Suchergebnisse für "tiefgaragenplatz in innsbruck fürstenweg"

#Handel

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 129 m² in der Unterbergerstraße 27. Die Einheit verfügt zusätzlich über ein ca. 44 m² großes Untergeschoss, das über eine innenliegende Treppe mit der Fläche verbunden ist und sich aufgrund seiner Raumaufteilung auch hervorragend als erweiterter Verkaufsraum oder Lager eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Toiletten, ein Abstellraum mit ca. 2,43 m² sowie ein Lagerbereich mit ca. 22,5 m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3 Meter erdgeschossig und im Untergeschoss ca. 2,20 Meter, was eine flexible Nutzung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Der Standort überzeugt durch eine ideale öffentliche Anbindung: Direkt vor dem Geschäftslokal liegt die Bushaltestelle „Innsbruck Unterbergerstraße“ am Fürstenweg – perfekt erreichbar für Kunden und Mitarbeiter. Zudem stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone zur Verfügung. Die Flächen sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, das Lager verfügt über einen Parkettboden und im Untergeschoss ist ein Kunststoffboden verlegt. Die Geschäftsfläche bietet vielfältiges Potenzial und eignet sich ideal für Betriebe bzw. Unternehmen, die eine gut erreichbare, flexibel gestaltbare und kundenfreundliche Lage suchen.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Lager-, Garage- oder Werkstattfläche mit insgesamt 86 m² in begehrter Lage am Fürstenweg in Innsbruck. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine komfortable und breite Zufahrt, die auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet ist. Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gewerbetreibende, Handwerker, Hobbymechaniker, Start-ups oder als praktischer Lagerstandort. Durch die ebenerdige Zufahrt ist ein einfaches Be- und Entladen jederzeit möglich. Highlights auf einen Blick •86 m² Gesamtfläche •Nutzung als Lager, Garage, Werkstatt oder Kombination •Top-Lage am Fürstenweg mit hervorragender Erreichbarkeit •Bequeme, großzügige Zufahrt – ideal für Transporter •Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung •Attraktiv für Gewerbe und private Nutzung Lage Der Fürstenweg gehört zu den bestangebundenen Verkehrsachsen Innsbrucks. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahnauffahrt sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit, eine flexible und ideal gelegene Gewerbefläche in Innsbruck zu erwerben – perfekt für alle, die Platz, gute Anbindung und komfortable Zugänglichkeit suchen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Mehrparteienhaus in Innsbruck-Hötting, Karl-Innerebner-Straße * exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss * schöner Vorraum bietet Platz für ein Schuhregal / Garderobe * 2 getrennt begehbare Zimmer mit Gartenzugang * großzügiges Wohnzimmer bietet dank der Fensterfront einen phantastischen Ausblick auf Innsbruck ( ebenfalls mit Gartenzugang) * die moderne und neuwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, große Kühl-/ Gefrierkombination...) * geräumiges Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Gartenzugang * separates WC * überdachte Süd-/ Westterrasse (ca. 28 m²) * der großzügige Garten (ca. 172,91 m²) lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und verspricht entspannte Stunden -> die Gartenpflege obliegt den Mietern * ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum * zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Die Wohnung ist aktuell bis 14. April 2026 befristet vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.145,45. Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto Betrag beträgt für die Wohnung € 490,05 und für den Tiefgaragenplatz € 21,30. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. HWB: 95 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung: Diese helle und moderne Wohnung überzeugt mit einer optimalen Kombination aus zentraler Lage und Ruhe. Ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. • Wohnfläche: 45 m² • Garten: 35 m² - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien • Zimmer: Großzügiges Schlafzimmer + Wohnküche • Badezimmer: Voll ausgestattet mit Badewanne und WC • Küche: Moderne Einbauküche inkl. Geräte • Baujahr: 2008 • Heizung: Fußbodenheizung - für wohlige Wärme • Extras: Kellerabteil, großer Tiefgaragenstellplatz • Lage: Innstraße 95 - zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Die Wohnung besticht durch modernen Komfort, eine durchdachte Raumaufteilung und den zusätzlichen Gartenbereich, der in der Innenstadt Seltenheitswert hat. Dank der Tiefgarage gehören Parkplatzprobleme der Vergangenheit an. Perfekt für alle, die modernes Wohnen in Innsbruck mit urbanem Lifestyle verbinden möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 Zimmerwohnung in Innsbruck (Höttinger Au), Tiergartenstr. mit geschlossenem Farradraum, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil. Bushaltestelle 300m, Nahversorgung 500m.

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz in der Innerkoflerstr. 2 zu vermieten. Provision inkl. Mietvertrag: € 252,00 inkl. Ust. Vergebührung: € 46,80

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen drei-stöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts• Personenlift• Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck• westorientierter Garten• bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich• alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos• offener und lichtfurchflutender Wohn-/Essbereich• hochwertige Parkettböden• begehbarer Kleiderschrank• zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung• Vorraum / Garderobe• WC mit Dusche• Abstellraum• Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten• Kinderzimmer• Schlafzimmer• begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Ein Tiefgaragen-Stellplätze ist im Kaufpreis inkludiert und ein weiterer kann optional um € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner – unkompliziert, ehrlich und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage sind die von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Innsbruck-Kranebitten bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Der private Außenbereich umfasst großzügige Gartenflächen, eine überdachte Terrasse und einen beheizten Pool. Sie liegt im Erdgeschoss, ist nach Süd-West ausgerichtet und überzeugt durch sonnige Räume, qualitätsvolle Materialien und eine moderne, klare Gestaltung. Die Kleinwohnanlage in der Klammstraße 33 wurde 2021 erbaut und befindet sich in einem Top-Zustand. Die Wohnung setzt diesen Standard konsequent fort und bietet ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit Echtholzboden, Fußbodenheizung und einer maßgefertigten Küche mit Stein-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein separater Garderobenbereich, ein abgetrennter Schlaftrakt sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche sorgen für Komfort und eine klare Raumstruktur. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zentrales Highlight ist der private Außenbereich mit insgesamt rund 189 m² Gartenfläche sowie einer überdachten Terrasse mit 54,76 m². Von allen Zimmern gelangt man direkt hinaus. Der beheizte Außenpool mit 30 m² Wasserfläche schafft ein exklusives, naturnahes Wohngefühl, das im Innsbrucker Stadtgebiet kaum zu finden ist. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil (6,91 m²) sowie ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Lage in Innsbruck-Kranebitten bietet Ruhe, Natur und gute Spaziermöglichkeiten, zugleich auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an Innenstadt, Flughafen und Autobahn. Ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Outdoor-Bereich suchen. Website für diese Wohnung: https://klammstrasse33.wixsite.com/mietwohnung/... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In verkehrsgünstiger Lage von Innsbruck gelangt eine Bürofläche mit ca. 91,7m² zur Neuvermietung. Aktuell ist diese nicht unterteilt, eine Unterteilung in 3 Einheiten (ohne Durchgangsbüro!) ist möglich. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Entspannen -Exklusive vollmöblierte Gartenwohnung mit Wellness & privater Kellerbar im Herzen von Innsbruck Einziehen. Leben. Genießen. Diese außergewöhnliche, vollmöblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 178 m² Wohnnutzfläche, Terrasse, Garten und privatem Wellness- und Barbereich vereint alles, was modernes Stadtleben ausmacht: Wohnen, Arbeiten und Entspannen - stilvoll, zentral und ohne Aufwand. Nur wenige Schritte von der Hofburg, dem Landestheater, dem Congresszentrum und der Altstadt entfernt liegt dieses Wohnjuwel im beliebten Stadtteil St.Nikolaus. Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und das Leben genießen. Alles - vom eleganten Mobiliar über hochwertige Beleuchtung bis hin zur exklusiven Küche, Geräten und Details - ist bereits vorhanden und perfekt aufeinander abgestimmt. Arbeiten mit Stil - Wohnen mit Komfort Der eigene Eingang führt - wenn man möchte - in einen großzügigen Empfangs- und Arbeitsbereich, der bereits mit Internet- und Stromanschlüssen für einen professionellen kleinen Büro- oder Kundenempfang ausgestattet ist. Dahinter befindet sich ein separates Büro sowie ein modernes Kunden-WC - ideal für Selbständige, Freiberufler oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, ohne Kompromisse bei Design und Privatsphäre. Über einen zweiten Flur gelangt man in den privaten Wohnbereich - offen, hell und elegant. Der großzügige Wohn-/Essraum (ca. 39 m²) mit Designerküche, Miele-Einbaugeräten und elektrischem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Jedes Detail ist hochwertig und mit Liebe zum Stil ausgewählt - von der Möblierung bis zur stimmungsvollen Beleuchtung. Zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer und zwei Badezimmer (davon eines mit edlen Villeroy& Boch-Armaturen und begehbarer Dusche) sorgen für luxuriösen Wohnkomfort. Wellness im eigenen Zuhause Im Untergeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Dusche, Trinkbrunnen und Ruhezone. Ein Ort zum Abschalten, Regenerieren und Auftanken - direkt in den eigenen vier Wänden. Hier befindet sich auch die Waschküche mit Miele Geräten sowie einem 300 Liter Warmwasserboiler sowie Waschbecken und Stauraum. Der Garten ist eine grüne Oase mitten in der Stadt - mit Terrasse, Sitzlounge und bereits vorbereiteten Strom- und Wasseranschlüssen für einen Whirlpool. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und Entspannung - mitten im urbanen Innsbruck. Die Bepflanzung wurde von einem Botaniker der UNI empfohlen und es blüht von Frühjahr bis in den Herbst. Private Kellerbar - Ihr persönlicher Club im Haus Ein echtes Highlight ist die private Kellerbar mit rund 67 m²: Ein voll ausgestatteter Lounge- und Barbereich mit Chesterfield-Sitzgruppe, elektrischem Kamin, TV-Geräten, Beleuchtungssystem und zwei separaten WC-Anlagen. Dieser Raum ist vielseitig nutzbar - ob als exklusive Hausbar, privater Club, Home-Entertainment-Zone oder repräsentativer Besprechungsraum. Hier verschmelzen Atmosphäre und Stil zu einem einmaligen Lebensgefühl. Ausstattung& Komfort •Komplett möbliert - bezugsfertig, sofort einziehen •Hochwertige Vinyl- und Keramikböden •Fußbodenheizung im Bad- und Wellnessbereich •Elektrischer Kaminofen (beheizbar oder nur für eine gemütliche Atmosphäre) •Gas-Zentralheizung über Radiatoren •Elektrische Jalousien/Raffstore & Schallschutzfenster (bis 42 d B) •Zwei Videosprechanlagen, steuerbar per App •Kontrollierte Wohnraumlüftung (separiert für Kellerbar und Wohnraum) •USB-Steckdosen & moderne Elektroinstallationen •Eingebauter Wandsafe •Langfristig gemieteter Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe Lage& Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar - mitten im historischen Zentrum, wo Kultur, Lebensqualität und Infrastruktur aufeinandertreffen: •Landestheater & Hofburg: ca. 200 m •Congresszentrum: ca. 200 m •Metropol-Kino: ca. 400 m •Marktplatz / Altstadt: ca. 500 m •Café / Restaurants: ab 20 m ….. •Bäckerei: ca 70 m •Supermarkt: ca. 210 m •Bankomat: ca 120 m •Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 120 m Hier leben Sie im Herzen der Stadt -und genießen dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Gartenwohnung. Fazit Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Lebensstil. Ein Rückzugsort für alle, die urban leben, ästhetisch wohnen und komfortabel arbeiten wollen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der privaten Wellness- und Barzone, dem Garten mit Whirlpool-Vorbereitung und der Nähe zu den kulturellen Highlights Innsbrucks bietet sie ein Rundum-Sorglos-Paket für Anspruchsvolle. Koffer packen, einziehen, leben. Ein einzigartiges Gesamtpaket - mitten in Innsbruck. Es wird im Sinne des § 30 b KSchG ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Verkäufer und dem beauftragten Makler ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs. 4 MaklerG besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der ruhigen Schmiedgasse im Stadtteil Pradl, nur wenige Schritte vom Rapoldipark entfernt, steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit Dachterrasse zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ca. 139 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung, herrlichem Fernblick und beeindruckenden Außenflächen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 139 m²Zimmer: 4Terrasse: ca. 26 m² (südseitig, begrünt, mit Badezuber) Balkon: ca. 5 m²Kellerabteil: ca. 11 m²Zusätzlicher Lagerraum im Eigentum: ca. 60 m² im Untergeschoss Tiefgaragenplätze: 2 im Eigentum Stockwerk: Dachgeschoss (mit Lift) Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung und zusätzlicher Kaminofen (Holz) Betriebskosten (inkl. TGAP): ca. € 630,– monatlich Bezugsbereit: nach Vereinbarung Raumaufteilung Die untere Wohnebene umfasst drei Schlafräume, einen südseitigen Balkon, ein frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Vorraum. Die obere Ebene bietet einen offenen Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Ausstattung & Komfort Parkettböden Maßgefertigte Einbauküche Kaminofen mit Sichtfenster Drei neue Velux-Dachfenster (2023) mit automatischer Belüftungs- und Temperatursensorik Kabel-/Satelliten-TVRolläden Lift und allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage nahe dem Rapoldipark und dennoch zentrumsnah. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus urbaner Lage und Erholungsnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch. Besonderheiten Zwei Tiefgaragenplätze im Eigentum Großzügiger Lagerraum zusätzlich zur Wohnnutzung Hochwertige Ausstattung & idealer Grundriss über zwei Ebenen Süd-Ausrichtung von Terrasse und Balkon Panoramablick über Innsbruck Die zahlreichen Vorteile des Wohnens in Innsbruck-Pradl liegen auf der Hand1. Zentrale und gefragte Lage Pradl liegt östlich der Innenstadt und gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar: zu Fuß ca. 20–25 Minutenmit dem Fahrrad ca. 5–10 Minutenmit der Straßenbahn nur wenige Minutenmit dem Auto rund 5–10 Minuten2. Ausgezeichnete Infrastruktur Der Stadtteil bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. MPreis, Billa, Apotheke) Schulen, Kindergärten, Ärzte in der Nähe Nähe zum DEZ-Einkaufszentrum und Hauptbahnhof3. Hoher Freizeit- und Erholungswert Rapoldipark und Sillpromenade für Spaziergänge, Sport und Erholung Nähe zu Sportstätten wie Tivoli-Stadion, Olympiahalle und Eishalle4. Nähe zu Universität und Klinik Ideal für Studierende, Ärzt: innen und alle, die im Bildungs- oder Gesundheitswesen arbeiten. Auch für Pendler attraktiv.5. Urbaner Charakter mit gewachsener Struktur Architektonisch vielfältiger Stadtteil mit Altbauten, sanierten Häusern und Neubauten Belebtes, aber ruhiges Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft6. Wertstabilität & Entwicklungspotenzial Pradl ist ein gefragter Wohnstandort mit konstant hoher Nachfrage Viele Gebäude wurden oder werden modernisiert – langfristig hohe Wohn- und Investitionsqualität Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Riccabona und Eisenmann Immobilien gerne zur Verfügung. Wir geben bei dieser Immobilie wieder Einrichtungsvorschläge mittels KI mit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]