Suchergebnisse für "traumwohnung niderösterreich kaufen"

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell

Wenn Sie in einem kleinen, exklusiven Wohnbau wohnen und arbeiten möchten haben wir genau das richtige Projekt für Sie! Gesamt werden zu einem unschlagbaren Preis 6 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Stiegen errichtet! Ein Traumblick von den Terrassen über die Dächer Wiens ist Ihnen bei den Wohnungen garantiert! Es werden zwei Baukörper mit jeweils drei Einheiten in Massivbauweise, ohne einem Stiegenhaus errichtet. Somit hat jede Einheit ihren eigenen Außeneingang. Zusätzlich werden 4 KFZ- Stellplätze errichtet. Die Ordinationen bzw. Büros mit ca. 120 m2 Nutzfläche befinden sich im Erdgeschoß. Darüber befinden sich jeweils 2 großzügige Maisonette-Wohnungen mit traumhaften Terrassen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 885 m2. Bei der Architektur haben wir besonders auf Platz für die Familie geachtet. Somit haben sämtliche Wohnungen zwischen drei und vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Die Wohnungen sowie auch die Ordinationen/Büros sind lichtdurchflutet und bestechen durch eine sehr hochwertige und designaffine Ausstattung. Großformatiges Feinsteinzeug, wunderschöner Parkettboden/ Landhausdiele in den Wohngeschoßen, Sanitärbereich Feinsteinzeug, Sanitärgegenstände von Laufen (Serie Kartell) sind nur einige Ausstattungs-Highlights. Großflächige Fensterfronten in Kunstoff-Alu Ausführung inkl. elektrischen Sonnenschutz. Die Beheizung mittels Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Energieeffiziente und Umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Weiters wird großen Wert auf nachhaltige Baustoffe gelegt. Besichtigungen sind jederzeit möglich! Für weitere Fragen sind wir jederzeit für Sie erreichbar! www.wohnquelle.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Wasser: Exklusive Wohnung mit privatem Badeplatz am Ossiacher See Genießen Sie das Leben am wunderschönen Ossiacher See! Diese exklusiven Wohnungen bieten nicht nur ein modernes Wohndesign, sondern auch einen privaten Zugang zum See – inklusive eigenem Badeplatz. Perfekt für Natur- und Wassersportliebhaber, die das Besondere suchen. Eigener Badeplatz – Ihr Privater Zugang zum See: Eines der absoluten Highlights dieses Projekts ist der eigene Badeplatz, der Ihnen direkten Zugang zum kristallklaren Wasser des Ossiacher Sees verschafft. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ruhe in den See eintauchen oder den Tag mit einem erfrischenden Bad am Abend ausklingen lassen – alles bequem von Ihrem eigenen Grundstück aus. Dieser private Badeplatz sorgt nicht nur für absolute Privatsphäre, sondern auch für einen unvergesslichen Lifestyle, bei dem der See immer in unmittelbarer Nähe ist. Unvergleichlicher Seeblick – Ein Panorama, das begeistert: Der unvergleichliche Seeblick wird zu einem zentralen Bestandteil Ihres neuen Zuhauses. Dank der großzügigen Fensterfronten und der idealen Ausrichtung genießen Sie von allen Wohnbereichen aus einen unverfälschten Blick auf den Ossiacher See und die umgebende Berglandschaft. Top 11 mit Terrasse Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 55m² Wohnfläche, sowie ca. 28m² Terrasse bietet ein offenes und helles Raumkonzept, das sich perfekt für moderne Wohnansprüche eignet. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen atemberaubenden Blick auf den Ossiacher See. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser ermöglicht. Mit einem eigenen Badeplatz am See haben Sie die Möglichkeit, das kristallklare Wasser jederzeit zu genießen. Diese exklusive Wohnung vereint modernste Ausstattung mit dem Luxus eines Lebens direkt am Wasser und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.950m Apotheke <2.525m Krankenhaus <7.575m Kinder & Schulen Schule <2.725m Kindergarten <2.725m Höhere Schule <7.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <2.575m Geldautomat <2.575m Post <2.600m Polizei <2.575m Verkehr Bus <325m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <8.650m Flughafen <5.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein modernes Badezimmer und ein ruhiges Schlafzimmer runden das gemütliche Wohnambiente ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, Niederösterreich! Diese charmante Etagenwohnung im Herzen des idyllischen Ortes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer perfekten Immobilie wünschen können. Mit einer Größe von 46m² und dem Kaufpreis von 239.000,00 € ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist über einen modernen Personenaufzug bequem zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Die offene Wohnküche ist perfekt geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet einen wunderschönen Blick über die grüne Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können. Auch der Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und bietet genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem parken können. So haben Sie immer einen festen Stellplatz und müssen sich keine Gedanken um Parkplatzsuche machen. Die Lage der Wohnung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kindergarten, Schule und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Ebergassing ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Hauptstadt Wien auszeichnet. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sind dennoch in kürzester Zeit in der pulsierenden Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Verkauft wird eine wunderschöne 45,95m2 - 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung wurde neu erbaut und im September 2021 erstmals übergeben und bezogen. Im Kaufpreis sind ein 13,61m2 südostseitiger Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit 1,47m2 inkludiert. Ebenso bestehen die Möglichkeiten eines Anschlusses an der hauseigenen Photovoltaikanlage und Nachrüstung einer E-Ladestation. Ein Kinderwagenabstellraum, sowie ein Fahrradabstellraum sind im Haus, ein Gemeinschaftsraum zur kostenfreien Nutzung für Veranstaltungen befindet sich im Nachbarsblock und es gibt 2 Postempfangsboxen pro Block. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrisch steuerbare Raffstores, einer Sicherheitstür (WK3) als Eingangstür, sowie 3-fach verglaste Fensterfronten. Auf den wunderschönen großen Balkon, mit Estrichplatten in betongrau, gelangt man sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Schlafzimmer. Alle Wohnräume, wie Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnküche, sind mit matt versiegeltem Eichenparkett verlegt. Badezimmer und WC sind mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine vom Tischler angepassten DAN Küche mit Geräten der Marke "gorenje". Die Wohnung wird wegen Familienzuwachs leer verkauft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung, die höchste Wohnqualität in einer unglaublichen Naturlage verbindet. Das Skigebiet Nassfeld ist weit über die Grenze Kärntens hinaus bekannt und wird von vielen Touristen sehr geschätzt. Doch auch im Sommer und im Herbst steht das Gebiet für viele Wanderungen und die Nähe zu den Seen hoch im Kurs. Nur wenige Schritte vom Objekt und Sie stehen schon auf der Piste und können tolle Stunden in einer wunderschönen Naturlandschaft genießen. Mit einem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und betritt diese über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das dritte Schlafzimmer mit Etagenbett bietet den Kindern einen schönen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Verweilen ein. Die Toilette ist extra und es gibt auch eine Gästetoilette. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der helle und großzügige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der einen unfassbaren Ausblick bietet. Wer würde sich nicht gerne seinen Kaffee von solch einem Panoramablick versüßen lassen? Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Garagenplatz, einem Skistall, genügend Parkplätzen vor dem Haus und einer großen Sonnenterrasse mit unvergesslichen Panoramablick. Wer für sich und seine Familie eine tolle Ferienwohnung sucht, die das ganze Jahr gut genutzt werden kann, der ist hier genau richtig. Diese Wohnung ist die letzte von drei, die noch zum Verkauf steht und kann auch touristisch vermietet werden. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wünsche bis dahin eine schöne Zeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab.... [Mehr]

#Balkon

Objektart: Eigentumswohnung für den exklusiven Alleinverkauf beauftragt. Objektlage: Die Wohnung liegt in der Trautsonstraße und bietet eine erstklassige Lage nahe dem Universitätsklinikum, der Fachhochschule und dem Hauptbahnhof, alles bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz Josef und Traisen-Promenade entlang der Traisen sowie der große Viehofner See verfügbar. Fläche: ca. 66,00 m² inkl. Loggia + Kellerabteil + Pkw Stellplatz Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet ein einladendes Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, eine traumhafte Loggia mit herrlichem Grünblick, einen praktischen Innenflur, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche sowie eine separate Toilette. Zimmeranzahl: 3Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1970 Geschoss / Aufzug: 2 / NEINParkplatz: Nr. 18 ist zugeordnet Betriebskosten, Instandhaltung, HV Honorar, inkl. USt.: € 247,04Heizkostenverteiler nach dem Verdunstungsprinzip inkl. USt.: € 116,72Sanierungsdarlehen: € 21,48Kaufpreis: € 165.000,- Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis Heizwärmebedarf: HWB 98 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,59 - Klasse CFazit: Diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine zügige notarielle Abwicklung ist gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. DAS PROJEKT Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik. 14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze . Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt. Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen. Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700, bzw EUR 40.000, erworben werden. Ausstattung Highlights : - Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage am Dach - Angenehme Fussbodenheizung - Eichenparkett in den Wohnräumen - großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm) - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbingung für schnelles Internet - Alarmanlage in den EG Wohnungen - Klimaanlage in den DG Wohnungen - Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage Die Top 8 ist im zweiten Stock gelegen. Es handelt sich um eine freundliche 3 Zimme Wohnung mit einem großen Balkon und einer smarten Raumaufteilung. Raumaufteilung der Top 8 : - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne und Waschbecken - WC mit Handwaschbecken - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon ( 10 Quadratmeter ) LAGE: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City ( U4 Station "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz") in nur 30 Minuten. Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ). Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse , die A23 Süd Ost Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Ihr Bauträger: BOE Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich. Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! www.viva-hetzendorf.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <100m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <2.550m Höhere Schule <2.875m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.300m Sonstige Geldautomat <950m Bank <950m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <2.125m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zukunftsfit wohnen neben dem Schloss Hetzendorf. Das Projekt VIVA HETZENDORF liegt in einer der ruhigen Wohnstraßen des 12. Wiener Gemeindebezirks rund um das Schloss Hetzendorf und ist hinsichtlich Wohnqualität, Lage und Anmutung ideal für jene Personen, die den entspannten Lebensstil dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Dieser verfügt insbesondere entlang der Hetzendorfer Straße über eine gewachsene, sehr gute Nahversorger-Infrastruktur, bestehend aus Trafik, Apotheke, mehreren Gesundheitseinrichtungen und diversen Läden des täglichen Bedarfs. Highlights sind neben Schulen und verschiedenen Restaurants, das nur 5 Gehminuten entfernte Hietzinger Bad sowie die Nähe zur Klinik Hietzing, Schönbrunn und dem prächtigen Schlosspark.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG: Wohnen im Weinviertel mit perfekter Anbindung Herzlich Willkommen im Weinviertel! In einem modernen Erstbezugsprojekt, bestehend aus zwei harmonisch abgestimmten Wohnhäusern, finden sich Eigentumswohnungen mit Größen von 52 bis 105 m². Mit 2- bis 4-Zimmer-Einheiten finden Sie genau das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die beiden Häuser verfügen über einen großzügigen allgemeinen Gartenbereich mit einem liebevoll gestalteten Kleinkinderspielplatz ein perfekter Ort zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Nachbarn. Komfort inklusive: Jede Wohnung ist mit mindestens einem Stellplatz ausgestattet, der bereits im Kaufpreis enthalten ist so starten Sie sorgenfrei in Ihr neues Wohnabenteuer. Die Nähe zum Bahnhof garantiert eine ausgezeichnete Anbindung und macht die Wohnprojekte sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung. Das Projekt: Wohnungsgrößen von 52 bis 105 m² Zwei Wohnprojekte mit gesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen 2-4 Zimmereinheiten Jeder Wohnung ist zumindest ein Stellplatz zugeordnet, der bereits im angegebenen Kaufpreis inkludiert ist. Allgemeiner Gartenbereich samt Kleinkinderspielplatz für beide Häuser Bahnhofstraße 58: 22 Wohnungen 31 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Bahnhofstraße 60: 24 Wohnungen 1 Arztpraxis 40 PKW-Stellplätze im Freien (teilweise überdacht) 3 öffentlich zugängliche Parkplätze für die Arztpraxis 2 Motorradabstellplätze Lift Bauweise: Stahlbeton Ein Einlagerungsabteil je Wohnung Kinderagen- und Fahrradabstellräume Kleinkinderspielplatz Wunderschöne Lärchenholzelemente an der Fassade Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fernwärme Parkettböden in den Wohnräumen Wand- und Bodenfliesen Format 30 x 60cm in den Nassräumen Kunststofffenster 3-fach Verglasung Außenbeschattung bei jeder Wohnung in Form von elektrisch bedienbaren Rollläden oder Außenraffstores Vorbereitung Kühlung: in den obersten Dachgeschoßen in Form von Leerverrohrungen Vorbereitung zur nachträglichen Errichtung von E-Ladestationen Provisionsfrei für den Käufer! Die Wohnungen sind bereits bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]