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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 38,93m² / 1,5 Zimmer
€ 3.210,89 / m²
In einem attraktiven Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich sein eigenes Wohnträumchen zu erfüllen. Es stehen hier 4 Wohnungen in ähnlichen, leicht verschiedenen Größen zur Verfügung, die auch im Paket gekauft werden können. Gesamt gibt es ein Paket von 8 Wohnungen in verschiedenen Lagen von Wien. Im Haus wird gerade das Stiegenhaus renoviert. Von daher, wenn Sie mit Ihrer Sanierung und/oder Umbau fertig sind, ist es auch im Haus wieder schön und herzeigbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an. Öffentlich ist die BIM-Linie O & 11 nur wenige Meter entfernt und die U1 Troststraße damit oder zu Fuß in einigen Minuten erreicht. Zudem mit dem Matzleinsdorfer Platz / Bahnhof oder HBf schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden. Zur Erholung bietet der Wienerbergpark vielfältige Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder einfach nur spazieren zu gehen. Ihr Ansprechpartner vor Ort, für Fragen und Besichtigungen ist: Ing. Carsten Mähler, [Tel] oder [Email] Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.! Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien: > min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen > die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen > max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung > lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
*NEU* 3-Zimmer Familienwohnung im 18. Stock!
€ 425.000,-
1100 Wien / 84,48m² / 3 Zimmer
€ 5.030,78 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 3 - Zimmer Wohnung mit unzähligen Goodies im My Sky? dann sind sie hier genau Richtig,.. Highlights der Liegenschaft: Indoor Gym Wellnessbereich Kinderspielplatz Gemeinschaftsräume Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung Fernwärme Highlights der Wohnung: optimale Ausführung Fußbodenheizung Klimaanlage Modernes Badezimmer mit Badewannesep. WC Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inkl. Geräte Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Abstellraum im selben Stock + Kellerabteil 3-Fach Isolierverglaste Fenster Uneingeschränkter Blick auf Wien! Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Zugang zur separaten Toilette und zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Über den Vorraum gelangen Sie in das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Kochinsel, welche Sie so kaum in Wien erhalten. Im Wohnzimmer ist für heiße Sommertage eine Klimaanlage verbaut mit der Sie theoretisch auch heizen könnten. Die zwei Schlafzimmer erreichen Sie über den angrenzenden Gang. Der Gang eignet sich ideal für eine Schranknische, so dass Sie jede Fläche als Stauraum ausnutzen können. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Badewanne und eine Toilette. Die Wohnung überzeugt vor allem mit seinem uneingeschränktem Blick auf die Stadt! Im selben Stockwerk wie die Wohnung, finden Sie einen zusätzlichen Abstellraum mit Stromanschluss, ideal geeignet als Speisekammer oder zum verstauen von Kinderwagen etc. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Optional ist ein Garagenstellplatz um 35.000 € separat verfügbar. Außerdem gibt es im angrenzendem Gebäude noch genügend Stellplätze zum Anmieten! Infrastruktur: Als nächstes öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen die Bus Station "Absbergbrücke" oder "Urselbrunnengasse" zur Verfügung. Nur 800 Meter entfernt findet sich die U1 Station Troststraße. Nahversorger: Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiestätten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,51m² / 2 Zimmer
€ 6.553,16 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 331.000,00 Provision: € 11.916,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67,52m² / 3 Zimmer
€ 3.095,38 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Potenzial! Entdecken Sie diese großzügige, ca. 67 Quadratmeter große Wohnung im Herzen von Favoriten, die eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Traumzuhause zu gestalten. Wohnungsaufteilung: Einladender Vorraum Zwei großzügig geschnittene Zimmer Gemütliches Badezimmer Zusätzliches kleines Zimmer (Kabinett), ideal als Büro oder Abstellraum Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Altbaus und strahlt Charakter und Charme aus. Obwohl sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial, um in eine atemberaubende Residenz verwandelt zu werden. Besonders spannend ist die geplante Dachgeschossaufstockung, die den Einbau eines Aufzugs umfasst und den Wert und Komfort dieser Immobilie weiter steigern wird. Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt in der ruhigen und begehrten Favoritenstraße und bietet eine friedliche Umgebung, nur 2 Gehminuten von der U1-Station Troststraße entfernt. Diese erstklassige Lage bietet außergewöhnliche Bequemlichkeit mit allen wichtigen Geschäften, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen direkt vor der Haustür, sodass alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe ist. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Wiener Geschichte zu besitzen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese weiße Leinwand in Ihr perfektes Zuhause zu verwandeln. Kaufpreis: 209.000 EURProvision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, wenden Sie sich bitte an Valerii Tsurikov unter [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 14,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage: Die Wohnung liegt sehr zentrumsnahe. Der 1. Bezirk ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 18 Min. zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur 2km und die Wienerberg City rund 3km entfernt. Die U-Bahnstation Troststraße ist in 10 Min. (800m) fußläufig zu erreichen. Der Reumannplatz ist nur eine Busstation entfernt. Folgende Verkehrsmittel sind direkt um die Ecke: 65A, 66A, 0er, 11er. In der Nacht verkehrt der N65 und N66, mit dem der Ring bzw. das Zentrum direkt erreichbar ist. Aber auch mit dem Auto ist man über den naheliegenden Verteilerkreis perfekt an ganz Österreich angebunden - Garage im Haus vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind nur 2-3 Gehminuten entfernt: Eurospar, Spar, Hofer, großer türkischer Supermarkt, Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Postfiliale, städtische Bücherei. In 5 Minuten zu Fuß erreicht man den riesigen Billa Plus am Arthaberplatz. Das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg, der Laaer Wald, Schloss Laxenburg sowie der Kurpark Oberlaa laden zum Entspannen ein. Die Pädagogische Hochschule Wien ist nur 800m entfernt. Liegenschaft: Das Haus indem sich die 57,75m2 große Wohnung mit Loggia befindet ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Da es sich bei der Trambauerstraße um eine kleine Seitengasse handelt, die meist nur von Anrainern befahren wird, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Wände und Fenster sind gut isoliert. Dadurch kommt es zu keiner Lärmbelästigung oder unangenehmen Nebengeräuschen. Die Nachbarn sind sehr freundlich. Es gibt einen Zahnarzt sowie einen allgemeinen Arzt im Haus. Der gemütliche Balkon/Loggia ist geschlossen (2 Fenster) und daher auch im Winter nutzbar. Im Vorzimmer (inkl. Garderobe/Abstellraum), Schlafzimmer und in der Wohnküche wurde ein neuer Eichen-Parkettboden verlegt. Die Wohnküche ist mit einer gebrauchten aber gut erhaltenen Ewe-Küche ausgestattet. Balkontüre und Fenster (Dreifachverglasung) wurden erneuert. WC und Bad (mit Dusche) wurden ebenfalls sehr hochwertig saniert (Laufen, Geberit, Palme...). Es ist eine Waschmaschine vorhanden, aber es gibt auch einen eigenen Waschraum im Haus mit 2 Miele-Maschinen und 2 Trocknern. Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Zudem gibt es eine Garage und eine Sauna (Nutzbarkeit unklar). Kosten: Die angegebene Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten sowie Warmwasser (derzeit €28,80,-) & HEIZUNG (derzeit €36,12) beträgt: €795,06 inkl. USt. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION Provisionsfrei! Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Gehaltszettel bzw. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, Lichtbildausweis und Meldezettel... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 5.661,12 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 286.000,00 Provision: € 10.296,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,51m² / 2 Zimmer
€ 6.454,17 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 326.000,00 Provision: € 11.736,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 90m² / 3 Zimmer
€ 3.222,22 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
RUHIGE, nachgefragte LAGE im Herzen von Favoriten / ANGELIGASSE, Höhe Bernhardstalgasse - zwischen FORTUNAPARK und FRIESENPLATZ / sehr GUT eingeteilte 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit 88,53m² Wohnfläche gemäß Plan / Vorraum + geräumiges WOHNZIMMER mit französischem Balkon und gesamt ca. 34m² + 2 Zimmer mit jeweils ca. 16m² + separate Einbauküche (8m²) + Badezimmer mit Wanne und Bidet + 1 Abstellraum + 1 WC separat. WEITERS: Sehr GEPFLEGTES und bereits NEU saniertes Wohnhaus, Baujahr ca. 1969 / 3. Stock mit Lift / ZENTRALHEIZUNG (Gas), Umstellung auf Fernwärme geplant / das monatliche Akonto für die Heizung beträgt € 190,- inklusive USt. / ÜBERWIEGEND Parkettboden, Kunststoffisolierglasfenster, Gegensprechanlage etc. / ein gut nutzbares Kellerabteil (ca. 5m²) ist vorhanden / die Höhe der Betriebskosten (aktuell Euro 351,42 brutto bzw. INKLUSIVE Euro 153,- anteiliger Rücklage gesamt) ergeben sich aus einem Darlehen für die, wie zuvor erwähnt, bereits erfolgte Sanierung der Liegenschaft / die Wohnung präsentiert sich prinzipiell in gutem und GEPFLEGTEM Erhaltungszustand, jedoch ergibt sich hier die Möglichkeit - für einen zeitgemäßen STANDARD - persönlichen Geschmack und Ideen in sein künftiges Zuhause einzubringen / trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine PERFEKTE Infrastruktur (Supermärkte, etc.) UND ist die OPTIMALE Verkehrsanbindung besonders hervorzuheben - nahe der Linien 7A und 65A, mit DIREKTANBINDUNG an z.B. die U1 Troststraße oder REUMANNPLATZ - z.B. ist die WIENER CITY (Stephansplatz), in NUR rund 25 Minuten erreichbar / PROMPT verfügbar. -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! -) Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,19m² / 3 Zimmer
€ 6.153,61 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,00 Provision: € 14.220,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 5.641,33 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 285.000,00 Provision: € 10.260,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,22m² / 3 Zimmer
€ 5.979,45 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Umgeben von der künstlerischen Gartengestaltung André Hellers bietet re LAX151 erholsamen Wohnkomfort im Grünen, nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Wiener Innenstadt. Das Wohngebäude re LAX151 ist über eine zentrale Fußgängerpromenade erreichbar und liegt inmitten des autofreien Quartiers "Am schönen Platz", mit Blick auf die blühenden Gärten der Nachbarschaft und die Parkanlage, die durch die Fußgängerpromenade im Zentrum des Quartiers gebildet wird. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze des Quartiers einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Für Autofahrer steht eine geräumige Tiefgarage mit zahlreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Zwei separate Büroeinheiten im Erdgeschoß, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Angrenzend befindet sich ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gäste-WC, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über außergewöhnlich große Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. re Lax151 liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 "Altes Landgut" oder "Troststraße" ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Naherholungsgebiet Wienerberg, der Therme Wien und dem Kurpark Oberlaa befinden sich viele Highlights des 10. Bezirks in der unmittelbaren Umgebung. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 384.000,00 Provision: € 13.824,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Bettina Zaininger unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
U1 vor der Türe - Wohnung mit Potential!
€ 269.000,-
1100 Wien,Favoriten / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.842,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die hübsche, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet sehr viele Annehmlichkeiten: Spar Markt um die Ecke, die U1 Station Troststraße nur 70m entfernt und der Anschluss an die A23 in 2 Fahrminuten mit dem PKW. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Hochparterre und kann über wenige Stiegen erreicht werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die ca. 70m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Bad, WC, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Essbereich sind mit Parkettböden, die neuen Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizung: Gasetagenheizung. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie das Kellerabteil sind im Kellerbereich vorhanden. Eine Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [Email] oder [Tel]... [Mehr]
