Suchergebnisse für "tirol haus waldrand mentlberg"

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon

Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt. Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte. Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto. Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Landhaus in idealer, ruhiger Lage am Waldrand! Sonnige und sehr ruhige, idyllische Lage vor einem großen Feld, am Waldrand; Ausrichtung nach Süden und Westen; gut erschlossen, gelegen in Unterthalham/Ohlsdorf. Weitere Angaben: Grundstück 538m² mit Haus und Nebengebäuden , zusätzlich Garten grundstück, bei dem es sich um Bauland handelt, mit 585m² , in Summe 1.123m² Grundstücksfläche ! Gebäude : zweigeschoßiges Einfamilienhaus im Landhausstil ; mit Garage und Holzlagerraum; Ziegelbau, nicht unterkellert, Baujahr 1978; Beheizung: Elektro Nachtspeicherheizung; Kachelofen, zusätzlicher Kaminanschluss in der Diele des Obergeschoßes; Fußbodenheizung im EG-Bad; Handtuchwärmer-Heizkörper im Bad des Obergeschoßes; Gas zum Haus zugeleitet. Böden: Echtholzparkettböden und Fliesen. Fenster: Holzfenster mit 2fach Verglasung. Eindeckung: Dachstuhl als Kaltdach ausgeführt, Deckung Bramac Betondachsteine. Ausstattung: E-Herd und WC im Erdgeschoß; 2021 erneuert, ebenso komplettes Bad im OG. Gartengrundstück : Baugrundstück mit Kanalanschluss an Gemeinde (Wasser und Abwasser), aktuelle Nutzung aus Hausgarten mit schönem, alten Baumbestand (Obstbäume). Raumaufteilung: Erdgeschoß mit 96m² : Vorzimmer/Diele mit Garderobe und Treppe ins Obergeschoß, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafzimmer, WC, Bad mit Badewanne; eine große Terrasse mit 25 m². Obergeschoß mit 80m² : vier Wohn-/Schlafzimmer, zwei davon mit Rundbogen verbunden und eines ergänzt durch ein kleines Vorzimmer mit Dachfenster und einem begehbaren Schrank; Bad (2021 erneuert) mit Duschkabine und WC; Flur/Gang, ein Dachbodenraum bzw. Speicher/Lagerraum; ein Balkon mit 8m². großzügige Garage praktischer, funktionaler Holzlagerraum Das zeichnet Ohlsdorf aus: - im Ortszentrum befinden sich Lebensmittelgeschäfte, weiters eine Bäckerei mit integriertem Cafe, drei Kindergärten, eine Neue Mittelschule (ausgezeichnet mit dem Österreichischen Umweltzeichen), eine Bank (Raika) - Gemeindeamt sowie Arztpraxen sind vom Haus jeweils etwa 0,8 bis 1,5 km entfernt (Straßen-km); - gute Infrastruktur in Ohlsdorf und dessen Umkreis - vor allem in der attraktiven Bezirkshauptstadt Gmunden , zu der man mit dem Auto in ca. 8 bis 9 Minuten (5 1/2 Straßen-km) gelangt; - der wunderschöne, klare Traunsee als Kleinod des Salzkammergutes ist ebenso schnell und einfach erreichbar; - zur Autobahnauffahrt Steyrermühl gelangt man in 8 Minuten, zu jener in Regau in 10 Minuten. - Vöcklabruck ist in 20 Minuten, - Wels in 25 Minuten erreichbar. - Linz ist in 40 Minuten, - Salzburg in 50 Minuten erreichbar; - in nur 2 Stunden ist man in Wien , Schönbrunn. (Angaben lt. google maps.) Exposé und Besichtigung/en gerne auf Anfrage. Wir sind Ihnen ebenso gerne bei der Stellung eines Kaufanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Sie per E-Mail samt vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer stellen. Wir ersuchen um Verständnis. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; insbes. Maß- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNUNG MIT LOGGIA UND PARKPLATZ IN HERRLICHER WALDRAND- FREIZEITREGION Sehr schöne, renovierte Wohnung im Hochparterre eines 4 Parteien-Hauses, großzügige Gemeinschafts-Grünfläche im offenen Innenhof. Zentral begehbare Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Küche mit wahlweisem Gas- oder 3-Phasen Stromanschluss, Wohnzimmer mit großen Fensterflächen Zugang zur Südost-Loggia mit Blick ins Grüne, 2 weitere Schlafzimmer, Hochwertige neu geschliffene Parkettböden in den Wohnräumen, neue Wandbeläge, Aluminiumfenster mit Außen-Rollläden. Sehr geräumiges Kellerabteil, Privatparkplatz. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 136; fGEE 3,58 BETRIEBSKOSTEN: EUR 202,90 (zuzüglich Energiekosten) REPARATURRÜCKLAGE: EUR 117,24 GESAMT: EUR 320,14 REPARATURRÜCKLAGE: EUR 230.021,- (Stand 01/2025) LAGE und ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt in einer kleinen ruhigen Wohnanlage mit vielen Freiflächen im Stadtteil Hadersdorf nahe dem Schottenwald und der Hohen Wand-Wiese. Gleich am Waldeingang finden sich unzählige Kilometer an Rad- und Wanderwegen, die unter anderem auch zum Wilhelminenberg oder zur Sophienalpe führen. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik, unter [Tel], gerne zur Verfügung! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück in einer idyllischen, erhöhten Lage am Waldrand. Dieses herrliche Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 6352 m², wovon ca. 5000 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die Baudichte beträgt 0,2-0,4 und bietet somit vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Besonderheiten Eigene Quelle: Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle. Versorgung: Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse. Altbestandshaus: Ein bestehendes Haus zur Sanierung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gibt es ein weiteres Haus mit der Quellenfassung im Erdgeschoss. Lage Das Grundstück überzeugt durch seine traumhafte Aussichtslage. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Natur. Nutzungsmöglichkeiten Teilbarkeit: Das Grundstück ist teilbar und daher ideal für Bauträger oder die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser geeignet. Investitionsmöglichkeit: Aufgrund der großzügigen Fläche und der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich das Grundstück perfekt für Investoren und Bauträger, die neue Wohnprojekte realisieren möchten. Bauvorgaben Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück ein Bauzwang innerhalb von 3 Jahren ab Kaufdatum besteht. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen Lage ein Bauprojekt zu verwirklichen. Die vorhandene Infrastruktur, die eigene Quelle und die Möglichkeit zur Teilung machen es besonders attraktiv für Bauträger und Investoren. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Krieglach zu investieren! Kaufpreis auf Anfrage! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #ruhig

Waldrand - Lebensraum voller Überraschungen Diese außergewöhnliche Immobilie steht in schöner und ruhiger idyllischer Sackgassenlage, mitten im Grünen, mit einer 360 Grad Panoramablick. Das ca. 1066 m² große Grundstück bietet Ihnen genug Platz das perfekte Villenprojekt zu verwirklichen. Eine Doppelvilla in einem zum Teil fertiggestellten Zustand wurde bereits errichtet. Aus Privatgründen können diese zwei Doppelhälfte nicht fertiggestellt werden. Gemeinsam erweisen die beide Einheiten eine Nutzfläche von ca. 250 m². Sie können natürlich dieses Bauprojekt vollenden oder komplett umbauen und nur eine Villa auf dieser prachtvollen Liegenschaft errichten. Der Kaufpreis für diese prachtvolle und einmalige Immobilie beträgt € 990.000,00 Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. _Allgemein: _ _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet._ Sie können sich ab sofort für diese Wohnung vormerken und uns einen Wunschtermin für die Besichtigung bekanntgeben. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Wenn Sie den Berg zum Bungalow hinauf fahren stehen Ihnen 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Von der Einfahrt aus betreten Sie den gepflegten Garten mit einem ca. 25 m² großen Gartenhaus mit Grillplatz, der ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Grillabende mit Freunden und Familie oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihr Frühstück mit einem Blick in den Wald zu genießen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus im Kellerbereich, wo Sie ein Vorraum zum Ablegen erwartet. Zwei Zimmer im Keller wurden vor ca. 10 Jahren zu Wohnzwecken adaptiert und auch ein Bad mit Küche eingebaut. In einem weiteren Kellerraum ist die Technik für die Luftwärmepumpe (Umstellung 2010), Solar- (2008) und PV-Anlage (2023) mit einem 15 KW-Speicher untergebracht. Daraus ergeben sich sehr niedrige Kosten für den Energieaufwand. Demnächst wird das Glasfaser in die Liegenschaft eingeleitet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43 m² große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch einen Rundbogen gelangen Sie von der Küche aus in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Kinder- und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen. Neukirchen bei Lambach ist eine kleine, aber feine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern und bietet neben einem Kindergarten, einer Volksschule und dem allseits bekannten Klangwerk, einen sehr schönen Veranstaltungssaal. Weitführende Wander- u. Radwege begeistern im Allgemeinen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich zu präsentieren. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Wohnhauses. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen - Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Garten in Umhausen! • Grundstücksfläche von ca. 264 m² • Wohnfläche von ca. 169,94 m² • Fünf großzügige Zimmer • Terrasse und Garten • fünf Balkone • Heizung: Kombigerät Pellets/Holzvergaser • gemauerter Kachelofen • großzügiger Keller • Kfz-Außenstellplatz • Garage • malerischen Umgebung mit tollen Freizeitangeboten Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einem der schönsten Gebiete Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein traumhaftes Haus, Chalet in 6391 Fieberbrunn in Tirol. Mit einem Kaufpreis von 3.950.000,00 € bietet dieses Anwesen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Auf einer Fläche von 206m² erstreckt sich dieses luxuriöse Haus und bietet Platz für 5 Zimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkett und Steinboden sorgen für eine edle Optik, eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein Kamin für gemütliche Stunden. Der Personenaufzug macht das Haus barrierefrei und bietet somit auch älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern höchsten Komfort. Der absolute Höhepunkt dieses Anwesens ist jedoch der atemberaubende Ausblick, den man von der Nordostbalkon oder -terrasse genießen kann. Der Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft lässt jedes Herz höher schlagen. Hier können Sie in Ruhe den Alltag hinter sich lassen und sich entspannen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Die Region ist zudem auch mit dem Auto gut erreichbar und bietet somit auch für Pendler eine ideale Lage. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist schnell und bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Regionen Österreichs. Investieren Sie in dieses exklusive Chalet in Fieberbrunn und genießen Sie das Leben inmitten der wunderschönen Tiroler Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen. Chalet 1 Wohn-Nutzfläche 344 m² Terrasse-Balkon 236 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wellness, Pool 2 Garagenplätze PREIS EUR 3.950.000, Chalet 2 Wohn-Nutzfläche 369 m² Terrasse-Balkon 198 m² , Fußbodenheizung 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer -Wellness 2 Garagenplätze PREIS EUR 4.200.000, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Wohlfühl-Architektenhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet eine Wohnfläche von ca. 285 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca 764 m². Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal aufgeteilt sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die großzügige Gartenanlage sowie ein Hallenbad und eine Sauna schaffen eine Oase der Entspannung, in der jeder Tag zum Urlaubstag wird. Ob Sie auf der Terrasse den beeindruckenden Bergblick genießen oder in der Sauna zur Ruhe kommen hier wird Wohlfühlen großgeschrieben. Ein wahres Highlight des Hauses ist die geschickte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die speziell gestalteten Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich perfekt für ein Homeoffice oder als Praxis. Dank der separaten Zugänglichkeit können auch Lagerflächen flexibel genutzt werden, was Ihnen zusätzlichen Raum für berufliche oder private Zwecke bietet. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel, besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Familien, die von der außergewöhnlichen Lebensqualität in den Tiroler Alpen profitieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Grundstücksgröße: ca. 764 m² Wohnfläche: ca. 285 m² Nutzungsart: Wohnen und Arbeiten (2. Option möglich) Zimmer: 6 Büroräume: inkl. separater Nutzungsmöglichkeit für Lager Homeoffice & Praxis: Perfekt für berufliche Entfaltung Garten: Großzügig und liebevoll angelegt, ideal zum Entspannen Balkon & Terrasse: Atemberaubender Blick auf die Alpen und viele entspannte Momente Hallenbad: Ihr privates Wellness-Paradies Sauna: Perfekte Erholung in den eigenen vier Wänden Garage: ca. 30,08 m² für Ihre Fahrzeuge Lager: ca. 32,43 m² für zusätzlichen Stauraum Keller: Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: 1978 Lage: Innsbruck-Land / Axams Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Weitere Informationen und aktuelle Angebote finden Sie auch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/. Unser Service für Sie: Beratung: Unverbindliche und umfassende Beratung zu allen Fragen rund um Vermietung, Verkauf und Immobilienbewertung. Finanzierung: Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungslösungen unkompliziert und auf Sie abgestimmt. Tippgeber-Provision: Sie kennen jemanden, der ein Objekt verkaufen möchte Profitieren Sie von unserer Tippgeberprovision! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohlfühl-Architektenhaus persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 206m² und bietet Platz für insgesamt 9 Zimmer. Derzeit ist das Haus in 4 Wohneinheiten geteilt und diese 4 TOPs befristet vermietet. Mit so viel Platz und Raum für jede Familie ist dieses Haus die ideale Wahl für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind. Egal ob Sie eine große Familie haben oder zusätzliche Räume für ein Home-Office oder Gäste benötigen, dieses Haus bietet die perfekte Lösung. Das Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne 1000qm Garten, der perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet ist. Hier können Sie gemeinsam Zeit im Freien verbringen, grillen oder einfach nur die Aussicht auf die atemberaubende Tiroler Landschaft genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen, 2 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über fehlende Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in der Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Schule, einen Kindergarten und sogar einen Arzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem zu anderen Orten in der Umgebung bringt. Insgesamt ist dieses Haus in Bad Häring in Tirol nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Mit seiner erstklassigen Lage, dem großzügigen Raumangebot und der Ausstattung ist es das perfekte Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Komfort und einer erstklassigen Lebensqualität sind. Auch als Anlageobjekt eine Überlegung wert! Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Auf dem Grundstück befinden 2 Häuser. Das ältere, ursprünglich 1937 errichtete Haus 1 ist südlich gelegen und besteht aus 2 Wohnungen, welche derzeit vermietet werden. Das Haus wurde 2020 generalsaniert. Nordseitig angebaut befindet sich Haus 2, welches 1995 errichtet wurde und derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt ist. Die beiden Objekte sind durch einen Zwischentrakt baulich verbunden jedoch mit getrennten Zu- und Eingängen. Der ebenerdige Zwischentrakt dient dem Eigentümer als Lagerraum, das Obergeschoss wird auch vom Eigentümer genutzt. Weiters befindet sich ostseitig ein Anbau der ebenfalls vom Eigentümer genutzt wird, ebenerdig als Lagerraum, im Obergeschoss als Dachboden. An der nordwestlichen Ecke des Grundstückes befindet sich eine private Zufahrt mit Doppelgarage und südlich vorgebauter Pergola. Hall liegt ca. 10 Kilometer östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, im mittleren Inntal und hat ca. 14.000 Einwohner. Hall ist aufgrund seiner zentralen Lage im Inntal, der guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Innsbruck eine beliebte und sehr gefragte Wohnstätte. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand des Siedlungsgebietes direkt am nördlichen Innufer und somit in unverbaubarer Lage. Ausstattung Haus 1: Das Gebäude wurde ursprünglich 1937 lt. Baubescheid vom 27.08.1935 errichtet und 2020 auf sehr hohen Niveau komplett kernsaniert: ? 25 cm Vollwärmeschutz ? HSL/ELO ? Leitungen wurden komplett erneuert ? Fernseh- und Internetanschluss in allen Wohn- und Schlafzimmern ? Estrich in allen 3 Stockwerken verlegt ? 3 fach Verglasung an sämtlichen Fenstern und Türen, große Kunststoff Panoramafenster ? neue Innen- und Eingangssicherheitstüren furniert in Holzoptik ? Innenfensterbänke aus geöltem Vollholz ? Außenfensterbänke aus schwarzem Klinker ? je Wohnung 200l Boiler ? neue Klingel- bzw. Gegensprechanlage ? Videoüberwachung im Eingangsbereich außen ? SAT-Anlage am Dach ? Balkon komplett erneuert und verbreitert ? renovierte Holzstiege mit Steinteppich ? neu errichtete, breite Kellertreppe mit Steinteppich und Edelstahlgeländer ? neu errichtete, breite Eingangstreppe mit Steinteppich und Edelstahlgeländer ? LED-Beleuchtung im Eingangsbereich und südseitig am Haus mittels Bewegungsmelder ? moderne Einbauküchen mit LED-Arbeitsplatz- sowie Ambientebeleuchtung ? Schwedenöfen als alternative Heizmethode ? elektronisch steuer- und programmierbare Infrarotheizkörper in den Badezimmern bzw. im Wintergarten ? elektrische Aluminiumjalousien mit integriertem Insektenschutz ? Ölheizung, Wasserverbrauch pro Top zähl ? und abrechenbar Ausstattung Haus 2: ? 1995 errichtetes massives Ziegelhaus mit 25 cm Vollwärmeschutz und Ziegeldach ? Keller WU ? Beton ? Betonierte Decken ? 2 fach verglaste Außenfenster- und Türen Fichte ? Vollholz Innentüren Esche stark gefladert ? Räumlich im Garten durch ein Holztor von Haus 1 getrennt ? Zugang durch den Garten bzw. über die Garage möglich, als auch durch das doppelflügige Schmiedeeisentor möglich ? An das Haus grenzen mehrere Anbauten aus früheren Umbauten, welche entweder als Lagerfläche belassen oder als Wohnraum adaptiert werden können bzw. besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung zu schaffen. ? Haus 2 besitzt alleinigen vollen Zugang zum Garten sowie zur Zufahrt Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]