Suchergebnisse für "top gepflegtes mehrfamilienhaus mit potential in gosau"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnungsbeschreibung Stiege 4 - Top 14 : Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 3.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 107m² zzgl. eines Balkons. Die aktuellen Jahreseinnahmen betragen ca. EUR 13.725, dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A. Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt: Vollwärmeschutz neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Renovierung und Vergrößerung der Balkone Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben . Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss. LAGE: In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl - Markt. Sehr gute Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn 41 bis zum 1. Bezirk oder am nahe gelegenen Gersthofer Platzl die Vororteline S45. Dichtes Netz an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Dr. Pressl, A-1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 2% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <725m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <250m Bank <600m Post <600m Polizei <725m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.650m Straßenbahn <100m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Pötzleinsdorfer Villenviertel, Türkenschanzpark, Semmelweisklinik,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser: Gesamtnutzfläche von 172 m² (lt. Nutzwertgutachten) bestehend aus: 2 Separaten Wohneinheitensanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Grundstück mit einer Gesamtfläche von 602 m² (lt. Grundbuch) Grundstück in Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte: 40 %Die Beschreibung: Wohnhaus "Teil 2": Durch die gemeinsame Einfahrt der Liegenschaft gelangt man zum 2 Teil der Liegenschaft, es handelt sich um ein kleines Wohnhaus, das zu früheren Zeiten für ein gemeinsames Unternehmen genutzt wurde. Es ist durch den gemeinsamen Hof begehbar und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum der zu einem Wohnraum führt und ein Bad mit WC. Wohnhaus Teil 2 verfügt ebenso über einen schönen Keller mit ca. 10m2 - dieser ist durch einen Kellervorraum begehbar. Die Gesamtnutzfläche von Teil 2 beträgt: 38,75 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 2 wird per Gas geheizt. Wohnhaus "Teil 3": Dieser Teil der Liegenschaft ist durch den Hof begehbar, durch den Eingang gelangt man in einen Vorraum, linkerhand des Vorraumes ist ein WC. Weiter geht es in einen Flur mit Bad. Weiters befinden sich hier 2 Zimmer. Wenn Sie im Vorraum Rechts gehen, sind über einen Vorraum, 2 Zimmer vorhanden. Ein Stiegenaufgang führt Sie in das Obergeschoss von Teil 3, hier finden Sie 3 weitere Zimmer vor. Von hier kann ebenso der Dachboden der gesamten Liegenschaft begangen werden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 3 beträgt: 127,18 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 3 wird per Elektroheizung geheizt. Garten: Der Garten der Liegenschaft ist großzügig gestaltet und bietet viel Potential für Ihre Gartengelüste. Monatliche Kosten: 267,- € (WE 2&3) pro Quartal für Gemeindekosten GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf rund 100€ pro Quartal Flächenwidmung und Bebauungsplan: Flächenwidmung Bauland Wohngebiet Geschlossene Bauweise Bauklasse 1&2Bebauungsdichte 45%SEPARAT ERHÄLTLICH UND NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Wohnhaus Teil 1: Teil 1 der Liegenschaft kann durch den Straßentrakt betreten werden. Der 1. Teil ist grundsätzlich vor einigen Jahren Renoviert worden, jedoch werden auch hier Instandsetzungsarbeiten anfallen. Wenn Sie den Vorraum begehen sehen Sie linkerseits eine Küche, rechterseits ein Bad und gerade aus befinden sich ein WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss angelangt warten folgende Räumlichkeiten auf Sie: Vorraum durch den man in das erste Zimmer kommt, durch einen kleinen Flur mit WC ist anschließend ein großes Schlafzimmer vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von Teil 1 beträgt: 92,79 m² (lt. Nutzwertgutachten) Wohnhaus 1 wird per Gas geheizt. Kaufpreis 200.000,-€ on top Bildungseinrichtungen in Gänserndorf: Kindergärten: Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter gewährleisten. Volksschulen: Gänserndorf bietet mehrere Volksschulen, die eine umfassende Grundschulausbildung für die jüngsten Einwohner sicherstellen. Mittelschulen und Gymnasien: Für weiterführende Bildung stehen sowohl Mittelschulen als auch Gymnasien zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten bieten. Berufsbildende Schulen: Die Stadt beherbergt berufsbildende höhere Schulen, die spezialisierte Ausbildungen in verschiedenen Fachrichtungen anbieten. Musikschule: Eine Musikschule fördert die musikalische Ausbildung von Kindern und Jugendlichen. Gesundheitsversorgung in Gänserndorf: Allgemeinmedizinische Praxen: Zahlreiche Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Grundversorgung. Fachärzte: Ein breites Spektrum an Fachärzten, darunter Zahnärzte, Augenärzte und Orthopäden, steht den Bewohnern zur Verfügung. Krankenhaus Gänserndorf: Das lokale Krankenhaus bietet stationäre und ambulante Behandlungen in verschiedenen medizinischen Fachbereichen. Apotheken: Mehrere Apotheken gewährleisten die Versorgung mit Medikamenten und bieten pharmazeutische Beratung. Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf: Supermärkte und Fachgeschäfte: Die Stadt verfügt über diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmarkt: Regelmäßig stattfindende Märkte bieten frische, lokale Produkte und fördern den direkten Austausch zwischen Erzeugern und Verbrauchern. Einkaufszentrum: Ein modernes Einkaufszentrum beherbergt zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel in Gänserndorf: Bahnverbindungen: S-Bahn Linie S1: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Wien und weiteren umliegenden Gemeinden. Den aktuellen Fahrplan können Sie auf der Website der ÖBB unter der Rubrik "Fahrplanbilder" abrufen. Busverbindungen: Linie 521: Diese Buslinie verkehrt zwischen Deutsch-Wagram, Strasshof und Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne sind auf der Website des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR) unter "Linienfahrplan" verfügbar. Linie 525 (Stadtverkehr Gänserndorf): Diese Linie bedient verschiedene Haltestellen innerhalb von Gänserndorf. Den aktuellen Fahrplan finden Sie ebenfalls auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan". Linie 535: Diese Linie verbindet Gänserndorf mit Schönkirchen, Kollnbrunn und Mistelbach. Der Fahrplan ist auf der VOR-Website unter "Linienfahrplan" abrufbar. Auto: Gänserndorf liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Wiener Stadtgrenze beträgt je nach Verkehrslage etwa 30 bis 40 Minuten. Diese vielfältige Infrastruktur macht Gänserndorf zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese zentrale und gepflegte Garçonniere erstreckt sich über ca. 44,44 m2 inklusive Loggia und bietet ein clever durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität mit Komfort verbindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine freundliche Atmosphäre sowie eine komfortable Ausstattung. Das Wohn- und Schlafzimmer beeindruckt mit großzügigen Einbauschränken, die viel Stauraum schaffen und eine effiziente Nutzung des Raumes ermöglichen. Die separate Küche bietet Platz für alle notwendigen Geräte und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer besticht durch seine Ausstattung mit Dusche, Badewanne, WC und einem Fenster, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein kleiner Wintergarten ergänzt die Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die Hochparterre-Lage sorgt für eine angenehme Kombination aus leichtem Zugang und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz und ein Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese weitläufige Liegenschaft mit 7.319 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen und beruflichen Projekte in einer idyllischen Umgebung umzusetzen. Das großzügige Grundstück, dass sich in ca. 1.800 m² bebaubares Dorfgebiet (Teilung möglich) und über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche aufteilt, ist ideal für Bauherren, Investoren, Familien und Naturliebhaber, die nach Raum und Freiheit suchen, um ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Grundstücksaufteilung im Detail: ca. 1.800 m² Dorfgebiet: Die bebaubare Fläche im Dorfgebiet bietet großes Potenzial für einen oder mehrere Neubauten, da eine Teilung der Parzelle möglich ist. Hier können Sie: Ein oder mehrere Einfamilienhäuser errichten: Perfekt für Familien, die auf großem Raum und in naturnaher Umgebung leben möchten. Doppel- oder Reihenhäuser entwickeln: Für Bauherren und Investoren, die Wohnraum für mehrere Parteien schaffen möchten. Ein Mehrgenerationenhaus: Für Familien, die gemeinsam und doch mit eigenem Bereich leben möchten, bietet sich die Möglichkeit für ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept. Ein charmantes Gasthaus: Mit Blick auf die naturnahe Umgebung und die großzügige Fläche könnte hier ein beliebter Rückzugsort für Gäste entstehen. Ob als kleines Restaurant mit Bed & Breakfast oder als uriges Landgasthaus - die Lage bietet sich für einen einladenden Gastronomiebetrieb mit persönlichem Flair an. Über 5.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche: Die große landwirtschaftliche Nutzfläche ist perfekt für eine Vielzahl naturnaher oder erholungsorientierter Projekte. Nutzen Sie diese Fläche für: Kleine Landwirtschaft oder Selbstversorgung: Ideal für alle, die Gemüse, Obst oder Kräuter für den Eigenbedarf anbauen möchten, oder sogar eine kleine Landwirtschaft betreiben wollen. Die Fläche bietet reichlich Platz für Gewächshäuser, Beete und kleine Obstplantagen. Freizeit- und Erholungsflächen: Diese Fläche lässt sich wunderbar als privates Erholungsareal nutzen, mit Platz für einen großzügigen Garten, Wanderpfade, Grillplätze oder Naturspielbereiche für Kinder. Tierhaltung: Für Tierliebhaber oder kleine Tierhaltungsprojekte bietet sich hier eine perfekte Möglichkeit - ob für Pferde, Kleintiere, Hühner oder andere Tiere, die großen Raum und Freiheit benötigen. Garten- und Landschaftsprojekte: Ob Naturschutzflächen, Kräutergärten oder Teiche - gestalten Sie einen Ort der Ruhe und Biodiversität und schaffen Sie Ihre eigene grüne Oase. Bestehende Doppelgarage: Die Doppelgarage stellt eine praktische und wertvolle Ergänzung für die zukünftige Nutzung dar. Nutzen Sie sie als Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Gartenmaschinen, oder als Werkstatt und Stauraum, ideal, um Ihre Bauvorhaben zu unterstützen. Lage und Infrastruktur: Die ruhige und naturnahe Lage ermöglicht ein Leben im Grünen, ohne auf die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, was dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Wohnen, Arbeiten und Erholung macht. Highlights im Überblick: Großes Grundstück mit bebaubarem Dorfgebiet und vielseitig nutzbarer Grünfläche Flexible Bebauungsmöglichkeiten durch Teilung des Dorfgebiets, ideal für Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder kleine Gewerbeeinheiten Über 5.000 m² landwirtschaftliche Fläche für Natur- und Freizeitprojekte, Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartengestaltung Bestehende Doppelgarage für praktischen Mehrwert Ruhige Lage im Grünen, jedoch nahe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das über 770 m2 Objekt in St.Martin im Innkreis ist eine ehmalige Gaststätte mit Fremdenzimmer und Wohnungen, das von 2019 bis 2022 komplett kernsaniert und nur noch als Fremdenzimmer umgebaut wurde. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilien ist komplett vermietet. Erdgeschoss mit 302 m2 7 Zimmer 2 Küchen 5 WC 6 Duschen 1 Waschraum I. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen II. OG. mit 236 m2 9 Zimmer 2 Küchen 6 WC 6 Duschen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wohnen im Zentrum in absoluter Ruhelage und gemütlicher Atmosphäre - so kann man diese gepflegte, gefällige Mietwohnung kurz beschreiben. Sie befindet sich im ersten Halbstock eines Mehrparteienhauses. Diese beliebte Wohnanlage punktet vor allem durch die zentrale Lage aber auch durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen. Hier können Sie fußläufig alles erreichen was Sie brauchen. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist diese Wohnanlage bei Senioren sowie auch bei Jüngeren äußerst beliebt. Die ca. 63 m² Wohnung ist sehr geschmackvoll aufgeteilt und weist einen äußerst gepflegten Zustand auf. Die gefällige Raumaufteilung ist wie folgt: großzügiger Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Loggia, komplett ausgestattete Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Mietumfang dazu. Diese Wohnung eignet sich besonders als Single- oder Pärchenwohnung. Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebs- und Heizkosten € 895,-. Die Wohnung wäre ab sofort beziehbar. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Anfragen und Besichtigungen bei: Judith Pettighofer Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Die hier präsentierte Liegenschaft befindet sich in traumhafter Ruhe- und Sonnenhanglage, oberhalb von Waidring und bietet die Rarität eines Freizeitwohnsitzes. Das mit über 2000 Quadratmetern relativ groß gehaltene Grundstück mit gepflegtem, süd-westlich ausgerichteten, Landhaus lässt sie von morgens bis abends die Sonne genießen. Besonders lauschige Plätze mit herrlicher Privatsphäre bieten der Garten sowie die Terrassen und Balkone. Der nahezu uneingeschränkte Panoramablick zieht sich über die herrlich idyllische Berglandschaft mit Wiesen und Wäldern hinweg bis zum Fellhorn, den Loferer Steinbergen und sogar zum Wilden Kaiser. Die Nachbarschaft besteht aus ansprechenden Tiroler Land- und Bauernhäusern, die sich harmonisch in die schöne Landschaft einbinden. Durch die stetige Verknappung von Grund und Boden, vor allem in Regionen rund um Kitzbühel, gibt es wenig Vergleichbares am Tiroler Immobilienmarkt. Es steht mit dieser Liegenschaft eine der letzten „Juwelen“ zum Verkauf. Gelegenheiten wie diese kommen nicht allzu oft wieder. Ein wichtiger noch zu erwähnender Punkt ist die Tatsache, dass eine selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung vorliegt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit zum Erwerb dieses Schmuckstückes.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Grund in Grünlage! Ihr neues Zuhause auf rd. 1.229m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m² auf 3 Ebenen bietet viel Potential für Ihre Großfamilie oder Heimwerker. Wohneinheit I im Erdgeschoss: verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m² und besteht aus Vorraum, WC, Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung Wohneinheit II im Obergeschoss: bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WCWohneinheit III im Dachgeschoss: hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden. Das im Jahr 1930 erbaute Haus in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert. Viel Grünfläche: Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem großen Garten mit rd. 960m² verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Komfort weiter erhöht. Top-Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt. Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück 1021/1, am Mühlbach gelegen für zusätzliche Entspannung direkt am Wasser. Optional Teilung möglich, siehe Teilungsplan im Anhang. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in TOP-Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVATVERKAUF - PROVISIONSFREI Nutzfläche Erdgeschoss 131m² + Garage Vorraum, Badezimmer, Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit großem Essbereich, Kinderzimmer (waren ursprünglich 2 Kinderzimmer) Gas Zentralheizung, Gas-Brennwertgerät wurde 2008 erneuert. 2 Terrassen (nord- und westseitig), ca. 25m² Gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1970, Ziegelmassivbauweise mit Keller, Dachgeschoss ausbaufähig, Garage mit Zugang zum Kellergeschoss. Bauklasse I und II Dachneudeckung 1998, Fenstertausch und Einbau neuer Eingangstür 1989. Das Haus befindet sich in Fischamend in sehr schöner Lage ohne Durchzugsverkehr. Wien und Flughafen Wien-Schwechat sind durch die direkte Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar. Weiteres bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Penny, Billa, Bipa), Banken, Volksschule, NMS, Hort und drei Kindergärten und Kindergrippe. Ärzte, Apotheke und Gesundheitscampus sind vorhanden. Naherholungsgebiet/Grünland/Donauauen in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Zinshaus

Attraktives Wohnungspaket in einem Zinshaus im 4. Bezirk ? Nähe Naschmarkt Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom lebendigen Naschmarkt entfernt. Das Altbaugebäude präsentiert sich mit einer sanierten Fassade und einem gut erhaltenen Stiegenhaus, das den historischen Charme des Hauses bewahrt. Ein Personenlift sorgt für Komfort im gesamten Gebäude und der Dachgeschossausbau sowie das komplett sanierte Dach verleihen der Immobilie ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die drei Altbauwohnungen sind unbefristet vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial ? ideal als Altersvorsorge. Die Einheiten sind zwischen 50,89 m² und 157,65 m² groß und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Mieteransprüche. Lage: Die Immobilie liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naschmarkt, die Mariahilfer Straße und die Innenstadt sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Details der Wohnungen Verkauft werden diese Einheiten lediglich als Gesamtpaket Top 2-3: Diese Wohnung bietet 71,75 m² und eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 639,60 ?. Top 4-5: Mit einer Fläche von 50,89 m² erzielt diese Einheit eine Netto-HMZ von 871,45 ?. Top 8-9: Die größte Einheit mit 157,65 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort und erzielt eine attraktive Netto-HMZ von 1.163,40 ?. Besonderheiten des Zinshauses: Renovierte Fassade und saniertes Dach ? Hohe Wertstabilität und geringere Instandhaltungskosten. Lift ? Komfortabler Zugang zu allen Wohneinheiten. Unbefristet vermietete Wohnungen Top-Lage im 4. Bezirk ? Nähe Naschmarkt, gute Anbindung und hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau

Attraktives Wohnungspaket in einem Zinshaus im 4. Bezirk ? Nähe Naschmarkt Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom lebendigen Naschmarkt entfernt. Das Altbaugebäude präsentiert sich mit einer sanierten Fassade und einem gut erhaltenen Stiegenhaus, das den historischen Charme des Hauses bewahrt. Ein Personenlift sorgt für Komfort im gesamten Gebäude und der Dachgeschossausbau sowie das komplett sanierte Dach verleihen der Immobilie ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die drei Altbauwohnungen sind unbefristet vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial ? ideal als Altersvorsorge. Die Einheiten sind zwischen 50,89 m² und 157,65 m² groß und eignen sich hervorragend für unterschiedliche Mieteransprüche. Lage: Die Immobilie liegt im 4. Wiener Gemeindebezirk, einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Naschmarkt, die Mariahilfer Straße und die Innenstadt sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Details der Wohnungen Verkauft werden diese Einheiten lediglich als Gesamtpaket Top 2-3: Diese Wohnung bietet 71,75 m² und eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 639,60 ?. Top 4-5: Mit einer Fläche von 50,89 m² erzielt diese Einheit eine Netto-HMZ von 871,45 ?. Top 8-9: Die größte Einheit mit 157,65 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort und erzielt eine attraktive Netto-HMZ von 1.163,40 ?. Besonderheiten des Zinshauses: Renovierte Fassade und saniertes Dach ? Hohe Wertstabilität und geringere Instandhaltungskosten. Lift ? Komfortabler Zugang zu allen Wohneinheiten. Unbefristet vermietete Wohnungen Top-Lage im 4. Bezirk ? Nähe Naschmarkt, gute Anbindung und hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Purgstall bei Eggersdorf bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in idyllischer und familienfreundlicher Lage zu erwerben. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1984 erbaut, verbindet den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten. Raumaufteilung und Ausstattung: Auf einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf zwei Etagen, finden Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bieten. Parkettböden und Fliesen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre, während die helle Küche ideal für passionierte Köche geeignet ist. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Außenbereich: Der großzügige Garten mit einer wunderschönen Südost-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem Grillabend oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Hier genießen Sie Privatsphäre und die Ruhe der umliegenden Natur. Modernisierungen und Zustand: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und punktet mit mehreren wertsteigernden Modernisierungen: ***Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren komplett erneuert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. ***Zeitgleich erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, der das Haus in neuem Glanz erstrahlen lässt. ***Auch die Rolläden wurden modernisiert, was für zusätzlichen Komfort sorgt . ***Die Elektrik wurde überholt und entspricht nach Aussage der jüngsten Elektroprüfung aktuellen Standards – ein großer Pluspunkt bei einem Objekt dieser Baujahresklasse. Weitere Vorteile: Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen vielseitigen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. In Kombination mit der Nähe zu Graz – ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar – genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und ländliche Idylle. Individuelle Gestaltungsfreiheit: Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für Handwerker und kreative Köpfe, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Potenzial, das hier schlummert, wartet nur darauf, entdeckt zu werden.... [Mehr]