Suchergebnisse für "traisengasse"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 22,45m² / 1 Zimmer
€ 3.964,37 / m²
#Büro #Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 1-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE DES 20. BEZIRKS Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 22 m² große 1-Zimmer Altbauwohnung, die sich in einer der gefragtesten Lagen des 20. Wiener Gemeindebezirks befindet. Die Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung, zur langfristigen Vermietung oder für eine Airbnb/Kurzzeitvermietung, für die eine Zustimmung bereits vorliegt. Raumaufteilung: * Vorraum mit Küchenanschlüssen * Hauptwohnraum (Siehe aktuelle Fotos und Grundriss für weitere Details) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus: Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude ohne Lift ausgestattet ist. Lage: Die Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Lage im 20. Bezirk. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur U-Bahnstation Spittelau (U4 und U6), die eine schnelle und komfortable Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie andere Teile der Stadt gewährleistet. Die Uferpromenade des Donaukanals lädt zudem zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Verkehrsanbindung: * Straßenbahnen: * Linie D (Hauptbahnhof - Nußdorf) * Linie 5 (Westbahnhof - Praterstern) * Linie 31 (Schottenring - Stammersdorf) * Linie 33 (Maroltingergasse - Friedrich-Engels-Platz) * Buslinie: 37A (Engerthstraße/Traisengasse - Dänenstraße) Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Universitäten, Arbeitsplätzen oder Freizeitmöglichkeiten. Preis: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 89.000. Besichtigung: Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 86,88m² / 4 Zimmer
€ 4.719,16 / m²
#Balkon #hell
Direkt bei der Brigittapassage und Höchstädtplatz- Renovierter Wohntraum mit Ausblick! Befristet vermietet Zum Verkauf gelangt eine vollsanierte und helle 4-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines teil-modernisierten Hauses nahe der U6-Station Dresdner Straße. Die Lage ist durch die U-Bahn Anbindung sowie dem kleinen Einkaufszentrum "Brigitta Passage" hervorragend und lässt Sie auf nichts verzichten! Die Wohnung betreten Sie über einen ca. 8,28 m2 großen Vorraum von dem aus Sie bequem den 2,40 m2 großen Abstellraum sowie beide Schlafzimmer mit ca. 13,50 m2 und 15,41 m2 erreichen welche beide hofseitig ausgerichtet sind. Das Bad ist mit einer großen Dusche ausgestattet und die Toilette befindet sich separat gleich angrenzend. Die Küche ist baulich teilweise vom Wohnraum getrennt und schafft daher im Wohnzimmer ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die geschlossene Loggia mit ca. 5,64 m2 sowie ein 3. Schlafzimmer mit ca. 11,81 m2 sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Der schöne Echtholzparkettboden und die Süd-Ost Ausrichtung runden das Gesamtpaket ab. Das Haus wird über eine Hauszentralheizung beheizt und der Verbrauch wird im Rahmen der Betriebskosten extra verrechnet. Vor der Haustüre befindet sich die "Brigitta Passage" welche folgende Einkaufsmöglichkeiten beheimatet: SPAR, DM, Frisör, Bank uvm. Die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 liegen nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten zu Fuß! Das Objekt ist zur Zeit befristet vermietet bis 29.02.2025 zu den folgenden Konditionen: Nettomietzins monatlich 976,72€ und somit circa 2,86% Rendite! die Highlights nochmal für Sie zusammengefasst: * U-Bahn in Gehnähe * Zweitbezug nach Sanierung * Echtholzparkett * Lift im Haus * tolle Infrastruktur Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Abstellraum * 1. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 13,50 m2 * 2. Schlafzimmer (hofseitig) - ca. 15,41 m2 * Bad mit Dusche * WC * Wohnzimmer - ca. 23,73 m2 * Küche - ca. 7,51 m2 * 3. Schlafzimmer - ca. 11,81 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 410.000,- Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. öffentliche Verkehrsanbindung * U6 Dresdner Straße - ca. 350m * Straßenbahnlinien - ca. 20m * 2 * 30 * 31 * 33 * Buslinien - ca. 50m * 37A * 5A * S-Bahn Traisengasse - ca. 800m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 116 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. (FGEE: 3,10 / Klasse E) Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung unter dem Anfragefeld, [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
