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#Vorsorge #Balkon #gefördert

Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 57,86m² (inkl. Loggia 8,39m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #gefördert

Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,23m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Büroräumlichkeiten mit ca. 361 m² Nutzfläche und hohen Raumhöhen (ca. 3,3 m) befinden sich im 1.OG vom Haus H, sind hell und freundlich ausgestattet mit Parkettboden, großer Fensterverglasung mit Außenbeschattung, einer Teeküche, WC-Anlagen, EDV-Verkabelung und einem elektronischen Zutrittssystem. Ideal für eine Nutzung als Büro- und Seminarräumlichkeiten. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden. Für Büroerweiterungen stehen aktuell im 1. und 2.OG sowie im EG vom Haus H, insgesamt ca. 1.186 m² Büroflächen zur Verfügung.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #gefördert

Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 78,97m² (inkl. Loggia 7,02m²) große Wohnung im 1. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Seminar- und Präsentationsräumlichkeiten mit ca. 160 m² Nutzfläche befindet sich im 1. OG vom Haus L, sind hell und freundlich und ausgestattet mit einer Kühlung, kontrollierten Be- und Entlüftung, Sonnenschutz mit belichtungsabhängiger Steuerung, CAT.7-Verkabelung, einer Teeküche, getrennten WC-Anlagen und einem elektronischen Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die Büroräumlichkeiten mit ca. 49 m² Nutzfläche und hohen Raumhöhen (ca. 2,8 m) befinden sich 2.OG vom Haus B, sind ruhig, hell und freundlich und ausgestattet mit Parkettboden, Außenbeschattung, einer voll ausgestatteten Küchenzeile, WC-Anlage mit Duschmöglichkeit, EDV-Verkabelung und einem elektronischen Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Rhomberg’s Fabrik ist Österreichs drittgrößter Wirtschaftspark und liegt zentrumsnah in der Nähe der Stadtstraße (B190), der Dornbirner Hauptverkehrsader. Das Areal ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sowohl vom Stadtzentrum als auch überregional erreichbar. Zirka 90 Unternehmen mit rund 1.000 Mitarbeitern nutzen die etwas 48.000 m² Gewerbeflächen auf dem Gelände der ehemaligen Textilfabrik. Ein Unternehmen stellt individuelle Ansprüche an seine Umgebung. Daher findet jeder Mieter im Wirtschaftspark „Rhomberg’s Fabrik“ sein ganz persönliches Umfeld. Gleichzeitig bekommen die Konsumenten ein breit gefächertes Branchen-Angebot auf komprimiertem Raum. Die nahezu vollständige Auslastung und langjährige, zufriedene Mieter bestätigten das hervorragende Betriebsumfeld. Moderne Infrastruktur, individuelle gestaltete Mietobjekte und ein gutes Umfeld für Businesstermine – im Seminarzentrum oder im Gasthaus „Färber’s“ – zeichnen den Standort aus und geben der konsequenten Umsetzung des Konzeptes recht. Die möblierten Büroräumlichkeiten mit ca. 221 m² Nutzfläche befindet sich im 3. OG vom Haus L, sind hell und freundlich und ausgestattet mit einer Kühlung, Teppichboden, kontrollierten Be- und Entlüftung, Sonnenschutz mit belichtungsabhängiger Steuerung, CAT.7-Verkabelung, einer Teeküche mit Sitzgelegenheit, getrennten WC-Anlagen und einem elektronischen Zutrittssystem. Kostenlose Kundenparkplätze sind im Areal vorhanden. Stellplätze für Mitarbeiter können im angrenzenden Parkhaus um € 56,- netto p.m. zzgl. € 13,50 p.m. Betriebskostenpauschale gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"GRÜNE HÜGEL" BAD HALL: EXKLUSIVES WOHNEN MIT GARTEN UND AUSSICHT PARKPLÄTZE, EINFACH- ODER DOPPELCARPORT SIND FREI WÄHLBAR UND WERDEN NACH IHREN BEDÜRFNISSEN ERRICHTET. EIN ZENTRALES WÄRMEPUMPENSYSTEM SORGT FÜR ENERGIE- UND KOSTENEFFIZIENTE BEHEIZUNG UND WARMWASSER IN JEDER WOHNEINHEIT. DIE ALLGEMEINFLÄCHEN ENTSPRECHEN BARRIEREFREIEN STANDARDS. SÄMTLICHE ANSCHLUSSKOSTEN SIND IM PREIS INKLUDIERT! HIER GEHT'S ZU ALLEN EINHEITEN: HTTPS://WWW. WOHNTRAUMREAL.AT/WOHNBAUPROJEKT/12736193 [https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/12736193] "DIE GRÜNEN HÜGEL BIETEN IHNEN EINE VIELFALT AN WOHNEINHEITEN - MIT WOHNUNGEN, DIE SICH PERFEKT FÜR SINGLES, PAARE UND FAMILIEN EIGNEN. DIE PREISE STARTEN AB 265.024,20 EUR, UND DIE OBERÖSTERREICHISCHEN FÖRDERMÖGLICHKEITEN ERÖFFNEN IHNEN ATTRAKTIVE FINANZIERUNGSOPTIONEN. KONTAKTIEREN SIE UNS UND LASSEN SIE SICH INDIVIDUELL BERATEN, UM DEN WEG IN IHR NEUES ZUHAUSE UNKOMPLIZIERT UND SORGENFREI ZU GESTALTEN." Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. Fragen Sie bei uns an! TOP 1-5 (HAUS 1) - DAS PENTHOUSE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT WEITLÄUFIGEM, 56 M² WOHN-KOCH-ESSBEREICH UND NOCH GRÖSSEREM BALKON VON ÜBER 70 M²! Dieses modern geschnittene 133 m² Penthouse bietet durch seine 4 Zimmer genug Platz für alle: kleine oder größere Familien, oder Paare, die sich gerne mehr Platz gönnen. Im 55 m² Wohn-Koch und Essbereich kommt Loft-Feeling auf, hell durchleuchtet durch 4 große Fenster und eine Glastür. Der großzügige Balkon mit gesamt 70,40 m² ist sowohl vom Wohnessbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Genießen Sie den besten Ausblick der 'Grünen Hügel' und viel Sonne, das ganze Jahr über. Fussbodenheizung, modernste umweltfreundliche Haustechnik sowie natürlich die geniale Lage mit Aussicht in Bad Hall zeichnen dieses attraktive Angebot aus. Es stehen wahlweise entweder 1 oder 2 Freiparkplätze sowie auf Wunsch auch ein Doppelcarport für 2 Fahrzeugezur Verfügung. Kaufpreis je Freiparkparklatz : EUR 2.200.-, Kaufpreis für das Doppelcarport inklusive 2 Parkplätzen: EUR 14.300.- In der aktuellen Planungsphase können noch Änderungs- und Sonderwünsche aufgenommen werden - gestalten Sie Ihre Wohnung individuell! Details hierzu können Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen (diese erhalten Sie mit unserem Angebot) und in weiterer Folge mit dem ausführenden Bauleiter klären. Alle weiteren Infos finden Sie in der Übersicht zum Gesamtprojekt bzw. auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Perfekte Lage: Die U-Bahnstation Alaudagasse befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine optimale Anbindung ans Stadtzentrum und darüber hinaus! Wohnungsdetails: 56 m² Wohnfläche/1. Liftstock Geräumiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Separate Kochnische Praktischer Abstellraum/Garderobe Geheizt mit umweltfreundlicher Fernwärme Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen"Hinweis: Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dorthin verschoben wurde."Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einziehen, sich wohlfühlen und jeden Tag die Aussicht genießen - Verkaufe wunderschönes sehr gepflegtes Haus in bester Südhanglage direkt im Zentrum von Gröbming, das keine Wünsche offen lässt Sehr sonnige ruhige Lage (Südhanglage) mitten in Gröbming und doch leicht erhöht mit außergewöhnlich schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft - sehr zentral gelegen, alle Dinge des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte, Ärzte, Schulen...) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. gut geschnittene 122m2 Wohnfläche plus ca. 10 m2 Wintergarten, ca. 5 m2 Balkon, Kachelofen, vollunterkellert (56 m2) mit Garage, Dachboden über Garage (ca. 17 m2) und Carport, Sauna im Keller mit tollem, liebevoll angelegten Garten • sonnige ruhige Lage und trotzdem zentral im Ort gelegen, außergewöhnliches Bergpanorama • durchdachte Raumaufteilung (Vorzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Waschküche/Bad, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WCs, Wintergarten, Keller, Dachboden) • sehr gepflegter teilsanierter Allgemeinzustand aufwändige Sanierungsmaßnahmen ab 2022 (BJ 1993): Fassaden-Komplettsanierung inkl. Sandstrahlen, Malerarbeiten und neuem Sockelputz aufwändige Terrassen- und Gartenneugestaltung (Beläge hochwertigst in Bangkirai) Sanierung Elektrik: Schaltkasten, neue Dosen und Schalter Einbau neue Dusche, Markenarmaturen Küche mit neuen hochwertigen Miele, Siemens & AEG-Geräten Erneuerung aller Bodenbeläge und Sockelleisten (Dielen Tilo handgehobelt weiß geölt Eiche, und Tilo Vinyl Schieferoptik) Erneuerung Garderobe Kellerdecke teilw. gedämmt u.v.m. Übergabe teilmöbliert (nach Absprache) Übergabezeitpunkt nach Absprache Machen Sie uns Ihr Angebot: Verhandlungsbasis € 679.000.- Kontakt: Mag. Huber [Telefonnummer entfernt] Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, keine Gewährleistung und Garantie. Bitte keine Anfragen von Maklern. Danke.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Tradition trifft auf Moderne Das prächtige Eckhaus in der Van-der-Nüll-Gasse 51 in 1100 Wien verbindet die Gründerzeit mit der Gegenwart. So verbergen sich hinter der liebevoll sanierten Fassade 23 moderne 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die hinsichtlich ihrer Größe und modernen Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Die in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Terrassen und Balkone komplettieren das exklusive Angebot. Nachhaltigkeit ist in der 3SI Gruppe einer der wichtigsten Punkte, daher wurde bei der umfangreichen Sanierung (Wärmeschutzfassade, modernes Heizsystem mit Fernwärme, neue Fenster, Fassade uvm.) ein historischer Altbau in Neubauqualität verwandelt. Der Heizwärmebedarf (HWB) konnte von 120 auf 56 gesenkt werden, dadurch haben Käufer nicht nur weniger monatliche Belastung, sondern auch auf die nächsten Jahre modernste Technik im Haus. 23 exklusive Eigentumswohnung Neubau ab dem 4.Obergeschoß 2-4 Zimmer mit ca. 42-98m² Wohnfläche Revitalisiertes Gebäude mit moderner Technik Hofseitige Balkone und Terrassen Fußbodenheizung mit Fernwärme Eichenparkettböden Klassische Kassettentüren und Holzvertäfelungen Split-Klimaanlage im Dachgeschoß Elektrischer Sonnenschutz im Dachgeschoß Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Im Zuge der Sanierungsarbeiten erhielt das Haus eine Wärmeschutzfassade, die die Energieeffizienz deutlich verbessert. Energieeinsparungen: Der verbesserte Wärmeschutz führt zu einer Reduzierung des Heizenergiebedarfs und somit der Heizkosten. Verbesserte Behaglichkeit: Innenräume werden besser isoliert, was zu einem angenehmeren Raumklima führt. Wertsteigerung des Gebäudes Nachhaltigkeit: Durch den geringeren Energieverbrauch wird der CO-Ausstoß reduziert, was zur Senkung der Umweltbelastung beiträgt. Perfektion im Detail Gekonnt kombiniert das hochwertige Interieur Stil mit Eleganz. Alle Wohnungen sind mit Vollholzböden ausgestattet: In den Regelgeschoßen beeindruckt zeitloses Fischgrätparkett, im Dachgeschoß kommen moderne Dielen zum Einsatz. Große Fenster mit Isolierverglasung lassen viel Licht in die Wohnräume, sorgen für ein angenehmes Raumklima und sparen Energie. In den Bädern finden sich ausgewählte Markensanitärprodukte sowie eine Soundanlage mit integrierten Lautsprechern. Ein Highlight sind natürlich die Terrassen und Dachterrassen, die den Wohnraum erweitern und dazu einladen, in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu feiern. Die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Stadt ist ein weiteres Plus, dem man sich nur schwer entziehen kann. Top 11 Diese traumhaft sanierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51,99m² Wohnfläche und besticht durch ihren perfekten, geräumigen Grundriss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Getrennte Toilette Getrennte Küche Badezimmer Abstellraum Bei den Innenraumfotos handelt es sich um Visualisierungen, die den fertigen Zustand abbilden sollen. Die Fertigstellung wird gemäß Bau & Ausstattungsbeschreibung durchgeführt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. HWB Regelgeschoßwohnungen 56,1kWh/m²a HWB Dachgeschoßwohnungen 28,5kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnanlage Das Neubauprojekt befindet sich in der Speckkarstraße in Mils. In ruhiger Lage errichteten wir auf ca. 1.000 m² Bauland ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten und Wohnflächen von ca. 56 m² bis 100 m². Zusätzlich stehen 10 Carportplätze, große Lagerräume und Kellerabteile und 2 Besucherparkplätze zur Verfügung. Entspannen Sie draußen in Ihren Gärten oder auf Ihren großzügigen Terrassen. Durch die südliche Ausrichtung werden Sie in den Genuss vieler Sonnenstunden kommen. Schön, wenn Sie sich hier sofort zuhause fühlen. Bezugsfertig! Qualität beginnt beim Projekt „Speckkar“ im durchdachten Design. Höchste Funktionalität innerhalb des Gebäudes und sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Unsere Planung des Projektes hat in ganz besonderer Art und Weise die Anforderungen und Bedürfnisse für ein modernes und komfortables Wohnen umgesetzt und eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur zum Ausdruck gebracht. Die Holzelemente im Außenbereich unterstreichen daher konsequent unsere ökologischen Vorgaben für das Wohnhaus. Wir kennen die Wünsche unserer Kunden und haben diese bereits weitgehend in der hochwertigen und edlen Ausstattung der Wohneinheiten berücksichtigt. In Ihrem zukünftigen Zuhause erwartet Sie eine exzellente Auswahl an Materialien und ausgewählten Markenprodukten, und natürlich können wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie ganz nach Ihrem Geschmack individualisieren. Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Projektteam und informieren Sie sich im Detail! Die Lage Ein lebendiges Dorf mit unverwechselbarem Charme. Einst ein kleines Dorf, heute eine stattliche Gemeinde: Wer Wert auf eine besonders sonnige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, hat in Mils sein neues Zuhause gefunden. Nur rund 12 Kilometer trennen Mils von Innsbruck. Und die Natur ist zum Greifen nahe. Mils bietet Ihnen einen entspannten Alltag ohne große Umwege. Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und eine Volksschule. Zudem verfügt Mils über eine attraktive gastronomische Auswahl. Mils und seine Umgebung warten mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auf. Das beginnt schon im Ort selbst: Am Sportplatz wird nicht nur eifrig Fußball gespielt, sondern auch Tennis, Volleyball und Eishockey. Im Winter schätzen die Langläufer die perfekt präparierten Loipen in Gnadenwald, Skifahrer haben es nicht weit zum Skigebiet Glungezer. Und wenn´s wärmer ist, locken zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie variantenreiche Radtouren in der Umgebung. Aktuell verfügbare Einheiten hier klicken Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar provisionsfrei, direkt vom Bauträger 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Die Bewerbung, die Übermittlung der Projektunterlagen sowie die Beratung zum Angebot erfolgen über die IC Immobilien Service GmbH. Der Kauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.000m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.250m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]