Suchergebnisse für "topsaniert mieten"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKMietwohnung in 2641 Schottwien
2641 Schottwien / 66,03m² / 3 Zimmer
€ 11,- / m²
#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
HIER BEIM BÄRENWIRT WEILTE 1809 SCHON NAPOLEON... ...und begutachtete von dort den Semmering als Passübergang. So erzählt es die Geschichte. Heute, 200 Jahre später, zählt der Semmering zu einem Höhenluftkurort in 1.000m Seehöhe, wo Sie durchatmen, durch die Natur wandern und die atemberaubende Landschaftskulisse rund um den Semmering genießen können. Im Winter wie im Sommer findet hier jeder Erholung und Freizeitspaß. ZUM HAUS Der Bärenwirt wurde von 2022 bis 2024 aufwendig und umfangreich revitalisiert und zu 6 wunderschönen Wohnungen umgebaut. Jede Wohneinheit besitzt großzügige Sonnenterrassen sowie zum Teil auch einem Gartenanteil, einen Autostellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Schikeller, eine allgemeine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Rodeln usw. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (Pelletsheizung), hochwertigen Bodenbelägen, neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr, Spüle, neuen Fenstern und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich alle im ERSTBEZUG und werden unbefristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasser-Kosten werden monatlich mit einer Akonto-Zahlung verrechnet und einmal jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch für einen Freitzeitwohnsitz angemietet werden. ZU DEN WOHNUNGEN TOP 1/MAISONETTE: EG/1.STOCK: BEREITS VERMIETET 103,19 m2 Wohnfläche, 36 m2 Sonnenterrasse, auf Wunsch mit Gartenanteil monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 1.055,63 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 148,59) Wohnzimmer, Wohnküche mit Sonnenterrasse, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Gästetoilette, Vorzimmer TOP 2/MAISONETTE: EG/1. STOCK: FREI 66,03 m2 Wohnfläche, 44 m2 Sonnenterrasse monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 726,33 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 95,08) Wohnküche mit Sonnenterrasse, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Gästetoilette, Vorzimmer TOP 3: EG: BEREITS VERMIETET 62,63 m2 Wohnfläche, 35 m2 Sonnenterrasse, auf Wunsch mit Gartenanteil monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 688,93 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 90,19) Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer TOP 4: 1 STOCK: BEREITS VERMIETET 63,35 m2 Wohnfläche, 25 m2 Sonnenterrasse monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 696,85 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 91,22) Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer TOP 5/1. STOCK: BEREITS VERMIETET 48,55 m2 Wohnfläche, 4 m2 Terrasse monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 534,05 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 69,91) Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer TOP 6/1. STOCK: BEREITS VERMIETET 53,33 m2 Wohnfläche, 10 m2 Sonnenterrasse monatliche Gesamtkosten inkl. BK, UST: EUR 586,63 ( zuzüglich Heizung/Warmwasser: EUR 76,80) Wohnküche mit Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Duschbad, Toilette, Vorzimmer ZU DEN FOTOS Die Fotos beinhalten einen Querschnitt aller Wohnungen im Haus. Wenn Sie sich für eine spezielle Wohnung (siehe oben) interessieren, übermittle ich Ihnen gerne ein separates Exposé mit den dazugehörigen Fotos. Da die Fertigstellung aller Wohnungen (Einbauküchen) Ende November geplant ist, sind auf den Fotos teilweise noch unvollständige Küchen abgebildet. Auch die Außenanlage mit den Terrassenabtrennungen ist noch nicht fertiggestellt. Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. HIER BEIM BÄRENWIRT WEILTE 1809 SCHON NAPOLEON... ...und begutachtete von dort den Semmering als Passübergang. So erzählt es die Geschichte. Heute, 200 Jahre später, zählt der Semmering zu einem Höhenluftkurort in 1.000m Seehöhe, wo Sie durchatmen, durch die Natur wandern und die atemberaubende Landschaftskulisse rund um den Semmering genießen können. Im Winter wie im Sommer findet hier jeder Erholung und Freizeitspaß. ZUM HAUS Der Bärenwirt wurde von 2022 bis 2024 aufwendig und umfangreich revitalisiert und zu 6 wunderschönen Wohnungen umgebaut. Jede Wohneinheit besitzt großzügige Sonnenterrassen, zum Teil mit einem Gartenanteil, einen Autostellplatz und ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Schikeller, eine allgemeine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Rodeln usw. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung (Pelletsheizung), hochwertigen Holzböden, neuer Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Spüle, neuen Fenstern und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungen befinden sich alle im ERSTBEZUG und werden unbefristet vermietet. Die Heiz- und Warmwasser-Kosten für diese Wohnung betragen monatlich EUR 95,08 inklusive MWST und werden einmal jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen. ZUR WOHNUNG Die Maisonettewohnung TOP 2 befindet sich im Erdgeschoß und Obergeschoß mit 66,03 m2 Wohnfläche und 44 m2 Sonnenterrasse. Raumaufteilung/Erdgeschoß: - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche - Sonnenterrasse - Vorzimmer - Toilette mit Handwaschbecken Raumaufteilung/Obergeschoß: - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Duschbad mit Toilette Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
€ 275.000,-
1050 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 4.824,56 / m²
#Erdgeschoss
Topsanierte Erdgeschoßwohnung - 2023 hochwertig saniert - modernes Badezimmer / WC - neue Einbauküche - alles neu : Fenster, Elektrik, Installationen ....... - sehr schönes Haus - für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 419.000,-
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.868,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorzimmer Badezimmer Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: Eichenparkett Fußbodenheizung neue Elektro sowie Gasleitungen geräumige Walk-In Dusche Innentüren im Stil Alt Wien neue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 49,51m² / 2 Zimmer
€ 7.251,06 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #ruhig
Wunderschöne Top-sanierte Altbauwohnung in Hofruhelage! Mit Möglichkeit des Balkonzubaus. Die Liegenschaft zeichnet sich durch einerseits durch den gediegenen Altbaustil und natürlich auch durch die beliebte Lage aus. Ein bunter Mix aus Wohnungsgrößen in unterschiedlichen Sanierungsstufen. Zum Teil mit bereits bewilligten Balkonen, die der zukünftige Eigentümer errichten darf. Hohe Altbau-Raumhöhen lassen das Herz sprichwörtlich höher schlagen! Das Haus wurde zur Jahrhundertwende errichtet und nun adaptiert und aufgefrischt. Es stehen gesamt 11 Wohnungen und 3 Büroflächen zur Verfügung. Von rd. 32m² bis 102m², 1 - 4 Zimmer-Wohnungen, die Kaufpreise starten ab 212.000 Euro (unbefristet vermietete Einheit). Teilweise gibt es bereits bewilligte Balkone für einzelne Wohneinheiten. Der Verkäufer sichert zu, dass binnen 12-18 Monaten ab Kaufvertragsabschluss ein Personenlift errichtet wird. Für die Lifterrichtung fallen keine gesonderten Errichtungskosten an. Lediglich die laufenden Liftkosten sind anteilig vom Käufer zu tragen. Die Balkone sind bewilligt und stellen das maximale Ausmaß der möglichen Balkone darf. Die Balkonerrichtung erfolgt auf Kosten der Käufer und kann einzeln (Neueinreichung) oder gemeinsam (Käufergruppe) erfolgen Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: * Gediegener Stil-Altbau * zum Teil hochwertige Fischgrät-Parkettböden * hohe Raumhöhen * zum Teil bewilligte Balkone * beliebte Lage im 2. Bezirk Top 19: neu- und topsaniert. Hochwertige Parkettböden. Innentüren im Altwiener Stil. Hochwertige Badausstattung, Bad mit Fenster. Getrenntes WC, Küchenanschlüsse vorhanden. Innenhoflage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 190m² / 5 Zimmer
€ 3.157,37 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Ein besonderes Wohnerlebnis wartet auf Sie. Ideal für eine Großfamilie oder Arbeiten und Wohnen unter einen Dach Der nette kleine Weinort Stammersdorf gehört zu den traditionellen Wiener Heurigen-Orten, der sich aufgrund der lieblichen Umgebung und der Nähe zur Natur auch als Wohngegend, höchster Beliebtheit erfreut. Es gibt keinen Garten, dafür eine große nicht einsehbare SÜDWESTTERRASSE. Für Gestresste genau das Richtige Raumaufteilung Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich die elegante Einbauküche welche mit allen Markengeräten ausgestattet ist. Weiters gelangt man in einen großen Wohnsalon. Vom Vorraum weiter gelangt man zum Badezimmer, separates WC und 1 Schlafzimmer. Weiters gibt es noch 2 begehbare Schrankräume. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit Badewanne und geschmackvollen Badmöbeln komplett ausgestattet. Vom netten Innenhof gelangt man zur Sauna/Infrarotkabine. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, 2 Zimmer haben einen Ausgang auf die Terrasse, Vorraum, 2. Badezimmer mit Fenster, separates WC. Klimaanlage Die obere Terrasse welche nach Südwesten ausgerichtet ist können Sie bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein erholsamer Platz zum Entspannen. Keller: Stauraum im Keller (21 m2) Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden. Die Nassräume sind schön verfliest AUSSTATTUNG ALLES VOM FEINSTEN LAGE Stammersdorf liegt am Fuße des Bisambergs und ist ein lieblicher Ort für alle welche sehr mit der Natur verbunden sind und doch die Annehmlichkeiten einer Großstadt nicht missen wollen. Es befinden sich schöne Rad- und Wanderrouten in unmittelbarer Umgebung Dampfross und Drahtesel Entlang der fast 40 km langen Strecke erzählen Eisenbahnrelikte und Kunstobjekte von der Geschichte der Eisenbahn. Der Radweg Rund um den Bisamberg führt vorbei an malerischen Dörfern und bietet als Rundkurs eine abwechslungsreiche Strecke Viele Hohlwege führen auf den Bisamberg. Eine davon ist die Stammersorfer Kellergasse mit ihren zahlreichen Heurigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur Buslinien: 31, 30A: 228 oder 125 Individualverkehr: A22 Anschlussstelle Strebersdorf: 2,9 km S1 Anschlussstelle Hagenbrunn: 8 km Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Kindergarten, Volkschule, befinden sich in unmittelbarer Nähe Zentrum Innenstadt: 15 km INFORMATIONEN und BESICHTIGUNGEN Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Susanne Lauterbach unter [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 47,45m² / 2 Zimmer
€ 8.212,86 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die gegenständliche Wohnung Top 6 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 47,5 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die in den ruhigen und sehr grünen Innenhof ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist separat und auf die ruhige Straße ausgerichtet. Durch neue Fenster und einen massiven Sichtschutz, hat man ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot optimal ab. Aus der Wohnküche kann man die Terrasse betreten, die eine Fläche von knapp 7 qm hat und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 6 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die gegenständliche Wohnung Top 6 wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 9.440,71 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Besuchen Sie die Projektwebseite für detaillierte Informationen: www.parkside.wien In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, gelangt das einzigartige Altbauprojekt PARKSIDE in die Vermarktung. PARKSIDE liegt in der ruhigen Bürgerspitalgasse gegenüber des Minna-Lachs Parks und besteht aus 22 Eigentumswohnungen, welche 1 bis 7 Zimmer haben und Flächen zwischen ca. 26 qm und ca. 239 qm bieten. Die gesamte Liegenschaft wird umfassend saniert und dabei nicht nur optisch, sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht, um den modernen Standards und Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden. Dabei wird unter anderem ein Personenlift eingebaut, die Fassaden werden saniert und die Allgemeinflächen umfangreich erneuert. Eines der Alleinstellungsmerkmale dieser Liegenschaft ist, dass fast allen Wohnungen Freiflächen in Form eines Gartens oder eines Balkons zugeordnet werden, welche allesamt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Die gegenständliche Wohnung Top 7 befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Fläche von ca. 47,5 qm. Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist sehr gut. Über einen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, die in den ruhigen und sehr grünen Innenhof ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist separat und auf die ruhige Straße ausgerichtet. Durch neue Fenster und einen massiven Sichtschutz, hat man ein sehr hohes Maß an Privatsphäre. Ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette runden das Raumangebot optimal ab. Aus der Wohnküche kann man die Terrasse betreten, die eine Fläche von knapp 12 qm hat und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Der Wohnung ist auch ein Garten im Ausmaß von knapp 29 qm zugeordnet, in dem man optimal die Ruhe genießen kann. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Grundriss. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung durch Bescheid der Stadt Wien. Im Haus befinden sich derzeit insgesamt 6 Einheiten, die als Apartments für eine Kurzzeitvermietung verwendet werden dürfen. Nähere Details dazu erhalten Sie auf Anfrage. PARKSIDE befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 6. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Raimund Theater, zur Mariahilfer Straße und zur Gumpendorfer Straße. Die Wohnungen sind eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft aus vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés und einer großen Auswahl an Restaurants. Trotz der pulsierenden Lage in einer der trendigsten Gegenden Wiens, besticht die Mikrolage durch ein hohes Maß an Ruhe, Entspannung und Entschleunigung. Direkt gegenüber von PARKSIDE liegt der Minna-Lachs-Park, der durch seine Grünflächen den urbanen Charme der Gegend auflockert und zusätzlich Kühle an heißen Sommertagen bietet. Zahlreiche Kindergärten und renommierte Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnlinie U3 und U6 optimal. Die Stationen Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sanierung des gesamten Gebäudes umfasst unteranderem den Einbau eines Personenliftes, die Erneuerung der Steigleitungen, die Revitalisierung aller Allge-meinflächen, sowie den Anbau von Freiflächen in Form von Gärten und Balkonen für nahezu jede Wohneinheit. Dabei wird mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail auf den Erhalt historischer Altbauelemente in Kombination mit modernem Wohngefühl geachtet, um dabei den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die gegenständliche Wohnung Top 7 wird umfassend generalsaniert. Unter anderem werden die Fenster erneuert, sämtliche Leitungen werden neu verlegt, ein hochwertiger Parkettboden wird verlegt und das Badezimmer wird mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Die Terrasse wird errichtet und der Garten wird angelegt, welcher dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung steht. Der Einbau einer Klimaanlage ist als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich. Einen detaillierten Einblick erhalten Sie auf Anfrage durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.868,85 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß (vom Gehsteig nicht einsehbar) eines gepflegten Stilaltbaus in der Stolzenthalergasse in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer hochwertigen Komplettsanierung. Sie ist 61m² groß und besteht aus: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Vorzimmer Badezimmer Toilette Bei der Sanierung wurde darauf geachtet den typischen Altbaustil beizubehalten. Gewölbedecken mit teilweise freigelegten Ziegeln verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Exemplarisch seien einige Details der Sanierung genannt: Eichenparkett Fußbodenheizung neue Elektro sowie Gasleitungen geräumige Walk-In Dusche Innentüren im Stil Alt Wien neue Holzverschalungen der Fenster Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Das Haus selbst ist wie erwähnt ein Stilaltbau in sehr gutem Erhaltungszustand. Im begrünten Innenhof befinden sich ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie eine überdachte Müllsammelstelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 65,69m² / 3 Zimmer
€ 7.383,16 / m²
#Balkon #Erstbezug #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine von VESTANA Homes hochwertig sanierte Neubauwohnung, in guter Lage des 4. Bezirks. Die Sanierungsarbeiten laufen auf Hochtouren und werden Anfang Februar 2025 abgeschlossen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Aufgeteilt auf ca. 65,69m² Wohnfläche, befinden sich 2 Schlafzimmer (beide hofseitig), 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche, 1 getrennte Toilette, 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene und geräumige Wohnküche, die mit einer modernen Küche von Nobilia ausgestattet wird. Über die Wohnküche gelangt man auf den ca. 3,5m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Hier einige Ausstattungs-Highlights: Fußbodenheizung Echtholzparkett Hochwertige Verfliesung der Nassräume Walk-in Dusche mit Regenbrause Neues Brennwertgerät Nobilia Küche mit Siemens-Elektrogeräten (inkl. 5 Jahre Hersteller-Garantie) Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Exposé auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.425,93 / m²
#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
SANIERTE ALTBAUWOHNUNG - ruhige Lage im 20. Bezirk - Erstbezug nach Kernsanierung - auch als Praxisräumlichkeit oder Anlagewohnung geeignet. Wallensteinstraße und Augarten sind fußläufig in Gehnähe, hervoragende Anbindung an öffentlichen Verkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeiangebote. ZUM VERKAUF GELANGT: * 2,5 Zimmer Wohnung im EG * Nutzfläche gesamt 53,86m2 * Bad mit WC und Dusche (barrierefrei) * großzügiges Wohnzimmer * ERSTBEZUG nach Top-Sanierung * Fussbodenheizung * Echtholz Parkett * extra WC am Gang - (kann auch als Abstellraum verwendet werden) * Doppel-/Mehrfachverglaste Fenster * Die Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, einzelne Teile können jedoch auf Wunsch übernommen werden. Die dargestellten Bilder sind zur besseren Vorstellung gedacht, die Wohnung ist unmöbliert (bis auf das Badezimmer). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 134,16m² / 4 Zimmer
€ 9.928,44 / m²
#Altbau #Garten #Terrasse
Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards. DIE STILVILLA Hietzinger Stilvilla um 1910 erbaut, wird mit viel Fingerspitzengefühl revitalisiert. 4 traumhafte Stilwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und eleganten Outdoor-Bereichen. 2 Gartenwohnungen, 1 Terrassenwohnung, 1 Dachgeschoß-Suite Die Top 9 liegt im Altbauteil der Wohnhausanlage im 2.Obergeschoß. Raumaufteilung der Top 9: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche und Wanne sowie Waschbecken - Gäste WC mit Handwaschbecken - Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC und Wanne sowie Waschbecken - 2 große Kinderzimmer - Wohnzimmer mit 35 m2 und mit Ausgang auf die großzügige Terrasse - Küche mit Essplatz Ausstattung: - Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten - großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm) - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung - außenliegende elektrische Raffstores - hochwertiger Sanitärbereich - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung - Alarmanlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8051 Thal
8051 Thal / 60,93m² / 2 Zimmer
€ 2.937,80 / m²
#möbliert #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung aus dem Jahr 1982 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet auf ca. 60,93 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Das Highlight ist die möblierte Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt und ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, welches Ihnen Entspannung und Komfort garantiert. Dank der zentralen Lage in Graz sind Sie bestens an das städtische Leben angebunden, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnambientes genießen. Diese Immobilie kombiniert urbanes Lebensgefühl mit heimeliger Gemütlichkeit. Diese Etagenwohnung eignet sich optimal für Menschen, die Wert auf Stil und Klasse legen und nach einer hochwertigen Wohnmöglichkeit in Graz suchen. Wir laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Hier könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!... [Mehr]
