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OK#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick – eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe – EINZIGARTIGE LAGE – Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. – DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT– Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur „Perle der Nockberge“: Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. – DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE – Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. – GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE – Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. – TECHNISCHE DETAILS – - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. – WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - Gefahrenzonen: Teile des Grundstücks liegen in der gelben und roten WLV-Gefahrenzone. – GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG – - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher – Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 8864 Turrach
Exklusives Ski-In/Ski-Out Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Lage an der Turracher Höhe
€ 1.290.000,-
8864 Turrach / 94m² / 4 Zimmer
€ 13.723,40 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller
Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC - ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8862 Stadl
8862 Stadl-Predlitz / 6652m²
€ 120,- / m²
#Landwirtschaftsgrund
Seltene Kaufgelegenheit direkt am Turracher See! Jetzt mit 20% Kaufpreisreduktion! Herzlich willkommen auf der Turracher Höhe, einem Ort von atemberaubender Schönheit und unberührter Natur. Diese exklusive Kaufgelegenheit in unmittelbarer Nähe des bezaubernden Turracher Sees bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Grundstückes mit Zukunftsperspektive in diesem Naturkleinod zu werden. Hier präsentieren wir Ihnen ein einmaliges Angebot: Eckdaten: - unbebautes Grundstück - Größe: 6.652 Quadratmeter katastrale Fläche - Flächenwidmung: Freiland (land- und forstwirtschaftliche Nutzung) - traumhaft Lage mit Südwestausrichtung - unverbaubarer Seeblick und unmittelbare Nähe zur "Sonnenbahn" und Skipiste - keine ausweisbaren Gefahrenzonen Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in die einzigartige Naturkulisse der Turracher Höhe, umgeben von dichten Wäldern, atemberaubenden Berggipfeln und dem Turracher See. Das Grundstück liegt unmittelbar am Ostufer des Turracher Sees und erstreckt sich von dort über das angrenzende Naturgefälle in Richtung Schwarzsee. Investitionspotenzial: Die Turracher Höhe ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Naturliebhaber und Wintersprt-Enthusiasten, sondern auch ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. Nutzen Sie die Gelegenheit als Investor um von zukünftigen Entwicklungen in dieser schneesicheren Destination zu profitieren. Ein Blick in die Zukunft kann sich bei diesem Angebot mehr als lohnende Investition bewahrheiten. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: TMG©_Turracher Höhe Marketing GmbH, FOTO KARL LASSACHER (www.karl-foto.com),... [Mehr]
#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick - eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe - EINZIGARTIGE LAGE - Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. - DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT- Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur "Perle der Nockberge": Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. - DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE - Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. - GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE - Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. - TECHNISCHE DETAILS - - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. - WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - Gefahrenzonen: Teile des Grundstücks liegen in der gelben und roten WLV-Gefahrenzone. - GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG - - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten - von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
RESERVIERT !! *** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe
€ 600.000,-
8862 Stadl-Predlitz / 116m² / 5 Zimmer
€ 5.172,41 / m²
#möbliert #ruhig
*** Buy & Profit *** Top Chalet zur touristischen Vermietung auf der Turracher Höhe Das Chalet bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist damit ideal für Familien oder Gruppen geeignet. Mit einer stilvollen Einrichtung und der hochwertigen Ausstattung sorgt es für eine gemütliche Atmosphäre. Das absolute Highlight ist der private Jacuzzi mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Berglandschaft - der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Nach einem aktiven Tag auf der Skipiste wird der Kaminofen im Wohnzimmer zum wahren Herzstück des Chalets. Die angenehme, wohltuende Wärme lädt dazu ein, sich davor niederzulassen und den Tag in Ruhe und Gelassenheit ausklingen zu lassen. Mit einer Tasse heißem Tee oder einem Glas Wein in der Hand können Sie das flackernde Spiel der Flammen genießen und sich von der gemütlichen Atmosphäre umhüllen lassen - der perfekte Abschluss eines Wintertages in den Bergen. Turracher Höhe Das Chalet befindet sich im begehrten Alpenpark Turrach-Steinalm und bietet eine erstklassige Aussicht auf die umliegenden Berge. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Schönheit der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nur 1 bis 2 Kilometer von der Skipiste entfernt, haben Sie direkten Zugang zu einem der schönsten Skigebiete Österreichs. Die Turrach ist ein wahres Paradies für Wintersportler. Mit bestens präparierten Pisten, modernen Liftanlagen und zahlreichen Langlaufloipen kommen Skifahrer und Snowboarder gleichermaßen auf ihre Kosten. Die Schneesicherheit der Region sorgt dafür, dass Sie den Winter in vollen Zügen genießen können. Außerdem laden Winterwanderwege und Eislaufen auf dem zugefrorenen Turracher See zu weiteren Aktivitäten ein. Auch im Sommer hat die Turrach viel zu bieten: Erkunden Sie die malerischen Wanderwege, genießen Sie Mountainbike-Touren durch die Alpen oder entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang um den Turracher See. Abenteuerlustige können sich beim Klettern oder auf der Alpen-Achterbahn "Nocky Flitzer" austoben. Die Region ist ein wahres Eldorado für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Vermietung Die Vermietung Ihres Chalets erfolgt reibungslos und professionell über die "Alpenpark Turrach-Steinalm GmbH", wobei das Unternehmen "ALPS RESORTS" die Chalets optimal präsentiert und vermarktet. Mit ansprechenden Bildern, einer Beschreibung zu der bezaubernden Region zieht das Inserat sowohl Winter- als auch Sommerurlauber an. Die Gäste können unkompliziert über die Homepage von ALPS RESORTS buchen! Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Eigentümer 2x jährlich für die Wintersaison (01.12. - 30.04.) und für die Sommersaison (01.05. - 30.11.) _Dies macht die Investition nicht nur sorgenfrei, sondern auch besonders attraktiv. _ Website: https://alps-resorts.com/urlaubsresorts/details/alpenpark-turracher-hoehe Eigennutzung: Bei Eigennutzung durch den Eigentümer wird ein Nachlass von 70 % auf den regulären Mietpreis gewährt. Baujahr/ Bauweise: ~ 2012 Holz-Massiv mit VWS (Steinwolle) + hinterlüftete Lärchenholzaußenschalung Ausstattung: - Sibirische Lärche und Fliesenböden - Gas-Zentralheizung // Schlafzimmer und Bad mit Elektroheizung // WW über Zentralheizung - Holz-/ Alufenster - 3 Bäder EG & OG - Skischuhtrockner, Kaminofen (Gas) - hochwertige Einbauküche komplett möbliert - Jacuzzi + Dampfdusche - Möblierung des gesamten Appartements inklusive laufende Kosten: rd. EUR 480,- / Monat (inkl. Heiz- und Stromkosten) Mieterlös: rd. EUR 33.000,- [Tel]/2024) Kaufpreis: EUR 600.000,- zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9565 Turracherhöhe
9565 Turracherhöhe / 1313m²
€ 754,- / m²
#Baugrund
DIREKT VOM EIGENTÜMER - PROVISIONSFREI Zum Verkauf gelangt dieses Baugrundstück mit ca. 1.313 m². In unmittelbarer Nähe befindet sich das Hotel "Die Nockalm". Widmung: Bauland Reines Kurgebiet Die Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
€ 1.715.000,-
9565 Reichenau / 343m² / 14 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Das TOP ausgestattete Apartmenthaus liegt am nördlichen Rand von Kärnten direkt an der Grenze zur Steiermark. Die Turracher Höhe ist geteilt in 2 Ortschaften, auf der steirischen Seite ist es die Gemeinde Predlitz-Turrach und auf der Kärntner Seite ist die Turracher Höhe, ein Ortsteil von der Gemeinde Reichenau, wo sich auch die Liegenschaft befindet. Der Fremdenverkehrsort Turracher Höhe ist geprägt von mehreren Hotel- und Beherbungsbetrieben und Ferienhäuser, am Rande des Nationalparks "Nockberge" auf einer Seehöhe von ca. 1.820 m. Die Turracher Höhe ist nur mäßig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine Busverbindung die saisonal und auch tagesbezogen ist. Die Haltestelle befindet sich Nahe der Liegenschaft. Für die Nahversorgung gibt es im Ort einen Greissler, einen größeren Supermarkt - Spar - findet man in der 7 km entfernten Ortschaft Reichenau. Zusammengefasst hat die Lage der Turracher Höhe einen großen Fremdenverkehrswert. Die touristische Nutzung des Hauses ist über das ganze Jahr möglich. Ein großer Erholungswert, garantiert durch ein umfangreiches Sportangebot, kann über das ganze Jahr angeboten werden. Die Schneesicherheit für die Wintermonate und im Sommer der Turracher See, der vor der Türe liegt und im Frühling und im Herbst kann die wunderschöne Natur genossen werden, Radwege und schöne Wandertouren stehen ebenfalls zur Verfügung. Das "Wohnhaus" mit ca. 343 m² Wfl. aufgeteilt auf 3 Apartments und einer Grundfläche von ca. 729 m² befindet sich am südwestlichen Rand der Ortschaft in einem Ensemble von mehreren Wohn- und Ferienhäusern nahe der Talstation der Panoramabahn (Sessellift und Gondel) bzw. der "Nockyflitzers" (Ganzjahresrodelbahn). Wohnflächen der Apartments: EG: WFL. ca. 94 m² / 3 Zimmer / Terrasse NFL. 133,46 m² OG: WFL: ca. 126 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 136,96 m² DG: WFL: ca. 123 m² / 4 Zimmer / Balkon NFL. 126.60 m² Ausstattung / Highlights: • Vollholz Inventar • Kachelöfen (Feste Brennstoff oder /und Elektroheizung) • Top ausgestattete Einbauküchen (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank,…) • Sauna • Schistall • Wintergarten • unverbauter Fernblick • uvm. Diese Liegenschaft ist eine RARITÄT und eine einmalige Gelegenheit. Sie kann sowohl als Familiensitz und/oder zu Vermietung (booking.com) genutzt werden. Alle 3 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und bieten somit auch reichlich Privatsphäre. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé und einen Link für einen digitalen Rundgang zu. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1 % + 20% MwSt Vertragserrichtung und Abwicklung 4 % +20% MwSt Maklerprovision Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis Energieausweis HBW 123,3 Kat D - fGEE 1,59 Kat C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Turracherhöhe
Turracher Höhe- Natur Pur genießen - Almhütte/Berghütte - Skifahren - Wandern in absoluter Traumlage
€ 1.295.000,-
9565 Turracherhöhe / 4 Zimmer
#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 1.295.000,-
#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Turracher Höhe, Almhütte/Berghütte, Skifahren, Wandern! Lage: Ruhelage, direkt an der Schipiste. Ski In Ski Out! Auf ca. 1.700 Metern liegt die Turracher Höhe. Sie ist eine Ortschaft am Alpenpass der Gurktaler Alpen. Die gleichnamige Siedlung, sowie der Turracher See auf der Passhöhe, werden durch die Grenze zwischen Steiermark und Kärnten auf zwei Bundesländer aufgeteilt. Nähe: Schilift 300 m, Gasthof bzw. Schihütte ca. 500 m. Schigebiet in einer Höhenlage von ca. 1.700 m bis ca. 2.000 m. Wohn-/Nutzfläche ca.: Das Gebäude, mit einer Wfl. von ca. 70 m², ist teilweise in gut erhaltenem, rustikalen Originalzustand und teilweise in gutem Standard saniert. PKW-Abstellplatz, Holz- bzw. Pelletlager und eigenem Schiraum neben der Almhütte. Grundstück: 765 m², gepflegter Baugrund in Hanglage. Baujahr: ca. 1962, nach und nach ergänzt und saniert. Beschreibung: Ein ruhiger, energetischer und unverbaubarer Platz. Das Almhaus liegt in der Barbarasiedlung, auf der steirischen Seite der Turracher Höhe, direkt an der Schipiste, den Schiliften, den Wanderwegen uvm. Die Almhütte verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und WC und eine große Terrasse. Untergeschoss: 1 Sauna, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 kleine Terrasse. Direkt an dem Haus befindet sich ein eigener Schiraum, ein Pelletraum, ein Holzlagerraum. Wenige Schritte von der Sauna entfernt, befindet sich ein Badefass. Stellplätze: 2 PKW Abstellplätze. Zimmer: 4 Zimmer Böden: Schiffböden, Fliesenböden. Fenster: Isolierglasfenster Holzfenster. Heizung: Pelletofen im Wohnzimmer, Erdgeschoss. Elektroheizkörper in jedem Raum. Bad: 2 Bäder, 2 WC. Möblierung: Vollmöbliert Zustand: Sehr gepflegter Zustand. Beziehbar: Sofort. Betriebskosten: Strom, Pellets, Müll, Kanal, Wasser, Steuer ca. 400, monatlich je nach Auslastung etwas mehr oder weniger. Kaufpreis: 1.295.000,- Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <7.000m Post <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8862 Stadl
Exklusives Ski-In/Ski-Out Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Lage an der Turracher Höhe
€ 1.290.000,-
8862 Stadl-Predlitz / 94,19m² / 4 Zimmer
€ 13.695,72 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller
Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC - ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Reichenau
Exklusives Ski-In/Ski-Out Chalet mit Freizeitwohnsitzwidmung in Top-Lage an der Turracher Höhe
€ 1.290.000,-
9565 Reichenau / 94,19m² / 4 Zimmer
€ 13.695,72 / m²
#Balkon #Hanglage #Keller
Dieses Chalet bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches Bergdomizil in direkter Pistennähe suchen. Mit seiner Freizeitwohnsitzwidmung ist es sowohl für den privaten Gebrauch als auch zur touristischen Vermietung bestens geeignet. Lage: Das Chalet liegt in einer der besten Lagen der Turracher Höhe, auf einer Hangparzelle mit Zugang zu den Skipisten. Die Hanglage sorgt für Privatsphäre und einen schönen Ausblick. Zwei Auto-Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen Zugang. Aufteilung: Das Chalet erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m². Nutzfläche: 116 m² Erdgeschoss: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem offenen Wohnraum, einer Küche und einem Zugang zu einem großzügigen Balkon. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme und zusätzliche Gemütlichkeit. Obergeschoss: Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Kellergeschoss: Im Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC - ideal zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste. Außerdem gibt es hier einen zweiten Eingang, der das Chalet auch von der unteren Etage aus zugänglich macht. Heizung: Das Chalet wird mit einem modernen Pellet-Ofen beheizt, der auch aus der Ferne bedienbar ist. So kann das Haus schon vor Ihrer Ankunft aufgeheizt werden. Der Kachelofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Besonderheit: Das Chalet verfügt über eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass es sowohl für private Zwecke als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 628m²
€ 159,08 / m²
#Baugrund
Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines Grundstücks, Nahe Wiener Neustadt, zu einem tollen Preis! Die unbebaute Liegenschaft, in der Gemeinde Gaaden - Hohe Wand, bietet eine Fläche von ca. 628 m² und eignet sich für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses, einer kleinen Reihenhausanlage oder einfach nur als Wertanlage. Investieren Sie in dieses, prompt verfügbare Grundstück mit einem große Entwicklungspotential. Es sind bereits alle notwendigen Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal & Strom) in der Straße vorhanden. Bei dem Grundstück besteht KEIN Bauzwang! Lage: Der Zugang und Zufahrt und die Versorgung mit Versorgungsleitungen erfolgt über einen Servitutsweg. Der Naturpark Hohe Wand ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Niederösterreich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Hohe Wand ist ein 1.132 Meter hoher Gebirgszug und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Naturpark erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.150 Hektar und ist Heimat für eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten. Zu den beliebtesten Wanderwegen im Naturpark Hohe Wand gehört der sogenannte "Skywalk", ein 2,3 km langer Rundweg, der über eine spektakuläre Hängebrücke führt. Weitere beliebte Wanderwege sind der "Panoramaweg" und der "Höhlersteig". Auch Kletterer kommen auf der Hohen Wand auf ihre Kosten: Es gibt zahlreiche Klettersteige und Kletterrouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden. Verkehrsmittel: Buslinie 336: Bringt Sie nach Wiener Neustadt - von dort aus gibt es Zugverbindungen nach Wien und in andere Teile von Niederösterreich. Die A2, die von Wien nach Graz führt, ist etwa 10 km östlich erreichbar. Die A21, die Wiener Außenring Autobahn, ist etwa 15 km südwestlich erreichbar. Förderungen: Bei diesem Projekt besteht die Möglichkeit, eine Förderung des Land Niederösterreich in Anspruch zu nehmen. Die Bauplatzerklärung/Aufschließungsabgabe an die Gemeinde in Höhe von € 14.307,86 ist bereits bezahlt! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber!... [Mehr]
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#Bauernhaus #renovierungsbedürftig
Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle aus 1804 sucht einen neuen Eigentümer, der ihr neuen Glanz und Aufgaben verleiht! * Wohngebäude mit ca.120m², teilweise renoviert * Nebengebäude sanierungsbedürftig. * Alter, zum Teil originalgetreuer Holzstadl * Widmung BA (Bauland Agrar), d.h. auch Nutztiere können problemlos gehalten werden. Ideales Objekt für Selbstversorger oder Direktvermarkter in unmittelbarer Nähe der Hohen Wand mit ihren zahlreichen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten.... [Mehr]
