Suchergebnisse für "thaliastraße, 1160 wien ottakring dachgeschosswohnungen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 2.205,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden. DETAILS: * NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² * EG: 222,02m² * KG: 94,87m² * RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster * TOILETTEN: 4 * SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) * LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank * EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus * AUSRICHTUNG: NORD-WEST * GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei * ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig * RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: * Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden * Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet * 3 Eingänge * Viel Lagerfläche im Keller * Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS € 699.000,- Betriebskosten: € 688,20 zzgl. 20% USt. Rep. Fonds: € 399,31 Gesamt: € 1.215,57 inkl. USt. PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Meier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 316,89m² / 5 Zimmer
€ 2.205,81 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt ein ehmaliges Gastronomielokal in der Hasnerstraße Ecke Kirchstetterngasse nähe der Thaliastraße. Die Gasträumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und modernisertem Altbau-Eckhaus. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 316,89 m² aufgeteilt auf EG ca. 222,02 m² + KG 3 Lager/Keller ca. 94,87 m² und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr eigenes Restaurant/Gasthaus selbst zu gestalten oder komplett andere Nutzungsmöglichkeiten nach Umbau/Sanierung wie z.B. Ärztezentrum, Büro mit Lager, Geschäftslokal, Fittnesstudio, Einzelhandel uvm.. Im aktuellen Wohnnungseigentumsvertrag ist keine Einschränkung der Nutzung ersichtlich. Es gibt sowohl von der Hasnerstraße als auch von der Kirchstetterngasse einen Eingang. Vom Stigenhaus ist der Zugang auch möglich und vorhanden. Ein teilweise begrünter Innenhof steht allen bewohnern der Liegenschaft zur Verfügung. Zwischen den beiden Eingängen befindet sich ein unbefristet vermietets Nähgeschäft GL 2 mit ca. 56,87m². Dieses kann als Investition ebenfalls erworben werden. DETAILS: * NUTZFLÄCHE: ca. 316,89 m² * EG: 222,02m² * KG: 94,87m² * RÄUME: 3 Gasträume + separater Küchenbereich mit Fenster * TOILETTEN: 4 * SONSTIGE RÄUME: Tiefkühlraum, Abstellraum, Kühlraum (Schank) * LAGER: 3 Lager/Keller - direkter Abgang von der Schank * EINGÄNGE: 2 von der Straße, 1 vom Stiegenhaus * AUSRICHTUNG: NORD-WEST * GESCHOSS: Erdgeschoß barrierefrei * ZUSTAND: gebraucht - mittelmäßig * RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3 Meter HIGHLIGHTS: * Kann als Gastronomielokal weiter geführt werden * Raumaufteilung auch für andere Branchen geeignet * 3 Eingänge * Viel Lagerfläche im Keller * Barrierefreier Zugang direkt von der Straße Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die städtische Infrastruktur. Gegenüber der Immobilie befindets ich eine Apotheke. Die bekannte Thaliastraße und weitere verschiedene Geschäfte sind nur eine Querstraße entfernt. Die U-Bahn Haltestelle U6 Thaliastraße erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Die Straßenbahn Linine 46 ist ebefalls in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS € 699.000,- Betriebskosten: € 688,20 zzgl. 20% USt. Rep. Fonds: € 399,31 Gesamt: € 1.215,57 inkl. USt. PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Kaufvertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. Frau Mag. Maier-Hülle M2S, Kosten: 1,5% zzgl. USt und Barauslagen vom Kaufpreis. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at [http://www.riwog.at/] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 331,89m²
€ 19,03 / m²
#Gastronomie #Altbau
Zur Vermarktung gelangt ein zentral gelegenes "Alt Wiener Beisl" in direkter U-Bahn Nähe (U3 Station Ottakring) . Das Gastronomielokal befindet sich in einem Altbau mit schönen und großzügigen Gastgarten direkt im Herzen Ottakrings. Bei Anmietung bzw. Pacht des bestehenden Lokals bestünde auch die Möglichkeit das derzeitige Inventar (z.B. Mobiliar, Küche, Schank sowie Kühlraum) zu übernehmen. Im Falle der Übernahme der bestehenden Ausstattung wäre allerdings ein Getränke-Abnahmevertrag mit der ausstattenden Brauerei abzuschließen. Eine Anmietung des hier angebotenen Objekt kann auch ohne dem vorhanden Inventar erfolgen! Seitens des Vermieters gibt es keine konkrete Vorgabe betreffend eines künftigen Gastronomiekonzepts, wodurch eine individuelle Gestaltung der Fläche bei einem neuen Konzept möglich ist. Insbesondere die gute öffentliche Anbindung des Liegenschaft (Stationen der U-Bahn Line 3, Schnellbahn sowie Straßenbahnline 44 u 46 und Autobus Linie 45A und 46A) sind ganz wesentliche positive Standortfaktoren. Seitens des Vermieters wäre eine Mietdauer von 10 Jahren sowie die zusätzlich Gewährung einer Verlängerungsoption vorstellbar. Vor allem der aktuell aufgerufene Nettomietzins und die überschaubaren Betriebskosten machen die Fläche wirtschaftlich interessant. Eine Anmietung des Lokals ist ab sofort möglich!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 32,85m² / 1 Zimmer
€ 6.057,84 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! *********************************** WOHNUNG. Diese Wohnung befindet sich in der finalen Sanierungsphase in einem gepflegten Altbau, gelegen in einer attraktiven Lage im 16.Bezirk, Ottakring. Das Verkaufsobjekt ist situiert im Hochparterre. Die Wohnfläche von ca. 33 m² groß, einem Einzelwohnraum bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein WC ist vorhanden. Außerdem gibt es einen ca. 27m2 großen Garten der direkt von der Straße aus begehbar ist. Details im Überblick: * Wohnfläche: ca. 33 m² - Altbau * Eigengarten mit Podest - von außen zugänglich * Lage: Hochparterre, hofseitig * Raumaufteilung: 1 Einzelwohnraum * Zustand: wird aktuell Saniert und soll Ende Dezember 2024 fertiggestellt werden. Gut zu Wissen: * Ein ca. 27m² großer Garten, der auch direkt von der Straße aus begehbar ist, ist laut Nutzwertgutachtens (2022) Teil des Kaufobjekts. * Ein Kellerabteil ist vorhanden und kann mitbenutzt werden (kein WE Begründung). * Die Rücklage betrug mit Dezember 2023 rd. 32.000€ LAGE/INFRASTRUKTUR. Die Wohnung in der Wilhelminenstraße 77 befindet sich in einer sehr gut angebundenen und urbanen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar sind. In nur 6 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Ottakring (U3), von der aus Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Stadtteile erreichen können. Ebenso befindet sich die Straßenbahnlinie 44, die direkt in die Innenstadt führt, in unmittelbarer Nähe. Auch Buslinien (z.B. 45A, 46A, 46B) bieten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Hofer -150 m, Interspar - 500 m) sowie die nahegelegene Thaliastraße, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, dm, Hofer und Libro bietet. Darüber hinaus erwartet Sie ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die Wilhelminenstraße bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Kongresspark und den Ottakringer Wald, der zum Spazieren und Erholen einlädt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Hochwertige 3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche mit bester Infrastruktur in 1160 Wien!
€ 325.000,-
1160 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 4.012,35 / m²
Top Lage++Top Infrastruktur++Top Objekt In sehr zentraler Lage des aufstrebenden 16ten Wiener Gemeindebezirks, nahe des Wilhelminen Spitals und der Thaliastraße, findet sich diese hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Abstellraum. Im Hochparterre eines sehr gepflegten und 1960 errichteten Neubaus, ist diese über die Jahre sukzessive hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung situiert. Erleben Sie Ihr potenziellen Wohntraum in 3D! Klicken Sie hier für eine virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=W4mui5h Wt LL einfach den Link klicken und gemütlich von zu hause aus die Wohnung Besichtigen!! Neben der Top Lage mit bester Infrastruktur, verfügt die Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - separates WC - Badezimmer mit Dusche - großzügiges Wohnzimmer - seperate Küchennische - geräumiges Schlafzimmer - Gästezimmer - Abstellraum -Keller Eine Waschküche mit 2 Waschmaschinen und großen Trockner steht allen Eigentümern ebenfalls jederzeit zur Verfügung. BK inkl. Reparaturfond und Steuer ? 235,43,- Ausstattung: - voll ausgestattete Küche - qualitativ verfließte Naßräume - Designer Möbel nfrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage ist das Wilheminen Spital (200m), sowie Schulen, Ärtze, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. - 45A, 46A Bus ca. 100 m - U-Bahn U3 Ottakring ca, 600 m - Straßenbahnlinien 10, 46 ca. 150 m Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH! GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
SÜDSEITIG II 3 ZIMMER II MODERNE AUSSTATTUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI UND LEON ASKIN PARK
€ 299.000,-
1160 Wien,Ottakring / 65,6m² / 3 Zimmer
€ 4.557,93 / m²
#Kellerabteil
Diese modernisierte und südseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock ohne Lift in einem Neubau-Haus aus dem Jahr 1957. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat, Regendusche, Parkettboden sowie weiße Kasettentüren und Bodenleisten unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung. Das Wohnhaus verfügt über keinen Lift ist jedoch straßenseitig bereits thermisch saniert. Der aufstrebende Standort der Immobilie überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 65,60m² ZIMMER: 3 KELLERABTEIL: JA AUSRICHTUNG: SÜD BAUJAHR: NEUBAU 1957 GESCHOSS: 1.Stock ohne Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLITS: aufstrebende Lage Nähe Ottakringer Brauerei zeitgemäße Ausstattung moderner Grundriss "Walk in" Regendusche Kunstsofffenster Parkettboden Kaufpreis € 299.000,- Betriebskosten inkl. Ust. € 164,51 Rücklage € 124,62 Gesamt: € 289,13 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 50,12m² / 2 Zimmer
€ 3.172,39 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Altbau-Apartment im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Diese stilvolle Wohnung vereint den unverwechselbaren Wiener Altbaucharme mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 50,12 m² bietet dieses Apartment in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus von 1900 viel Raum für Kreativität und Individualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und der herrliche Fernblick über die Dächer Wiens schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eignen. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Räume nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - sei es eine moderne Stadtwohnung oder eine gemütliche Rückzugsoase. Highlights der Immobilie: • Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - Geben Sie der Wohnung Ihren persönlichen Touch. • Beeindruckender Fernblick - Genießen Sie den Weitblick über die Dächer Wiens. • Altbaucharme - Hohe Decken, großzügige Fenster und der Charme vergangener Tage. • Aufzug vorhanden - Komfortabel und bequem erreichbar. • Perfekte Raumaufteilung - Zwei großzügige Zimmer für Wohn- und Lebensqualität. Ausstattung: * Böden: Klassische Parkettböden und zeitlose Fliesen. * Heizung: Effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme. * Badezimmer: Modern mit Dusche ausgestattet. * WCs: Separat * Personenaufzug: Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar. * Die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft Ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses Apartment ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Nutzen Sie das Potenzial dieses Altbaus, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder als wertbeständige Anlage in einem aufstrebenden Wiener Viertel. Lage und Infrastruktur: Die Kirchstetterngasse ist ein Geheimtipp in Ottakring: Urban, lebendig und zugleich ruhig. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe) verbindet Sie schnell mit der Innenstadt und den beliebten Naherholungsgebieten Wiens. Entfernungen zu wichtigen Punkten: • Supermarkt: 175 m • Apotheke: 250 m • Schule: 150 m • U-Bahn (Station Ottakring): 400 m • Straßenbahn: 350 m Energieeffizienz: • Heizwärmebedarf (HWB): D, 111 kWh/m²a • Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): D, 1,94 • Gültig bis: 07.11.2033 Finanzielle Details: • Kaufpreis: 159.000€ • Betriebskosten: € 115,50 • Monatliche Gesamtbelastung: € 134,00 • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Tel] [tel:[Tel]] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
MINI LOFT II ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20
€ 245.000,-
1160 Wien / 36,88m² / 1 Zimmer
€ 6.643,17 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 36,88m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: SÜD GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 245.000,- Betriebskosten: € 89,98 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 48,81m² / 2 Zimmer
€ 6.125,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 48,81m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 299.000,- Betriebskosten: € 111,67 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 5.391,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 45,44m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: SÜD-OST GESCHOSS: Erdgeschoß BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 245.000,- Betriebskosten: € 89,83 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
MINI LOFT II ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20
€ 199.000,-
1160 Wien / 31,96m² / 1 Zimmer
€ 6.226,53 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 31,96m² ZIMMER: 1 AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: 1.Stock BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 199.000,- Betriebskosten: € 72,80 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 5.919,40 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse
In urbaner und hipper Lage des 16. Wiener Bezirks entstehen 24 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder im Neubau auch als Anlegerwohnung zum Kauf. Ein bestehens Altbauhaus wird grundlegend und aufwendig saniert und mit einem Dachausbau um 3 Etagen erweitert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Der aufstrebende Standort des Projekts überzeugt mit der Lage zwischen Thaliastraße und Johann Nepomuk Berger Platz und der bekannten Ottakringer Brauerei. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge in den verschiedenen Parks in der Umgebung und einzigartige Locations entdecken das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der nahe gelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz sowie die Thaliastraße und Ottakringer Straße mit verschiedenen nationalen und internationalen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr. Es erwartet Sie eine kleine kulinarische Entdeckungsreise in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Straßenbahnverbindung beim Johnan Nepumuk Berger Platz, mit den Linien 2, 9, 44 kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Mit der Linie 9 erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U-Bahn Line U6 Josefstädter Straße. FOTOS: Die Fotos stellen verschiedenen Wohnungen im Projekt dar und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung. Hier gelangen Sie zum PROJEKT: ABELEGASSE 20 KURZ VOR FERTIGSTELLUNG 2 Wohnungen im EG mit Garten und Terrasse EG-2.OG Altbau 3.OG-2.DG Neubau 2 Dachgeschosswohnungen mit knapp 150m² und Dachterrassen 14 Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche Wohnflächen zwischen 31m² und 150m² HIGHLIGHTS HAFRO Parkettböden Eiche Fußbodenheizung / Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungen hofseitig mit Panoramaverglasung Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Armatuern von Herzbach Kasettentüren innen Holz weiß Videogegensprechanlage JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch Klimageräte im Dachgeschoß SMART HOME im 1.+2. Dachgeschoß KUNEX Eingangstüren mit WK2 Moderne Grundrisse und optimale Raumaufteilung KAUFPREISE NEUBAU 3.OG-DG NETTO FÜR ANLEGER (außer Top 23+24 ) und EIGENNUTZER AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 39,70m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: OST GESCHOSS: Erdgeschoß BEZUGSFERTIG: ca. Anfang 2025 Kaufpreis € 235.000,- Betriebskosten: € 78,07 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Günther Retter, Kosten: 2% zzgl. Ust. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
