Suchergebnisse für "traumhaftes meeresgrundstück in grld"

#Garten #Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein wahrlich traumhaftes Anwesen in der Marktgemeinde Eichgraben, an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes gelegen. Westlich der Liegenschaft liegt das Ortszentrum, das restliche Umfeld der Liegenschaft ist von Grünflächen und lockerer Einfamilienbebauung geprägt. Flächenwidmung: Glf Grünland und forstwirtschaftliche Flächen Anschlüsse: Das Grundstück ist an sämtlichen notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Wasser wird in erster Linie einem Brunnen auf dem Grundstück entnommen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, die letzte Sanierung fand etwa im Jahr 2000 statt. Das Haus ist aufgegliedert in zwei Einheiten. Im südlichen Bereich gibt es eine ebenerdige Wohnung. Diese ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller, der als Lager dient. Der Dachboden in diesem Trakt kann ausgebaut werden. Im nördlichen Bereich befindet sich eine Einheit, die sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt und ist ebenfalls teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnikräume für die gesamte Liegenschaft. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, zur Abdeckung zu Spitzenzeiten stehen alternativ eine Ölheizung oder eine Heizung für Festbrennstoffe zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Salzwasserpool, der über eine eigene Solaranlage beheizt wird. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: ca. 77,15 m²Erdgeschoss: ca. 207,24 m²Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 78,52 m²Dachboden: ca. 132,28 m²Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuspenthouse mit traumhaften Panoramablick Zum Verkauf steht ein ca. 302 m² großes Penthouse mit moderner, zeitloser Ästhetik, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses luxuriöse Penthouse, im Jahr 2000 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus und bietet sowohl eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr (mit eigenem Tiefgaragenplatz) als auch an öffentliche Verkehrsmittel. Die Raumaufteilung des Penthouses ist für luxuriöse, private Wohnzwecke konzipiert. Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer gehören zu den vielen exklusiven Highlights dieser Residenz. Die herausragende Bauqualität und das durchdachte Design werden Sie begeistern. Hier die Eckdaten dazu: 1.Geschoss: ca. 164 m²Vorraum Gäste-WCgeräumiges Wohnzimmer mit Kamin Zimmer die durch eine Glaswand getrennt istgroßzügige Küche, die ebenfalls durch eine Glaswand abgetrennt istzudem ein weiteres Zimmer Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ( Wanne) Die Terrasse ist von allen Räumen aus direkt zugänglich ( Süd- bzw. Nord Ausrichtung) 2 Terrassen mit insgesamt ca. 46 m²Abstellraum2. Geschoss: ca. 134 m²2 Terrassen mit ca. 11 m²3 Zimmer2 Bäder ( Wanne, Dusche und WC) Zimmer bzw. geräumige Ankleidegarderobe & Abstellraum Vorraum mit Zugang auf die Dachterrasse Dachterrasse: ca. 77 m²Zusätzliche Informationen: Das Penthouse ist luxuriös ausgestattet und bietet höchsten Komfort und Sicherheit. Es verfügt über eine moderne Alarmanlage und einen eleganten Kamin im Wohnzimmer. Die Klimaanlage kann in jedem Raum individuell eingestellt werden. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten der Marken Miele und Gaggenau ausgestattet. In allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Zudem stehen drei Garagenplätze und ein großzügiger Abstellraum im Keller zur Verfügung. Optional können die stilvollen Möbel, die im Kaufpreis inbegriffen sind, übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.nb-real-estate.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem Altausseer See entfernt liegt diese außergewöhnliche Immobilie. Das einzigartige Landhaus vereint auf beeindruckende Weise modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und höchster Ausseer Baukunst. Auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück mit 370 m² Wohnfläche im Haupthaus erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Schönheit der Natur. Bereits im Kellergeschoss werden Sie stilvoll in Empfang genommen. Hier erleben Sie Funktionalität und Komfort. Neben mehreren Lager- und Technikräumen finden Sie eine Garderobe, eine Waschküche und ein geschmackvoll eingerichtetes Gästezimmer mit eigenem Bad. Im gemütlichen Saunabereich genießen Sie entspannende Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Einfamilienhauses. Von der Diele aus öffnet sich die Tür zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Altausseer Hausberge. Ein traditioneller Kachelofen im Essbereich und ein offener Kamin im Wohnbereich schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die geschmackvolle Vollholzküche bietet Zugang zum angrenzenden Wirtschaftsraum und zum Balkon. Auf der ca. 56 m² großen Holzterrasse mit traditionellem Salettl und im liebevoll gestalteten, gepflegten Garten verbringen Sie entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei große, gemütliche Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Zwei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und WC sowie zwei Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Das separate, getrennt begehbare Nebengebäude beherbergt im Obergeschoss ein 44 m² großes, stilvolles Büro, ein WC und einen Vorraum. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ca. 45 m². Erleben Sie dieses unbeschreibliche Zuhause, umgeben von Bergen, Seen, Wiesen und Wäldern, und genießen Sie die einzigartige Lebensqualität des Salzkammerguts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herrliches Einfamilienhaus Belagsfertig! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer idyllischen, ländlichen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ein charmantes Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das Haus bietet nicht nur eine ruhige Lage, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140m² die sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können sich Ihren individuellen Wohntraum erfüllen. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Hauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und ist besonders energiesparend. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie Tageslicht genießen können. Auch eine Garage sowie zwei Stellplätze gehören zum Haus dazu, damit Sie Ihr Auto immer sicher unterbringen können. Das Haus ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für geringere Heizkosten sorgt. Zudem gibt es zwei Toiletten, die für mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Auch für Besucher oder Handwerker stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Wohnhaus ist auch als Schlüßlfertig mit Aufpreis zu erwerben! Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Dadurch sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Linz oder Wels. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Nähe eine Schule befindet. Zudem gibt es auch eine Apotheke und einen Supermarkt, die für den täglichen Bedarf sorgen. Auch ein Arzt ist in der Nähe, sodass Sie sich keine Gedanken um die Gesundheitsversorgung machen müssen. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Einfamilienhaus begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf dem Land. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kauf zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle weiteren Infos zum Haus findet Sie auf www.osthoch.at Hier handelt es sich um ein großes Grundstück mit 2733 m² auf dem ein grosses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 305 m² steht Das Haus bietet ein vollunterkellertes (ca 152 m²) Erdgeschoß, Obergeschoß und einen Dachboden. Der Dachboden ist einfach über ein “normales Treppenhaus” erreichbar. Die ans Haus angeschlossene Garage mit innenliegendem Zugang bietet auch eine Montagegrube. Insgesamt bietet das Haus folgende Räume: 11 Wohnräume 2 Küchen 4 Badezimmer 4 Toiletten 3 kleine Abstellräume + Dachboden über der Garage (ca. 44 m²) + Hausdachboden 1 Garderobennische Nach der 1989 erfolgten Fertigstellung des Hauses ist es heute in einem guten altersgemäßen Zustand. Die verbauten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Kupferverblechung die nicht durchrostet und “ewig hält”, haltbare Bramac Dachsteine Holzfenster der Firma Buhl mit 3-fach Verglasung und innenliegenden Jalousien Fußböden in Flur, Nassräumen, Küche, Nebenräumen und im Großteil des Kellers sind aus Naturstein (Marmor und Granit) Wohnräume Echtholzdielenparkett Folgende Extras sind noch erwähnenswert: Zentrale Luftabsaugung der innenliegenden WCs und Badezimmer Große teilweise überdachte Terrasse und geräumiger Balkon zur Südseite Satellitenverkabelung zu den Wohnräumen umfasst 7 Stichleitungen Traumhaft an diesem Haus ist auch der sehr großzügige wunderschöne Garten mit alten Ziergehölzen und Obstbäumen, vollständig umzäunt mit stabilen betonierten Eckpfeilern Ausserdem gibt es einen geschlagenen Brunnen der in den Keller geführt ist und von dort mit einem Wasserwerk früher zur Gartenbewässerung genutzt wurde - der Zapfhahn liegt natürlich praktisch an der Hausaussenseite dem Garten zugewandt. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kinderspielplatz. Trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Bis zum Bahnhof 350 m und die Stadtgrenze Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diesen traumhaften Ziegelmassiv-Bungalow, eingebettet in eine ruhige und grüne Lage, der Ihnen ein barrierefreies und komfortables Wohnen ermöglicht. Das beeindruckende Grundstück mit ca. 2330 m² bietet Ihnen eine Fülle an Vorteilen und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Gartenliebhaber, die sich einen großen, gepflegten Garten wünschen, in dem sie ihre Pflanzen und Blumen hegen und pflegen können. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Zwei Zufahrten bieten Flexibilität und Komfort, und die Option zur Teilung des Grundstücks eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsfreiheiten, sei es für den Bau eines weiteren Hauses, die Schaffung eines separaten Freizeitbereichs oder andere individuelle Projekte. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein einladendes Vorzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Durch eine elegante Doppeltür erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Ausrichtung ganztägig lichtdurchflutet ist. Ein charmanter Kachelofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier Ihre Grillabende oder einfach nur die Ruhe und Natur. Die Küche, die separat, aber dennoch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Der Bungalow verfügt über zwei separate Toiletten und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Ihre tägliche Entspannung. Drei geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie oder Gäste. Ein Highlight dieses Hauses ist die praktische Garage mit einem angrenzenden Abstellraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten und zum Vollkeller haben. Neben dem riesigen Garten und den Vorzügen vom barrierefreien wohnen, ist der Vollkeller ein weiteres Highlight, der Ihnen durch seine Größe zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, sei es als Partyraum, Fitnessstudio oder Hobbywerkstatt, dient. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt, die entsprechenden Tanks befinden sich im Keller. Zudem beherbergt der Keller den Technikraum mit einer modernen Wärmepumpe, die für die Warmwasserbereitung sorgt. Eine 5k W Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept des Hauses und trägt zur nachhaltigen Stromerzeugung bei. Die Lage des Bungalows ist nicht nur ruhig und grün, sondern auch äußerst praktisch. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort finden. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, sonnendurchflutetes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute, mit Mladen Miljanovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.zzgl. Heizkosten € 21,75 netto + 4,35 Ust. = € 26,10 brutto Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Arsenal! Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden Gasthaus Postfiliale Arzt Tennisplätze Kindergarten Heeresgeschichtliches Museum Ausstattung Voll ausgestattete Küche Wohnräume: Parkettboden Sanitärräume: Fliesen Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit Wanne Großteils Fahrradräume und Waschküchen Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.zzgl. Heizkosten € 16,45 netto + 3,29 Ust. = € 19,74 brutto Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <450m Universität <500m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <650m Bank <800m Post <925m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.100m Straßenbahn <625m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses Anwesen mit seiner atemberaubenden Aussicht befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im oberen Lavanttal. Das Haus wurde gerade neu errichtet und präsentiert sich daher in einem perfekten Zustand. Es stellt sicherlich eine moderne Interpretation des klassischen Almhauses dar. Es wäre sowohl die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m², das Grundstück ist ca. 835m² groß. Die Lage ist unbestritten ein Highlight dieser Immobilie. In einer gemütlichen Streusiedlung, inmitten der Natur gelegen, genießen sie hier Ruhe und Entspannung pur. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Das Haus ist deshalb ganzjährig leicht erreichbar. Trotz der Lage im Grünen ist der Ort Reichenfels in wenigen Minuten erreichbar. Somit sind alle Stellen des öffentlichen Lebens in kurzer Entfernung zu erreichen. Der nächste Nahversorger befindet sich im Ort, ein Friseur sowie mehrere Restaurants und ein Caféhaus sind auch im Ort gelegen. Eine Tankstelle befindet sich an der Hauptstraße. Darüber hinaus ist in Reichenfels ein Arzt ansässig. Die Bundesstraße ist mit dem KFZ in ca. 10 Minuten erreichbar, bis zum Anschluss an die Autobahn A2 von da an in nur ca. 10 Minuten. Das Schigebiet „Klippitztörl“ ist lediglich 25 Minuten entfernt! Ein absoluter Hingucker ist sicherlich das traumhafte Panorama! Vom Anwesen aus genießen sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Almen. Der Baukörper wurde im Untergeschoss in Beton/Ziegel- Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holz- Massivbauweise. Der Dachstuhl wurde zimmermannsmäsig abgebunden, das Dach mit Tondachsteinen in der Farbe Anthrazit gedeckt. Die Spengler- Arbeiten wurden mit beschichtetem Alublech und ebenfalls in der Farbe Anthrazit hergestellt. Die gesamte Dachkonstruktion ist als Kaltdach ausgeführt. Die Dämmung der Fassade erfolgte mit einem 18cm starken Vollwärmeschutz- Verbundsystem. Der Oberflächenputz ist in Altweis gehalten. Die Fenster sind in Kunststoff- Alu Ausführung verbaut, eine Dreifachverglasung sorgt für exzellente Dämmwerte. Die Fenster sind mit elektrischen betriebenen Raffstores ausgerüstete. Die Terrassen im Ober- und im Untergeschoss sind mit Lärchenholz belegt, der Balkon mit Steinzeugplatten, das Balkongeländer ist in Alu beschichtet ausgeführt. Genügend Parkfläche ist auf Eigengrund vorhanden. Alle Installationen für Wasser, Abwasser und Elektro sind sorgfältig geplant und hochwertig ausgeführt. Das Badezimmer und das WC sind verfliest, die restlichen Böden sind mit Vinylböden belegt. Das Badezimmer ist möbliert, eine hochwertige Küche ist eingebaut! Wie sie sehen eine überaus interessante Immobilie die sicherlich ihre Aufmerksamkeit verdient. Sollte ich ihr Interesse geweckt haben kann das Haus natürlich besichtigt werden. Alle Türen stehen offen, gerne vereinbare ich einen Termin.... [Mehr]

#Baugrund

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Grundstück mit einer Fläche von 780m². Die idyllische Lage, die umliegende Natur und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet Ihnen somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie jederzeit flexibel und bequem unterwegs sein können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von einem Arzt und einer Apotheke über eine Schule und einen Kindergarten bis hin zu einem Supermarkt und einer Bäckerei - hier ist alles vorhanden, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und sorgenfreies Leben zu ermöglichen. Doch das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos die atemberaubende Natur, die Sie umgibt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wanderungen in den umliegenden Bergen - hier ist für jeden etwas dabei. Das Grundstück selbst bietet Ihnen eine Fläche von 780 m² und somit ausreichend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung Ihres Eigenheims zu verwirklichen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine perfekte Lage und seine Größe, sondern auch durch seinen attraktiven Kaufpreis von nur EUR 870.000,00. Eine Investition, die sich nicht nur finanziell lohnt, sondern Ihnen auch ein Zuhause schenkt, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke in Aussichtslage! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

NEUBAU! Traumhaftes Zuhause für Sie und Ihre Familie! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 1.Liftstock und setzen durch ihren durchdachten Grundriss und ihre Ausstattung Maßstäbe in Sachen Komfort und Wohngefühl. Die offene Architektur der Wohnräume korrespondiert geschmackvoll mit der weitläufigen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene nach Außen garantieren einen hervorragenden Blick in die Stadt oder in den parkähnlichen Innenhof. Die Wohnung wird durch ein Vorzimmer betreten über das man in die Wohnküche mit moderner Einbauküche gelangt. Es verfügt weiters über eine Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Wohnküche mit Erker Schlafzimmer Badezimmerseparates WCDas Wohnhaus verfügt über einen Lift und eine hauseigene Tiefgarage. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Allgemeingarten zur Verfügung. Der Ankauf von einem Garagenplatz zur Wohnung (Kaufpreise zwischen € 18.000 und € 25.000,-) ist obligat. Im Haus stehen weitere sofortbeziehbare Eigentumswohnungen zum Verkauf! Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Eigentümerversammlungsprotokolletc... Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust +Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]