Suchergebnisse für "thaliastraße, 1160 wien ottakring eigentumswohnungen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

_Helles 2-Zimmer Eigentum inkl. Tiefgaragenplatz in Ottakring! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _helle_ _2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 44,34 m² Wohnnutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * Ausgestattete Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 97,78 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 38,70 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 146,26 Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 7.470, zzgl. 20% USt = € 8.964, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_Ottakring! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Loggia und Tiefgaragenplatz! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _ zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca.60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia strassenseitig * Schlafzimmer hofseitig * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatliche Kosten dzt: Betriebskosten dzt.netto: € 132,91 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 51,30 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 197,50 Kaufpreis: € 339.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

_Ottakring! Hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz! _ In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine _hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker) _ zum Verkauf. _Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. _ Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 60,27 m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia * 1 Schlafzimmer hofseitig * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC * Abstellraum * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA) Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 132,91 (zzgl. 10% USt) Rep. Rücklage dzt.: € 51,30 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 197,50 Kaufpreis: € 339.000, , Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.170, zzgl. 20% USt = € 12.204, ) Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. _Öffentliche Anbindung_ Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür) U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die gut aufgeteilte, renovierte Eigentumswohnung liegt im 3. Liftstock in einer gepflegten Wohnhausanlage im 16. Wiener Bezirk, nahe dem Friedhof Ottakring. Dieses Viertel zeichnet sich noch durch eine ungewöhnlich großzügige Weite inmitten der Großstadt aus, ist urwienerisch und seit jeher äußerst traditionsbehaftet. Das Wilhelminenspital erreicht man nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, diverse Kindergärten sowie Volksschulen und weiterführende Schulen findet man ebenso in der nahen Umgebung wie Haltestellen zahlreicher öffentlicher Verkehrsmittel. Zum Bahnhof Ottakring mit der Vorortelinie zwischen Penzing und Heiligenstadt und der U3 Richtung Simmering braucht man nur ca. 10 Minuten zu Fuß. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten findet man quasi ums Eck entlang der Thaliastraße. Die ca. 64 m² Gesamtwohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Bad und separates WC. Das ostseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Abstellraum wirkt durch seine französischen Balkonfenster extrem hell und freundlich. Der Ausblick, auch vom nebenliegenden Schlafzimmer mit Schrankraum, führt in den angrenzenden Karl-Kantner-Park mit Spielplatz, Ballspielkäfig und netten Sitzbereichen und ist unverbaubar. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, Bad und WC sind verfliest. Alle Räume sind mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung über Radiatoren. Der Wohnung ist ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

? Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter? Allgemeinfläche: Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick, welches neu erbaut wurde. Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entre? e unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoß generalsaniert, die Wohnung sind daher nun im Erstbezug ab sofort verfügbar. Davon haben wir 3 unbefristete Wohnungen. Lage: Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse sind 15 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die U3 Ottakringerstraße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. UNBEFRISTETE WOHNUNGEN mit Rendite Top 3 56,04 152,23 UBH Top 6+7 1OG 80,18 Parth 399,48 UBH Top 10 40 Seidl 44,74 UBH Wohnfläche 176,22 596,45 Ertrag Netto BK... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1160 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in der österreichischen Hauptstadt, sondern auch ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre großzügige Fläche von 48.53m². Mit 2 geräumigen Zimmern bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als perfekte Starterwohnung für junge Paare - hier finden Sie Ihr persönliches Wohnglück. Die Wohnung ist derzeit noch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumdomizil. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die Ausstattung mit einer Etagenheizung, die für behagliche Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Bad mit WC, was Ihnen den Komfort eines voll ausgestatteten Badezimmers bietet. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend. Mit mehreren Buslinien, einer U-Bahn-Station, Straßenbahnhaltestellen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem jeden Ort in Wien. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für Ihr leibliches Wohl ist also bestens gesorgt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1160 Wien ein wahres Juwel ist. Mit ihrer idealen Lage, der großzügigen Fläche, dem Renovierungspotenzial und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in dieser modernen, großzügigen Wohnung mit rund 65,19 m² im 16. Bezirk. Mit drei hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese neuwertige Wohnung viel Platz für Paare oder Familien. Im zweiten Obergeschoss gelegen, besticht die Wohnung durch eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Kochinsel von etwa 28 m², die durch einen westseitigen Balkon erweitert wird. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf den grünen, ruhigen Innenhof – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das geräumige Masterschlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls vom Vorzimmer begehbar. Beide Räume an der Ostseite bieten einen Blick auf die ruhige Neumayergasse und sorgen für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl. Der gemütliche Balkon lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen – perfekt für eine kleine Auszeit. Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage überzeugt diese Wohnung auch mit einem Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie! Die Ausstattung Holzfenster mit Alu-Deckschale außen und 2-Scheiben-Isolierverglasung Eichenparkettboden Feinsteinzeug in den Nassräumen, Waschtische von Laufen und Armaturen von Grohe Einlagerungsraum Fußbodenheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 08/2027) zu einer Nettomiete von 648,36 €. Es handelt sich um Musterfotos einer bestandsfreien Wohnung im Haus. Der Nettokaufpreis beträgt EUR 282.000,- zzgl. 20% Ust. Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet. Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Fast jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der als erweiterte Wohnfläche dient und einen perfekten Ort für Entspannung im Freien bietet. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, wobei besonderer Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 31 Stellplätzen. Die Kaufpreise starten ab 15.000,00 je Stellplatz.... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tauchen Sie ein in die Zukunft des Wohnens in der Roseggergasse 2-8 im Herzen des 16. Bezirks von Wien. Hier erwarten Sie 124 exklusive Wohnungen in einer harmonischen Symbiose aus stilvollem Altbau und modernem Neubau. Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrissvarianten und finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Herrliche Freiflächen ? von privaten Gärten in ruhiger Hoflage bis zu atemberaubende Dachterrassen mit einzigartiger Aussicht ? vollenden das Angebot. Wohnangebot Altbauwohnungen: Erleben Sie den Charme des liebevoll revitalisierten Altbaus, der durch einen stilgerechten Dachgeschoßausbau ergänzt wird. Neubauwohnungen: Genießen Sie die Vorzüge modernster Architektur in den wunderschönen Neubauwohnungen., Baubeginn: Geplant für das 3. Quartal 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 Provisionsfrei für den Käufer!!! Aktion gilt bis zum Baubeginn!!! Das Projekt: 124 Eigentums- und Vorsorgewohnungen davon 44 Altbau- und 80 Neubauwohnungen Wohnungsgrößen von 39 m² bis 245 m² Tiefgarage mit 28 Stellplätzen Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage mit Urban Gardening-Bereichen... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete 3-Zimmerwohnung an der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse im 16.Bezirk! Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von ca. 87m² bietet sie viel Platz für ein komfortables Wohnen und ein schönes Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer: ein großes und ein kleineres Schlafzimmer/Home Office, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie einer separaten Küche, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gegenständliche Wohnung ist unbefristet vermietet, mit einem Netto-HMZ von EUR 591,68 pro Monat. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44Die U Bahn Station U3 Ottakringer erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top zentrale Lage in 1160 Wien++ Hochwertige Bau Ausstattung++ Neuwertiger Top Zustand++ Freifläche mit Weitblick++ Erstbezug nach Sanierung ++ https://www.youtube.com/watch? v=p_NWd QNQnd Y In einem sehr gepflegten und 2007 errichteten Neubau, in sehr zentraler Lage nahe der Schmelz, ist diese hochwertige ca. 92 m² große 3 Zimmer DG - Wohnung mit einer ca. 7m² großen Terrasse situiert. Neben der sehr guten Lage, verfügt die Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - großzügiger Vorraum - großes Badezimmer mit WC, Badewanne und WM Anschluss - Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche ca. 11m² und Zugang zur ca. 7m² großen Terrasse mit Weitblick - 2 separate Schlafzimmer - Abstellraum - separates WC Ausstattung: . Garagenplatz - Hochwertige Holz Parkettböden - Naßräume/Küche qualitativ verfließt - Fenster VELUX - Zentral Heizung - Lift - WM Anschluss im Badezimmer Lage: Unmittelbar neben der Schmelz und unweit der Lugnercity, der Burggasse/Stadthalle gelegen, bietet diese zentrale Lage sowohl die Nähe zur Innenstadt aber auch viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.38 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BBarrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

LAGE: In einem Biedermeierhaus in der Neumayrgasse (zwischen Koppstraße und Hasnerstraße) gelangt ein ca. 31 m² großes Büro zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt wäre auch gut nutzbar als Therapiepraxis oder Hobbyraum... AUFTEILUNG: - Vorraum mit Teeküche - Zimmer/Büro - Gang-WC (zur alleinigen Benützung) AUSSTATTUNG: - Laminatboden - Telekabel möglich - Telefon - Elektroheizung KOSTEN: EUR 338,47 NETTOMIETZINS EUR 68,00 BETRIEBSKOSTEN EUR 81,29 USt. 20% EUR 487,76 MONATLICHE VORSCHREIBUNG EUR 1.500,00 KAUTION EUR 1.463,28 PROVISION INKL. 20% UST EUR 175,59 VERGEBÜHRUNG FINANZAMT ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT U6-THALIASTRASSE + 48A Kirchstetterngasse FAZIT: Bereichern sie diese, sich gut ergänzende Hausgemeinschaft aus technischen, handwerklichen und künstlerischen Berufen mit ihrer Geschäftsidee und sie werden sich wohlfühlen. KONTAKT: Gert Mayr ALPHA-DOMIZIL e.U. Tel: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]