Suchergebnisse für "thaliastraße, 1160 wien ottakring eigentumswohnungen"
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OKEigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 2.051,55 / m²
#hell #ruhig
"Traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1160 Wien" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 30.11.2024, von 14: 00 Uhr bis 18: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Lage 1160 Wien, Koppstraße, präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung bietet sowohl Komfort als auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der großzügige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ablagemöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder auch als Gästezimmer eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten benötigen. Ein geräumiges Schlafzimmer, das als Ruheoase dient. Genug Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Es bietet einen idealen Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße, einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im 16. Bezirk von Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Besonderheiten -Helle, lichtdurchflutete Räume -Durchdachte Raumaufteilung -Moderne Ausstattung -Ruhige und dennoch zentrale Lage -Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! DAVE-Richtpreis: ? 199.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
VORSORGE II UNBEFRISTET VERMIETET II 1 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE
€ 99.000,-
1160 Wien / 31,21m² / 1 Zimmer
€ 3.172,06 / m²
#Vorsorge #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine kleine Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältniss. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. Die Wohnung ist seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET und bewohnt und kann aktuell nicht selbst bezogen werden. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. DETAILS: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,21 m² ZIMMER: 1 KELLER: ca. 4,54m² AUSRICHTUNG: NORD GESCHOSS: 2. Stock mit Lift BEZIEHBAR AB: UNBEFRISTET VERMIETET VERMIETEUNG: Seit 01.03.1995 UNBEFRISTET VERMIETET MIETERIN: 1 - 1952 ( 72J) HAUPTMIETZINS NETTO: € 68,89 pro Monat, € 826,68 pro Jahr Die Mieterin überweist aktuell € 161,06 inkl. BK und Ust./Monat HIGHLIGHTS: Jetzt kaufen, Miete kassieren und später selbst einziehen Tolle und beliebte Lage Nähe U6 und Thaliastraße Gepflegtes Haus Aktuelle Fotos folgen, bei den Fotos handelt es sich um Beispiebilder von der Top 8/9 im Haus. Kaufpreis € 99.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 124,61 Energieausweis folgt PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 77,24m² / 3 Zimmer
€ 6.602,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 77,24m² ZIMMER: 3 LOGGIA: ca. 6,34m² straßenseitig AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 3.Stock - NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Ende 2024 - nach Vereinbarung Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger und Bodenlegerarbeiten teilweise abgeschlossen. Betriebskostenschätzung: folgt Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Kaufpreis EIGENNUTZER € 550.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 510.000,- zzgl. 20% USt. PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
SÜDSEITIG II 3 ZIMMER II MODERNE AUSSTATTUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI UND LEON ASKIN PARK
€ 299.000,-
1160 Wien,Ottakring / 65,6m² / 3 Zimmer
€ 4.557,93 / m²
#Kellerabteil
Diese modernisierte und südseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1957. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Kasettentüren und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift ist jedoch straßenseitig bereits thermisch saniert. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,60m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD BAUJAHR: NEUBAU 1957 GESCHOSS: 1.Stock ohne Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: aufstrebende Lage Nähe Ottakringer Brauerei zeitgemäße Ausstattung moderner Grundriss "Walk in" Regendusche Kunstsofffenster Parkettboden Kaufpreis € 299.000,- Betriebskosten inkl. Ust. € 164,51 Rücklage € 124,62 Gesamt: € 289,13 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.632,08 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Die Wohnung Diese moderne Dachgeschosswohnung, 2019 ausgebaut, bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche plus Loggia und Terrasse (4 m² und 4,9 m²) komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Diese Wohnung mit cleverer Raumaufteilung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und gemütliches Schlafzimmer. Die Loggia und die Terrasse, die uneinsichtig ist, laden zum Frühstück mit Stadtblick oder zum Entspannen am Abend ein. Bis zum 31. Mai 2027 vermietet, eignet sie sich ideal für Investoren oder zur späteren Selbstnutzung. Ihr Vertrauen ist uns wichtig – setzen Sie auf Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim begleiten zu dürfen. Unsere Finanzierungsexpertin Ewa Karatzis bietet Ihnen nach einem unverbindlichen Beratungsgesprächs, unabhängig von Interessen der Banken, maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Durch die Kooperation mit allen namhaften österreichischen aber auch deutschen Kreditinstituten, ist eine rasche und unkomplizierte Abwicklung sichergestellt. Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,15 % pa realistisch. Die Lage Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral im 16. Wiener Bezirk, Ottakring. Sie bietet ein urbanes Wohnumfeld mit einer Mischung aus Tradition und Moderne. Der nahe Schuhmeierplatz ist ein historischer Treffpunkt mit gepflegten Grünflächen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Geschäfte und der Brunnenmarkt mit frischen Produkten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahnstationen (Thaliastraße und Ottakring) sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Der Wilhelminenberg bietet Natur und Erholung unweit der Stadt. Öffentliche Anbindung Die U-Bahnstation Ottakring (U3) ist etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die U3 verkehrt regelmäßig und bringt Sie in kurzer Zeit zu vielen zentralen Punkten Wiens. Außerdem gibt es in der Umgebung der Station Ottakring weitere Anbindungen an Busse und Straßenbahnen, die zusätzliche Mobilität bieten. In ca. 6 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle Familienplatz (44) und in ca. 10 Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle Wilhelminenstraße (2), die beide eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bieten. Die Straßenbahnhaltestelle Schuhmeierplatz (46) ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Buslinien, darunter der Bus 10A, 12A und der Bus 48A, sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 69,72m² / 3 Zimmer
€ 7.329,32 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG: Zusätzliche Top Ausstattung nur in der Top 20!! In den Wänden in allen Räumen unsichtbar eingebaute Lautsprecher mit App steuerbar. WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 69,72m² ZIMMER: 3 BALKON: ca. 7,01m² AUSRICHTUNG: SÜD-ORD GESCHOSS: 1.DG NEUBAU BEZUGSFERTIG: ca. Ende 2024 - nach Vereinbarung Baustatus: Fenster eingebaut, Fussbodenheizung verlegt, Elektroarbeiten fortgeschritten, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger und Bodenlegerarbeiten teilweise abgeschlossen. Betriebskostenschätzung: folgt Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Kaufpreis EIGENNUTZER € 550.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 511.000,- zzgl. 20% USt. PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien, Hasnerstraße / Kirchstettern... / 59,83m² / 2 Zimmer
€ 4.094,94 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit großzügiger Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad mit WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung mit separater Küche und eigenem Schrankraum im Schlafzimmer sind besonders hervorzuheben. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Es verbleibt nur die Küchenzeile mit Geräten in der Wohnung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern. DETAILS: WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 59,83 m² ZIMMER: 2 + KÜCHE KELLER: ca. 3,42m² AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: 1. Stock mit Lift HIGHLIGHTS: Großzügige Raumaufteilung Separate Küche mit Essplatz Komplettküche mit Geräten Schrankraum im Schlafzimmer Wohnung bereits modernisiert Sofort beziehbar Tolle und beliebte Lage Nähe U6 und Thaliastraße Gepflegtes Haus Neue Fotos folgen Kaufpreis ? 245.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ? 238,88 Energieausweis folgt PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist von der Verkäuferin vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertäti... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 92,13m² / 3 Zimmer
€ 5.644,20 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine Charmante 3-Zimmer-Maisonette Ihre neue Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung. Auf der ersten Ebene betreten Sie einen geräumigen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie zu einem separaten WC und einem großen Badezimmer, das mit einem Fenster, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die beide hell und geräumig sind, sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zweite Ebene begeistert mit einem ca. 50 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der durch seine Offenheit und den traumhaften Fernblick besticht. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Der Zugang zur großzügigen, hofseitigen Sonnenterrasse ermöglicht es Ihnen, die Sonne zu genießen und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit schöner Aussicht. Der Lift wird derzeit ausgebaut und wird voraussichtlich in vier Monaten fertiggestellt. Lage Dieses sanierte Gründerzeithaus im citynahen Teil des 16. Bezirks bietet eine grüne und ruhige Lage mit allen wichtigen Einrichtungen in Gehweite. Geschäfte wie Billa, Penny, DM, und Apotheken sind in 2-5 Gehminuten erreichbar. Die Lugner City und der Westbahnhof bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, während die Mariahilferstraße und Thaliastraße ebenfalls schnell erreichbar sind. Nahegelegene Hotspots umfassen Brunnenmarkt, Yppenplatz, und die Ottakringer Brauerei. Naturliebhaber finden im Wilhelminenberg und den Steinhof Gründen Erholung und Ausflugsziele. 2 Gehminuten entfernt: Bus 10A + 48A, 4-5 Gehminuten: Straßenbahn 46 + 9, 5 Gehminuten entfernt: Bus N46, 9 Gehminuten: U3 Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 3.627,85 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Lichtdurchflutete praktisch angelegte 2-Zimmer-Wohnung - ruhige grüne Innenhoflage Diese westlich ausgerichtete, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Nödlgasse in Ottakring bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer entspannten Umgebung suchen. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnräume zum begrünten Innenhof. Dank der praktischen Raumaufteilung wird eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der sonnige Wohnraum, der nach Westen ausgerichtet ist, sorgt für natürliche Helligkeit. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Im Wohnzimmer ist ein separater Abstellraum vorhanden. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Gerne können Sie Ihre persönlichen Wünsche einfließen lassen und diese Wohnung in Ihre individuelle Wohlfühl-Oase verwandeln.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Top-möbliert und voll ausgestattet. Air-BnB offiziell erlaubt. Befristet vermietete Neubauwohnung!
€ 225.000,-
1160 Wien, Ottakring / 32m² / 1,5 Zimmer
€ 7.031,25 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Befristet vermietet bis 15.09.2027!!! Vollmöbliert und ausgestattet. Fröbelgasse nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung! Eine Vermietung (wie Airbnb, booking.com, o. Ä) im Haus ist laut WE-Vertrag gestattet. Nähere Informationen zum aktuellen MIetverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafbereich (mit Schiebetür abtrennbar) ? Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine ? Kellerabtei HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? voll-möbliert und voll-ausgestattet ? urbanes, modernes Lebensgefühl ? effiziente Raumgestaltung ? komfortables Raumempfinden ? moderne, hochwertige Ausstattung ? außenliegende Beschattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkettboden ? Zentralheizung (keine Therme) ? Haus-Sat-Anlage ? Kellerabteil ? Fahrradabstellraum ? das Haus verfügt über eine Tiefgarage ? sehr gute Infrastruktur ? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U6: Burggasse oder Thaliastraße ? Autobuslinie: 48A ? Straßenbahnlinie: 46, 9 KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 19,64m² / 1 Zimmer
€ 7.382,89 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell € 145.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
BESICHTIGUNGEN MÖGLICH - Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage! Lage und Umgebung: Das sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter => 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) => 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St.Pölten Hbf in ca. 55 Minuten Das Gebäude: Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großzügigem Entree wurde saniert und technisch aufgewertet. Im ersten Schritt wurden das Erdgeschoß und die Wohnungen in den Regelstockwerken renoviert, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Für Fahrräder und Kinderwägen wurde im Souterrainbereich ein Raum geschaffen der ausreichend Platz bietet. Im Innenhof wurden Balkone und Terrassen errichtet, bzw. gestaltet, wodurch das Leben im Haus nochmals deutlich aufgewertet wird. Aktuell zum Verkauf stehen 4 fertig gestellte Dachgeschoß - Wohnungen die keine Wünsche offen lassen, sowie 1 Kleinwohnung die sich auch ideal zur Vermietung oder als Zweitwohnsitz anbietet. Die Wohnungen: Ob für den Eigenbedarf, als Studentenwohnung, Stadtwohnung oder zur Weitervermietung - hier ist für jede Form der Nutzung ein passender Grundriss vorhanden. Die gewerbliche Nutzung, z B in Form eines Büros ist ebenfalls möglich und erlaubt. Die Böden wurden als Langholzdielen in Eiche Natur ausgeführt, die Fliesen in den Nassräumen mit zeitlosen, großflächigen Fliesen versehen. Als Fenster kommen Mehrfachverglaste Kunststoff-Isolierfenster zum Einsatz (jeweils mit elektrischen Außenjalousien), die Fußbodenheizung läuft über Gasthermen/Brennwertthermen und wird über ein Raumthermostat gesteuert. Jede Dachgeschoßwohnung verfügt jeweils auch über eine Außenfläche, wobei die größte Terrasse stolze 70 m² ausmacht. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 47 - 112 m². Alle Wohnungen sind mit Sonnenschutz und Klimaanlagen zur ausgestattet und verfügen dazu noch über eine qualitative Küche mit BOSCH Geräten (oder gleichwertig). Die Eingangstüren sind mehrfach verriegelte Sicherheitstüren. Einen Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf der Projektseite (hier klicken) Lage und Umgebung: Das 2021/2022 sanierte Haus befindet sich in der Nähe der Wiener Stadthalle (Nibelungenviertel), der Schmelz und auch unweit des Westbahnhofs. Durch das ebenfalls naheliegende EKZ Lugner City und der Thaliastraße hat man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kaufhäuser, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Restaurants, Cafes, Ärzte, Schulen,...) in Gehweite erreichbar. Zusätzlich ist man auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden: Linie 9 (ca. 200 Meter), Linie 48A (ca. 200 Meter => 3 Stationen zur U6 Burggasse oder ca. 750 Meter zu Fuß), Linie 46 (ca. 450 Meter) => 7 Stationen bis zum Volkstheater So erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Beispiel: Stephansplatz in ca. 25 Minuten Schönbrunn in ca. 22 Minuten Donauinsel in ca. 35 Minuten Grinzing, ca. 45 Minuten Flughafen Wien in ca. 60 Minuten St.Pölten Hbf in ca. 55 Minuten Das Haus: Das sehr schöne Altbauhaus mit Stilelementen und großzügigem Entree wurde komplett und sehr umfangreich saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im ersten Schritt wurden das Erdgeschoß und die Wohnungen in den Regelstockwerken entkernt, ein Lift eingebaut und das Stiegenhaus saniert. Für Fahrräder und Kinderwägen wurde im Souterrainbereich ein Raum geschaffen der ausreichend Platz bietet. Im Haus gibt es aktuell auch noch hochwertige Dachgeschoßwohnungen, einen Überblick über alle Wohnungen finden Sie auf der Projektseite (hier klicken) Die Wohnung: Top 31 befindet sich im 3. Stock (= 4. Liftstock) und ist straßenseitig Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung, Stadtwohnung oder auch zur Kurzzeitvermietung (in dieser Form wurde sie auch die letzten Monate verwendet). Im Wohn/Schlafraum wurde bereits eine Hochbettkonstruktion eingebaut die die Nutzfläche der Wohnung um weitere ca. 4,00 m² erhöht. Im Kaufpreis inkludiert ist hochwertige Einbauküche mit Elektra Bregenz Geräten sowie ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss der sich auf der selben Etage außerhalb der Wohnung befindet. Die Böden wurden als Fischgrätparkett in Eiche Natur ausgeführt, die Fliesen in den Nassräumen mit zeitlosen, großflächigen Fliesen versehen. Als Fenster kamen Mehrfachverglaste Kunststoff-Isolierfenster zum Einsatz, die Heizung läuft über eine Gastherme und wird mit einem Raumthermostat gesteuert. Die Eingangstür ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüren, die Innentüren im Altwiener Stil. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Kochnische, ca. 5,71 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 3,53 m² Wohn/Schlafraum, ca. 10,40 m² GESAMT: ca. 19,64 m² + Hochbett, ca. 4,00 m² Abstellraum am Gang, ca. 1,24 m² Energieklasse: D; 129 kWh/m2.a fGEE: D; 1,98 Sie haben Interesse an dieser oder anderen Wohnungen im Haus Gerne stehe ich für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Anfrageformular. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 46,7m² / 2 Zimmer
€ 4.111,35 / m²
#Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in erstklassiger Lage des 16. Bezirks. Die 46,7m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 gemütliche Zimmer mit hochwertigen Laminatböden und doppeltverglasten Kunststofffenstern. Das Wohnzimmer blickt auf eine ruhige Seitenstraße, das Schlafzimmer in den angenehm ruhigen Innenhof. Die geräumige Einbauküche ist mit einem E-Herd und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Auch ein geräumiger Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluß steht zur Verfügung. Die Lage könnte nicht besser sein: In der Nähe der Thaliastraße und des Brunnenmarkts gelegen, finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum von einem schönen und gemütlichen Zuhause zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung! Highlights im Überblick: Wohnfläche 46,7m²2 Zimmer Raumhöhe von 3,20 Metern Hochwertiger Laminatboden Doppeltverglaste Kunststofffenster Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Separates WCgut ausgestattete Einbauküche Abstellraum Gasetagenheizung Geräumiger Keller BK: 179,77 inkl. Rücklage Kaufpreis: € 192.000,-Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
