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#Balkon #Garten #Terrasse

Anleger: innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und für gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 22 Wohnungen verfügbar 1 bis 3 Zimmer ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Anleger: innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und für gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+13 9 Häuser in verschiedenen Größen 22 Wohnungen verfügbar 1 bis 3 Zimmer ca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände fertiggestellt provisionsfrei für Käufer: innen www.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung alle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärme viele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m² Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m höhere Türen ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz Servus situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen 62 freifinanzierte Wohnungen 1 bis 5 Zimmer ca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme klimaschonende Bauteilaktivierung elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalon autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der AREIm Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+139 Häuser in verschiedenen Größen22 Wohnungen verfügbar1 bis 3 Zimmerca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzeptautofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Geländefertiggestelltprovisionsfrei für Käufer: innenwww.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärmeviele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m²Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 mhöhere Türen – ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz „Servus“ situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen62 freifinanzierte Wohnungen1 bis 5 Zimmerca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengartengroßzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen – ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärmeklimaschonende Bauteilaktivierungelektrische Handtuchtrockner im Badezimmergroßzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalonautofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <825m Klinik <1.650m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <800m Universität <3.650m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.350m Bank <1.350m Post <1.450m Polizei <1.625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Anleger: innen aufgepasst: Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen bis zum 30.06.2024 einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der AREIm Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Hier profitieren Sie von einer gelungenen Mischung aus naturnahem Wohnen und Stadtleben. Eingebundene Grünflächen, öffentliche Quartiersplätze sowie zahlreiche Ruhe- und Begegnungszonen laden zum Frischluft tanken und für gemeinsame Aktivitäten ein. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und eine Werkstatt zur Miete. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Sammeltiefgaragen mit Stellplätzen zur Miete sorgen für eine autofreie Zone an der Oberfläche. Gleichzeitig überzeugt der Wildgarten durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Angebote des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger (Billa), Gastronomie und Kindergärten, befinden sich direkt im Wohnquartier, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus (63A), sind in fußläufiger Nähe. Eine neue s-Bahn Station in der Benyastraße ist geplant. Highlights Bauplatz 9+139 Häuser in verschiedenen Größen22 Wohnungen verfügbar1 bis 3 Zimmerca. 36m² bis 69m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzeptautofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Geländefertiggestelltprovisionsfrei für Käufer: innenwww.wildgarten.wien/wohnungsfinder Ausstattung, die überzeugt: Eichenparkett, großformatige Fliesen Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegender Rollo Outdoor Vorhang bei Freifläche Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) klimaschonende Bauteilaktivierung zum Heizen&Kühlen Fernwärmeviele Badezimmer mit Fenster! großzügige Balkone, ca. 10m²Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 mhöhere Türen – ca. 2,20m SAT Anlage Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt: der Wildgarten verbindet städtische und ländliche Qualitäten. Nahe am Wienerwald gelegen, entsteht ein weiteres einzigartiges Wohnquartier. Vielfältig, durchlässig, gemeinschaftlich: Ein Lebensraum für alle Generationen. Was alle Häuser gemeinsam haben, ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, welche den Nachhaltigkeitsaspekt des Wildgartens besonders herausstreicht. Der Bauplatz 9 liegt zentral auf dem Gelände und ist rund um den Quartiersplatz „Servus“ situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Küche und der Außenbereich mit Sitzgelegenheiten unter einer Pergola laden hier zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Bauplatz 9: 6 Häuser in verschiedenen Größen62 freifinanzierte Wohnungen1 bis 5 Zimmerca. 36m² bis 131m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengartengroßzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,50 m Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3) höhere Türen – ca. 2,20m Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärmeklimaschonende Bauteilaktivierungelektrische Handtuchtrockner im Badezimmergroßzügige Badewannen/ bodenebene Duschen SAT Anlage Waschsalonautofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023 Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner Innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen.. Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Damit Sie sich einen detaillierten Überblick über die Wohnungen des gesamten Bauplatzes verschaffen können, dürfen wir Sie gerne auf den Wildgarten-Wohnungsfinder verweisen: https://www.wildgarten.wien/wohnungsfinder/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <825m Klinik <1.650m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <800m Universität <3.650m Höhere Schule <3.550m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <1.350m Bank <1.350m Post <1.450m Polizei <1.625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnpark 12: Ihre Mietwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung Gut aufgeteilt und barrierefrei erreichbar sind diese hellen Räumlichkeiten im 2. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einem nordwestlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird inklusive Küchenzeile übergeben. Monatliche Kosten: Rücklage: 50€Betriebskosten inklusive Kaltwasseranteil und Akonto/Warmwasser: 232,50€Heizkosten: 81,55€Aufteilung und Ausstattung:• helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon• geräumiges Schlafzimmer mit Außenjalousien• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster• separates WC mit Waschbecken• Fußbodenheizung• eigenes Kellerabteil• Großer Fahrradraum• Tiefgaragenplätze sind in der Anlage vorhanden, je nach Verfügbarkeit zu mieten Öffentliche Verkehrsmittel: U4/U6, 12A, 59A, 63A sind in Kürze fußläufig erreichbar. Binnen weniger Minuten ist man in der Innenstadt sind, aber auch das Erholungsgebiet Schönbrunn ist schnell und leicht zu erreichen. Diverse Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Billa, DM, Bipa, Penny). Das Objekt ist bis Ende August 2027 befristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis wird gerne auf Anfrage bekannt gegeben. Das Projekt wohn: park: 12 setzt sich aus 5 Bauteilen zusammen, welche durch einen großzügigen Innenhof verbunden sind. Die gesamte Anlage ist rundum versperrt und bietet daher nur Hausbewohnern sowie deren Gästen Zutritt. Die genaue Lage bzw. die Raumaufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen sowie der Lagebeschreibung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Provisionsfrei für den Käufer - U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - Loggia - Kellerabteil Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Kosten: Kaufpreis EUR 395.000,00 monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 232,25 monatl. Reparaturrücklage EUR 99,63 positiver Saldo der Reparaturrücklage befristet bis 30. April 2028 Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 83.689,51 per September 2022) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Meidlinger Hauptstraße als bekannte Shopping-Meile und der beliebte Meidlinger Markt mit vielen gesunden Produkten und ausgezeichneter Kulinarik. Die öffentliche Anbindung an U-Bahn und Bussen ist gegeben. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten zur West- oder Südautobahn. Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW, HWB 48,82 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In die Vermarktung gelangt eine Bürofläche an der Ecke zur Meidlinger Hauptstraße. Die knapp 350 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß der Liegenschaft und kann via hausinternen Personenaufzug erreicht werden. In der derzeitigen Aufteilung besteht die Bürofläche aus 5 Büroräumlichkeiten sowie 2 Besprechungszimmer, die durch die mobile Trennwand flexibel verwendet werden können. Eine Besonderheit der Bürofläche ist der hohe Glasanteil im Eingangsbereich und in den Büroräumlichkeiten. Die Besprechungszimmer bestechen des Weiteren auch mit einer beleuchteten Glaswand. Holzeinbauschränke sowie ein Archiv bieten genügend Stauraum für etwaige Büromaterialien. Getrennte Sanitäranlagen und eine großzügig konzeptionierte Teeküche runden ein ideales Office-Paket ab. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet: in nächster Umgebung befinden sich zwei Supermarkt, diverse Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Die S-Bahn und U6 Station Wien Meidling ist nur knappe 5 Gehminuten entfernt, die U4 Station Meidling Hauptstraße kann ebenfalls in unter 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle der Autobuslinie 9A, sowie in 2 Gehminuten Entfernung die Autobuslinie 7A. Die Gewerbefläche steht auch zum Verkauf zu einem Preis von EUR 1.200.000. Ausstattung • Klimaanlage • Holzboden • gekühlter Serverraum • EDV-Verrohrung via Kabelkanäle • Spiegelrasterleuchten in den Büroflächen • Spots u. großflächige Deckenleuchten in Besprechungszonen u. Gangbereichen • Teeküche • Innenbeschattung • tlw. Außenbeschattung • getrennte Sanitäranlagen Verkehrsanbindung • U-Bahn Linie U6 Meidlung, U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße • S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4, S80 Bahnhof Wien Meidling - Autobuslinien: 7A, 9A, 10A, 63A... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sollten Sie an einem Kauf mehrerer Wohnungen interessiert sein, gewährt der Bauträger ARE Ihnen einen attraktiven Paket-Nachlass. Gerne klären wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Rabattstaffel auf. Ein Projekt der ARE Im Wildgarten, 12.Bezirk, wurden die letzten Eigentumswohnungen soeben fertiggestellt und sind bereit für ihre neuen Bewohner: innen. Der Wildgarten ist ein vielseitiges Wohnquartier, das sowohl urbane und ländliche Qualitäten verbindet und für ein gemeinschaftliches Miteinander steht. Das autofreie Quartier verfügt über eine sehr vielseitige Bebauung sowie zahlreichen Grünflächen, Ruhe- und Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten mit Hochbeeten und Naschhecken und einem offenen Freiraumkonzept. Das Nachbarschaftszentrum bietet zusätzliche Indoor-Räumlichkeiten wie Büros, Veranstaltungsräume und einer Werkstatt. Zusätzlich gibt es im Wildgarten einen Co-Working Space, wo flexibel oder auch dauerhaft Arbeitsplätze gemietet werden können. Das Infrastrukturangebot bietet derzeit einen Billa direkt im Wohnqaurtier sowie eine Pizzeria. Für alle jene, die ein Auto besitzen, können Tiefgaragenplätze in der Sammelgarage gemietet werden. Außenliegende Parkplätze stehen entlang des Quartiers zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 63A gewährleistet (Richtung U4 Meidling Hauptstraße und U6 Niederhofstraße). Ab vorauss. 2032 soll es eine neue S-Bahn Station in der Benyastraße geben. Highlights Bauplatz 11+20: 9 Häuser in verschiedenen Größen 23 Eigentumswohnungen verfügbar 1 Gewerbeeinheit (Büro/Ordination) 2 bis 4 Zimmer ca. 49 m² bis 84m² Wohnfläche Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept autofreies Gelände Tiefgaragenplätze zur Miete Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten Kindergarten und Spielplätze im Grünen Billa direkt am Gelände Fußbodenheizung provisionsfrei für Käufer: innen Gerne präsentieren wir Ihnen den Wildgarten und die verfügbaren Wohnungen im Rahmen einer Besichtigung. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage! Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser schönen Maisonettewohnung mit privater Dachterrasse und Balkon! In dem XS-Haus auf BP20, das nur über 3 Wohneinheiten verfügt, befindet sich diese schöne Maisonettewohnung mit 4 Zimmern. Betreten wird die Wohnung im 1.OG, welches über einen außenliegenden Stiegenaufgang erreicht wird. Im Vorraum befindet sich ein WC mit Dusche und ein Abstellraum. Über den Vorraum gelangen Sie schon in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche. Die raumhohen Fenster verleihen dem Raum besonders viel Helligkeit. Über das Wohnzimmer kommen Sie auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, wo Sie Ihren Kaffee oder Tee in der Morgensonne genießen können. Die innenliegende Treppe führt Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Über das 2.OG gelangen Sie über eine weitere Außentreppe auf die herrliche Dachterrasse, wo Sie sich rundum wohlfühlen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.025m Apotheke <825m Klinik <1.525m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <825m Universität <3.700m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.275m Post <1.475m Polizei <1.500m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.375m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

LAGE & UMGEBUNG: Die sonnige Altbauwohnung in Ruhelage liegt am Rande von Meidling, Richtung Innenstadt. Die Wohnung befindet sich nahe des Schönbrunner Schlossparks, hat aber auch in unmittelbarer Umgebung Freizeit-und Sportanlagen wie Haydnpark, die Bruno Pittermann – Park & Spielplatz , den Stefan Weber Park, den Bruno Kreisky Park, auch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, und die beste Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U4/U6 -Station Längenfeldgasse, die Straßenbahnlinien 6 & 8. BESCHREIBUNG: Die Wohnung ist von der Raumanordnung her sehr gut strukturiert und liegt im 2.G eines gepflegten Altbauhaus mit kleinem, begrüntem Innenhof. Über den Vorraum erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, die Küche (unmöbliert) mit großem Fenster, sowie das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern. Ein weiteres gleich großes Zimmer mit zwei großen Fenstern und ein kleines Zimmer mit großem Fenster sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen begrünten Gemeinschaftshof, sowie einen neu eingebauten Lift. RAUMAUFTEILUNG: 1_ Vorraum 2_ Küche mit Lichthof-Fenster 3_ 1 großräumiges Wohnzimmer 4_ 1 großräumiges Zimmer 5_ 1 kleines Zimmer 6_ Badezimmer mit Badewanne und Toilette 7_ Abstellraum separat begehbar GESTALTUNG: > Große ISO-verglaste Fenster > Zimmertüre – Holz- doppelflügelig > Aufzug mit eigenem Zugangsschlüssel > Innenhof – Gartennutzung > Gastherme NEU > Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: HWB 119 BETRIEBSKOSTEN: Brutto 252,00€ Inkl: Lift; Verwalt.&Instandhalt. Kosten DIE WOHNUNG IST BEZUGSBEREIT >> PRIVATVERKAUF & OHNE MAKLER !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,4 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf: - Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²) - Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig) - Schlafzimmer ca. 14 m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Kellerabteil Ausstattung der Wohnung: Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen. Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug). Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ausstattung des Hauses: Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.900, . Die Wohnung wurde in den letzten Wochen topsaniert. Lage U4 Margaretengürtel - erreichbar in ca. 2 Minuten m. den Straßenbahnlinie 6 oder 18 oder ca. 12 Minuten zu Fuß U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in ca. 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a Bahnhof Meidling - mit der Badener Bahn ca. 8 min. Fahrzeit Badener Bahn - ca. 19 Min. bis zur Oper Straßenbahnlinie 62 - ca. 17 Min. bis zum Karlsplatz Haydnpark Sonstiges Bitte respektieren Sie den Wunsch, dass wir privat verkaufen möchten. Makleranfragen werden deshalb auch nicht beantwortet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia befindet sich im Halbstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Zentrum von Liezen mit Blick auf den Stadtpark. Die Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich und einer ca. 8,8 m² großen West-Loggia, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette, Flur und Vorraum sowie ein ca. 7 m² großes, zugewiesenes Kellerabteil und einen großen Tiefgaragenplatz. Weitere KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Fernwärme-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=78 kWh/m²a; fGEE=1,27). Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Heizkosten, Garagenkosten und Instandhaltungsbeitrag: 514,67 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für die Wohnhausanlage weist zum Stichtag 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von ca. 172.000 Euro auf. Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Frau Eylem Kilic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenwohnung mit 3 Zimmer und 2 Tiefgaragenplätzen in Völkendorf zu kaufen Ich freue mich Ihnen dieses Gartenwohnung in Villach im Stadtteil Völkendorf anbieten zu können. Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Villach. Ideal für Paare oder junge Familien. Das Haus mir nur 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus Stadtleben und ruhiger Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem großzügigen Wohn - Essbereich, separater Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet und einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Privatgarten sowie die ca. 10 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Kaufpreis enthalten sind 2 nebeneinader liegende TG Plätze !!! Ein sehr großes Kellerabteil von ca. 16 m² bietet genügend Stauraum. Die Wohnung zeigt sich in einem sehr guten Gesamtzustand, diverse Einrichtung könnte übernommen werden.... [Mehr]