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#Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Optiker, Augenärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen und Handel. Der Neubau aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, voll möblierte Räume und eine perfekte Lage im Zentrum von Kapfenberg. Perfekte Lage & Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Kapfenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kunden und Patienten profitieren von einer guten Erreichbarkeit, während die großzügigen Schaufensterflächen für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude garantieren zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter. Highlights der Immobilie ✔ Neubau (BJ 1994) mit moderner Ausstattung ✔ Voll möbliert – sofort betriebsbereit ✔ Barrierefrei – ideal für Praxis oder Geschäft ✔ Große Schaufensterflächen für maximale Sichtbarkeit ✔ 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude ✔ Optimale Erschließung mit Strom, Wasser & Kanal ✔ Flexible Flächennutzung – vielseitig einsetzbar ✔ Top-Standort im Zentrum von Kapfenberg Flächen & Kaufpreise Gesamtfläche: 281,88 m² – € 449.226,- Teilbar in: Geschäftsfläche 1 (55/1000): 99 m² – € 157.707,- inkl. 3 Parkplätze Geschäftsfläche 2 (102/1000): 183 m² – € 291.519,- inkl. 5 Parkplätze Aktuell wurde das Objekt als Optikgeschäft und Augenarztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedenste Branchen angepasst werden. Durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Gesundheitsdienstleister, Einzelhändler oder andere Gewerbenutzungen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Ob als Gesamteinheit oder in Teilflächen, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Kapfenberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Wohnhaus mit großem Grundstück in Traumlage mit Blick auf Kapfenberg! Saniertes Wohnhaus mit sehr viel Platz, eventuell auch für zwei Familien geeignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafte Mietwohnung in Kapfenberg – Zentral, lichtdurchflutet und ab sofort verfügbar! Highlights auf einen Blick: Balkon mit Südwest-Ausrichtung, moderne Küche, 4 Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien oder WGs. Top-Lage in Kapfenberg: Zentral gelegen in der Wiener Straße 74. Direkt gegenüber der Wohnanlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt BILLA – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Großzügige Wohnfläche: Die Wohnung bietet 86,54 m² und befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Südwestlich ausgerichteter Balkon: Der kleine, aber feine uneinsichtige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Südwest-Ausrichtung verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und sorgt für eine entspannte Atmosphäre. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz: Für Familien ein echter Pluspunkt – der großzügige Garten der Wohnanlage bietet einen Kinderspielplatz und Platz zum Verweilen.4 Zimmer: Durch den modernen Grundriss sind 3 der 4 Zimmer separat zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Moderne, voll ausgestattete Küche: Die optisch ansprechende, dunkel gehaltene Küche ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für Sitz- und Essmöglichkeiten. Helles Badezimmer & separate Toilette: Das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Spiegelschrank bietet dank großzügigem Fenster viel Tageslicht. Die Toilette ist separat zugänglich. Optionale Parkmöglichkeiten: Ein Carport-Platz kann um 48 € monatlich und ein freier Abstellplatz um 38 € monatlich optional dazugemietet werden. Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Begleiter sind in dieser Wohnung herzlich willkommen. Einziehen und Wohlfühlen – die Wohnung im Detail: Diese wunderschöne Mietwohnung in der Wiener Straße 74 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Elementen und einer sofortigen Verfügbarkeit – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen! Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen, hellen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus führt eine Glasschiebetür in die optisch beeindruckende, moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierfach, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das großzügige Fenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Mahlzeiten und entspannte Kochabende. Der moderne Grundriss mit 3 separat begehbaren Zimmern bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – die Räume lassen sich nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten. Alternativ eignen sie sich auch perfekt für Fitnessräume, begehbare Kleiderschränke oder kreative Hobbyzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 m² verfügt über einen direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen private Stunden im Freien und traumhafte Sonnenuntergänge garantiert. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer bodenebenen Dusche, einem Spiegelschrank und Tageslicht durch das große Fenster. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls praktisch zugänglich im Vorraum. Der Abstellraum bietet nicht nur Platz für Vorräte und Reinigungsutensilien, sondern beherbergt auch den Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <425m Krankenhaus <3.625m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <475m Universität <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <400m Geldautomat <400m Post <700m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.675m Bahnhof <700m Flughafen <2.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller

Zum Verkauf stehen drei Grundstücke der Liegenschaft EZ 12 mit einer Gesamtfläche von 6.934m² laut Grundbuchsauszug. Das Grundstück mit der Gst. Nr. .11 mit 1.920m² ist im Grenzkataster eingetragen, die Grundstücke Gst. Nr. 106/1 (4.867m²) und Gst. Nr. 106/2 (147m²) sind nicht im Grenzkataster eingetragen. Ein großer Teil des Grundstücks Gst. Nr. .11 im Ausmaß von ca. 1.660m² (grob vermessen mit digitalen Vermessungs-tools aus dem Geoinformationssystem Steiermark) hat die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet (Sanierungsgebiet), die übrige Fläche der zu verkaufenden Grundstücke hat die Widmung Freiland - Land- und forstwirtschaftliche Nutzung. Im Bereich der Straße im Westen liegt eine Fläche in der roten Wildbachgefahrenzone, die übrige Flächen sind in der gelben Gefahrenzone Wildbach. Bebauungsbestimmungen Bauland: Bauland-Dorfgebiet, Sanierungsgebiet (NG – Naturgefahren – Gelbe Wildbachgefahrenzone) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 1,0.Die als Grünland gewidmeten Flächen liegen innerhalb der gelben Gefahrenzone Wildbach und zum Großteil außerhalb der roten Gefahrenzone Wildbach. Laut dem Stadtentwicklungskonzept und laut Auskunft der Stadtgemeinde Kapfenberg ist Potenzial für Bauland gegeben. Das Grundstück mit der Gst. Nr .11 ist mit folgenden Gebäuden bebaut: • Wohnhaus: ca. 140m² Nutzfläche in Holzbauweise, Raumhöhen zwischen ca. 1,7m und 2,2m, keine sanitären Einrichtungen. • Unterkellerter Wagenschuppen • Großer Stall • teilweise verfallenes Gebäude • Wagenschuppen Die Gebäude befinden sich in sehr schlechtem Zustand, es sind keine Unterlagen zur Bebauung der Liegenschaft vorhanden. Die Liegenschaft ist an die Wasserleitung und an das Stromnetz angeschlossen (ansonsten keine Anschlüsse, Gas und Kanal sind in der Straße vorhanden). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in Kapfenberg, das mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und zwei separaten Wohneinheiten vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität in ruhiger, naturnaher Lage. Lage und Ausblick: Das Haus befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für eine idyllische Umgebung, sondern auch für Privatsphäre und Erholung pur. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich, was ideale Bedingungen für zwei Parteien schafft. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 76 m²): Windfang und einladender Vorraum Drei helle Zimmer Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und traumhafter Aussicht Praktische Küche Modernes Badezimmer mit WCUntergeschoss (ca. 44 m²): Separater Eingang Vorraum Gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WCZusätzlich: Keller- und Lagerflächen inkl. Heizraum sowie Stauraum für Brennstoffe Außenbereich: Der großzügige Außenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Überdachter Grillplatz mit direktem Zugang vom Untergeschoss Ein Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten Zusätzlicher Stauraum unter der Doppelgarage sowie neben der Einzelgarage Großzügiges Grundstück mit der Option, ein weiters Grundstück zusätzlich zu erwerben - Inkl. Doppelgarage und Lagerraum! Heizsysteme: Das Haus verfügt über ein flexibles Heizkonzept: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung (alt) Option zur Nutzung fester Brennstoffe Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die Berglandschaft Ideal für zwei Familien oder als Generationenhaus dank separater Eingänge Viel Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte Fazit: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint eine idyllische Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und die flexible Heiztechnik bieten eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf Natur, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses einzigartige Restaurant mit Grill, herrlichem Freibereich und Wein-Fokus befindet sich in Kapfenberg nahe FH und Böhler-Werk. Die Lage bietet umfassende potentielle Kundenfrequenz dank der naheliegenden Einrichtungen und eine herausragende Verkehrsanbindung, auch öffentlich. Der Standort eignet sich so auch hervorragend für Events und Veranstaltungen. Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick: Liebevolles und neuwertiges Gebäude-Ensemble. Traumhafte Gast-Terrassen sowie Garten inkl. Spielplatz. Ideal Lage für tägliche Kundenfrequenz. Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr. Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche sowie Grill. Immobilie und Grundstück im Eigentum. Ausreichend Parkplätze auf Eigengrund. Keine Lieferanten-Verträge, keine sonstigen Ablösen. Zusätzlich erwerbbar: 2 Wohnungen + 1 Büro angrenzend. DER BETRIEB. Der Betrieb bietet großes Potential dank der vielen naheliegenden Einrichtungen mit täglicher Frequenz. Das Ensemble aus Hauptgebäude, teilüberdachten Flächen rund um den Grill sowie den zwei geschlossenen "Hütten" bietet großes Potential. So sind diverse Nutzungs-Formen auch für Events und Veranstaltungen vorstellbar. DIE BAULICHKEIT. Das Restaurant verfügt über 120 m² Netto-Nutzfläche sowie einen überdachten Grillplatz mit 28 m². Hinzu kommen ein "Weinkeller" (ca. 10,4 m²), zwei freistehende Hütten (je ca. 27,2 m²) und ein Nebengebäude (ca. 10,2 m²). So ergeben sich insgesamt rund 223 m² verbaute Nutzfläche zuzüglich großzügiger Gastterrassen-Flächen. An den Grillplatz anschließend gibt es einen Schank-Bereich mit Theke und weitere überdachte Sitzbereiche. Die Terrassen-Sitzflächen im Freien sind mit attraktiven Beschattungen ausgestattet. Im Hauptgebäude befindet sich eine Küche mit rund 43 m² sowie zugehörige getrennte Lager-, Kühl- und Technik-Räume. Für die Gäste stehen großzügige Sanitärräume zur Verfügung. (6 getrennte Kunden-WCs, davon eines barrierefrei, 2 Pissoir-Anlagen, Wickeltisch). Für Angestellte gibt es ein getrenntes WC, eine Dusche sowie eine Umkleide. Das Objekt wurde erst 2018 errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Alle technischen und betrieblichen Auflagen sind erfüllt. DIE AUSSTATTUNG. Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung sowie Kücheneinrichtung, Grill, etc. übergeben. Die Ausstattung ist ebenfalls in neuwertigem Zustand. So können Sie direkt mit ihrem Unternehmung starten. Es besteht kein weiterer Investitionsbedarf in Liegenschaft oder nicht-verderbliches Inventar. Der großzügige Garten ist gepflegt und bietet neben reichlich Platz für Feiern und Veranstaltungen auch einen Spielplatz. Ausreichend Parkplätze sind anschließend auf Eigengrund gegeben. ZUSÄTZLICH VERFÜGBAR - MIETWOHNUNG NEBENAN. Im direkt benachbarten Mehrparteienhaus kann auf Wunsch zusätzlich eine Wohnung angemietet werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über diese Möglichkeit. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügige Garage mit einer Fläche von 25,90 m². Sie ist mit einem Garagentor ausgestattet und bietet ausreichend Platz, ideal als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Genossenschaft #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Gesamtmiete 396,01 ? Objektbeschreibung • Vorraum • Wohnküche • Schlafzimmer • Badezimmer • WC Separat Unbefristeter Mietvertrag monatliche Gesamtbelastung 396,01EUR Kaution: 1.584,04EUR Rufen Sie noch heute an [Telefonnummer entfernt] !!!!! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: • Leistbares Wohnen • Top sanierter Altbau • Hochwertige Ausstattung • zentrale Lage Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: • ) Laminatböden • ) moderne Fliesen • ) Weiße sowie Holzinnentüren • ) hochwertige Sanitäreinrichtung • ) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme • ) Kellerabteil Miete 217,99 EUR Betriebskosten 142,02 EUR Umsatzsteuer 36,00 EUR monatliche Gesamtbelastung 396,01EUR Kaution: 1.584,04 EUR Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51EUR. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 189 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.094 m². Es befindet sich in Richtung Westen abfallender Hanglage und liegt über einem ehemaligen Bergbaugebiet. In ca. 70m bis 110m südlicher Entfernung verläuft eine Hochspannungsleitung. Auf der Liegenschaft ist eine kleine Holzhütte. Die übrige Fläche ist mit Bäumen, Gras und Gebüsch bewachsen, der Bewuchs ist verwildert. Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen: Reines Wohngebiet, Bebauungsdicht 0,2 - 0,6, Sanierungsgebiet Zone 3 (gemäß Bauamt sind zur Erlangung einer Baubewilligung aufgrund des ehemaligen Bergbaus bodenmechanische bzw. geotechnische Gutachten erforderlich). Die Liegenschaft ist an die Wasserleitung angeschlossen, ansonsten keine Anschlüsse. Strom- und Gasleitungen sowie der Regenwasser- und der Schmutzwasserkanal sind in der Straße vorhanden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Invest-Real Team Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten der malerischen Landschaft eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, eine traditionelle Gaststätte mit 14 wunderbar ausgestatteten Hotelzimmern zu erwerben. Dieses charmante Gebäude wurde vor gerade einmal 3 Jahren einer umfangreichen Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem herausragenden Zustand. Die Lage ist unschlagbar - in der Nähe eines Fußballstadions, eines Frei- und Hallenbads sowie einer renommierten Hochschule. Diese Vielfalt zieht Gäste aus verschiedensten Interessengebieten an. Immobilienhighlights: Großzügiger Speisesaal: Betreten Sie den großzügigen Speisesaal, der Platz für bis zu 70 Personen bietet. Hier treffen Tradition und Gemütlichkeit auf modernste Be- und Entlüftungssysteme, die für eine optimale Luftqualität sorgen. Weitere gemütliche Räumlichkeiten: Neben dem Hauptsaal steht ein weiterer Gästebereich zur Verfügung, der Platz für etwa 20 Personen bietet. Hier finden sich eine liebevoll gestaltete Theke und separate Damen- und Herrentoiletten. State-of-the-Art Gastroküche: In der hochmodernen Gastroküche eröffnen sich den talentierten Köchen vielfältige Möglichkeiten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, und eine praktische Gefrierzelle ist ebenfalls vorhanden. Hotelzimmer: Die 14 Hotelzimmer, verteilt auf den 1. und 2. Stock, wurden mit Hingabe renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Neue Duschen, moderne WC-Anlagen und topaktuelle TV-Technologie machen den Aufenthalt für Gäste besonders angenehm. Gemeinschaftsräume und Raucherlounges auf beiden Stockwerken bieten zusätzlichen Komfort. Großzügiger Gastgarten: Der weitläufige Gastgarten ist zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. Hier können Ihre Gäste (Platz für ca. 150 Personen) im Freien speisen und die Idylle genießen, während sich die Kinder auf dem Spielplatz austoben. Ein Grillplatz mit massiver Überdachung und Markisen sorgt für angenehme Stunden im Freien. Auch eine Schankhütte mit ca. 24m² ist ebenso vorhanden. Troatkasten für besondere Anlässe: Ein historischer Troatkasten, als Nebengebäude, bietet Platz für etwa 30 Personen und eignet sich perfekt für besondere Veranstaltungen und Feiern. Dank einer effizienten Elektroheizung kann dieser Raum auch an kühleren Tagen genutzt werden. Keller und Erdgasheizung: Der vorhandene Keller schafft zusätzlichen Stauraum, und die moderne Erdgasheizung gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Vollständige Vernetzung: Das gesamte Haus ist mit WLAN ausgestattet, um den Gästen höchste Konnektivität zu bieten. Gästeparkplätze für etwa 25 Autos zur Verfügung. Angrenzender Waldanteil inklusive: Im Kaufpreis ist ein angrenzender Waldanteil mit einer großzügigen Fläche von ca. 5090 m² enthalten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit: Diese Immobilie ist ein Paradies für erfahrene Gastronomen und Investoren gleichermaßen. Der Betrieb wird seit Jahren mit großem Erfolg geführt und erwirtschaftet hervorragende Umsätze. Zusammenfassung: Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine traditionelle Gaststätte mit modernen Hotelzimmern und einem großartigen Gastgarten zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Lage und der angrenzende Waldbereich machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition im Gastgewerbe. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert #unbefristet

• Vorraum • Wohnzimmer • Küche - die Wohnung wird ohne Küchenmöbel vermietet • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung liegt im zweiten Stock, ohne Lift. Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Krankenhaus <3.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <475m Universität <1.175m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <875m Polizei <300m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <875m Flughafen <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die zu vermietende Fläche hat insgesamt 110m² und befindet sich im Erdgeschoss des Fachmarktzentrums. Die Fläche liegt in unmittelbarer Nähe der Interspar Kassenzone sowie des Restaurants. Kostenfreie ebenerdige Parkplätze gibt es direkt vor dem Eingang. Des Weiteren liegt das Objekt an der vielbefahrenen Grazer- Straße und mitten in einem neuen Wohngebiet. Eine Tankstelle befindet sich gegenüber auf dem gleichen Areal.... [Mehr]