Suchergebnisse für "trattnigteich haus zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Du bist auf der Suche nach einem Haus mit VIEL, VIEL Platz und vielen tollen Extras? Bist du gerne autark und möchtest über mehrere Möglichkeiten dein Haus beheizen? Wie würdest du es finden, wenn ein Weinkeller und Riesenstadl dir zu Füßen liegt? Zudem hast du auch noch zwei Gartenflächen mit über 1.575m²? Dann ist diese Immobilie in Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich genau das Richtige für dich! Auf einem großzügigen Grundstück von 2.201m² befindet sich dieses Haus mit 5 Zimmern, hier wird dir genügend Platz für dich und deiner Familie geboten. Auf einer Terrasse kannst du die sonnigen Abende genießen - einfach perfekt! Hardfacts:- 5 Zimmern • Öl- oder Holzheizung • Außenjalousien straßenseitig • Weinkeller mit ca. 52m² • Lagerflächen von ca. 87m² • Stadl/KFZ-Abstellplätze mit 144,90m²Haus ist renovierungsbedürftig. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Mannersdorf am Leithagebirge eine einzigartige Kombination aus guter Lage und großzügigem Platzangebot. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Lochau! Sie suchen nach einem Zuhause, das Ihnen die Freiheit bietet, die Sie sich wünschen? Dann sollten Sie sich diese einzigartige Liegenschaft ansehen, die jetzt zum Verkauf steht. In Zeiten der verdichteten Bauweise ist es selten, ein Haus mit einem wunderschönen Garten und einer atemberaubenden Terrasse zu finden - aber hier haben Sie beides und noch vieles mehr! Der ebenerdig zugängliche Wohnbereich bietet viel Platz und eine praktische Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle Zimmer des Erdgeschosses. Dort befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse, ein großes, helles Wohnzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC. Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit eigener Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie 2 Kellerräume, eine Waschküche und den Technikraum. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Das Grundstück vor dem Haus ist laut Flächenwidmungsplan eine landwirtschaftlich genutzte Fläche, wodurch Sie einen schönen (teilweisen) Blick auf den See haben. Eine Sanierung des Hauses vor dem Einzug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach und der Dachstuhl sind in gutem Zustand, aber falls Sie eine Erweiterung planen, liegen bereits Pläne für eine Aufstockung des Hauses vor. Nehmen Sie jetzt die seltene Gelegenheit wahr, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom perfekten Zuhause in Lochau zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus im idyllischen Hochneukirchen, das mit seinem klassischen Charme aus dem Baujahr 1962 begeistert. Auf drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 196 m², die mit 10 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer, ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Das Haus steht auf einem 202 m² großen Grundstück und verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer, das Raum für Modernisierungswünsche lässt. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über eine effiziente Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, und ist mit Radiatoren ausgestattet. Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Angebot zu entdecken! weitere Informationen: - Badezimmer mit Badewanne - Moderne Einbauküche - Teilweise unterkellert - Zentralheizung - Beheizung mittels Öl Lage: Natürlich! Hochneukirchen-Gschaidt ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land, gelegen im Süden von Niederösterreich. Mit einer Einwohnerzahl von rd. 1.633 (Stand: 1. Jänner 2023) bietet dieser Ort eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Abschalten vom Alltagstrubel. Sanfte Hügel, grüne Wiesen und malerische Dörfer prägen die Region, die etwa 50 Kilometer südöstlich von Wien liegt. Hochneukirchen-Gschaidt ist das südlichste Gemeindegebiet der Buckligen Welt und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die umliegenden Hügel bis weit über die Grenzen hinaus. Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehen wir gerne zur Verfügung. Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten. -) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises -) über 100 Banken -) keine Extrakosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit: -) Vor- und Nachnamen -) vollständiger Wohnanschrift -) Telefonnummer sowieMailadresse bearbeiten können. BESUCHEN SIE UNBEDINGT DIE 24-STUNDEN-ONLINE-TOUR! Kaufpreis: € 149.000,- Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! https://www.haus-richtig-verkaufen.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4980 Antiesenhofen, einer malerischen Gemeinde in der idyllischen Region Oberösterreich! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität in vollen Zügen bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 214,61 m² eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder einfach als geräumiges Eigenheim nutzen möchten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Kaufpreis von nur 339.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in der heutigen Immobilienlandschaft. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrem Balkon oder der Terrasse, wo Sie entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen können. Das Satteldach verleiht dem Haus seinen charmanten Charakter und bietet zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss. Auch die Garage ist ein praktisches Feature, das Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys oder als Werkstatt genutzt werden kann. Fakten : Wohnfläche ca. 214,61 m²Kellerfläche ca. 99,00 m²Garage ca. 43,20 m²Grundfläche ca. 1.077 m²Gartenfläche/Zufahrt ca. 890 m2Gerätehütte ca.15m2Öl Zentralheizungeigener Brunnen Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies macht das Haus nicht nur zu einem idealen Rückzugsort, sondern auch zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ihren Alltag. In Antiesenhofen erwartet Sie eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen müssen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zweifamilienhaus in Antiesenhofen begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ihr Ansprechpartner : Hr. Kugler Tel: Nr. [Telefonnummer entfernt]e-mail : [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

Eigentum am Land zum Relaxen. • Doppelhaushälfte auf zwei Etagen • im Obergeschoss kann der Wohnraum noch vergrößert werden • kleiner Keller • netter Garten • ruhig und doch im Zentrum Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus

Traumlage im Bezirk Rohrbach - Einmalige Gelegenheit: Bauernhof mit ca. 25 ha landwirtschaftliche Flächen und Stallgebäuden in Peilstein. - Hofstelle mit Stallgebäude, Maschinenhalle und ca. 25 ha Grund! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Im Alleinauftrag ! aus aktuellem Anlass teilen wir mit dass der Verkäufer keinerlei Kontakt zu Interessenten wünscht. Terminbesichtigungen sind nur über unsere Kanzlei zu stellen. Es gibt Immobilien beziehungsweise Liegenschaften welche man nicht wirklich mit Worten beschreiben kann, man muss sie einfach sehen und erleben. Dennoch möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick geben in diese Liegenschaft welche erstmals im zwölften Jahrhundert erwähnt wurde. Auf der Liegenschaft gibt es keinen Denkmalschutz, jedoch Ensembleschutz. Um die Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die räumlich und architektonisch im Zusammenspiel historisch erhaltenswert erscheinen, geht es bei dem denkmalpflegerischen Begriff "Ensembleschutz". Dies kann sich auf Straßenzüge, einen Platz oder ein Stadtviertel beziehen. In Kurzform zur Aufteilung der Flächen im Erdgeschoss straßenseitig begehbar das Geschäftslokal von welcher aus man das erste Obergeschoss erreicht diesem befindet sich ein großes geräumiges Wohnzimmer eine kleine Küche eine Dusche und separaten WC sowie einen Ausgang zur 1. Terrasse. Selbstverständlich gibt es auch einen separaten Eingang in die Wohnung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer ein kleineres Zimmer welches als Kinderzimmer dienen kann oder ins Gästezimmer sowie einen Schrankraum ein Bad sowie ein separates Wc und eine große Terrasse. Fernheizanschluss vor Haus verlegt. Die exakten Flächen reichen wir noch nach momentan handelt es sich nur um circa Angaben da uns noch keine Pläne vorliegen. Sobald die Pläne vorliegen laden wir diese hoch oder senden Sie auf Verlangen zu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese fast fertig gestellte Penthousewohnung in Waidring, im malerischen Pillerseetal, bietet eine seltene Gelegenheit, inmitten der atemberaubenden Tiroler Natur zu leben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und das Steinerne Meer. Waidring ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein perfekter Ort, um das ganze Jahr über zu leben und die Vorzüge der Alpenregion zu genießen. Die Penthousewohnung wurde unlängst errichtet und befindet sich kurz vor Fertigstellung. Highlights des Hauses: Bei dieser Liegenschaft besteht die Möglichkeit "nur" das Penthouse zu kaufen, aber auch die gesamte Liegenschaft zu erwerben. Gerne können die Details vor Ort besprochen werden...... Großzügige Wohnfläche: Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von ca 480m² und ist ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Moderne Ausstattung: Das Haus wurde ursprünglich 1991 gebaut, umfassend renoviert wurde es im Jahr 2021 und bietet modernen Komfort, ohne den traditionellen Tiroler Charme zu verlieren. Die offene, voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Ess- und Wohnbereich und ist dennoch abgetrennt. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kalten Wintermonaten. Das Haus verfügt über viele Schlafzimmer, in der fast fertig gestellten Penthousewohnung wäre ein master bedroom mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf die Berge. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Besonders der Bergblick macht diesen Garten zu einem besonderen Rückzugsort. Terrassen & Balkone: Mehrere Terrassen und ein großer Balkon laden zum Verweilen und Genießen der Umgebung ein. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenplätze sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Waidrings, nur wenige Minuten von den Wander- und Skigebieten entfernt. Die beliebte Steinplatte mit ihren Skiliften und Wanderwegen ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und auch der Pillersee ist schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Waidring bietet zudem eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Kitzbühel (ca. 30 Minuten) und Innsbruck (ca. 1 Stunde). Ruhige Lage mit Bergblick Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Wandern, Skifahren, Mountainbiken) Traditionelle Tiroler Architektur mit modernen Akzenten Potenzial für Ferienvermietung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Region eignet sich das Haus auch hervorragend als Ferienimmobilie. Energieausweis: Der Energieausweis für das Gebäude liegt vor und kann auf Anfrage eingesehen werden. Maklerangebot... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Entzückendes, preiswertes Zuhause, ideal auch als Zweifamilienhaus geeignet! Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage, einen liebevoll gepflegten Garten und eine nette Gestaltung. Die hervorragende Raumaufteilung macht es zum perfekten Rückzugsort für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf der gemütlichen Terrasse! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Lederer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Auf einem rund 970,00 m² großen Grundstück bietet das Haus 7 Wohnungen, mehrere Lagerräume und eine Garage. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland Kerngebiet gewidmet. Die Liegenschaft kann sowohl von der Pottschacher Straße als auch von der Kirchengasse betreten werden. Straßenseitig zur Pottschacher Straße befindet sich ein großes Einfahrtstor, welches Zugang zur Liegenschaft bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß, wo sich 3 sanierungsbedürftige Wohnungen (Tops 1-3) befinden. Vom Hof begehbar sind 2 weitere Wohnungen, eine dieser mit Zugang zu einem abgetrennten Garten. Über eine außenliegende Treppe gelangt man in zwei weitere Wohnungen (Tops 5 und 6).3 Wohnungen (die Tops 4, 6 und 7) sind derzeit bewohnt, die anderen Wohnungen stehen derzeit leer. Wohnungen: Top Größe (gerundet) Heizung Lage 1 60,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 2 54,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 3 68,00 m² Ofen, Elektrostrahler Obergeschoß 4 65,00 m² Gas Erdgeschoß 5 55,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 6 56,00 m² Ofen, Gas vorbereitet Obergeschoß 7 85,00 m² Ofen (Pellets oder Holz), Gas-Brennwerttherme Erdgeschoß Kaufpreis: € 320.000,00Mieteinnahmen jährlich rund € 15.000,00 Rendite jährlich rund € 4,70%Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Vertragserrichtung Grundbuchseintragung: 1,1% Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt = € 11.520,00Hinweise: Im Obergeschoß (Tops 2-3) befindet sich ein nicht sanierter Wasserschaden Es werden derzeit mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgendes Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in der Alpenstadt Gloggnitz mit einem Gesamtausmaß von zirka 4.400m2, davon befinden sich zirka 1.200m2 im Bauland (Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet), der Rest ist als Grünland-Forstwirtschaft und Schutzwald (Mischwald) gewidmet. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Oberen Silbersbergstraße bis zur Höhe des Silbersberg und ist ansteigend. Um das Grundstück optimal nutzen zu können, wurde es in Etagen angelegt. Im Baulandbereich ist in der ersten Ebene das Haupthaus errichtet. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von rd.120m2 auf. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohnhaus, welches laufend renoviert wurde. 2003 wurden neue Lärmschutzfenster eingebaut, seit 2009 sorgt eine neue Pellet-Zentralheizung für angenehme Wärme. Zum ursprünglichen Haus wurde später hangseitig eine weitere Wohneinheit geschaffen. Das Zweithaus weist eine Wohnfläche von rd. 80m2 auf. Straßenseitig wurde eine Garage errichtet, deren Dach als große Sonnenterrasse dient. Es sind mehrere Nebengebäude vorhanden. Das Zweithaus ist derzeit bewohnt und wird mit einem Wohnrecht verkauft. Man erwirbt somit eine Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, wobei preislich das Wohnrecht berücksichtigt wurde bzw. nur das Grundstück mit dem Haupthaus veranschlagt wurde. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Aufgrund der fußläufigen Lage zum Bahnhof, zur Innenstadt und der umliegenden Spazierwege ist diese Liegenschaft ein idealer Platz für Pendler oder einfach für alle, die gerne in Gloggnitz leben. Energieausweis in Erstellung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]