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#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation. Auf großzügigen 84 m² Wnfl. bietet die Wohnung einen Eingangsbereich, einen Abstellraum in der Wohnung, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, größeres Zimmer mit Schrankraum, weiteres Zimmer / Schlafzimmer. Die Küche wurde als separater Raum ausgeführt mit Essbereich und Zugang auf den Wirtschaftsbalkon (N-O Ausrichtung) Die sonnige Süd-West Ausrichtung des Wohnraumes trägt zudem zum angenehmen Raumklima bei und bietet Ihnen auf der verglasten Loggia viele Mußestunde mit Blick auf das wohltuende Grün. Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für Familien / Eigenbedarf sowie für Wohngemeinschaften – 2 eigenständige Zimmer und auch die anderen Räumlichkeiten sind gut geeignet Zum Bestand der Immobilie gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil Wissenswertes.• Internet / Fernseh Anschluss• Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit dem Heizwärmebedarf (HWB) und dem Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) wurde in Auftrag gegeben• Die Immobilie ist ab sofort verfügbar Nebenkostenübersicht.3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbuchseintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. USt. Vertragserrichtungsgebühr, Beglaubigungsgebühr, Barauslagen Unsere Expertenmeinung. Eine Immobilie mit optimaler Raumaufteilung und guten Wohnkriterien- unweit vom Stadtzentrum gelegen Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die kompetente und sympathische Immobilienberatung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße * exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss * schöner Vorraum bietet Platz für ein Schuhregal / Garderobe * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Gartenzugang * großzügiges Wohnzimmer bietet dank der Fensterfront einen phantastischen Ausblick auf Innsbruck ( ebenfalls mit Gartenzugang) * die moderne und neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination...) * geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Gartenzugang * separates WC * überdachte Süd-/ Westterrasse (ca. 28 m²) * der großzügige Garten (ca. 172,91 m²) lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und verspricht entspannte Stunden -> die Gartenpflege obliegt den Mietern * ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 14. April 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt €1.145,45. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 452,19 und für den Tiefgaragenplatz € 20,14. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 95 kWh/m²a... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

267000 Euro plus ca. 57 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%). Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühren. •⁠ ⁠gleich einziehen und wohlfühlen •⁠ ⁠hochwertige Rollläden, die völlig abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung schützen und Fliegengitter in allen Zimmern installiert, im Wohnzimmer eine Fliegengittertür •⁠ ⁠qualitative, große Eckbadewanne inkl. Duschglas •⁠ ⁠geräumige Massivholzküche mit hochwertigen und gut gepflegten Elektrogeräten, zum Teil neuwertig, mit viel und optimal geplantem Stauraum •⁠ ⁠gemütlicher Essbereich in der Küche mit gepolsterter Eckbank und zwei gepolsterten Stühlen •⁠ hochwertige Türen und Beschläge •⁠ tolle Lage, nur 5 Minuten Gehweg zum Marktplatz, Bus und Einkaufsmöglichkeiten Baujahr: 2000 91qm Wohnfläche 5qm Loggia mit Markise in Richtung Gusen und begrüntem Innenhof mit Wäschespinnen, Sitzgelegenheiten und Spielplatzecke; eigener Tiefgaragenplatz inkludiert, zusätzliche Parkplätze vor dem Haus sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Anschluss für Kabelfernsehen/Internet vorhanden 2. (= oberstes) Stockwerk Diele mit Natursteinfliesen ausgelegt Küche mit zum Teil neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und E-Herd) und strapazierfähigem Laminatboden 3 Schlafräume, ostseitig, mit Rollläden ausgestattet, Parkettböden Geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettboden Badezimmer verfliest mit Badewanne und 3-teilig faltbarer Duschwand WC separat, verfliest, neuwertige Toilette Fliegengitter in allen Räumen Zentralheizung, alleinige Wasserbereitung mit Durchlauferhitzer vom eigenen Wohnungsstrom (keine Gemeinschaftsanlage, nur der tatsächliche Verbrauch wird bezahlt) bzw. Kleinwasserboiler bei Küchenbereich. Eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Waschmaschine und Trockner zur Benützung, allgemeiner Abstellplatz, Fahrradkeller Energieausweis (bis 02/2030) 55,5 kWh/qma Betriebskosten (incl. USt. und 138€ Rücklagen) 372€ Zweitbesitz Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Verhandlungsbasis: 267.000 Euro plus ca. 57. 000 Euro Restdarlehen der Hypo Landesbank bei Wunsch übernehmbar (fix verzinst mit 2,5% und ab 2026 für die restlichen 5 Jahre mit 3%). Privatverkauf, keine zusätzliche Maklergebühr. •⁠ ⁠gleich einziehen und wohlfühlen •⁠ ⁠hochwertige Rollläden, die völlig abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung schützen und Fliegengitter in allen Zimmern installiert, im Wohnzimmer eine Fliegengittertür •⁠ ⁠qualitative, große Eckbadewanne inkl. Duschglas •⁠ ⁠geräumige Massivholzküche mit hochwertigen und gut gepflegten Elektrogeräten, zum Teil neuwertig, mit viel und optimal geplantem Stauraum •⁠ ⁠gemütlicher Essbereich in der Küche mit gepolsterter Eckbank und zwei gepolsterten Stühlen •⁠ hochwertige Türen und Beschläge •⁠ tolle Lage, nur 5 Minuten Gehweg zum Marktplatz, Bus und Einkaufsmöglichkeiten Baujahr: 2000 91qm Wohnfläche 5qm Loggia mit Markise in Richtung Gusen und begrüntem Innenhof mit Wäschespinnen, Sitzgelegenheiten und Spielplatzecke; eigener Tiefgaragenplatz inkludiert, zusätzliche Parkplätze vor dem Haus sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Anschluss für Kabelfernsehen/Internet vorhanden 2. (= oberstes) Stockwerk, ohne Lift Diele mit Natursteinfliesen ausgelegt Küche mit zum Teil neuwertigen Elektrogeräten (Geschirrspüler und E-Herd) und strapazierfähigem Laminatboden 3 Schlafräume, ostseitig, mit Rollläden ausgestattet, Parkettböden Geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Parkettboden Badezimmer verfliest mit Badewanne und 3-teilig faltbarer Duschwand WC separat, verfliest, neuwertige Toilette Fliegengitter in allen Räumen Zentralheizung, alleinige Wasserbereitung mit Durchlauferhitzer vom eigenen Wohnungsstrom (keine Gemeinschaftsanlage, nur der tatsächliche Verbrauch wird bezahlt) bzw. Kleinwasserboiler bei Küchenbereich. Eigenes Kellerabteil, Trockenraum, Waschmaschine und Trockner zur Benützung, allgemeiner Abstellplatz, Fahrradkeller Energieausweis (bis 02/2030) 55,5 kWh/qma Betriebskosten (incl. USt. und 138€ Rücklagen) 372€ Zweitbesitz... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: ca. € 14,- mtl. Mietpreis: € 60,- mtl. Betriebskosten: ca. € 14,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Platz in Bruck Der angebotene TG-Plätze befindet sich im Neubauprojekt "Bergblick" in Bruck an der Glocknerstraße. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 30.900,- Betriebskosten: ca. € 21,- mtl. Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 21,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze und Freistellplätze in Flachau Die angebotenen TG-Plätze und Freistellplätze befinden sich im Neubauprojekt "Living Space" in Flachau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise TG: Kaufpreis: € 36.900,- Betriebskosten: ca. € 11 - 13,- mtl. Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 11 -13,- mtl. Kaution: 3 BMM Preise Freistellplätze: Kaufpreis: € 12.900,- Betriebskosten: ca. € 7 - 9,- mtl. Mietpreis: € 48,- mtl. Betriebskosten: € ca. 7 - 9,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

TG-Plätze in Piesendorf Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Nussbaumweg" in Piesendorf. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen. Preise: Kaufpreis: € 32.900,- Betriebskosten: ca. € 15 - 20,- mtl. Mietpreis: € 72,- mtl. Betriebskosten: ca. € 15 - 20,- mtl. Kaution: 3 BMM Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter [Tel] jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr helle, ruhige Dachterrassenwohnung inkl. Tiefgaragenplatz zu verkaufen: Wohnküche (Küchenzeile inkl. Geräte), kleiner abgeteilter Schlafraum, Parkettboden, Bad/WC mit Fenster, 27m2 große Terrasse, trockener Keller. Lift. Sehr gute Lage: Supermarkt, Cafe, Bäcker, Apotheke, Ärzte, öffentlicher Verkehr (S45, Straßenbahn 40 & 41, Bus 10A), etc. in ca. 1 Minute erreichbar. Trotzdem ruhig, da hofseitig. Privat und provisionsfrei zu verkaufen. Energieausweis liegt vor. Verfügbar ab März 2025 bzw. nach Vereinbarung. Alle weiteren Infos gerne per Mail bzw. Telefon.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sehr helle, ruhige Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz zu verkaufen: Wohnküche (Küchenzeile inkl. Geräte), kleiner abgeteilter Schlafraum, Parkettboden, Bad/WC mit Fenster, 27m2 große Terrasse, trockener Keller. Lift. Zusätzlich gibt es noch eine große allgemeine Dachterrasse! Sehr gute Lage: Supermarkt, Cafe, Bäcker, Apotheke, Ärzte, öffentlicher Verkehr (S45, Straßenbahn 40, 41 & 9, Bus 10A), etc. in ca. 1 Minute erreichbar. Trotzdem absolut ruhig, da gartenseitig. Privat und provisionsfrei zu verkaufen. Energieausweis liegt vor. Verfügbar ab März 2025 bzw. nach Vereinbarung. Alle weiteren Infos gerne per Mail bzw. Telefon, Besichtigungen nach Absprache.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ab sofort werden 2 Tiefgaragenplätze in der Scheffelstraße in Bregenz in unmittelbarer Seenähe ( zu Fuß 2 Minuten zum Hafen) vermietet.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ Diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung wurde in den 1990er Jahren errichtet, befindet sich in bester Lage und bietet sich als Jungfamilien-Startwohnung oder Alterssitz an. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, TERRASSE mit ca. 50 m² großem Eigengarten AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Holzfenster, Zentralheizung mit Fernwärme, Teppich und Fliesenböden, Einbauküche, 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 62,8 f Gee 1,09 ZUBEHÖR: 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil, ca. 50 m² Eigengarten LAGE: ruhige und sonnige Lage in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, die Kindergärten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Fußballplatz, Tennisverein und das Freibad sind in unmittelbarer Umgebung. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]