Suchergebnisse für "thaya häuser kaufen"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

DIE Gelegenheit! Diese liebevoll gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend in Raabs an der Thaya. Mit einer Wohnfläche von ca. 96m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück mit einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, umfasst ca. 400 m². Highlights der Immobilie: •Wohnfläche: ca. 96 m², ideal aufgeteilt auf 2 Etagen •Grundstück: ca. 400 m² großes Grundstück mit gepflegtem Garten •Zimmer: 4 Zimmer •Küche: Wohnküche •Badezimmer - neuer ZUBAU: Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster •Zusätzliche Räume: 3 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum + Zubau ein Lagerraum •Außenbereich: Schöner Garten mit Terrasse, perfekt für Grillabende und Erholung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Doppelhaushälfte in Raabs an der Thaya zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von der Lage und dem Charme dieser Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! [E-Mail-Adresse entfernt] | [Telefonnummer entfernt] Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen! Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

In einem verträumten Ort in der Nähe von Raabs/Thaya befindet sich dieser Bauernhof. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Ein tolles Haus, das man mit wenig Aufwand renovieren kann. Mit kleinem Hof, 2 Hallen und etwas Grün. Es wurde bereits eine Pelletzentralheizung installiert. Das Haus ist sofort verfügbar und bewohnbar. Es wurde immer alles in Stand gehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in zentraler Lage! Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter in bester Lage! Zentral und dennoch ruhig gelegen - mitten im Herzen von Waidhofen/Thaya, nähe Landesklinikum, Einkaufzentrum,... Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Holzbauweise vereint Komfort und Behaglichkeit. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnräume. Dieses charmante Haus bietet ca. 419 m² Grundfläche und eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m². Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Markus Hainzl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4316 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Laa an der Thaya, einer charmanten Thermen- und Schulstadt nur eine Stunde von Wien entfernt. Diese exklusive Immobilie vereint mediterranen Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Am ruhigen Ortsende von Laa an der Thaya, mit fantastischem Blick über die endlosen Felder, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der hervorragenden Nahversorgung im Ort sowie der Nähe zu allen wichtigen Ärzten. Laa an der Thaya ist bekannt für seine Therme, den hervorragenden Schulen und seine ausgezeichnete Erreichbarkeit per Zug. Objektbeschreibung: Das in mediterranem Stil gehaltene Haus erstreckt sich über drei Etagen ? Erdgeschoss, Obergeschoss und (Wohn-) Keller ? und bietet genügend Wohnraum für höchste Ansprüche. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse viel Tageslicht einfängt. Die große Küche mit Essplatz sowie das separate Esszimmer bieten ebenfalls Zugang zur Terrasse und laden zu kulinarischen Abenden ein. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Gästebereich mit eigenem Bad und WC. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist dem privaten Rückzugsort vorbehalten. Hier befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separaten Ankleidezimmern sowie einem großen Bad und WC. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot in dieser Etage ab. Keller: Der wohnlich ausgebaute Keller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche finden Sie hier den Heiz- und Einlagerungsraum, eine große Speis, einen Fitnessraum mit Sauna, einen Weinkeller sowie ein voll ausgestattetes Heimkino. Außenbereich: Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein eigener Brunnen sorgt für die effiziente Bewässerung der Gartenanlage. Die ans Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei PKWs und eine Werkstatt. Zusätzlich steht ein Carport für bis zu drei weitere Autos zur Verfügung. Besonderheiten: Ab 2025 wird das Haus mit einem Glasfaseranschluss und einer modernen Luft-/Wärmepumpe ausgestattet, was für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen können ? und das inmitten der malerischen Landschaft des Weinviertels. Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Stadthaus in Waidhofen an der Thaya bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. In direkter Nähe zum Hauptplatz gelegen, überzeugt das Objekt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch den traumhaften Ausblick auf die Thaya. Mit einer optimalen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal, um zwei separate Wohneinheiten zu realisieren. Eine Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Zwei weitere Gebäude am Grundstück eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Atelier. Eine gemütliche Terrasse und der uneinsehbare Garten laden zum Entspannen ein. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Anschluss an das öffentliche Kanal- und Wassernetz sowie über einen Gasanschluss. Zwei Stromzähler ermöglichen es, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was es besonders attraktiv für eine Vermietung oder Mehrgenartionenlösung macht. Da einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, bietet das Objekt Investoren die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Sichern Sie sich jetzt diese seltene Gelegenheit in der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr: 1997 Energieeffizienz: Photovoltaik/Solarheizung, Luftwärmepumpe (vor drei Jahren installiert) Heizung: Wandheizung im Wohnbereich, Kachelofen im Wohnzimmer Innenausstattung: Rustikaler / liebevoller Stil mit Holzakzenten offener Wohnbereich mit Holzofen Masterschlafzimmer + Ankleidezimmer Badezimmer mit freisehender Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche 2 Büros für Home-Office-Arbeit, optional für 3 weitere Schlafzimmer 1 Gästeapartement im Untergeschoss Einbauküche mit Tischherd in charmantem Landhausstil, zusätzlicher kl. Backoffice Küche Gallerie im Obergeschoss Außenbereich: Große überdachte West-Terrasse für entspannte Stunden im Freien Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche zusätzliche Parkflächen für 2-3 PKW Besonderheiten: Dieses Landhaus bietet eine einzigartige Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort. Die Verwendung von Holz in der Einrichtung verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaik, Solarheizung und Luftwärmepumpe garantiert eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im idyllischen Weikertschlag an der Thaya in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine ganz neuwertige Immobilie in wunderschöner Lage mit hochwertiger Ausstattung. Vollholz-Außenwände mit nachhaltiger Dämmung aus Holzweichfaserplatten Das Haus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, eine vollausgestattete Wohnküche mit Essplatz und Ausgang zur Terrasse und Garten. Weiters ein Büro und ein Fernsehzimmer. Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein WC. Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz + Technikraum, ein Vorrats-, Lagerraum und ein Hobbyraum. Wohnraumlüftung mit Soleleitung für Abkühlung im Sommer Vorbereitung für Photovoltaik (Leerverrohrung bis zum Dach) In jedem ZImmer gibt es mindestens 4 LAN Steckdosen. Starkstromanschlüsse im Carport, Hobbyraum und Heizraum. Alle Beschattungen, Raffstores, Rollläden sind elektronisch gesteuert. Doch nicht nur die Immobilie selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist optimal. Weikertschlag an der Thaya ist ein beschaulicher Ort, der von einer grünen Landschaft umgeben ist und somit Ruhe und Erholung garantiert. Gleichzeitig sind Sie jedoch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Weikertschlag bietet zahlreiche Vereine (z.B. Sportverein, 9-er Haus reloaded, Feuerwehr, Museumsverein, Dorfverschönerungsverein) und ein aktives Gasthaus für gemütliche Stunden am Abend oder Wochenende Vor dem Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen und 3 weiteren Standflächen daneben. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Gestaltungsmöglichkeit. Hier befindet sich eine 800 L Regenwasser - Zisterne. Ansonsten ist die Wasserversorgung über die Ortwasserleitung. Eine Besichtigung wird Sie noch mit weiteren Details überraschen. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können - ein geräumiges Haus mit mehreren Zimmern, einem schönen Garten, zwei Nebengebäuden und einem Ausblick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 765 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen oder um Ihre grünen Daumenfertigkeiten auszuleben. Hier können Sie sich entspannen und die Ruhe der Natur genießen. Die gepflasterte Einfahrt bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft sind die beiden Nebengebäude, welche Sie gern individuell nutzen können. Ob als Unterstellplatz für Fahrräder und ihre Gartengeräte, Werkstatt für Hobbybastler oder auch Lagerraum für Ihre Gartenmöbel. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss/Mansarde gepflasterter Einfahrt Vorgarten Garten 2 Nebengebäude Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: Kellerflur mit Aufgang zum Erdgeschoss Waschraum Heizraum 2 Lagerräume Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche und direktem Zugang zum WC Gang mit Aufgang vom Kellergeschoss sowie Aufgang zum Obergeschoss Küche mit Fußbodenheizung Speis Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Schlafzimmer Gästezimmer Das Obergeschoss/Mansarde (ca. 70 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Treppenabgang zum Erdgeschoss 2 Mansardenzimmer (nicht als Wohnraum bewilligt) Dachboden (nicht als Wohnraum bewilligt) Sanierungen 2009: Einbau Fußbodenheizung in der Küche im Erdgeschoss Einbau Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss Wasserleitung... [Mehr]

#Bauernhaus #Genossenschaft #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Bauernhaus in der Nähe von Waidhofen an der Thaya ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Individualisten. Mit seiner soliden Ausstattung, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem rustikalen Charme bietet es ideale Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben. Das Bauernhaus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine solide Bauweise und gepflegte Erscheinung. Beheizt wird das Haus mittels eines Festbrennstoffofens, der über Radiatoren die Wärme in die verschiedenen Räume verteilt. Diese traditionelle Heizungsmethode sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der stets für frisches Wasser sorgt. Die Abwasserentsorgung wird von einer Genossenschaft betrieben, was eine zuverlässige und problemlose Abwicklung garantiert. Ein besonderes Highlight dieses Bauernhauses ist der alte Stall, der sich ideal als rustikaler Eventraum eignet. Das Haus verfügt über einen kleinen Erdkeller, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln eignet. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der großzügige Garten lädt zum Gemüseanbau ein, um frische, eigene Erzeugnisse zu genießen. Der Innenhof sorgt für Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien und eine nahtlose Bräune. Das große Grundstück hinter dem Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Tierhaltung, landwirtschaftliche Projekte oder einfach als weitläufige Grünfläche – hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Jeder hat es schon mal gehört, die berühmten drei „L“…Lage, Lage und noch mal die Lage. Einer der wichtigsten Kriterien beim Kauf einer Immobilie. Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt in Waidhofen an der Thaya ist die Lage perfekt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch das neue Einkaufszentrum, mit all den Möglichkeiten einer Bezirkshauptstadt. Aber es kommt noch besser…Krankenhaus, Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium und polytechnische Schule sind gar nur wenige Schritte entfernt, genau wie der Busbahnhof mit Verbindungen in die ganze Region bis nach Wien. Das Wohngebäude wurde 1932 erbaut und 1967 mit einem Obergeschoss erweitert. In dieser Zeit wurden auch die Gewerbegebäude errichtet. Mit der Dämmung der Außenwände samt Dachbodendämmung, den Zweifach-Isolierglasfenstern aus Kunststoff und dem Prefa-Dach ist das Wohnhaus für die nächste Zeit ausreichend saniert. In jeder der zwei Etagen gibt es ein Bad und eine Toilette. Sie könnten im Obergeschoss ebenfalls problemlos eine weitere Küche installieren, wodurch eine zweite Wohneinheit realisierbar wäre. Die Gebäude sind natürlich an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Außerdem gibt es einen Nutzbrunnen für die Bewässerung der Gartenanlage sowie eine Leerverrohung für schnelles Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen. Beheizt wird mittels einer Gasbrennwerttherme. Zusätzlich wären auch mit Holz befeuerte Schwedenöfen denkbar. Kamin ist vorhanden. Mit den zusätzlichen Gewerbegebäuden mit über 370m² Nutzfläche ergeben sich unzählige Nutzungsmöglichkeiten, wo Sie Arbeit und Wohnen verbinden können. Am besten machen Sie sich ein Bild vor Ort und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]