Suchergebnisse für "trofaiach gärten vermietung"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Angeboten wird dieses Traumobjekt beim Neusiedler See in Sankt Margarethen! Das Objekt ist eine einmalige Gelegenheit, für alle mit Interesse an einer eigenen Pension, die sich den Traum vom Vermieten, von einem Air Bn B Business oder booking.com Hotel ermöglichen möchten! Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt zirka 445m². Die Grundfläche weist zirka 2500m² auf und hat einen eigenen Weingarten! Die Wohnfläche besteht aus 2 großen Wohnungen, einem Dachappartement, 5 Gästezimmer und einem Frühstücksraum. Dazu kommen 5 einzelne Garagen, ein großer Keller und ein wunderschöner Außenbereich! Wohnung 1 - Zirka 135m² Schlafzimmer. Badezimmer mit WC. Schrankraum. Büro. Großes Wohn-Esszimmer. Küche mit Abstellraum. Loggia. Vorraum. In der Wohnung befindet sich eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Von Wohnung 1 gelangt man zur Wohnung 2, welche sich direkt darüber befindet. Wohnung 2 - Zirka 117m² Vorraum Großer Wohnraum mit Küche und einem schönen Kachelofen. Ein Abstellraum und eine extra Abstellkammer. Separate WC. Badezimmer inklusive Toilette und Badewanne. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Büro mit Zugang zum Balkon. Kleiner überdachter Balkon. Jedes Zimmer hat ein eigenes Klimagerät. Dachappartement (Gästezimmer 6) - Zirka 45m² Zugang von außen über eine Wendeltreppe. Großer Balkon. Badezimmer mit WC. Kleiner Abstellraum. Großer Wohn-Essbereich mit Küche und Holzofen. Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Ein Klimagerät im Wohnzimmer. Gästezimmer 1 - Zirka 20m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 2 - Zirka 26m² Vorraum. Badezimmer mit WC und Dusche. Schlaf und Wohnzimmer inklusive Küche mit Essecke und einem Doppelbett. Gästezimmer 1 und 2 sind mit einer Türe verbunden. Verbunden eignen sich die zwei Zimmer perfekt für Familien oder für eine Langzeitvermietung. Gästezimmer 3 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit zwei Einzelbetten. Gästezimmer 4 - Zirka 17m² Badezimmer mit WC und Dusche. Kleines Zimmer mit einem Doppelbett. Gästezimmer 5 - Zirka 23m² Badezimmer mit WC und Dusche. Ein Zimmer mit einem Doppelbett. Eigene Terrasse. Frühstücksraum - Zirka 45m² mit Küche. WC. Abstellraum (für Bettwäsche). Mit offenem Kamin. Ausgang zur großen überdachten Terrasse (Frühstück im Sommer). Keller und Garage mit Werkstatt - Zirka 150m² Vorraum. Wohnkeller Zimmer 1. Wohnkeller Zimmer 2 mit Sauna, Fitnessbereich, Dusche und WC. Keller Zimmer 3 dient als Abstellraum für Weinflaschen. Durchgang. Lagerraum + Heizraum - zirka 27m². Garage mit Grube und elektrischem Tor zur Straßenseite - Zirka 38m². Grund - Zirka 2500m² 7 Reihen Weinreben auf zirka 700m² Kleiner Garten 5 Garagen - alle können einzeln geschlossen und vermietet werden. Es gibt keine Durchgänge. 1 Garage hat ein elektrisches Tor und eine Wallbox für Elektroautos. Extra Blechgarage (6. Garage), für Werkzeug und Gartenmaterial. Überdachung für 2 Anhänger. Essbereich für Gäste unter einer Holzpergola Sehr gepflegter Vorgarten. Durchfahrt für Autos zu den Garagen. Diverse Wasseranschlüsse zum Garten gießen. Technik Zentralheizung Holzvergaserofen für Stückholz. Der Atmos - Ofen ist 17 Jahre alt und befindet sich in bestem Zustand. Der Jahresverbrauch liegt bei 25 - 30 Meter Holz. Ebenfalls dient eine Vaillant Gastherme als zweite Zentralheizung! Die Therme ist 20 Jahre alt, regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Gas- und Holzheizung können per Schalter umgeschaltet werden. Das Objekt verfügt über 3 Heizkreise (Wohnung 1 / Wohnung 2 + Dacharppartement / Gästezimmer). Das Warmwasser wird von einer Brauchwasser Luft- Wärmepumpe erhitzt und hat einen Pufferspeicher von 1800 Liter. Zusätzlich gibt es innenliegend einen 200 Liter Warmwasserboiler, welcher mit der Holzheizung gewärmt wird. Jahresverbrauch: Strom 5000 kWh. Jahresverbrauch: Gas 4000 kWh. Vor 10 Jahren sind die 5 k W Peak Photovoltaikanlage und alle Klimaanlagen installiert worden. Es sind hochwertige Fenster mit zweifach Verglasung im Aluminiumrahmen verbaut. Das Haus ist mit 10cm Styropor isoliert. Das Eternit-Dach über den Wohnungen hat eine Vollverschalung und ist mit 20 cm Dämmwolle isoliert. Die letzte Sanierung war 1995. Bei den Gästezimmern besitzt das Dach keine Vollverschalung. Die letzte Sanierung war 1997. Der technische Zustand des ganzen Hauses (Heizsystem, Dach, Fassade, Böden, Fenster, Elektroleitungen usw.) ist für das Alter des Objektes in hervorragendem Zustand! Es sind keine Mängel bekannt! Der Spatenstich von Wohnung 1 und von einem Teil des Kellers war im Jahr 1955. Der erste Zubau vom Frühstückszimmer war im Jahr 1972. Gästezimmer 5 und die Garage ist im Jahr 1974 fertiggestellt worden. Gästezimmer 1 - 4 sind 1980 errichtet worden. Die Garagen hinten sind im Jahr 1985 errichtet worden. Die obere Wohnung 2 ist im Jahr 1995 zugebaut worden. 2 Jahre später, 1997 ist das Dachappartement gebaut worden. Die Isolierung und die neuen Fenster sind im Jahr 2014 montiert worden. Einrichtung Die Böden sind aus Laminat, Parkett und Fliesen. Die Decken sind teilweise aus Holz. Rollstuhlgerecht sind Gästezimmer 1, 2, 3 und 4. Die Duschen haben eine Erhöhung von zirka 10 cm. Lage Das Objekt liegt ideal ruhig! Hinter dem Gut befinden sich der eigene Weingarten und weitere Äcker (keine Durchfahrt für Autos). Das Grundstück ist nach Süden gerichtet. Die Entfernung zum Neusiedlersee beträgt 6,8 km und nach Eisenstadt 8,6 km. Die Volksschule und der Kindergarten sind zirka 300 Meter entfernt. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Arzt. Der Familypark ist 3,8 km entfernt. In der Umgebung liegen unterschiedliche Golfplätze. Die umliegenden Gemeinden sind Rust, Oslip, Oggau, Trausdorf an der Wulka, Siegendorf und Eisenstadt. Die Gemeindeabgaben betragen 250 Euro pro Quartal (Grundsteuer und Kanal). Holen Sie sich jetzt weitere Fotos und die genaue Adresse! Einfach Anfrage senden, wir freuen uns! Eindrucksvolle Landschaft, gelebte Kulturliebe und leidenschaftliche Begeisterung der Menschen - das ist St.Margarethen im Burgenland. Die örtliche Wirtschaft ist für jede Gemeinde ein wichtiger Faktor. Der Weinbau ist auch heute noch ein Aushängeschild der Gemeinde, auch wenn sich die Struktur von einst vielen Nebenerwerbsbauern hin zu einigen wenigen Weinbauspezialisten entwickelt hat. Neben den großen Wirtschaftsbetrieben wie Familypark, Opernfestspiele oder der Baufirma Ing. A. Waha ist die örtliche Wirtschaft eher kleinstrukturiert. Viele Klein- und Kleinstbetriebe prägen den Dorfcharakter. Der Tourismus mit seinen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieben ist dabei ein nicht zu unterschätzender Faktor. Dennoch muss St.Margarethen auch als eine Pendlergemeinde bezeichnet werden, wobei der Großteil der Arbeitnehmer in der benachbarten Landeshauptstadt bzw. in der nur ca. 40 Autominuten entfernten Bundeshauptstadt ihre Arbeit finden. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus Vorraum, Küche, Bad/Wc, Wihnzimmer, Schlafzimmer, Loggia und Kellerabteil. Die Küche ist mit einem E- Herd samt Backrohr, Lüftung, Kühlschrank und Abwaschbecken, und mit einem neuen Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung ist unmöbilert , im Vorraum befinden sich ein aber hellgrauer Schrank, als auch eine hellgraue Kommode, welche dem Mieter ohne weiteres Entgelt zur Nutzung überlassen werden. Ich lasse gerne meinen Kleiderschrank da für 250€, Mein Sofa 1000€. In der Nähe von der Wohnung ist eine Bushaltestelle, die Treppe runter und links. Die Wohnung kann ab dem 1.Februar 2025 beziehen werden. Die Wohnung hat 2 Zimmer, und kostet 1160€ im Monat.... [Mehr]

Wir vermieten ein Lager im Zentrum von Kitzbühel mit zwei Räumen und einem WC. Gerne können Sie sich jederzeit unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] wegen eines Besichtigungstermins melden.

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses geräumige Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern auf zwei Etagen ist ein echtes Raumwunder! In einer ruhigen Wohnanlage gelegen, ist die Immobilie mit ca. 149 m² Gartenfläche ideal für Familien. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftspool und eine Sauna zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-950 Das 126 m² große Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Vorraum, eine separate Küche, ein 36 m² großes Wohn- und Esszimmer, einen Technikraum, eine Toilette und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 19 m² große Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den großzügigen westseitigen Garten , der mit einer Gerätehütte und Obstbäumen. Ein Tor am Ende des Gartens führt direkt auf eine Seitengasse, die ideale Parkmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem ca. 2 m² großen Schrankraum, sowie das geräumige Badezimmer und eine zweite Toilette. Der lichtdurchflutete Vorraum dank Dachkuppel schafft eine angenehme Atmosphäre. Teppichböden wurden im gesamten Wohnbereich, mit Ausnahme der Nassräume und der Küche, verlegt. Die Reihenhausanlage wurde 1979-1980 vom renommierten Architekten Harry Glück entworfen und bietet hochwertiges Wohnen. Das Haus ist größtenteils im Originalzustand und benötigt eine Modernisierung. Die vorhandene Fernwärmeheizung , der erneuerte Sicherungskasten sowie der durchdachte Grundriss - alle Zimmer sind zentral begehbar - erleichtern eventuelle Umbauten. Die kürzlich sanierte Poolanlage und die reservierbare Sauna runden das attraktive Angebot ab. Obwohl kein Stellplatz direkt zum Haus gehört, stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage , nur 4 Gehminuten entfernt von einem Spielplatz und einem Park. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Lidl und Hofer sind nur 450 m entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Trillerpark. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, darunter eine Volksschule, die in nur 4 Gehminuten erreichbar ist. Die Bus- und Straßenbahnhaltestellen (30, 31, 30A, 31A, 32A, 36A, 36B) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer Kombination aus Bus oder Straßenbahn und U1, U6 oder S-Bahn gelangen Sie bequem ins Wiener Stadtzentrum. Bei Vermietung dieses Objektes gilt der angemessene Mietzins (WBFG 1968 mit begünstigter Rückzahlung). Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gekuppeltes Einzelhaus am wunderbar ruhig gelegenen Violaweg im 22. Bezirk auf 3 Ebenen. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf 3 Etagen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 68 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten mit ca. 161 m2. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC, 3 Schlafzimmer (ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 14 m²). Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², Badezimmer mit großem Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, Terrasse mit ca. 13 m2 Untergeschoss: (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 68 m² aufgeteilt in Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und einen Raum für Home-Office/Fitnessbereich. Die Ausstattung - Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller - Komfortable Klimaanlagen in allen Wohnräumen - Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - 1 Stellplatz inklusive - Maßgeschneiderte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühl-Gefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler - Flächenbündige Eingangstür, 5-fache Verriegelung und dreifaches Sicherheitsglas - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch in Bad und Keller - Formschöne Bad-Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputzarmaturen von Hansgrohe - Elektrischer Handtuchheizkörper - Zeitlos-elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und im Untergeschoss - Edles Eichen-Echtholzparkett, von der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen - Terrassenfliesen - Hebeschiebetür und Fenster mit Dreifach-Isolierglas von der Firma Hrachowina - Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzrahmen Lage und Infrastruktur - Nähe U1-Station Rennbahnweg - Wohnen im Grünen - In zentraler Lage - In der Nähe der Vienna International School - Unweit des Donauzentrums Am herrlich ruhigen Violaweg im 22. Bezirk ist ein Haus zu vermieten. Mit dem Fahrrad sind es nur 5 Minuten bis zur U1-Station Rennbahnweg. Die Lage verbindet somit die Vorteile von Natur und Stadt. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U1 (Station Rennbahnweg) bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums - und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot im direkten Umfeld. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 170,00 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte zum Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten bietet auf rund 29 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in zentraler Stadtlage nahe dem Jakominiplatz. Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum allgemeinen Garten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inklusive. So eignet sich die Wohnung hervorragend als Single-Wohnung wie auch zur Vermietung DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Stadtlage nahe dem Finanzamt. Nur 500 Meter zum Jakominiplatz. Optimierte rund 29 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand. Terrasse ca. 20 m² mit Zugang zum Garten. Inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung. Eigener KFZ Tiefgaragenplatz inkl. DIE WOHNUNG. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus einem Zimmer, einem Vorraum mit integrierter Küche, einem Bad mit WC und einer praktischen Abstellnische. Der Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was das Wohngefühl besonders angenehm macht. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Keller mit etwa 6 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das ca. 1900 erbaute Haus ist in Massivbauweise gefertigt und sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung finden sich Fliesen- und Parkettböden. Ein TV-Anschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Im Verkauf inbegriffen sind die Kücheneinrichtung und die Badezimmer-Ausstattung. Ein eigener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz, ebenfalls im Preis inklusive, rundet das Angebot ab. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 232,- inklusive Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und dem Tiefgaragenplatz. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit Garten bietet auf rund 29 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause in zentraler Stadtlage nahe dem Jakominiplatz. Besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum allgemeinen Garten. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich um € 26.000,- erworben werden. Der Preis für die Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt somit € 158.000,-. So eignet sich die Wohnung hervorragend als Single-Wohnung wie auch zur Vermietung DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Stadtlage nahe dem Finanzamt. Nur 500 Meter zum Jakominiplatz. Optimierte rund 29 m² Wohnfläche. Gepflegter Zustand. Terrasse ca. 20 m² mit Zugang zum Garten. Inklusive Küchen- und Badezimmer-Ausstattung. KFZ Tiefgaragenplatz zusätzlich um € 26.000,-. DIE WOHNUNG. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 29 m² Wohnnutzfläche. Sie besteht aus einem Zimmer, einem Vorraum mit integrierter Küche, einem Bad mit WC und einer praktischen Abstellnische. Der Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was das Wohngefühl besonders angenehm macht. Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Keller mit etwa 6 m². ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das ca. 1900 erbaute Haus ist in Massivbauweise gefertigt und sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Wohnung finden sich Fliesen- und Parkettböden. Ein TV-Anschluss ist vorhanden, die Beheizung erfolgt mit Fernwärme. Im Verkauf inbegriffen sind die Kücheneinrichtung und die Badezimmer-Ausstattung. Ein eigener Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz, zu erwerben um € 26.000,-, rundet das Angebot ab. DIE BETRIEBSKOSTEN. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 213,- inklusive Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend - nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren - ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung - jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen - sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: - Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. - Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert - Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle - Lage: Nur 700 Meter von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt - Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm - Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend – nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren – ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung – jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen – sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung, zusätzliche Personalzimmer oder sogar ein Restaurant, Praxis und eine Werkstatt wären denkbar. Ein großes Plus ist, dass das Haus umweltfreundlich mit einer automatischen Pelletheizung betrieben wird und über eine nahegelegene eigene Wasserquelle verfügt, was zusätzliche Sicherheit und Zukunftsorientierung bietet. Für eine besonders gemütliche Wärme sorgen die skandinavischen Tulikivi-Specksteinöfen. Ein Ofen befindet sich in der Betreiberwohnung, und auch beide Ferienwohnungen sind mit jeweils einem eigenen Ofen ausgestattet. Ausreichend Carport-Stellplätze sowie einige Freiplätze runden das Angebot ab! Die wichtigste Eckdaten: • Nutzungsmöglichkeiten: Dank gewerblicher Widmung vielseitig nutzbar, z. B. für die touristische Vermietung, oder als Personalzimmer, Restaurant, Praxis oder Werkstatt. • Gebäude: Ursprünglich 1974 erbaut, 2015 umfassend saniert • Zukunftsorientiert: Umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Wasserquelle • Lage: Nur 700 Meter von der Hochalmbahn in Hinterglemm und dem Naturgebiet in Hinterlengau entfernt • Bushaltestelle: Direkte Nähe, schnelle Anbindung ins Zentrum von Hinterglemm • Skianbindung: Bei ausreichender Schneelage Rückfahrt bis zur Haustür möglich Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigentümer! Haus Fassl bietet eine einmalige Chance für Unternehmer, die ihre eigenen Träume an einem besonderen Ort verwirklichen möchten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, für die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend ? nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So lässt sich die ruhige Umgebung genießen, während das gemütliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haustür fahren ? ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt für Hausgäste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. 807,7 m2 Wnfl., wurde 1974 erbaut. Es stellte Österreichs größtes Fass dar und wurde als Wirtshaus 'Saalbacher Fassl' genutzt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus 2015 umfassend saniert und den ursprünglichen Stil charmant mit modernem Alpine Chic kombiniert. Die Fassade aus Lärchenholz und Naturstein fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft ein. Aktuell umfasst das Haus Fassl eine großzügige Eigentümerwohnung mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, zwei große Wohnungen für die touristische Vermietung ? jede mit vier Schlafzimmern, jeweils eigenen Bädern und Terrassen ? sowie vier Personalzimmer. Der Keller bietet zudem Platz für eine weitere 1-Schlafzimmerwohnung, Wellnessbereich, Werkstatt und sehr viel Lagermöglichkeiten. Das Haus bietet rundum mehrere Terrassen und Balkone, die es den Bewohnern und Gästen ermöglichen, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Auch die Kinder können sich freuen: Im liebevoll gestalteten Garten gibt es reichlich Platz und zahlreiche Spielmöglichkeiten, die für Spaß und Abwechslung sorgen! Dank der gewerblichen Widmung stehen den neuen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Wichtig ist dabei, dass der Eigentümer oder Betreiber vor Ort wohnt. Gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Optionen direkt vor Ort und besprechen, wie sich die Grundrisse unkompliziert an Ihre individuellen Vorstellungen anpassen lassen, um eventuell neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Eine erweiterte touristische Nutzung,... [Mehr]