Suchergebnisse für "traun kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Im Ortsteil St.Martin-Traun befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift mit zwei Loggien. Tolle Ruhelage, hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität mit schönem grünen Ausblick von der Loggia. Zur Verfügung stehen: Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Loggia), ein Wohnzimmer mit Loggia, Bad und WC getrennt, Wohnküche, Vorraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, dies alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Heizung ist mit Gas, es gibt auch die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Haus ist. Die Gesamtanlage ist Baujahr 1963 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Diverse Stellplätze stehen für die Eigentümer zur Verfügung (Allgemeinfläche). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum. Die Lage zur Stadt Linz und das Preis-Leistungsverhältnis und auch die Höhe der Betriebskosten machen das Angebot interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche, in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und findet sich direkt schräg gegenüber von der Spinnerei mit ihren Parkanlagen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Richtung Linz, von wo sie in knapp 30 Minuten den Linzer Hauptplatz erreichen, aber auch in Gehentfernung befinden sich die idyllischen Traun-Auen als Naherholungsgebiet. Zu der Wohnung Top 5 gehört eine Gartenfläche und besticht durch eine heute schon ungewöhnliche Raumhöhe von 3 Meter. Dies ergibt sich durch die Richtung Straße ausgerichetete Bürofläche, die diese Höhe aufweisen muss. Die Drei- Zimmer Wohnung wirkt dadurch sehr großzügig und hell und ist ideal für kleine Familien und Paare.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen. Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre. Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg. Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet. Im Jahr 2020/21 umfassend saniert: Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung Dachboden- und Kellerdecken-Dämmungneue Eingangstüreneue Dachflächenfensterneues Bad im Obergeschoß Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung Sonnenbatterie Fensterglas-Tausch Elektrik ebenso erneuert. Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden. Sanierungsbedarf innen gegeben! Volle Unterkellerung gegeben. Doppelgarage vorhanden. Über-großer Garten ! Ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

> Traun | Wohnung | Kaufen Preis verspricht. "MODERN LIVING" vereint Luxus und Funktionalität in einer einzigartigen Wohnanlage. Unsere robuste Massivbauweise steht für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und optionale Wohnraumlüftung sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern halten auch die Betriebskosten auf einem Minimum. Gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen! Von hochwertigen Parkett- und Fliesenböden bis hin zu pflegeleichten Keramikplatten auf der Terrasse – hier ist Platz für Ihre Individualität. Sicherheit wird großgeschrieben, mit Rollläden aus Aluminium und großzügigen Tiefgaragenplätzen. "MODERN LIVING" ist für jeden zugänglich! Mit barrierefreier Gestaltung und einem Aufzug bieten wir Wohnkomfort ohne Grenzen. Unsere Wohnanlage besteht aus zwei beeindruckenden Baukörpern und bietet insgesamt 20 Wohnungen von ca. 43 bis 112 m² sowie eine Geschäftsfläche von 550 m². Die Wohnungen sind sowohl über eine geradläufige Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss finden Sie Gemeinschaftsräume wie Wasch-, Trocken-, Kinderwagen- und Heizraum, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze. In der Außenanlage stehen 16 Freiparkplätze zur Verfügung, zusätzlich zu den 33 Parkplätzen in der Tiefgarage. Ein Highlight für Kinder ist unser Spielplatz, der die Wohnanlage zu einem echten Familienparadies macht. Lage Die Lage könnte nicht besser sein - in wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtsee, zwei Naherholungsgebiete mitten in der Natur. Das Trauner Zentrum mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und dem wöchentlichen Bauernmarkt liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Plus City, Oberösterreichs beliebtestem Einkaufszentrum. Fußläufig erreichen Sie von der Wohnanlage aus Kaufhäuser sowie die Volks- und Neue Mittelschule in Traun. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <650m Klinik <1.425m Krankenhaus <7.600m Kinder & Schulen Kindergarten <600m Schule <350m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <500m Polizei <600m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die 37 m² große 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Linzerstrasse in Traun in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Traun, mit idealer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung vom aktuellen Eigentümer vermietet. Realistischer Mietertrag netto p M EUR 370,00Die Wohnung wurde soeben einem Facelift unterzogen und befindet sich in gutem Zustand. In der Wohnküche wurde ein neuer Boden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil ist vorhanden und zugeordnet. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden. Die aktuelle Rücklage beträgt zum Stichtag per 31.12.23 EUR 35.000,00 Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine zukünftigen Investitionen/Sanierungen geplant. Es gibt auch keinerlei außerbücherliche Sanierungsdarlehen. Weitere Detailunterlagen sowie einen Grundrissplan können wir Ihnen gerne per Anfrage übermitteln. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

Schöner zentral gelegener Baugrund mit Altbestand sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten! In begehrter Wohnlage in Traun liegt dieses ca. 610 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBAStaatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Tel]Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem Traum vom Eigenheim in der charmanten Stadt Traun in Oberösterreich! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4348m², welches die perfekte Gelegenheit bietet, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Lage ist bekanntlich alles und dieses Grundstück hat eine ideale Lage inmitten des pulsierenden Stadtzentrums von Traun. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt sind. Das bedeutet, dass Sie jederzeit schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Auch für Pendler ist dieses Grundstück perfekt geeignet, da die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt ist. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch von allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen umgeben. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist somit in unmittelbarer Nähe und macht das Leben hier äußerst bequem. Die Fläche von 4348m² bietet genügend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus bauen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zu verwirklichen. Durch die Größe des Grundstücks haben Sie auch genügend Privatsphäre und Freiraum für sich und Ihre Familie. Die charmante Stadt Traun bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie zahlreiche Sportanlagen, Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung viel zu entdecken, von malerischen Wanderwegen bis hin zu idyllischen Seen. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Grundstück in Traun zu erwerben. Mit seiner idealen Lage, der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, ist es die perfekte Wahl für Ihr zukünftiges Zuhause oder Investitionsobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <525m Klinik <775m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.050m Schule <750m Universität <3.425m Höhere Schule <7.575m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.650m Polizei <2.425m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.100m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus

Schöner zentral gelegener Baugrund mit Altbestand sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten! In begehrter Wohnlage in Traun liegt dieses ca. 610 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

> Traun | Tiefgaragenplatz | Kaufen Sie suchen nach einer bequemen Lösung für Ihr Parkplatzproblem? Wir haben die Lösung für Sie! Wir bieten Tiefgaragenplätze in der Doktor-Knechtl-Straße 11 zum Verkauf an. So haben Sie nicht nur einen sicheren und geschützten Ort für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine äußerst praktische Lösung für alle, die in dieser Gegend wohnen oder arbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1935 errichtet und 2015 und 2021 komplett generalsaniert. 2015 wurden die Fenster und die 3 Badezimmer neu gemacht und 2021 kam das neue Dach, Fassade und Wasserleitungen. Fussbodenheizung im Badezimmer. Es wurden auch alle Leitungen neu gemacht. Die Liegenschaft besteht aus 3 Gebäuden: Haupthaus mit 4 möglichen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und 2 Badezimmer und 2 WC und einem Kellerraum, Heizraum mit 15 Jahre alter Gasheizung. Ein Nebengebäude wird als Abstellraum genützt und im 2. Nebengegäude befindet sich eine Sommerküche und ein Badezimmer. Es gibt eine Garage für 1 Auto und 2 Autoabstellplätze. Der Garten ist nicht sehr gepflegt, da würde Handlungsbedarf bestehen. Ins Zentrum von Traun sind es nur einige Gehminuten. Alle Infrastruktur die man braucht ist in Gehdistanz. Auch die Straßenbahn ist in Gehdistanz Das Haus ist sehr gepflegt und man sieht ihm das Alter aufgrund der Sanierungsmaßnahmen nicht an. Besichtigungen jederzeit möglich. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+++PREIS AUF ANFRGE+++ Sofort einziehen und wohlfühlen! Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet das Gebäude alle Vorzüge des Lebens in St.Martin bei Traun, in unmittelbarer Nähe zu Linz. Dieses gepflegte Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights. Das Raumangebot erstreckt sich über zwei Wohnetagen und rund 200 m². Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großzügiger, exklusiv gestalteter Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Das Herzstück im Wohnbereich repräsentiert der Kachelofen der diese Räumlichkeiten in der Übergangszeit ausreichend wärmt. Die zum Essbereich offene Küche ist wohlüberlegt geplant und gut ausgestattet. Das edle Badezimmer im Erdgeschoß ist vollverfliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Deckenspots sorgen für die optimale Beleuchtung, das Fenster für die Be- und Entlüftung. Im Obergeschoss befinden sich der Zugang zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die mittels Wendeltreppe auch in den Garten und zum Pool führt, ein Lounge-Bereich und 3 Schlafzimmer. Ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet in cremefarbenen Fliesen vollverfliest und Deckenspots, lässt keine Wünsche offen. Zwei Fenster sorgen für die optimale Be- und Entlüftung. Der Dachraum ist gut zugänglich und bietet ausreichend Stellfläche. Im Kellergeschoss sind die Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sowie ein Hobbyraum untergebracht. Der Garten ist nach englischem Vorbild angelegt. Pflegeleicht und die Bepflanzung saisonal bedingt in immer blühender Abfolge. Eine Einzelgarage mit gepflasterter Zufahrtsfläche vervollständigt diese schöne Immobilie. Das Wohngebäude und die Anlage befinden sich in einem sehr guten, top gepflegten Zustand. Sämtliche Wartungen und Servicierungen sind durchgeführt. Zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=FJXeyd Ex OOE... [Mehr]