Suchergebnisse für "traun kaufen"

Diese Garagen befinden sich im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun und können ab sofort gekauft werden. Durch einen Garagenabstellplatz kann der Autoeigentümer sein Fahrzeug vor Einbruch, Kratzer, Schnee und Eis, Hitze usw. schützen. Sollten Sie Eigentümer oder Besitzer von Oldtimern sein, dann wäre dies ebenfalls eine gute Möglichkeit, einem geeigneten Garagenplatz für Ihre Fahrzeuge zu mieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.life-real.at"... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #hell #möbliert

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3106637> Traun | Wohnung | Kaufen < Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der offene Charakter des Wohnzimmers, der eine flexible Nutzung erlaubt – sei es für entspannte Abende mit Freunden oder für ein gemütliches Familientreffen. Diese Offenheit schafft zudem eine ideale Verbindung zu den angrenzenden Bereichen wie dem Essbereich und der Küche und sorgt so für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Ein weiteres Zimmer kann als Schrankraum oder Büro genutzt werden und vervollständigt das Wohnkonzept. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot ab und bietet zudem einen direkten Zugang zum Bad, das mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist – für zusätzlichen Komfort und Licht. Die Wohnung ist vollmöbliert, und die hochwertigen Möbel sind im Preis inkludiert, sodass Sie sofort einziehen können. Die edlen Vollholzböden verleihen der Wohnung eine behagliche und einladende Note, die den Raum noch angenehmer wirken lässt. Das gesamte Haus wurde mit viel Hingabe und fachmännischer Sorgfalt aufwendig renoviert. Dabei wurde großer Wert auf die Auswahl der Materialien gelegt, um eine stilvolle, aber gleichzeitig funktionale Umgebung zu schaffen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen elektrischen Sonnenschutz an allen Fenstern, der für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Freiparkplätze können zusätzlich erworben werden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Sanierung, sodass Sie in eine nahezu neuwertige Wohnung einziehen. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <400m Klinik <1.350m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <5.475m Höhere Schule <9.625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <750m Polizei <625m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <725m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Traun | Haus | Kaufen < In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Das zeitgemäße Haus ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume. Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Zuhauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Hier verbringen Sie viele schöne, lustige und gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. In diesem Reihenhaus findet auch jeder Freiraum für sich selbst. 4 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Wanne und Dusche zur eigenen Wellnessoase. Ein Gäste-WC und ein kompakter Raum für Heizung und Haustechnik runden das Hausangebot ab. Auf der Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur ein Eis schlecken. Das Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich. Ihr modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, den Rest können Sie nach eigenen Wünschen gestalten. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien 4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis 5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung 13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis 14. Haustüre 15. Innentreppe 21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 47.900,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.500,00 € Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% 17.671,50 € • Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.553,90 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 43.925,40 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <425m Klinik <3.850m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <450m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <2.275m Polizei <2.300m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <3.575m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

> Traun | Haus | Kaufen In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien _4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis_ _5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis_ 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung _13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis_ 14. Haustüre 15. Innentreppe 16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung 17. Sanitärrohinstallation 18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank 19. Zementestrich EG/OG 20. Terrassentrennwand _21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis_ _22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis_ _Sanitärobjekte_ _ Innentüren_ _Feinsteinzeug - und Fliesenbeläge_ _Bodenbeläge Laminat_ _Spachtel und Malerarbeiten_ _Innenfensterbänke_ Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 49.800,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 € Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.400,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5% 13.272,00 € *Grundbuchsgebühr 1,1 % 4.171,20 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 37.543,20 € * Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

> Traun | Haus | Kaufen In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien _4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis_ _5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis_ 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung _13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis_ 14. Haustüre 15. Innentreppe 16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung 17. Sanitärrohinstallation 18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank 19. Zementestrich EG/OG 20. Terrassentrennwand _21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis_ _22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis_ _Sanitärobjekte_ _ Innentüren_ _Feinsteinzeug - und Fliesenbeläge_ _Bodenbeläge Laminat_ _Spachtel und Malerarbeiten_ _Innenfensterbänke_ Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 47.900,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 € auf schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5% 17.657,50 € *Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.549,50 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 43.907,00 € * Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihr Eigenheim in Oberösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Traun, nur wenige Kilometer von Linz entfernt, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr zukünftiges Zuhause wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 2481m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Egal ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, eine Villa im Grünen oder ein Mehrfamilienhaus planen, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die ruhige und ländliche Lage inmitten von Grünflächen und Wäldern garantiert Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei – hier ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel der nahe gelegene Golfplatz oder das Erholungsgebiet Traunsee. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der Kaufpreis von 1.160.000,00 €. Angesichts der Lage, Größe und des vielseitigen Nutzungspotenzials ist dies ein absoluter Schnäppchenpreis. Vergleichbare Grundstücke in dieser Region sind oft wesentlich teurer und bieten nicht die gleiche Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Zögern Sie also nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Traun. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <550m Klinik <750m Krankenhaus <5.525m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <700m Universität <3.475m Höhere Schule <7.600m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.675m Polizei <2.400m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <4.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige ca. 78,74 m² große Wohnung inkl. Loggia und 2 Tiefgaragenstellplätzen in einer beliebten Siedlungslage in Traun. Die neuwertige Wohnung (Bj. 2019) verfügt über einen offenen Wohn/Essbereich inkl. Ausgang auf die sonnige Loggia, zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit ruhig zu wohnen und doch rasch im Zentrum von Linz zu sein. Besondere Highlights der Wohnung sind die Loggia, der offene Wohn-Essbereich inkl. hochwertiger Ausstattung sowie die Möglichkeit eine neuwertige Immobilie erwerben zu können. Der Innenbereich ist mit moderner Technik, abgehängten Akustikdecken, indirekter Beleuchtung einer Fußbodenheizung (Fernwärme), einer Wohnraumlüftung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores bzw. Rollläden und einer generell hochwertigen Ausstattung versehen worden. Der Wohnkomfort wird durch die Fußbodenheizung, die Wohnraumlüftung und die Außenbeschattung der Fenster sowie der Sonnenmarkise unterstrichen. Die neuwertige Wohnung wird inkl. Küche verkauft und ist als Anlageobjekt sowie für Eigennutzer sehr interessant. Raumaufteilung: Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1 . Obergeschoss inkl. Lift und besteht aus einem offenen Wohn/Essbereich inkl. Außenbereich, einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, WC, großzügigen Vorraum, Abstellraum sowie einer herrlichen Loggia. Das Badezimmer ist mit einem Spiegel inkl. Unterschrank, einem Sideboard und einer Badewanne ausgestattet worden. Im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss um Platz im Badezimmer zu sparen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Außenbereich welcher genügend Platz und einen Stromanschluss besitzt. Die Küche inkl. Küchengeräte und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die beiden Tiefgaragenstellplatz können für jeweils 17.500 EUR erworben werden. Lage: Durch die Nähe zum Oedtersee, den Traun - Auen und der Plus City sind vielfältige Erholungs-, Sportmöglichkeiten, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben. Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. Ein Energieausweis mit einem HWB von 27 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herrliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun in angenehmer Wohnlage. Sie wohnen im Grünen und gleichzeitig mitten in der Stadt. Die barrierefreie Wohnung liegt im 1. Stock der Wohnanlage und ist südwestseitig ausgerichtet - d.h. Sie genießen die die Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung besteht aus einem großen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Loggia, 2 Schlafzimmern (eines ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum, sowie einer Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc.. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab März verfügbar. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe startet der Citybus, der sie mit der Straßenbahn und dem Zug verbindet. Das Einkaufszentrum Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten: Ein Highlight ist der Bauernmarkt, der immer freitags stattfindet und mit besonderen Schmankerln aus der Region aufwarten kann. Traun als lebenswerte Stadt verfügt über einen Badesee, viele Freizeiteinrichtungen sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der Spinnerei Traun, dem neuen Veranstaltungszentrum. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie unter [Tel] Fr. Tanja Kögl oder [Email], Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €793 zzgl 10% USt. Betriebskosten €193,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €47,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €108,15 Gesamtbetrag €1142,15 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese Ertragsliegenschaft betehend aus 8 Geschäften, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Den Geschäften sind teilweise verschiedene Lager- und Kellerräume zugeordnet. Bei Bedarf können Tiefgaragenautoabstellplätze, beziehungsweise 24 Aussenparkplätze gekauft oder angemietet werden. Die Liegenschaft kann sowohl mit Umsatzsteuer, als auch ohne Umsatzsteuer gekauft werden. Bei Bedarf können Tiefgaragenabstellplätze gekauft werden. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer/Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt. Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten) Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System Photovoltaikanlage Fußbodenheizung & -kühlung Videosprechanlage Vorbereitung für E-Ladestationen Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung hochwertige Eiche-Parkettböden Innentüren mit Holzumfassungszargen, Durchgangshöhe 2,20 m Bad + WC - großformatige Wandfliesen im Format 30 x 60 cm Bad + WC + Vorraum - großformatige Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm Duschverglasung, Walk-in Ausführung moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Steinzeug-Terrassenbeläge Balkon-Glasgeländer Vorbereitung für elektrischen Sonnenschutz BAU-&AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG schlüsselfertig (die genauen Angaben entnehmen Sie bitte der Verkaufsbroschüre) KAUFPREIS schlüsselfertig EUR 483.000, (inkl. 2 TG-Stellplätze) PROVISIONSFREI (direkt vom Bauträger) Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne für einen persönlichen Besprechungstermin zur Verfügung: Christine Vieregge-Lang, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen Verkaufsraum von ca 69 m² und einem ca. 20 m² großen Lager und bietet den neuen Eigentümer die perfekte Aufteilung zwischen Lager und Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal ist besonders gut geeignet für einen einen Dienstleistungsbetrieb bzw. einen Handelsbetrieb. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3068341> Traun | Haus | Kaufen Wintergarten mit ca. 14 m² und die herrliche Grünfläche mit Pool. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer beeindruckenden U-förmigen Küche begrüßen, perfekt für kulinarische Meisterwerke. Direkt daneben erwartet Sie der gemütliche Essbereich, wo gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Als Wellness-Oase deluxe werden Sie das riesige Badezimmer erleben. Ausgestattet ist dies mit einer luxuriösen Wanne, einer erfrischenden Dusche, einem Bidet und einem edlen Doppelwaschbecken – einfach traumhaft! Das Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen können, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen! Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der angrenzende Raum eignet sich perfekt, um Fahrräder oder Gartengeräte sicher zu verstauen. Und das ist noch nicht alles – die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für 3 weitere Autos. Der Garten mit Pool lässt das Herz von Sonnenanbeter höher schlagen! Genießen Sie hier den Sommer in vollen Zügen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so unendliche Staufläche. Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt. Lage Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit den wichtigsten Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür, wird Ihr Alltag zum Kinderspiel. Und das Beste? Der Bahnhof St.Martin ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in Nullkommanichts in Linz sind – und das ganz ohne Auto! Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <850m Krankenhaus <5.650m Klinik <875m Kinder & Schulen Kindergarten <850m Schule <225m Universität <3.775m Höhere Schule <7.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <2.175m Polizei <2.400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.975m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]