Suchergebnisse für "terrassenwohnungen sonnenalm mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nähe vom Steinertor und Stadtpark gelangt eine gepflegte Wohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche von 70 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche möbliert und ein Wohnzimmer, sowie 1 Abstellraum Im Obergeschoß befinden sich 2 Zimmer, 1 Badezimmer, eine separate, zusätzliche Dusche und ein WC Die Wohnung liegt sich im 5. ( letzten Stock ) mit Lift Das Highlight stellt eine „ Rundumterrasse „ mit Göttweigblick nach Süden auf der einen Seite und Blick auf den Kreuzberg auf der Westseite mit Nachmittagssonne. Weiters gehört ein Kellerabteil dazu. Sehr begehrt ist auch die in dieser Stadtlage dazugehörige Garage. Eine sehr praktische Wohnung für Menschen, die die Vorteile vom Leben im Zentrum zu schätzen wissen. HWB = 42,6 Die monatliche Miete beträgt € 1.100, inklusive Betriebs – und Heizkosten, sowie die Miete für die dazugehörige Garage. Koffer packen – einziehen und genießen Besichtigungen gegen Voranmeldung: Gmeiner Immobilien Fr. Maissner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

LANGENLOIS NEUBAUMIETWOHNUNG MIT TERRASSE, GARTEN, GARAGE Diese Top 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in der größten Weinstadt Österreichs. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit möblierter Küche und einem Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, separater Toilette und Abstellraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzboden sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum (Keller) und ein Garagenplatz zur Verfügung. Die monatliche Miete in Höhe von € 903,50 versteht sich bereits in kl. BK, Steuer, Heizung a-conto und Strom! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca.107,72 m² befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Neustift im Walde. Hier verbindet sich ein hoher Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Das Mietobjekt bietet neben einer großen Terrasse von ca.15m2 auch zwei Tiefgaragenplätze. Dieses Gefühl vom permanenten Urlaub und Erholung in den eigenen vier Wänden vermittelt unter anderen auch der Ort Neustift im Walde, mit all seinen berühmten Heurigenlokale und den netten Spazier- und Sportmöglichkeiten, mitten in den Weingärten. Selbstverständlich ist auch eine gute Infrastruktur vorhanden wie z.B. Billa, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte und eine gehobene Gastronomie. Angeboten wird eine prompte Vermietung auf 3 Jahre, wobei durch eine erfolgreiche Zusammenarbeit zwischen dem Eigentümer und dem Mieter eine weitere Verlängerung vorstellbar ist. Die Kaution beträgt € 10.000,00, die monatliche Miete € 2.967,33 inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung. Eine jährliche Anpassung der Verbrauchskosten werden vom Eigentümer nachverrechnet. Die Energiekosten (Strom), Internet, Haushaltsversicherung, sind vom Mieter separat zu bezahlen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wird in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik und gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3-fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m. - Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme und PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLEN... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich fußläufig zum Oberen Mühlwasser. VIDEO: https://youtu.be/l Jj1gjb Zs Tw LAGE Supermärkte, Restaurants, Shops, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 92A, 93A OBJEKT Die Wohnung bietet folgende Räume . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche mit Terrasse .2 Schlafzimmer - jeweils mit Ausgang auf die Terrassen . Bad (Dusche, Wanne, WC) . Gäste WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .2 Terrasse (ca. 31m²) . Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe . Deckenkühlung . Photovoltaik-Anlage am Dach . Küchenlieferzeit: 6-8 Wochen VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 6 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beautiful apartment with terraces is within walking distance of Oberes Mühlwasser. LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, pharmacies, etc. are just a few minutes away by car. Public transport quickly connects to other districts. PUBLIC TRANSPORT 92A, 93A PROPERTY The apartment offers the following rooms . Entree . Living dining room with terraces .open kitchen with terrace .2 bedrooms - each with access to the terrace . Bathroom (shower, tub, toilet) . Guest toilet . Storage room EQUIPMENT . Wooden and tiled floors .2 terrace (approx. 31m²) . Heating and cooling system with heat pump . Ceiling cooling . Photovoltaic system on the roof .kitchen can be delivered within 6-8 weeks COSTS rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 6 gross rents... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto ? 394,20, ergeben sich aus ? 373,67 für die Wohnung und ? 20,53 für den Garagenstellplatz. LAGE Die Anlage befindet sich im nördlichen Bereich des 19. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Klosterneuburg. Sie erstreckt sich entlang des Kuchelauer Hafens. Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der unmittelbar angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies. INFRASTRUKTUR Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind einerseits in Nussdorf, in Heiligenstadt, wo sich das Einkaufszentrum Q19 befindet, oder in Klosterneuburg vorhanden. Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Öffentliche Anbindung - Bus 400, 401,402 (Haltestelle Donauwarte) und die S-Bahn (Station Nussdorf) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 339,7 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 147,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 553,39 Gesamtbetrag ? 5940,2... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle - möblierte Terrassenwohnung sucht nette Mieter in Ybbsitz * in sonniger Lage mit großartigem Ausblick über den Ort Ybbsitz - Nahversorger in Fußnähe * Top Wohnung mit 88,55m² und 13m² Terrasse und Garagenstellplatz. * es werden nette, verlässliche Mieter gesucht, die diese großzügige Einheit mit guter Wohnqualität schätzen. * die Wohnung ist aktuell voll möbliert und kann so auch genutzt werden ohne Möbelablöse, zum Teil können einige Möbel auch entfernt werden mit Absprache der Eigentümerin. * Direkter Hauseingang mit Treppe zum Wohnbereich - bei Bedarf ist ein Treppenlift vorhanden * Vorraum mit Garderobe - Nische * Wohnzimmer mit Küchenecke - Terrasse mit Abstellraum für Holz oder Gartenmöbel der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet - mit diesem kann man den Großteil der Wohnung beheizt (günstige Heizkosten) * 3 Zimmer * Bad mit Wanne und Dusche * WC * Kellerabtei * Garagenstellplatz (kann auch ohne Garage übernommen werden, Miete wird angepasst) * Heizung / Gas / Kachelofen (in der nächsten Zeit ist eine Heizungsumstellung auf Pellets - Zentralheizung geplant) * Kaution: € 2.600, * BMM: € 842, (Inkl. BK -a. conto) Heizung / Strom extra... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wird in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik & gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3fach, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m. - Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLENKurztext MIETEN STATT KAUFEN - ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN IN SCHÖNER WOHNLAGELage Die Neubauwohnungen befinden sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, mit Blick in Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste sind zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee sowie Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Tauernautobahn A10 Richtung Kärnten & Salzburg/ Airport Sonstige Angaben MIETEN STATT KAUFEN - ERSTBEZUG IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neu errichtete Wohnungen in individuellen Größen und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort und nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften u.v.m.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das attraktive Wohnprojekt mit 25 Wohnungen wird in ansprechendem, der Region angepassten Baustil errichtet - Fertigstellung 10/2023. Eine moderne Wohnoptik & gute Bauausführung/Ausstattung und die individuellen Wohnungsgrößen versprechen jeglichen Wohnkomfort - Kunststofffenster/ 3fach mit elektrischen Außenraffstores, Parkettböden/ Eiche im gesamten Wohn-/Schlafbereich, Innentüren/ weiß u.v.m. - Fußbodenheizung über Bio-Fernwärme & PV-Anlage - GEMÜTLICHER WOHNRAUM ZUM WOHLFÜHLENKurztext MIETEN STATT KAUFEN - ATTRAKTIVE TERRASSENWOHNUNGEN IN SCHÖNER WOHNLAGELage Die Neubauwohnungen befinden sich in leicht erhöhter & sonniger Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, mit Blick in Richtung Ortszentrum. In Nachbarschaft sind einige Wohn-/und Beherbergungsobjekte, das Ortszentrum und der Skilift/ Skipiste sind zu Fuß erreichbar. Der weltbekannte Wintersportort Flachau bietet eine TOP TOURISTISCHE INFRASTRUKTUR mit Gastronomie, Geschäften usw. sowie Freizeitangeboten mit Kletterpark, Badesee sowie Einstieg in die Ski amadé - Snow Space. Umliegende Orte/Städte und Bezirksgaue sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Tauernautobahn A10 Richtung Kärnten & Salzburg/ Airport Sonstige Angaben MIETEN STATT KAUFEN - ERSTBEZUG IN ATTRAKTIVEM WOHNPROJEKT - ERHÖHTE SONNEN-/ RUHELAGE MIT BLICK IN DIE BERGE & RICHTUNG ORTSZENTRUM - TOP WOHNSTANDORT NAHE ZENTRUM & SKIPISTE. Neu errichtete Wohnungen in individuellen Größen und moderner Wohnoptik. Zentraler Wohnstandort im Ort und nur wenige Minuten zu Badeseen/ Golfplätzen/ Skiliften u.v.m.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Familientraum in der Görgengasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße, nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, liegt diese traumhafte Terrassenwohnung mit derzeit 1 Schlafzimmer auf ca. 93m² Wohnfläche. Bei Bedarf kann vom Mieter eine Zwischenwand eingezogen werden um ein 2. Schlafzimmer zu schaffen. Auf einer Wohnebene, finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause vervollständigen. Unbefristete Vermietung. Ich freue mich Sie durch diese Immobilie führen zu dürfen! +++ Die Wohnung wird gerade saniert. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz! Der Parkettboden wird abgeschliffen und versiegelt und der offene Wohnsalon erhält eine nagelneue Einbauküche mit Geräten wie Backofen, Herd und Kühlschrank. Bezugsfertig ab voraussichtlich 01.03.2025 +++ RAUMAUFTEILUNG: großzügiger Vorraum mit Abstellraum Offener Wohnsalon mit Einbauküche Ostseitige Terrasse (ca. 10m2) Separates WC Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und WM-Anschluss 1 großes Schlafzimmer hofseitig AUSSTATTUNG: Parkettböden Fernwärme Rollläden Klimaanlage Kellerabteil Fahrradraum Optionale Garage (EUR 160,00 inkl. BK und USt.) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Zwischen der Sieveringer Straße und der Krottenbachstraße nahe Neustift am Walde und den Weinbergen, wird ein unbeschwertes Lebensgefühl wahr. in der Nähe findet sich eine ausgezeichnete Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Für Freizeit und Sport ist der UTC Wien sowie die bekannte und beliebte Robinson Wiese als auch der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar. Die Buslinie 39A bringt Sie von der Bellevuestraße zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie ca. 35 Minuten benötigen. UNBEFRISTETE Vermietung verfügbar: ab 01.03.2025 Mindestmietdauer: 24 Monate Konditionen: Pauschalmiete: € 1.779,00 (inkl. BK und 10% USt.) zzgl. Heizungsakonto: € 180,00 Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.800,00 Mietvertragserrichtungsgebühr: € 190,00 Provisionsfrei für den Mieter/die Mieterin Garagenoption: Garagenmiete: € 160,00 inkl. BK und USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Ausdrücklich vereinbart wird eine Pönale von 2 Brutto Monatsmieten für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Wals-Siezenheim. Die Gemeinde Wals ist für ihre ausgezeichnete Lebensqualität und ruhige Wohnlage bekannt. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut. Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die exklusive Immobilie beeindruckt mit einem modernen und hochwertigen Design, das stilvolles Wohnen garantiert. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung sowie die neuste Smart-Home-Technik (Bus-System) sorgen für eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ins Raumkonzept ein. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Ein Bezugs ist mit 01. April 2025 möglich. Zubehör Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Zu den Kosten • Nettomiete: € 1.600,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 240,00 • Bruttomiete: € 1.840,00 Kontakt: Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter der TEL: [Telefonnummer entfernt] mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 Betriebskosten € 240 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1840 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven, neugebauten Wohnungsanlage in Neustift am Walde nahe der AIS. Die Wohnungen verfügen über einen Blick auf die Weinberge, den Wienerwald oder sind Stadtseitig ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (70 m²) und Ausgang auf die Terrasse, zwei mögliche Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne/Dusche/Doppelwaschtisch/Toilette, zweite separate Toilette, großer Abstellraum, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss AUF WUNSCH KÖNNTE IM WOHNZIMMER EIN DRITTES ZIMMER ABGETEILT WERDEN Ausstattung: o Moderne Küche mit Steinplatte und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern o Eleganter Weitzer Eichenparkett in den Zimmern o Nassräume mit großflächige, moderne Fliesen und Markenprodukten o Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen im Sommer. o Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung für Wohlgefühl im Winter (+ dzt. Heizkosten EUR 255,60 inkl. USt.) Hausausstattung: o Wärmedämmfassade und 3-fach Verglasung für Schallschutzfenster mit Außen Rollos o Tiefgarage mit 24 KFZ-Stellplätzen (ab EUR 180, inkl. USt.) o Fahrrad-/ & Kinderwagenabstellraum o Trockene Kellerabteile o Lagerflächen zwischen 11 & 46 m² als zusätzliche Anmietflächen verfügbar o Moderne allgemeine Innenflächen mit Naturmaterialien und Begrünung Lage: Die Lage in Neustift am Walde im 19. Bezirk Wiens vereint urbanes Leben mit natürlicher Ruhe. Genießen Sie grüne Parks, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Geschäften, Restaurants und der American International School ? ideal für Erholung und Lebensqualität. ** ** The house is located in an exclusive, newly built residential complex in Neustift am Walde close to AIS. The apartments offer views of the vineyards, the forest, or are oriented to the street. Room layout: Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen (70 m²) and access to the terrace, two possible bedrooms, daylight bathroom with bath/shower/double washbasin/toilet, second separate toilet, large storage room, utility room with WM connection A THIRD ROOM COULD BE CREATED FROM A PART OF THE LIVING ROOM - ON REQUEST Fixtures and Fittings: Modern kitchen with stone countertop and high-quality equipment from premium manufacturers Elegant oak parquet flooring in the rooms Wet rooms with large and modern tiles plus branded products Air conditioning for comfortable room temperatures in summer Underfloor heating via the central house heating system (+ current heating costs of EUR 255.60 incl. VAT) Building amenities: Thermal insulation facade and triple-glazed soundproof windows with exterior shutters Underground parking garage with 24 car parking spaces (from EUR 180, incl. VAT) Bicycle and stroller storage room Dry storage units in the basement + Additional rentable storage spaces Modern shared interior spaces with natural materials and greenery Location: The location in Neustift am Walde close to the American International School, in Vienna''s 19th district, combines urban living with natural tranquility. Enjoy green parks, excellent infrastructure, and proximity to shops and restaurants - Fotos zum Teil von real agancy -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2758,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 344,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 310,37 Gesamtbetrag ? 3414 Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]