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#Ferienwohnung #barrierefrei #ruhig

Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss Wohnen & Vermieten Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments im Schloss Innviertler Versailles! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Baroque Apartment “Iris"Lassen Sie sich von der originalen Stuckdecke verzaubern, welche von jedem Teil des Zimmers ersichtlich ist. Altholzbalken, Wohn- und Essbereich, Kamin und eine vollausgestattete große Küche laden zum Verweilen ein. Das barocke Sofa lädt zum Verweilen ein, und die komfortablen Matratzen sorgen für einen angenehmen Schlaf. Diese Räumlichkeiten waren des Schlossherren Graf Ferdinand Franz Albrecht von der Wahl (Schlosserbauer) ehemaligen Gemächer. Der Preis ist Nettopreis exkl. MwSt. Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden. Ausstattung Boutique Apartments: Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich. Technische Ausstattung Innviertler Versailles: Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt. Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert. Die letzte Sanierung fand 2021 statt. Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen. Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne. Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden. Lärmregel: absolute Ruhelage Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten! Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen. Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Lage: In direkter Nähe zur U4, Hietzing und dem Schloss Schönbrunn. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre ideale Anlageoption im Herzen von Wien. Unser nachhaltiges Bauprojekt in der Ameisgasse 28 überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Wohnkonzepte und eine hervorragende Lage. Vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Bedarf • Vorsorgewohnungen: Perfekt für Anleger mit attraktiven Renditeaussichten. • Eigennutzung: Wohnen Sie in einem klimafreundlichen und komfortablen Zuhause. • Apartments für Kurzzeitvermietung: Nutzen Sie die Flexibilität durch gewerbliche Widmung (Top 2, Top 4, Top 7). • Büroeinheiten: Arbeiten Sie in einer repräsentativen Umgebung. Wohnungsfinder – Ihre ideale Einheit • Wohnungsgrößen: ca. 39 m² bis ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern. • Kaufpreise für Anleger: € 375.800,- bis € 725.900,- netto. • Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia oder Eigengarten. • Zusätzliche Ausstattung: Auf Wunsch mit Einbauküche (gegen Aufpreis). • Parkmöglichkeiten: Stellplätze für je € 35.000,- netto verfügbar. Kurzzeitvermietung – Top 2, Top 4, Top 7 • Perfekt für Investoren, die Kurzzeitvermietung im Erdgeschoß anstreben. • Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung. Nachhaltige Energieversorgung • Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser. Hinweis: Alle angegebenen Preise sind Netto-Kaufpreise und verstehen sich zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Lage: In direkter Nähe zur U4, Hietzing und dem Schloss Schönbrunn. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre ideale Anlageoption im Herzen von Wien. Unser nachhaltiges Bauprojekt in der Ameisgasse 28 überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Wohnkonzepte und eine hervorragende Lage. Vielfältige Wohnmöglichkeiten für jeden Bedarf - Vorsorgewohnungen: Perfekt für Anleger mit attraktiven Renditeaussichten. - Eigennutzung: Wohnen Sie in einem klimafreundlichen und komfortablen Zuhause. - Apartments für Kurzzeitvermietung: Nutzen Sie die Flexibilität durch gewerbliche Widmung (Top 2, Top 4, Top 7). - Büroeinheiten: Arbeiten Sie in einer repräsentativen Umgebung. Wohnungsfinder - Ihre ideale Einheit - Wohnungsgrößen: ca. 39 m² bis ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern. - Kaufpreise für Anleger: € 375.800,- bis € 725.900,- netto. - Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia oder Eigengarten. - Zusätzliche Ausstattung: Auf Wunsch mit Einbauküche (gegen Aufpreis). - Parkmöglichkeiten: Stellplätze für je € 35.000,- netto verfügbar. Kurzzeitvermietung - Top 2, Top 4, Top 7 - Perfekt für Investoren, die Kurzzeitvermietung im Erdgeschoß anstreben. - Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung. Nachhaltige Energieversorgung - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe für Heizung und Warmwasser. Hinweis: Alle angegebenen Preise sind Netto-Kaufpreise und verstehen sich zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden. weitere Informationen: Modernes Wohnen im Erstbezug - Stilvoll, flexibel, komfortabel Entdecken Sie ein exklusives Wohnprojekt in Toplage Penzing, das modernes Design mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Der markante Baukörper mit 24 Wohneinheiten und 5 Büros beeindruckt durch seine dynamische Architektur, die die Ecke Ameisgasse/Karlingergasse lebendig gestaltet. - Gemeinschaftsterrasse im 2. Dachgeschoss für entspannte Stunden im Freien. - Ruhiger Innenhof mit Kleinkinderspielplatz - ideal für Familien. - Perfekte Infrastruktur: 16 PKW-Stellplätze, Einlagerungsräume, Technikräume und ein Kinderwagenabstellraum. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort - Edler Parkettboden für ein stilvolles Ambiente. - Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. - Elektrische Außenrollläden für moderne Licht- und Sichtsteuerung. Vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil Ob für Familien, Paare oder Anleger - die flexibel gestaltbaren Wohnungen bieten die perfekte Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage: Die attraktive Ecke Ameisgasse/Karlingergasse bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Komfort. Mit der Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung. Beste Erreichbarkeit - öffentlich und nachhaltig - Bahnhof Penzing: Anschluss an S45 & S50 in wenigen Gehminuten erreichbar. - U4 Hietzing: Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. - Straßenbahn- und Buslinien: Direkte Verbindungen im nahen Umkreis. - Radrouten: Optimal ausgebaute Strecken als umweltfreundliche Alternative. Erleben Sie entspanntes Wohnen in einer ruhigen Lage mit vielseitigem Freizeitangebot und idealer Infrastruktur. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In einer gepflegten, nur mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend von Rankweil, bieten wir hier ein 1.036 m² großes Investment zum Kauf an. Hierbei handelt es sich um ein optimal geschnittenes und erweiterbares Baugrundstück mit einem bestehenden Wohnhaus, welches aktuell mit einem Wohnrecht belegt ist. Jetzt in die Zukunft investieren, um sich oder dem eigenen Nachwuchs eine perfekte Möglichkeit der Entwicklung zu bieten. Oder als Inflationsschutz sein erspartes abzusichern. Die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, im noch freien Bereich, steht nichts im Wege. Das Grundstück ist voll erschlossen, über das öffentliche Wegenetz erreichbar, bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht und wird den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt. Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 55 und einer Geschoßzahl von 2,5 (zzgl. Keller) lassen mehrere Möglichkeiten der Bebauung zu. Das rechteckige Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in einer schönen Wohngegend. Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu besprechen. Die Gemeinde Rankweil steht für jegliche Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zuhause in Hawei Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei Zuhause in Hawei, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. 14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen 14 Tiefgaragenplätze 3 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m² Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

ANLEGER AUFGEPASST: LANGFRISTIGES INVESTMENT EINER LEIBRENTEZum Verkauf gelangt diese traumhafte Eigentumswohnung in Form einer Leibrente: Tolle 5-Zimmer-Balkon-Traumwohnung in guter Wohnlage. Sämtliche Wohnwünsche der Berechtigten werden durch 5 Zimmer, eine separate Küche mit angrenzender Speis, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum und ein vom Badezimmer getrenntes WC erfüllt. Ein Highlight dieser Wohlfühlwohnung ist unbestritten, der ruhig ausgerichtete, herrliche Balkon. Käuferseitig wird sowohl der Barkaufpreis, als auch eine Leibrente, die Betriebskosten und das Wohnungsgebrauchsrecht der Berechtigten übernommen. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé mit sämtlichen Liegenschaftsdetails zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. ca. 60 m² verteilt auf 2 Zimmer ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Der ca. 53 m² große Gartenanteil ist für € 45.000 erwerbbar. Raumaufteilung Top 3: Vorraum: 12,96 Wohn Esszimmer: 17,83m² Zimmer 2: 11,69m² Küche: 7,97m² Badzimmer: 2,75m² Separate Toilette: 1,70m² Vorraum: 4,93m² Terrasse Bei bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbotes bis 31.12.2024 gilt ein Sonderpreis von € 244.000, danach gilt der ursprüngliche Preis von € 287.184. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause in Hawei – Ihr exklusives Investment zwischen Natur und Stadtleben! In Hadersdorf-Weidlingau, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Mauerbachstraße, 1140 Wien, ein einzigartiges Wohnbauprojekt mit 13 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen zwischen 81 m² und 137 m² Wohnfläche sowie einem wunderschönen Salettl, das als Geschäftsfläche genutzt werden kann. Die ideale Lage, gleich um die Ecke vom Auhofcenter und der S-Bahn-Station, sowie die Nähe zum Grünen, bietet den Bewohnern eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehrt. Die S-Bahn und die Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt überzeugt durch effiziente und praktische Grundrisse und bietet eine Auswahl an wunderschönen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Zuhause in Hawei – Clever investieren, nachhaltig profitieren, entspannt vermieten! Willkommen bei Zuhause in Hawei, einem außergewöhnlichen Wohnbauprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Ruhe vereint. Ideal gelegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und entspannter Atmosphäre im Grünen – ein Investment, das nicht nur Rendite, sondern auch Lebensqualität verspricht. Das Projekt Die hochwertigen Baumaterialien und die moderne Gebäudetechnik sorgen nicht nur für eine ansprechende Ästhetik, sondern auch für langfristige Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.14 freifinanzierte Vorsorgewohnungen14 Tiefgaragenplätze 3 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 81 und 137 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in den Nassbereichen (Format 30x60 sowie 60x60) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe Beschattung je bauphysikalischer Gegebenheiten Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen (DG 1 und DG 2) Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 520.003,00,- bis EUR 1.061.619,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis des Vorsorge-Stellplatzes EUR 25.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 13,50 bis EUR 14,75 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: 1. Quartal 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <5.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <2.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zwischen Bergen und Seen - hier ist die Natur vielseititg. Erlebe schöne Urlaubsmomente und profitiere von "Deinem neuen Investment". Kein Hotel, aber dennoch mehr als ein Apartmenthaus. Höre die Stille. Spüre die Kraft der Berggipfel. Fühle die Jahreszeiten. Erleben, Erholen und Entschleunigen. Wahre Gemütlichkeit mit Tiroler Charme und natürlicher Schönheit wartet auf Dich. Dieses Apartmenthaus besteht aus 42 Einheiten mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende imposante Bergwelt sind vollständig mit natürlichen Materiealien ausgestattet. Eine hochwertige Infrastruktur ist in dieser Anlage vorhanden. Das Haus wurde liebevoll umgebaut und bietet touristisch alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle Studios, Apartments und Gemeinschaftsbereiche wurden entweder saniert oder neugestaltet. Der große Infinity-Poll ist von Anfang April bis Ende September geöffnet und beheizt. Auf der großzügige Gartenfläche sind Liegeplätze in sonnigen Plätzen vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier eine schöne Pergola. Der cosy Livingroom Spa ist mit einer Biosauna, Finischensauna, Aromadampfbad, Chillflächen und vieles Mehr ausgestattet. Ebenfalls ist eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen vorhanden. Entdecke das Gefühl jeder dieser Apartments. Die Preise variieren je nach Größe und Ausstattung zwischen 139.000€ und 1.100.000€.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einmalige Investment-Chance!! Hier kommt ein 2 Parteienhaus ( Doppelhaushälften) im Edelrohbau zum Verkauf und bietet die Chance seine Vorstellungen und Wünsche im weiteren Ausbau zu realisieren. Insgesamt verfügt jeder Hausanteil über ca. 206 m² Wohn-Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein Freizeitraum, der als Wellnessbereich bereits vorbereitet ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Schlafebene und der Bürobereich. Beide Schlafzimmer verfügen zudem über ein Bad en Suite. Zudem bietet das EG eine großzügige Terrassenfläche mit pflegeleichtem Gartenanteil. Das Obergeschoss ist als Wohn-Esszimmer konzeptioniert. Eine offener Kamin für gemütliche Stunden kann in den Raum integriert werden. Eine abgeschlossene Speiß bei der Küche bietet viel Raum zum Verstauen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein großer Balkon, dieser bietet genug Platz für einen großen Esstisch, um den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser zu genießen. Jede der Haushälften verfügt über einen Doppelcarport sowie einen Freistellplatz und einen eigenen Abstellraum. Für genauere Details bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme. HWB in Arbeit Verkaufspreis: 3.000.000€ zzgl. Nebenerwerbskosten... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment. Das Objekt Moderner, hochqualitativer Neubau3 Stiegenhäuser Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen23 Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 36 bis 88 m²Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 218.400,- bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt. Zu erwartender Mietertragvon EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment. Das Objekt Moderner, hochqualitativer Neubau3 Stiegenhäuser Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen23 Garagenstellplätze Großzügiger Innenhof Einlagerungsraum zu jeder Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kleinkinderspielplatz im Hof Fahrradabstellplätze im Hof Waschküche Zwei und Dreizimmerwohnungen Größen von ca. 36 bis 88 m²Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant Die Ausstattung Qualitativer Holzparkett Fernwärme mittels Fußbodenheizung Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug) Freundlich gestaltete Badezimmer Außenjalousien In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben. Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 218.400,- bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt. Zu erwartender Mietertragvon EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]