsfertig. Sie ist mit dem Personenaufzug sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Raumkonzept: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne inkl. faltbarer Duschwand sowie einem Waschmaschinenanschluß, separates WC, offener Wohn- Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Extrazimmer, Kellerabteil. Sämtliche Wohnräume werden mit einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler vorhanden. Die Stromabrechnung erfolgt über den jeweiligen Energieanbieter. Die monatliche Vorschreibung beträgt 282,20 € (Akonto Betriebskosten, Heizung, Rücklage, Ann. Sanierungsdarl.). Mehrere Parkplätze im Innenhof und um das Gebäude stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Im unmittelbaren Umfeld sind weitere öffentlich zugängliche Parkplätze vorhanden. Der angebotene Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage nach oben bzw. unten abweichen. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier eine Kleinlandwirtschaft mit einem kleinen für die Gegendtypischen altem Holzhaus (Wohngebäude, Nebengebäude in der Südoststeiermark zwischen St.Peter am Ottersbach und Jagerberg. GFL ca. 2,6 HA Scheibengrund (Hanglage) aufgeteilt in Wiesen, Wald und Ackerfläche. FACTS: Wald 10565 m²LWF 14802 m²Baufläche 157 m²Gärten 995 m²Sonstiges 84 m²Sanierung und Verdoppelung der Nettonutzfläche möglich. Asphaltierte Zufahrt vorhanden, Kanal, Strom und Wasser am Grundstück. Die Liegenschaft liegt in erhöhter schöner Top-Lage für das Vulkanland. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese einmalige Anwesenpersönlich.http://www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <9.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Einmalige Gelegenheit - stilvolle Altbauwohnung mit Balkon mitten in Krems! In zentraler Lage von Krems präsentiert sich diese im 1.Stock gelegene Wohnung mit typischem Altbaucharme - hohe Räume, Doppelflügeltüren, Parkettböden, hochwertige Ausstattung und Balkon. Ein wahres Schmuckstück für Liebhaber des gepflegten Altbaus! Das Haus wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Die traumhafte Wohnung würde sich auch als Atelier anbieten. Als Basis bietet sie eine Wohnfläche von ca. 142 m²: • ein zentraler Eingangsbereich mit Ausgang auf den Balkon • eine großzügige Diele (ca. 27,50 m²) • ein großer offener Küchen-Ess-Wohnbereich (ca. 71 m²) • ein Schlafzimmer (ca. 27 m²) • ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche) • ein separates WC • ein Balkon (ca. 6,60 m²) und In der Wohnung verbleiben die hochwertige Küche, Boseanlagen, die eingebauten TV-Anlagen, die Beleuchtungen und die Vorhänge. Die nord-westseitige Ausrichtung garantiert Ihnen helle und sonnendurchflutete und nicht zu warme Räumlichkeiten. Das Ambiente dieser stilvollen Altbauwohnung wird Sie in Ihren Bann ziehen. Die zentrale Lage garantiert Ihnen einen stressfreien Alltag. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenparkplatz zum Preis von 25.000, Euro zu erwerben, um die Annehmlichkeit von sicheren und geschützten Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zu bieten. Die Nähe zur Kremser Altstadt, zur Donau-Uni, DPU, Kunsthalle Krems, Donauradweg und Top Gastronomie garantiert Ihnen nebst historischem Ambiente urbanen Lebensstil und einen abwechslungsreichen und genussvollen Alltag. Die Altstadt von Krems mit der Fußgängerzone und all Ihren Geschäften erreichen Sie in 2 Gehminuten. Die Auffahrt zur Schnellstrasse bzw. Autobahn in wenigen Fahrminuten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1882 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Geschäftsfläche/Bürofläche + Parkplatz Lage/Objekt: Die Bürofläche befindet sich in toller Linzer Lage. Eine Bushaltestelle ganz in der Nähe, sowie die Auffahrt zur Linzer Stadtautobahn bieten Ihnen eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Auch der Linzer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Weiters lässt die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. Der Einbau einer Teeküche/Küche ist möglich Geschäftsfläche: ca. 129,63 m² Detailbeschreibung: Die Bürofläche Top G01 gliedert sich in Vorraum, 1x Besprechungsraum, 1x Großraumbüro, 1x Büro und 2x WC. Zubehör: Kellerabteil + Parkplatz Nr. 10 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,60... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürohaus in der Hamerlingstraße 27, 4020 Linz, bietet eine beeindruckende Bürofläche von insgesamt 1.151 m². Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage und ist ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Geschäftsadresse in Linz suchen, daher ist der Vermietungsgrad nahezu 100%. Neben den großzügigen Büroflächen stehen auch 23 Garagenplätze und 26 Parkplätze zur Verfügung, was für eine hervorragende Parkplatzsituation sorgt. Das Gebäude bietet alle Annehmlichkeiten, die für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb notwendig sind. eine attraktive Option für Investoren und Unternehmen dar, die eine langfristige und gewinnbringende Nutzung anstreben.... [Mehr]