Suchergebnisse für "traunsee mieten"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Wohngegenden von Altmünster! Diese traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in ruhiger und idyllischer Lage. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 82 m², auf zwei Ebenen optimal aufgeteilt Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich, geräumige Küche Balkon: ca. 13 m² mit atemberaubendem Blick auf den Traunsee Wintergarten: ca. 6 m², ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit Garage: Eigene Garage für bequemes Parken Ruhige Lage: In einer der besten Wohngegenden von Altmünster Zweitwohnsitznutzung: Eine absolute Rarität in dieser Region! Die helle Maisonettewohnung beeindruckt mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer stilvollen Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht auf den Traunsee genießen können. Die zwei Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Ebene und bieten Ruhe und Privatsphäre. Der ca. 6 m² große Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein und schafft eine behagliche Atmosphäre, selbst in der kühleren Jahreszeit. Dank der Zweitwohnsitzwidmung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die einen exklusiven Rückzugsort inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts suchen. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

„Königlicher Rückzugsort mit Panoramablick – Ihr Refugium über dem Traunsee“**In einer unvergleichlichen Alleinlage über dem Traunsee, mit majestätischem Blick auf den Traunstein, erwartet Sie dieses exklusive Anwesen, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von der unberührten Natur des Salzkammerguts, ist dies ein wahrer Kraftort, der Ruhe und Inspiration gleichermaßen bietet.**Freiheit in der Gestaltung – Hauptgebäude und vielseitiges Nebengebäude** Das Hauptgebäude mit einer großzügigen Nutzfläche von 167,35 m² ist im Rohbau und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen vollenden. Neben dem Haupthaus befindet sich ein charmantes Nebengebäude, ein ehemaliger Hasenstall, das sich perfekt als Gästehaus, Büro oder Auszugshaus eignet. Mit einer Nutzfläche von 75,92 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Haupthaus ideal.**Luxuriöse Wellness-Oase mit Schwimmteich und Tauchbecken** Entspannung auf höchstem Niveau erwartet Sie: Ein naturbelassener Schwimmteich, ein Nirosta Infinity Pool mit Traunsteinblick, ein erfrischendes Tauchbecken und ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bieten alles, was Sie zur Regeneration brauchen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühl-Oase schaffen, die Körper und Geist erfrischt.**Energieeffizient und nachhaltig** Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt, die höchsten Wohnkomfort garantiert und gleichzeitig nachhaltige Energiequellen nutzt.**Privatsphäre und dennoch gut angebunden** Obwohl Sie in dieser ruhigen Alleinlage totale Privatsphäre genießen, sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. **Eckdaten auf einen Blick:** • Grundstücksfläche: ca. 7.229 m² • Hauptgebäude: 167,35 m² Nutzfläche • Nebengebäude: 75,92 m² Nutzfläche • Individuelle Fertigstellung nach Ihren Wünschen • Exklusive Ausstattung: Nirosta Infinity Pool, Wellnessbereich, Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Schwimmteich • Heizung: Erdwärme-Fußbodenheizung • Energieausweis: HWB 163,9 kWh/m²a (E) • Kaufpreis: 4.400.000,00 € Dieses Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen an einem der schönsten Orte Österreichs zu verwirklichen. Erleben Sie die besondere Energie des Salzkammerguts und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Refugium. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in der Seestadt Gmunden Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Diese Wohneinheit ist dank der ökologischen Massivholzbauweise ein Wohlfühlparadies. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster für Frischluft. Überzeugen Sie sich von dieser schönen Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage. TRAUMLAGE IN DER STADT AM TRAUNSEE. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche in Gmunden, überzeugt durch einen idealen Grundriss, helle lichtdurchflutete Räume und die ruhige Lage. Zwei Balkone und die ökologische Massivholzbauweise sind zwei weitere Highlights dieses Wohnjuwels. Bei der Ausstattung der Wohnung wird auf hochwertige Materialien etablierter Markenhersteller geachtet. Die Wohnung ist dank Lift barrierefrei zu erreichen. Die WOHNZONE legt größten Wert auf eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Die Beheizung der Wohnräume in diesem Projekt erfolgt daher zur Gänze über ein Wärmepumpen-System. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel

• Beim Kauf der Immobilie wird folgendes erworben: • Wohnungseigentum an Top H1B (Zimmer 118 und 119) • Dazu gehört das immerwährende Fruchtgenussrecht gemäß Dienstvertrag vom 10.08.1989 für die Räumlichkeiten ON 8, 9 und 10 (Zimmer 116 und 117), ON 7 (Büro im Zwischengeschoss) sowie ON12, 13 und 14 (Zimmer 204 und 205), Top H1C (Büro, Damen und Herren WC im Zwischengeschoss, 2 Kellerräume, Rezeption mit Büroraum im Erdgeschoss und Leseraum im 1. OG) • 6 Hotelzimmer und 1 Mikroapartment • 1 Hauswirtschaftsbereich, Keller • Bibliothek, Bar, Rezeption, Büro • Büro hinter der Rezeption wird derzeit an die Hausverwaltung vermietet • Bar ("Kaiserbar") verfügt über Gastroausstattung und Kühlschubladen • 2024 umfangreich generalsaniert • Dach und Fassade des Gebäudes sind neu renoviert • Alle Einheiten wurden mit Tischlermöbeln neu ausgestattet • Vollautomatisiertes Zutrittssystem (System Yale) • Optimiertes Internet in allen Einheiten • Smarte Thermostate zur Senkung der Energiekosten • Im Keller gehören 2 Räume mit ca. 36 m² dazu • Im Gebäude befindet sich die Kaiserbar, die von den Gästen als Treffpunkt oder Frühstücksraum genutzt werden kann. • Die Gesamtfläche beträgt ca. 225 m² wobei die Flächen für das immerwährende Fruchtgenussrecht sowie der Keller eingerechnet sind. • Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: • 3 Kaffeehäuser direkt im Gebäude • Elegante Geschäfte in der Passage • Beautysalon • Sportarzt • Weitere Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar • Gebäude befindet sich direkt am Traunsee • Betriebskosten pro Monat EUR 1.135,50 • Aufstellung Betriebskosten (netto): • Rücklage EUR 354,39 • Rücklage Heizung EUR 23,67 • Betriebskosten EUR 424,59 • Lift EUR 75,27 • Kaltwasser EUR 116,13 • Heizung/Energie EUR 141,45 - Gesamteinnahmen SOLL p.a.: EUR 180.000... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

SEILERGASSE 16 – Exklusives Wohnen in Gmunden Das neue Bauträgerprojekt in der Seilergasse 16 befindet sich bereits im Bau. Es umfasst nur 8 provisionsfreie Apartments und bietet somit ein exklusives Wohnangebot im Herzen von Gmunden. Die Wohnungen variieren in Größen von 1 bis 4 Zimmern und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse – ideal für Familien, Paare, Singles und auch als Feriendomizil dank der Option für einen Zweitwohnsitz. Highlights des Projekts: Vielfältige Wohnungsgrößen: Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, passend für verschiedene Lebensphasen und -situationen. Helle und optimal aufgeteilte Räume: Smarte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und zur Entspannung. Energieeffizientes Wohnen: Das Projekt setzt auf nachhaltige Energienutzung und moderne Technologie, um einen umweltschonenden Lebensstil zu fördern. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil – die Apartments in der Seilergasse 16 bieten moderne Wohnqualität in idyllischer Lage.3-Zimmer-Wohnung in der Seestadt Gmunden Diese schöne provisionsfreie Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, entsteht in der ruhigen Seilergasse in Gmunden am Traunsee. Bei der Ausstattung kommen nur hochwertige Markenartikel zum Einsatz und runden das hochwertige Wohnerlebnis ab. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Überzeugen Sie sich von dieser schönen provisionsfreien Neubauwohnung bei einem Gespräch mit unserem Verkäufer. Bei dieser Wohnung besteht auch die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seeliegenschaft direkt am Wasser mit Traunsteinblick: • ca. 200m² Wohnfläche auf zwei Etagen, • XXXL Terrasse mit eigenem Steg und Boje, • 3fach Garage, Teilkeller, • Nebengebäude mit Sauna, Solarium und Wellnessbereich, • Bootshaus mit Bootsgarage und XXXL Steg/Liegefläche auf Eigengrund, Eine absolute Rarität am Immobilienmarkt!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Bungalow teilt sich auf, auf einen Vorraum, eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem Schrankraum und einem eigenen Bad mit Badewanne und WC, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Technikraum. Das Glasfaser wurde 2023 gemacht. Im Großzügigen Garten befindet sich noch ein Abstellraum. Ein Carport mit Platz für zwei Autos und ein zusätzlicher Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die ruhige Siedlungslage mit sehr viel Privatsphäre im Garten und gleichzeitigem Blick auf die Berge runden das Angebot ab. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusive barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf den Traunsee Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Blick auf den majestätischen Traunstein. Diese einzigartige Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Hocheck in Altmünster und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Highlights der Wohnung: ✅ Nutzfläche: 101,63 m² ✅ Wohnfläche: 83 m² ✅ PKW-Abstellplatz: 12 m² ✅ Drei Balkone mit atemberaubendem Seeblick ✅ Aufzug mit direktem Wohnungszugang ✅ Großzügiger Parkplatz & geräumiges Kellerabteil Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen unvergleichlichen Blick auf den Traunsee bieten. Der barrierefreie Zugang über den Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Zweitwohnsitz möglich! Aufgrund des sogenannten Altbestandes ist die Wohnung von der Zweitwohnsitzregelung ausgenommen – es gibt keine zusätzlichen Beschränkungen, lediglich eine geringe Gemeindegebühr ist zu entrichten. Altmünster/Hocheck zählt zu den schönsten Gemeinden am Traunsee und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dank der idyllischen Lage am Wasser und den umliegenden Bergen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – sichern Sie sich Ihr Traumobjekt noch heute!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. - ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, - Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, - 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, - 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, - Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... - See- und Gebirgsblick - Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Anwesen am Traunsee mit See- und Gebirgsblick ID 926" Diese exklusive und sehr großzügige Liegenschaft befindet sich in Altmünster in sehr guter Lage am Westufer des Traunsees. • ca. 622m² Wohnfläche, ges. ca. 905m² Nutzfläche, 2608m² Grundstück, • Baujahr 2009, Massivbauweise mit 50cm Ziegel, 11 Zimmer, 5 Schlafzimmer, • 3 Bäder, 2 Balkone, 4 Terrassen, Wellnessbereich mit Indorpool, Sauna, Jacuzzi und Fitnessraum, • 6-fach Garage, Wintergarten, Weinkeller, Lastenaufzug, gr. Vorplatz, Erdwärme und Luftwärmepumpe, • Photovoltaik Anlage 15KW, Alarmanlage, uvm... • See- und Gebirgsblick • Ruhelage - HWB: 55 kWh/m²/a, fGEE: 0,71... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Das Warten hat ein Ende – erfüllen Sie sich den lang ersehnten Traum vom eigenen Haus! Auf einem zentral gelegenen, ganztags sonnigen Grundstück in Ebensee am Traunsee werden drei hochwertige Doppelhausanlagen in Massivbauweise errichtet. Optimierte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, eine ansprechende in das Land- und Ortschaftsbild passende Architektur waren die Planungsziele und ermöglichen einen modernen, kosteneffizienten Wohnkomfort auf hohem Niveau inmitten des Salzkammergutes. Es stehen somit insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils 114m2 Wohnnutzfläche und den jeweils dazugehörenden Eigengärten im Ausmaß von 258m² - 345m² zum Verkauf. Die o.a. Wohnnutzfläche erstreckt sich jeweils über zwei Geschoße. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, einem Technikraum, einer lichtdurchfluteten Wohnküche mit einer Fläche von 43m², als auch einem WC. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit angebundenem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zudem verfügt jede Einheit über ein Carport, einen KFZ – Stellplatz im Freien als auch einen an das Carport angebundenen großzügigen Lagerraum mit einer Fläche von 11m². Auf Grund der zentralen Lage befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen die Ebensee am Traunsee zu bieten hat als auch der Traunsee in fußläufiger Nähe. Besonders hervorzuheben ist dabei der atemberaubende Ausblick auf die Bergwelt des inneren Salzkammergutes sowie die Nähe zu den glasklaren Seen. Ebenfalls erwähnenswert ist, dass gegen Aufpreis eine Garage erworben werden kann. Ein wesentlicher Pluspunkt ist, dass der angeführte Angebotspreis in Höhe von 489.000.- inkl. Anschlussgebühren und Carport als Fixpreis zu verstehen ist und Käufer dadurch keinerlei Preiserhöhungen während (oder nach) der Bauphase ausgesetzt sind. (Sonderwünsche sind davon ausgenommen) Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Zweitwohnsitz möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]