Suchergebnisse für "troadkasten"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen zu einer wahrhaft außergewöhnlichen Freizeitanlage, die alle Elemente für ein unvergessliches Erlebnis bietet. Dieses Anwesen vereint einen urigen Troadkasten, einen vermieteten Bungalow mit 75 m² Wohnfläche, einen großzügigen Schwimmteich und ein Saunahaus, und all das in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Hauptmerkmale der Immobilie: • Uriger Troadkasten für Veranstaltungen: Dieser urige Troadkasten strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und eignet sich hervorragend für Veranstaltungen aller Art. Seien es Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Firmenveranstaltungen, dieser Raum bietet eine einzigartige Kulisse, die Ihre Gäste begeistern wird. • kleiner Bungalow/Badehaus : Der 75 m² große Bungalow ist der ideale Ort für Bewohner oder Feriengäste. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.• Schwimmteich: Der großzügige Schwimmteich mit Maßen von etwa 15 x 10 Metern lädt zu erfrischenden Tauchgängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. • Saunahaus inklusive Keller: Entspannen Sie sich und tanken Sie neue Energie im Saunahaus. Ein Ort der Erholung und des Wohlbefindens, der Ihnen das ganze Jahr über zur Verfügung steht. • Widmung Mischbaugebiet: Die Widmung als Mischbaugebiet bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Ideen und Projekt. Diese Immobilie ist zweifellos eine Rarität und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einer eigenen Freizeitanlage oder Eventlocation zu verwirklichen. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage und ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Optional kann angrenzend eine Betriebsliegenschaft erworben werden mit einer Lagerhalle & Bürogebäude - Auf Anfrage !! Energieausweis in Arbeit ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße – ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine – wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#ruhig

OPEN HOUSE: Das Objekt kann am 28.03.2025 von 13: 00 bis 17: 00 im Zuge eines "Open House" besichtigt werden. Hier kommen Sie zur Anmeldung: Hier geht es zur Online Terminbuchung Idyllischer Rückzugsort im Grünen – Historischer Troadkasten als ihre Freizeitimmobilie Dieser charmante Troadkasten aus dem ca. 18. Jahrhundert wurde ca. 1980 wieder errichtet und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort in absoluter Ruhelage – perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.460 m², inklusive eines kleinen Waldstücks, erleben Sie pure Entspannung inmitten einer idyllischen Umgebung. Der Troadkasten ist liebevoll mit hochwertigen Antiquitäten ausgestattet und verströmt traditionellen Charme. Obwohl die Widmung als Geräteschuppen erfolgt ist, macht ihn die geschmackvolle Einrichtung zu einem idealen Ort für erholsame Stunden im Grünen und ist somit als Einzigartig einzustufen. Das historisch wertvolle Objekt wurde sorgsam, mit Liebe und Hingabe gepflegt und stellt somit ein für uns wertvolles Kulturgut dar. Ein Objekt wie dieses ist unglaublich selten und noch seltener in so einem guten Zustand. Ob als privates Kleinod, Ort der Ruhe oder einfach zum Genießen der Natur – dieser besondere Platz bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Liegenschaft wird von einer herrlichen Fichtenhecke umrahmt und ist somit der ideale Ort für Familien. Hier können selbst die kleinsten Kinder auf Entdeckungsreise gehen und die große Welt der unberührten Natur erforschen. Aufgrund der Höhenlage ist die Temperatur im Sommer angenehm kühl und nahezu nebelfrei. Nutzung nur für Freizeitzwecken erlaubt. Auskunft Gemeinde: "Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft gegen eine Anschlussgebühr an das Wasserleitungsnetz anzuschließen, Grabungs- und Verrohrungsarbeiten sind bauseits zu tragen." Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE: Das Objekt kann am 28.03.2025 von 13: 00 bis 17: 00 im Zuge eines "Open House" besichtigt werden. Hier kommen Sie zur Anmeldung: Hier geht es zur Online Terminbuchung Naturliebhaber aufgepasst – Ihr persönliches Paradies in absoluter Ruhelage! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie höchsten Wohnkomfort in absoluter Ruhelage. Die Immobilie besticht durch eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 7.548 m², die mit einem traumhaften Ausblick und einer naturnahen Umgebung beeindruckt. Das Haus wurde 1969 errichtet und vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche traditionelle Architektur mit historischem Charme. Es ist voll mit hochwertigen Antiquitäten ausgestattet, welche dem Interieur eine besondere Note verleihen, während fünf Kamine eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein nachträglich errichteter Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Brunnen für die Gartenbewässerung sowie den Pool wie auch eine Ortswasserleitung. Der harmonische Teich auf dem Grundstück bietet an warmen Sommertagen einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur, ebenso sorgt ein Swimmingpool mit herrlichem Blick ins Mühlviertel für Erfrischung an warmen Tagen und lädt zum Entspannen ein. Ein liebevoll gepflegter Troadkasten dient als malerischer Rückzugsort und besticht durch seine hochwertige Ausstattung mit edlen Antiquitäten, die ihm einen einzigartigen, traditionellen Charme verleihen. Dieses historisch bedeutende Bauwerk wurde mit großer Sorgfalt und Hingabe erhalten und stellt ein wertvolles Kulturgut dar. Solch ein Objekt ist eine echte Rarität – besonders in diesem guten Zustand. Die Liegenschaft ist von einer prächtigen Fichtenhecke umgeben und bietet Familien ein idyllisches Umfeld. Kinder können hier ungestört auf Entdeckungstour gehen und die faszinierende Welt der unberührten Natur erkunden. Dank der erhöhten Lage bleibt die Temperatur selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl und die Region ist nahezu nebelfrei. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" DETAILS: * ca. 160 m² Wohnfläche (EG+UG) * ca. 7.500 m² Grund inkl. Wald * Wintergarten mit Fußbodenheizung * voll möbliert * 5 Kamine (drei sind aktiv - Küche, Heizung, offener Kamin) davon sind zwei in Reserve * Antiquitäten inklusive * Swimmingpool mit Abdeckung * Ortswasserleitung vorhanden, sowie Recht auf Wasserentnahme aus zwei Brunnen mit Trinkwasserqualität * Teich * idyllischer Troadkasten * Alleinlage * Blick ins Mühlviertel * Kanalanschluss im Haus * Festnetzanschluss Telefon mit WLAN Anschluss vorhanden INFRASTRUKTUR & FREIZEIT: * Einkaufsmöglichkeiten * Restaurants & Bäckereien * Kindergarten & Schulen * Hausarzt * Rad -und Wanderwege * Naturbadeanlage Überzeugen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 212.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer absolut ruhigen und idyllischen Lage entlang eines Baches in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land befindet sich dieses romantische "Dörfchen", bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Troadkästen und einem Garagengebäude. Die drei Gebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgebaut, nummeriert und anschließend sorgfältig wieder zusammengebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé. HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen 3 reizvollen Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe, eingebettet in ein Naturschutzgebiet umgeben von (Streuobst-) wiesen und prachtvollen Laubbäumen (u.a. eine 500 Jahre alte Linde). Das rund 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage auf zu allen Jahreszeiten einen fantastischen Rundumblick in die angrenzende Bergwelt. Das gepflegte, behagliche Gutshaus weist Wohnflächen von ca. 454 m² auf mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden befinden sich 9 Doppelbettapartments, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Baulich geschmackvoll abgesetzt wurden rund um das Haus zahlreiche mit Naturstein gemauerte Terrassenflächen angelegt. Zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft gehören noch 2 Besonderheiten: Ein beeindruckender Bildstock aus dem 19 Jhdt. und ein original restaurierter Troadkasten/Getreidespeicher mit massivem Untergeschoß (2 x rund 38 m²). Eine Trinkwasser-Quelle und ein Naturteich runden das Anwesen perfekt ab. Die im Nebengebäude befindliche, neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m²) bietet genügend Platz für Fahrzeuge, Heu und Holz. Weitere landwirtschaftliche Flächen/Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft/gepachtet werden. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus, ein Berggasthaus, eine kleine Landwirtschaft oder eine Achtsamkeits-Oase auf einer idyllischen Hochebene suchen – hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Sie können zu allen Jahreszeiten ungestört die Natur auf sich wirken lassen, entspannen oder aktiv Berg wandern und im Winter Schi-Touren gehen. Hier ist ein wahrhaftes, einzigartiges Leben ohne Alltagstress noch möglich!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick - eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe - VORTEILHAFTE LAGE - Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. - DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT- Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur "Perle der Nockberge": Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. - DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE - Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. - GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE - Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. - TECHNISCHE DETAILS - - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. - WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. - GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG - - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten - von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Der aktuell angeführte Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar! Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher - Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ländlicher Rückzugsort mit traumhaftem Bergblick – eine besondere Immobilie vor der Turracher Höhe – VORTEILHAFTE LAGE – Nur wenige Kilometer vor dem beliebten Skigebiet Turracher Höhe (www.turracherhoehe.at) erwartet Sie dieses ländliche Anwesen in idyllischer Alleinlage. Eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Gurktaler Alpen bietet diese Liegenschaft ein Ensemble aus verschiedenen Gebäuden, das für Heimwerker, Individualisten, Haustierbesitzer und Ruhesuchende zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. – DIE TURRACHER HÖHE: EIN PARADIES ZU JEDER JAHRESZEIT– Die Turracher Höhe zählt zu den begehrtesten Ferienregionen internationaler Gäste. Auf 1.763 m Seehöhe bietet sie im Winter perfekte Bedingungen für Wintersportliebhaber mit 45 Kilometern schneesicheren Pisten, Loipen, Winterwanderwegen durch tiefverschneite Naturlandschaften und einem spannenden "Fun Mountain Park" für die ganze Familie. Im Sommer wird die Turracher Höhe zur „Perle der Nockberge“: Der einzigartige Zirbenwaldbestand, drei malerische Bergseen und das Almsee-Plateau im Biosphärenpark Nockberge laden Naturfreunde, Mountainbiker und Wanderer ein, die unvergleichliche Schönheit der Region zu entdecken. – DAS ANWESEN: TRADITION TRIFFT MODERNE – Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten in den Jahren 2023 und 2024 wurde es innen vollständig modernisiert und vermittelt heute eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete, beheizte Wintergarten, der mit seiner Helligkeit und Behaglichkeit zum Lieblingsplatz der Immobilie wird. Zudem die neue und voll ausgestattete Küche, welche durch einen Bosch Accent Line Backofen mit WLAN und einem Bora-Kochfeld/Abzug überzeugt. – GEBÄUDESEMBLE UND NEBENGEBÄUDE – Neben dem Hauptgebäude bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nebengebäuden, die sowohl praktische als auch kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: - Wirtschaftsgebäude: Ein großzügiges Holzgebäude mit Lagerraum und Heuboden. - Gartenhäuschen: Ideal als Abstellraum oder für Hobbygärtner. - Holzlagerplätze: Zwei überdachte Holzlagerplätze bieten ausreichend Stauraum für Brennholz. - Carports: Ein einfaches Holzcarport und ein erhöhtes Holzcarport, das Platz für zwei größere Fahrzeuge bietet. - Garage: Im Keller des Wohnhauses befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. - Troadkasten (Getreidespeicher): Der charmante Troadkasten ist unterkellert und bietet Potenzial für einen Ausbau zu einer kleinen Ferienwohnung. – TECHNISCHE DETAILS – - Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel für Warmwasser und Heizung, die langfristig modernisiert werden müsste. - Anschlüsse: Angeschlossen an das öffentliche Kanal- und Stromnetz (überirdische Leitung). - Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt privat über eine sanierte Quellfassung. – WIDMUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN – - Widmung: Rechtmäßiger Bestand im Freiland; Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. – GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG – - Die großzügige Grundstücksfläche von 2.811 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von privater Nutzung als Rückzugsort über die touristische Vermietung bis hin zu kreativen Projekten. Der aktuell angeführte Verkaufspreis versteht sich ohne Mobiliar! Kontakt: Karl Lukas Lassacher Edelweiß Immobilien Text und Bilder: Karl Lukas Lassacher – Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

In sonniger Lage, etwas oberhalb vom Zentrum Radenthein, erstreckt sich dieses Grundstück über insgesamt ca. 11.465 m² Grundfläche. Ca. 1.930 m² sind als Bauland Wohngebiet und ca. 2.560 m² als Bauland - Aufschließungsgebiet gewidmet und die restliche Grundstücksfläche teilt sich in Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödland und Waldfläche auf. Eine Investition in Grund und Boden stellt immer eine Investition in die Zukunft dar. So können Sie sich bereits jetzt das Grundstück sichern und mit der Umwidmung bzw. Bebauung zu einem späteren Zeitpunkt beginnen - Zeit um Pläne zu schmieden, Möglichkeiten abzuwägen und so letztendlich Ihr Traumprojekt zu verwirklichen! Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, bei welchem das Baujahr auf ca. die erste Hälfte bis Mitte des 19. Jahrhunderts geschätzt wird. Über das exakte Baujahr des Hauses gibt es keine Aufzeichnungen. Das Haus bedarf einer Kernsanierung um den heutigen modernen Standards gerecht zu werden. Für geschickte Handwerker und kreative Köpfe genau das Richtige - aus diesem sanierungsbedürftigen Haus kann ein nettes Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entstehen...! Ganz besonders hervorzuheben ist der charmante Troadkasten, welcher ein absolutes Unikat darstellt. Während dieser in vergangener Zeit zur Aufbewahrung wertvoller Produkte wie Getreide und somit als wahre Schatzkammer diente, könnte er Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Gästen heute, nach einer notwendigen liebevollen Restaurierung, die Möglichkeit bieten, eine unvergessliche Zeit inmitten der Natur zu verbringen. Dem schnellen Leben könnte man in diesem Troadkasten entfliehen - perfekt um die Seele baumeln zu lassen und um zu entschleunigen. Aufgrund der Größe und Vielseitigkeit würde sich das Grundstück auch ideal für einen Bauträger eignen, welcher ein schönes Projekt planen könnte. Die sonnige und vor allem zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur sind eine Grundvoraussetzung für den Erfolg eines Projektes, welche hier absolut gegeben wäre. Sämtliche Nahversorger, Geschäfte Schulen, Ärzte etc. erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch der Millstätter See mit seinem glasklarem Trinkwasser und der herrlichen Natur ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso das Top-Skigebiet Bad Kleinkirchheim und zahlreiche Wanderwege. Weiters könnte man auch über einer Grundstücksteilung und Parzellierung nachdenken. Sie sehen - diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Radenthein oder veranlagen Sie Ihr Geld sicher und ertragreich! Widmung: teilweise Bauland-Wohngebietteilweise Bauland-Aufschließungsgebietteilweise Grünland für die Land- und Fortwirtschaft, Ödlandteilweise Waldfläche Information zur Aufhebung des Aufschließungsgebietes: Hinsichtlich der Aufhebung des Aufschließungsgebietes auf den Grundstücken 260/4 und 259 der KG 73211 Radenthein wurde von der Stadtgemeinde Radenthein mitgeteilt, dass die verkehrstechnische Anbindung der gewidmeten Grundstücksflächen entweder an die Kaninger Landesstraße L 18 oder an das öffentliche Gut auf Grundstück 704 nachzuweisen ist. Für die Nachweise ist ein Projekt über die Straßenführung und Einbindung sowie ein Konzept der geplanten Parzellierung vorzulegen und zu genehmigen. Wasserversorgung: Die Grundstücke liegen im Versorgungsbereich der Wasserversorgungsanlage Radenthein. Abwasserentsorgung: Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich des Wasserverbandes Millstätter See. Oberflächenwasserentsorgung: Die Grundstücke liegen im Kanalanschlussbereich für die Verbringung der Oberflächenwässer (Verordnungen des Gemeinderates GZ: 713-2003/1 vom 27.11.2003). Verkehrsanbindung: Kaninger Landesstraße oder Grundstück 704 der KG 73211 Radenthein (öffentliches Gut). Eine diesbezügliche Bestätigung bzw. Genehmigung seitens des Straßenbauamtes des Landes Kärnten ist dabei erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung mit App-Steuerung die für effiziente Wärme sorgt. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Tamsweg, im Salzburger Lungau gelegen, ist ein beliebter Ausgangspunkt für Skifahrer. In der Umgebung gibt es mehrere gut erreichbare Skigebiete, darunter Obertauern mit 100 Pistenkilometern und 26 Liftanlagen, die für alle Könnerstufen geeignet sind, sowie der familienfreundliche Katschberg mit 80 Pistenkilometern und 17 Liftanlagen. Insgesamt bietet die Region über 300 Pistenkilometer und moderne Liftanlagen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bezaubernde, erstmals Mitte 18. Jahrhundert erwähnte Bauernsacherl, liegt im Grünland in herrlicher Waldrandlage inmitten grüner Wiesen in der Flachgauer Gemeinde Lamprechtshausen. Auf einem ca. 2.880 m² großen Grundstück positioniert, teilt sich diese Liegenschaft auf ein rund 276 m² großes Wohnhaus, ein Carport mit Platz für zwei PKW, einen Lagerraum sowie einen traditionellen ? Troadkasten? und ein naturbelassenes Biotop auf. Im Jahre 1982 wurde die Liegenschaft behutsam saniert und auf einen guten Standard gebracht, somit wurde der Charme der Immobilie unverfälscht erhalten. In den Jahren 1992 und 2015 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt ( Kanal, Heizung ). Das Bauernhaus wurde zum Teil in Holzblock und Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine moderne Ölheizung und mehrere offene Kamine sowie Kachelöfen. Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Authentizität gelegt. Ursprünglich als Rauchhaus gebaut, versprüht diese Immobilie den rustikalen Charme der damals typischen Flachgauer Bauernhäuser. Die beinahe 276 m² Wohnnutzfläche gliedern sich folgendermaßen: Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Küche mit Essgelegenheit -Gäste-/Schlafzimmer -Badezimmer -Geräumiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen -Bibliothek/Fernsehzimmer -Büro -Überdachte Sonnenterrasse Obergeschoss: -Galerie -Badezimmer mit Fenster -WC -Schlafzimmer -Studio im Dachgeschoss Kellergeschoss: -Badezimmer -Technikraum -2 Abstellräume Erwähnenswert ist der großzügig angelegte Garten mit Obstbäumen und Altbaumbestand, welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Das Objekt ist als Grünland mit Einzelgenehmigung ausgewiesen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Suite befindet sich in einer exklusiven Hotel-Apartmentanlage, die 2017 neu erbaut wurde und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die zentrale Lage kombiniert mit direktem Zugang zur Ski-Talabfahrt macht diese Immobilie zur perfekten Investition für Wintersport- und Outdoor-Begeisterte. Das Apartment überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertigen alpinen Chic: ●Wohn-/Essbereich mit Küche: Eine offene, voll ausgestattete Küche verbindet sich nahtlos mit dem gemütlichen Wohn-/Schlafraum. Dieser Bereich verfügt über ein modernes Badezimmer mit Regendusche und eine private Sauna für entspannte Momente. ●Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad: Durch eine Tür gelangt man in einen separaten Bereich mit einem weiteren Schlafzimmer und einem eigenen Badezimmer. ●Flexible Nutzung: Die beiden Bereiche können je nach Bedarf verbunden oder getrennt genutzt werden – ideal für unterschiedliche Gästegruppen oder Privatsphäre. Die Anlage beeindruckt mit einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten: ●Ein beheizter Panorama-Außenpool mit herrlichem Bergblick. ●Das hauseigene Restaurant TROADKASTEN, das österreichische Schmankerl und internationale Spezialitäten serviert – wahlweise auch als Take-away. ●Professionelles Vermietungsmanagement, das sich um Instandhaltung und Gästemanagement kümmert. ●Gesicherte Ski- und Bike-Depots, inklusive Lademöglichkeiten für E-Bikes. ●Eine Tiefgarage mit E-Ladestationen. Im Sommer genießen Gäste Mountainbike-Trails, Wanderwege und zahlreiche Freizeitaktivitäten, unterstützt durch die inkludierte JOKER Card. Im Winter führt die Kohlmais-Piste direkt vor der Tür in den legendären Skicircus Saalbach-Hinterglemm – Ski-In/Ski-Out garantiert! Investieren Sie in eine luxuriöse Suite in einer der beliebtesten Regionen Österreichs. Profitieren Sie von einer professionellen Vermietung, exzellentem Komfort und Freizeitmöglichkeiten – Sommer wie Winter. Das Alpen Parks Hotel Sonnleiten bietet alles, was man für unvergessliche Urlaubstage benötigt!... [Mehr]