Suchergebnisse für "terrassenwohnungen graz kaufen"

#Maisonette #Altbau #hell

Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allem was Sie für ein rundum glückliches Leben benötigen. Auf einer großzügigen Fläche von 97,34 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Mit insgesamt 4 Zimmern gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem lichtdurchflutetem Eingangsbereich begeistern, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Küche samt Essbereich ist modern ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Über die Stiege gelangen Sie in zweite Wohnebene, in eine Galerie mit einem Ausblick auf den Schlossberg. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und praktisches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Schönheit der Grazer Innenstadt verzaubern und genießen Sie alle Vorzüge dieser einzigartigen Lage. Derzeit werden die Elektrofenster von Velux inkl. Sonnenschutz (außen) montiert, welche ein angenehmes Raumklima im Obersten Geschoss schafft. Außerdem, bieten die Velux Fenster eine aktive Raumklima Steuerung mit einem Internet Gateway der die Verbindung zum WLAN herstellt und somit die Steuerung über die Velux App ermöglicht. Sensorgesteuerte Lüftung, einen Abwesenheitsschalter, automatischer Hitzeschutz auf Basis von Live Wetterdaten und eine Zeitplan Funktion sind weitere Funktionen was dieses Angebot umfasst. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause zu ebnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Stilvolles Penthouse in Graz Die räumlich perfekt aufgeteilte Penthouse Wohnung mit 20 m2 Dachterrasse wurde im Jahr 2014 fertig gestellt und ist seitdem im Erstprivatbesitz. Da die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einwandfreiem Zustand. Auf knapp 70 m2 im 6. Stock mit Lift ist sie sowohl für Singles, Pärchen als auch Familien gleichermaßen ideal geeignet. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls direkt über den Lift erreichbar. Die Einbauküche ist stilvoll und modern. Zudem befindet sich eine Bar im gleichen Stil wie die Küche direkt gegenüber. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit direktem Zugang auf die Dachterrasse wird eine gemütliche Wohlfühloase garantiert. Auch die beiden Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf die Dachterrasse und unterstreichen damit das entspannte und stilvolle Wohnambiente. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt einen stressigen Alltag leicht vergessen. Der Vorraum ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und bietet daher ausreichend Platz für die Ganzjahres Garderobe. Die gesamte Wohnung (Ausnahme Bad und WC) ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt zudem über ein abgesperrtes Kellerabteil, wobei Fahrräder auch im eigens dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum deponiert werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Puntigam entsteht. Das “GATE17“ verfügt insgesamt über ca. 2.000 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoß. Die Geschäfts- oder Büroeinheiten befinden sich in werbewirksamer Lage entlang der hochfrequentierten, vierspurigen Triesterstraße. Im Neubauprojekt "GATE17" können Geschäftsflächen im Erdgeschoß mit flexiblen Größen zwischen ca. 84 m² und ca. 833 m² zusammenhängend angemietet oder angekauft werden. Verfügbare Geschäftsflächen: von ca. 84 m² bis ca. 833 m² zusammenhängend 1. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Süd (Grenzgasse 2) : • TOP 1: ca. 149,92 m² (Gastronomie möglich) • TOP 2b: ca. 118,28 m² • TOP 3: ca. 284,25 m² • TOP 4: ca. 280,79 m² 2. Geschäftsflächen Bauabschnitt 1 - Ost ca. 84 m² bis ca. 245 m²: • TOP 7: ca. 84,85 m² • TOP 8: ca. 159,99 m² 3. Geschäftsflächen Bauabschnitt 2 von ca. 86 m² bis ca. 245 m²: • TOP 1: ca. 158,61 m² • TOP 2: ca. 86,57 m² Flächenübernahme: im Edelrohbau, Vollausbau möglich Parkplätze: ausreichend Freistellplätze unmittelbar vor den Geschäftseinheiten und in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar Miete Geschäftsflächen: ab ca. € 12,-/m²/Monat zzgl. BK, HK und 20% USt. Kauf Geschäftsflächen: ab ca. € 2.950,00/m² zzgl. 20% USt. Verfügbarkeit: Edelrohbau ab sofort; Vollausbau ca. 5-6 Monate ab Vertragsabschluss Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ziegelmassivhaus auf Stahlbetonplatte mit XPS-Dämmung und Frostschürze, 1 Vorlagestufe Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan, Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl Badezimmer im Obergeschoß verfliest bis Decke (Auswahl) Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne 2 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Der perfekte Baugrund für Ihr neues Eigenheim! Eingebettet in ein herrlich ruhiges Villenviertel in Alt- Eggenberg grenzt dieses Grundstück an den Park vom Schloss Eggenberg. Trotz herrlicher Ruhe sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die Straßenbahn in fußläufiger Nähe. Die Bebauungsdichte von 0,3-0,6 bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Grundstück weist ein ausgewogenes Längen-/ Breitenverhältnis auf und ist absolut eben. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße vor dem Grundstück. Für nähere Informationen, Preisauskunft und eine persönliche Besichtigung bitte ich Sie um schriftliche Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Fuße des Buchkogels liegt diese außergewöhnliche Architektenvilla, eingebettet in eine grüne Oase, mit traumhaftem Baumbestand, der die Liegenschaft vor fremden Blicken schützt. Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail geplant und schlichtweg außergewöhnlich. Jeder Raum versprüht einzigartigen Charme, große Fensterfronten bieten einen traumhaften Blick in den herrlichen, gepflegten Garten. Diese Liegenschaft ist ein wahrer Traum für Architektur- und Kunstliebhaber. Durchfahren Sie das elektrische Tor und queren den Hof, können Sie Ihren Fuhrpark bequem in der Doppelgarage parken. Von dort aus, können Sie die Villa entweder trockenen Fußes über den Keller oder aber auch über eine Außentreppe betreten. Bereits der Eingangsbereich, mit seinem stilvollen Steinboden, vermittelt einen wunderbaren Eindruck, was diese Villa alles zu bieten hat. Eine Sauna, mit Dusche, Ruhebereich und Zugang zur Terrasse finden linkerhand ihren Platz. Anschließend führt der Eingangsbereich weiter zur Garderobe und dem Gäste WC. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich. Kleine Niveauunterschiede schaffen eine optische Raumteilung. Vorgelagert findet sich eine überdachte, uneinsichtige Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die Küche, samt dahinterliegendem, großzügigem Arbeitsraum, schließt an den Wohnbereich an. Auch von hier aus können Sie den Garten betreten. Das Elternschlafzimmer und die beiden – gleich großen – Kinderzimmer sind über einen Gang miteinander verbunden. Am Ende dieses Ganges befindet sich das Badzimmer, sowie ein WC und ein Ankleideraum / Abstellraum. Die Stiege, die hinauf in den Bürobereich führt, ist ein wahrer Eye-Catcher. Das großzügige Büro verfügt über einen durchdachten Wandverbau, in dem sich ein Gästebett, sowie eine kleine Nasszelle befinden. Auch hier finden Sie eine schöne Terrasse. Perfekt um Ihre Gäste gut unterzubringen. Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer Erdkeller, sowie ein Werkraum und ein Luftschutzkeller, also ausreichend Stauraum. Wir möchten darauf hinweisen, dass einige Sanierungsarbeiten ausstehen. Daher ist der veranschlagte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu sehen. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss, da dieses Gebäude jedoch in den Hang gebaut wird gelangt man vom Parkplatz direkt zur Wohnung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit WC, einem Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einer Terrasse. Vom Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls in diesem Bereich, wodurch Gäste niemals die privaten Räume betreten müssen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppel-Waschbecken und ein zweites WC. Außerdem finden Sie in diesem Raum einen Waschmaschinenanschluss vor. Die 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer lassen Ihnen eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeit offen. Der Wohn-Essbereich besticht durch eine Vielzahl an Fensterflächen und garantiert Ihnen helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Besonders zu erwähnen ist, dass die Terrasse aus allen 4 Zimmern betreten werden kann. Die großzügige Terrasse eignet sich perfekt um Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten gemeinsam genießen zu können. Das Hauptaugenmerkt liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.325m Klinik <1.950m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <1.600m Kindergarten <1.050m Universität <2.125m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <1.025m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Geldautomat <1.300m Bank <1.300m Post <1.250m Polizei <2.425m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <4.650m Autobahnanschluss <6.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie diese gepflegte Gartenwohnung direkt an der Mur! Mit einer Fläche von ca. 53,41 m² bietet diese 2- Zimmer- Mietwohnung den perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und ist ideal für laue Sommerabende oder das morgendliche Frühstück im Grünen. Raumprogramm: Flur, Bad/WC, Wohnraum, Schlafraum, Küche Diese Wohnung kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Lage und ist dennoch nah am pulsierenden Stadtleben von Graz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon

SCHNELLÜBERSICHT: 51m² zwei Zimmer (unmöbliert) Küche, Bad (teilweise möbliert) Vorraum (unmöbliert) Gemeinschaftsbalkon, Kellerabteil Dachgeschoss, 5. Stock Gries, Esperantoplatz 153,75€ Betriebskosten WOHNUNG: Die Gesamtwohnfläche beträgt 51m². Die beiden Zimmer haben je 16m² und sind getrennt begehbar. Sie sind unmöbliert und fast baugleich. Die Küche ist mit Herd/Backofen, Spüle, Anrichte, Kühlschrank, Mikrowelle, ausziehbarem Tisch und Kästen ausgestattet. Im Bad befinden sich eine Badewanne, Waschbecken, WC und ein Spiegelschrank. Außerdem gibt es noch einen unmöblierten Vorraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsbalkon, der allen Bewohner: innen der Etage zur Verfügung steht. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock des Hauses. LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annenstraße und die Haltestelle „Esperantoplatz“. Lebensmittelhandlungen, Apotheken, Drogeriemärkte, der Volkgarten, das Orpheum und das Annenhof-Kino sind zu Fuß bequem erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof braucht man zu Fuß 10 Minuten, zum Hauptplatz 15 Minuten. KOSTEN: Verkaufspreis: 110.000€ Die Wohnung ist vermietet, also derzeit nur als Anlegerwohnung zu kaufen. Besichtigungen sind natürlich trotzdem möglich. Adresse: Idlhofgasse 8, 8020 Graz... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt Lebens Wert bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz Jakomini. Der moderne Neubau entsteht in einem grünen Innenhof zwischen der Innenstadt und dem ORF Park, wo sich der Trubel der Stadt ganz einfach vergessen lässt. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität – auch ganz ohne Auto. Lebens Wert bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Endverbraucherpreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]