Suchergebnisse für "tiefgarage arndtgasse graz"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

GROSSARTIGE BÜROFLÄCHEN IM HERZEN VON GRAZ! TOP-INNENSTADTLAGE DIREKT AM JAKOMINIPLATZ! TRAUMHAFTE AUSSICHT! TIEFGARAGE! PROVISIONSFREI! Attraktiver Standort mit moderner Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken. Willkommen im Steirerhof, einer sensationellen Adresse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen von Graz zu verwirklichen. Diese exklusive Büro- und Praxisfläche im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes besticht durch großzügige Raumgrößen, eine hochwertige Ausstattung und beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Die Büro- oder Praxisflächen sind wahrhaftig beeindruckend. Sie erwarten eine atemberaubende Architektur, die mit hochwertigen Materialien und einem zeitgemäßen Design gestaltet wurde. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld und bieten einen herrlichen Ausblick auf die pulsierende Stadt Graz. Mit großzügigen Raumgrößen und einer intelligenten Raumaufteilung haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der weitere Höhepunkt dieses Angebots ist zweifellos die Tiefgarage. Hier können Sie bequem parken und haben direkten Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Kein langes Suchen nach Parkplätzen mehr und keine Sorgen um die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Die Lage am Jakominiplatz ist einfach unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, die direkt vor Ihrer Tür halten. Das bedeutet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Arbeitsalltag bereichern werden. FACTS: Gesamtnutzfläche: 693,36 m² (3. OG: 420,59 m² Büro + 62,61 m² Allgemeinfläche | 4. OG: 187,41 m² Sitzungssaal + 22,75 m² Sanitärräume) Toplage am Jakominiplatz – einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Graz Hauseigene Tiefgarage – bequem parken und direkter Zugang ins Gebäude Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung – stilvolles Arbeiten mit Wohlfühlfaktor Barrierefrei & flexibel gestaltbar – perfekt für Unternehmen, Praxen und Kanzleien HIGHLIGHTS: Ein repräsentativer Standort: Der Steirerhof steht für Exklusivität und Prestige Fantastische Aussicht: Genießen Sie den Blick auf die pulsierende Stadt Graz Maximale Sichtbarkeit: Stark frequentierte Lage mit hoher Kundenfrequenz Angenehme Arbeitsatmosphäre: Helle, offene Räume mit viel Tageslicht Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Praxis oder Kanzlei – hier ist alles möglich Top-Infrastruktur: Restaurants, Cafés und Geschäfte direkt vor der Tür Kurze Wege für Mitarbeiter & Kunden: Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt am Gebäude Sicher und bequem parken: Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Büro Effiziente Raumaufteilung: Große Flächen mit intelligenten Grundrissen Provisionsfrei mieten: Direkte Anmietung ohne zusätzliche Maklergebühren Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der attraktivsten Büro- oder Praxisflächen in Graz. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Die beschriebene Wohnung in Graz Eggenberg klingt äußerst ansprechend und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Wohnung: Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in Eggenberg, in der Nähe der FH, was sie ideal für Studenten macht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ausstattung: Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenplatz sowie zwei separat begehbare Zimmer. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essplatz. Helle und großzügige Wohnbereiche: Der Wohnbereich ist besonders einladend und großzügig gestaltet, mit extra großen Fenstern, die für ein helles Raumklima sorgen. Der Zugang zum Westbalkon ermöglicht es den Bewohnern, die Aussicht zu genießen und die frische Luft zu genießen. Heizung und Betriebskosten: Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, und die Betriebskosten sind mit ca. 280,35 Euro pro Monat vergleichsweise günstig. Die Heizkosten belaufen sich auf etwa 63 Euro zusätzlich. Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, einen allgemeinen Garten im Innenhof, einen Radabstellkeller sowie einen Luftschutzkeller, der auch als eigener Keller und Zugang zur Tiefgarage genutzt werden kann. Mietoption: Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.06.2027 . Der derzeitigen Mieter bezahlt monatlich 650 Euro inkl. BK, exklusive Heizung und Strom. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Flur, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, einem extra WC, einer Küche mit Essplatz, zwei Zimmern und einem Balkon. Bezug und Finanzierung: Der Bezug ist nach Vereinbarung bzw. nach Ablauf des Mietvertrages möglich, und für Finanzierungsfragen steht ein unabhängiger Finanzdienstleister zur Verfügung, um Unterstützung anzubieten. Interessierte können für einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer Kontakt aufnehmen. [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im zweiten OG liegt diese freundliche Wohnung, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Vorzimmer ist mit Tischlermöbeln ausgestattet und hat auch einen praktischen Abstellraum.. Die Wohnung befindet sich unweit von der Burgruine Gösting in einer sehr ruhigen Anlage. Das Einkaufszentrum Shopping Nord und der Interspsr in der Wienerstraße sind gute Einkaufsmöglichkeite. Ein Bäcker und eine Bank sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxus-Neubauprojekt MITTEN in Graz Bezaubernde Erstbezug-Wohnung in zentraler Lage - 3 Zimmer, riesen Sonnenbalkon und Terrasse, Tiefgarage Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung in der begehrten Gegend von 8010 Graz präsentieren zu dürfen. Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv! Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Diese Drei-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der bezaubernden Stadt Graz brauchen! Die 90m² große Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes und besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente begrüßt. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon und die riesen Terrasse laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und den herrlichen Grünblick zu bewundern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder als großzügiges Wohnzimmer – hier haben Sie die freie Wahl. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne und umweltfreundliche Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Fernwärmeversorgung garantiert Ihnen niedrige Energiekosten. Der Personenaufzug im Gebäude bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und unberührte Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage der Wohnung ist optimal! Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Graz sowie an dieumliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität und vieles mehr. Nehmen Sie die Chance wahr und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Nun zu den Fakten der TOP C8: Wohnfläche von ca. 90m²Balkon von ca.7m²Terrasse von ca. 48m²Wohnen/Kochen/Essen auf 39,65m²Zimmer mit 13,81m²Zimmer mit 10,25m²Abstellraum 3,96m² & Kellerabteil Badezimmer 8,37m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC 2,25m²Gang 7,41m²Vorraum 3,92m²Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C3, NETTO € 522.171,00, dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00Highlights der TOP C3: PROVISIONSFREIdie Nähe zum Grazer Zentrumgute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlagetop Lage der Immobiliegute Wertanlageab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder des Bauträgers von einem abgeschlossenem Projekt 2023.Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - BALKONwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Die größte Überraschung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen Balkon für den Morgengruß und für den sonnigen Feierabend. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigener Balkon Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

PROJEKT Süd-Spitz Graz erfindet sich neu mit dem Projekt "Süd-Spitz" und bietet urbanes Großstadt-Flair. Im beliebten 14. Grazer Stadtbezirk wurde dieses dynamische Wohnquartier in attraktiver und ruhiger Lage entwickelt. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg bieten genügend Freiraum für gemütliche Spaziergänge oder Laufrunden. ZIMMER - KÜCHE - LOGGIAwie aus der guten, alten Zeit. Nur viel besser! Die klassischen Grundrisse werden zu gemütlichen Wohnküchen, dazu ein helles Zimmer und ein modernes Bad. Für den sonnigen Morgengruß und den gemütlichen Feierabend gibt es eine Loggia mit Schiebeverglasung. Im Süd-Spitz wartet eine hochwertige, zeitlose Gesamtausstattung auf Sie. Ausstattung: eigene Loggia mit Schiebeverglasung Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme in Kombination mit Sole-Wasser Wärmepumpe) moderne und funktionelle Einbauküche mit Induktionsherd für energiesparendes Kochenelektrische Sonnenschutz Raffstore Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Videosprechanlage für Türöffner Zusätzlich: Kinderspielplatz mit über 1.000 m²Lift Tiefgarage (optional) Hausverwaltung ist direkt vor Ort Carsharing (in Planung) genügend Fahrradabstellplätze inkl. Servicestationgünstigere Stromkosten - Photovoltaikanlage am Dach (in Planung) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Kauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in Graz, die sich ideal für Familien, Paare oder eine Wohnungsgemeinschaft eignet. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahr 1975 errichteten, gepflegten Gebäudes mit insgesamt acht Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74,36 m² sowie eine Loggia mit ca. 3,06 m² und ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m². RAUMAUFTEILUNG: - 3 Zimmer - westseitiger Balkon mit Ausblick - voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzgelegenheit - Badezimmer - separates WC Die Wohnung bietet Zugang zu einer Loggia mit West-Ausrichtung, mit einem tollen Ausblick bis hin zur Burgruine Gösting. Für Naturliebhaber besteht die Möglichkeit zur Nutzung der allgemeinen Gartenanlage. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Sprossenheizkörper sowie einer kombinierten Dusche und Badewanne ausgestattet, die für entspanntes Wohlfühlen sorgen. Ein Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für sicheres und bequemes Parken. Ergänzend finden Sie im Haus ein großzügiges Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die monatlichen Kosten belaufen sich per 01.01.2025 auf € 459,74 und beinhalten Betriebs- und Verwaltungskosten, Rücklage sowie anteilige Heizkosten inklusive Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubaus in zentraler Lage und besteht aus: * einem Vorraum * einer gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur Loggia * einem Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Kellerabteil Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hohe Ausstattung. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer und der Vorraum ist mit modernen Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) Die Gesamtmiete enthält die Miete mit Betriebskosten inkl. Mwst. Die Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 70,00 zusätzlich angemietet werden. Auf der hauseigenen Dachterrasse kann man den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen. Die Lage des Objekts kann durch viele Vorteile überzeugen. Die Straßenbahn ist in unmittelbarer Nähe, so ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. FH, Kindergarten, Schulen (Volksschule und höhere Schulen), verschiedene Geschäfte und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Sport- und Wellnessbad Auster und das Schloß Eggenberg, beliebte Erholungsgebiete der Grazer sind auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns über ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 680 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 680 Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Graz-St. Peter** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Graz, St.Peter. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, modernen Ausstattung und durchdachten Details bietet sie alles, was das Herz begehrt. Bezug: nach Vereinbarung **Die Highlights auf einen Blick:** Perfekte Lage: Graz-St. Peter, eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für ihre Ruhe und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Modernisiert: Die Wohnung wurde vor 5 Jahren umfassend generalsaniert. **Neue Ausstattung:** • Hochwertige Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung. • Elegante, pflegeleichte Böden, die den Räumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleihen. • Eine stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten, ideal für kulinarische Genüsse. • Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, die modernen Komfort bietet. • Zusätzliche Flexibilität: Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung individuell anzupassen – perfekt für Familien oder als Home-Office-Lösung. Entspannung im Freien: Eine südseitig orientierte Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für entspannte Stunden im Sonnenschein. Komfortabel parken: Ein Tiefgaragenplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. **Details zur Wohnung:** Stockwerk: 2. und letztes Obergeschoss – heller und freundlicher Wohnbereich. Größe: 89 m², perfekt dimensioniert für Paare oder Familien. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine optimale Anbindung an Bus und Straßenbahn. **Ihr neues Zuhause erwartet Sie!** Ob als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Investitionsmöglichkeit – diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exposé: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Südhang des Ruckerlbergs Diese rund 58,54 m² große Wohnung liegt in der begehrten Wohngegend am Südhang des Ruckerlbergs, im Grünen und dennoch stadtnah. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1980er-Jahren und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einer idealen Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Balkon runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Raumaufteilung und Ausstattung: • 2 Zimmer • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Helle, funktionale Küche (teilmöbliert) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC + Pissoir • Bodenbeläge: Birkenboden im Schlafzimmer, amerikanische Nuss im Wohnzimmer • Heizungsart: Elektroheizung + Schwedenofen • Kellerabteil Die großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, und der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber gut angebundener Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Graz ist deshalb schnell zu erreichen. Die Wohnung bietet mit ihrer hochwertigen Lage und ihrem durchdachten Grundriss eine hohe Lebensqualität - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Hinweis: Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann sich je nach Nachfrage noch verändern. Die Annahme durch den Abgeber bleibt vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geidorf!! Traumwohnung im ersten Obergeschoß mit großem Balkon und Tiefgarage!! Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Erstbezugswohnung in Grazer Toplage. Die Kleinwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 40 m2 auf welche sich folgendermaßen aufteilt: Vorraum mit ca. 5,49 m2Wohn/Essküche mit ca. 18,09 m2Schlafzimmer mit ca. 10,11 m2Bad/WC mit ca. 5,44 m2Vom Wohn/Essbereich erreicht mit das absolute Highlight - den ca. 16,37 m2 großen Balkon. Die Wohnung wurde gut ausgestattet - Parkettböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage und vieles mehr erwartet Sie. Abgerundet wird dieses perfekte Angebot mit einem überbreiten Tiefgaragenparkplatz, welcher zu einem Kaufpreis von € 25.000,00 mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung samt Tiefgaragenparkplatz beträgt gesamt € 269.000,00.Zögern Sie nicht und senden Sie noch heute eine Anfrage – ich beantworte Ihnen gerne alle Fragen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer bzw. aus dem aufliegenden Gutachten des Sachverständigen - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Bauprojekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, ein bereits durchdachtes und geplantes Wohnprojekt zu übernehmen. Mit 13 Wohneinheiten, einer Tiefgarage und einer attraktiven Lage stellt dieses Projekt eine lohnende Investition dar. Der Bauplan und alle Unterlagen liegen vor, sodass der sofortige Baustart nach Erwerb möglich ist. Jede Wohnung ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien konzipiert und bietet hohen Wohnkomfort auf einer Wohnfläche zwischen 60 m² und 80 m². Die jeweiligen Einheit bieten einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, mindestens ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon oder eine Terrasse mit Garten. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für alle Bewohner. * Wohnflächen: 60 m² bis 80 m² pro Einheit * Großzügige Fensterflächen: sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume * Balkone oder Terrassen: Jede Einheit verfügt über einen Außenbereich * Barrierefreie Zugänge: Moderner Aufzug verbinden alle Etagen, inkl. Tiefgarage * Preis VB: € 790.000, Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]