Suchergebnisse für "terrassenwohnung zum mieten wien"

#Kellerabteil #Terrasse

TERRASSENWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE Diese Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Stadthauses und bietet folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich (nicht möbliert/Ablöse möglich) und Ausgang auf die rückwärtige ca. 8 m² Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer oder Schrankraum, Bad mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung kann vom neuen Mieter abgelöst werden! Ausstattung: Parkett, Nassbereiche verfliest, Terrasse aus Lärchenlattenrost, Kunststoff-Alu-Fenster, Fernwärme-Zentralheizung mit eigenen Zählern, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gegensprechanlage, digitale Sat-TV-Anlage, ... Eine tolle Terrassenwohnung in Krems-Zentrum mit bester Infrastruktur! Energieausweis in Arbeit. Mietdauer nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Die klassische Wohnung liegt im Hochparterre eines eindrucksvollen Villa aus 1902. Das Jugenstilhaus, welches sich lange in Familienbesitz befand, wurde vor ca. 30 Jahre in eine Zinsvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten umgewandelt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist. Die elegante Wohnung verfügt derzeit über 3 Zimmer und ist Richtung Parkgarten gerichtet. Eines der Zimmer wurde geteilt und kann leicht wieder in ein großes Zimmer umgewandelt werden. Der Hauptraum/Salon verfügt über die klassische Holzvertäfelung aus der Zeit der Entstehung des Hauses. Über die eindrucksvolle Terrasse gelangt man direkt in den Garten. Der große Allgemeingarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Aufteilung: • Salon• 2 Zimmer (kann wieder in ein Zimmer• Küche (renovierungsbedürftig)• WC• Tageslicht Badezimmer• 2 Abstellräume• Vorraum• ca. 30m2 große überdachte Terrasse mit Abgang in den Garten• großes Kellerabteil Ausstattung: • Parkettböden • Kassettendecken • elegante Holzvertäfelungen • teilweise Stuckdecken • kunstvolle Glasfenster Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die klassische Altbauwohnung liegt im ersten Stock einer eindrucksvollen Villa aus 1902. Das Jugenstilhaus, welches sich lange in Familienbesitz befand, wurde vor ca. 30 Jahre in eine Zinsvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten umgewandelt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, jedoch nur 3 Gehminuten vom Bahnhof (Fahrzeit mit dem Zug bis Wien Hauptbahnhof 27 Minuten) und 9 Gehminuten von der Badner Bahn entfernt, mit der man innerhalb von 40 Minuten im Wiener Stadtzentrum ist. Die elegante Wohnung mit ihrer ca. 10m2 großen Terrasse ist Richtung Parkgarten gerichtet. Oberhaltb des Wohnessbereichs wurde eine Galerie eingezogen, die sich als Schlafbereich nutzen lässt. Der große Allgemeingarten kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Aufteilung: • Wohnesszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse• Galeriebereich oberhalb des Wohnesszimmers• 2 Schlafzimmer gartenseitig• 2 Vorräume (Eingangsbereich und vor den Schlafzimmern)• WC• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Bidet und WC• ca. 10m2 große Terrasse mit Blick in den Garten• großes Kellerabteil Ausstattung: • Parkettböden • Flügeltüre • teilweise Stuckdecken • kunstvolles Glasfenster in einem der Zimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 3-Zimmer-Terrassenwohnung im 12. Bezirk bereit. Die Wohnung befindet sich im hellen Dachgeschoss und gliedert sich in zwei Vorräume, einen großzügigen Wohnraum mit einer Kochnische und Zugang zur Terrasse (ca. 5 m²), zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Da sich die Wohnung in der Nähe vom Bahnhof Meidling und der Steinbauergasse befindet, besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung. Einige Highlights: - Badezimmer und Toilette getrennt - zwei Vorräume - Terrasse (ca. 5 m²) - gute öffentliche Anbindungen (u.a. U6 "Meidling Bahnhof", 59A) - optimaler Grundriss - 2er-WG möglich - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ums Eck Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.149,98 inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

3 Zimmer Wohnung mit eigener Dachterrasse! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 4. Wiener Bezirk, nahe dem Südtiroler Platz! Die 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer knapp 47 m² großen Terrasse sucht einen neuen Nachmieter ab MÄRZ 2025! Die Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit ihren sehr hellen und offenen Räumen! Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktisches, separat gelegenes WC, direkt neben dem Eingang. Der einladende Vorraum besticht durch seine Geräumigkeit und bietet reichlich Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung. Die erste Tür links führt in die moderne Küche, die nicht nur funktional gestaltet ist, sondern auch direkten Zugang zu der großen Terrasse bietet! Der Flur öffnet sich in ein beeindruckend großzügiges Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos das Innen- mit dem Außenleben verbindet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei weitere separate Räume, von denen einer als Schlafzimmer und der andere ideal als Büro genutzt werden kann. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einem eleganten Waschbecken ausgestattet ist. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit stilvollem Ambiente und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil wir dem Mieter BEI VERFÜGBARKEIT zur Benutzung gestellt. Achtung: ein Aufzug ist vorhanden, welcher jedoch erst ab dem Mezzanin beginnt! Lage: Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre elegante Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie hier eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte Stadt. Die U1-Station ist in lediglich 3 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum oder andere Bezirke in kürzester Zeit erreichen können. Der Hauptbahnhof, der nur 4 Gehminuten entfernt liegt, bietet Ihnen nicht nur Fernverkehrsverbindungen in alle Richtungen, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Matzleinsdorfer Platz sorgt für zusätzliche Flexibilität in der Mobilität durch verschiedene S-Bahn- und Busverbindungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Kulturangebote. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit bester Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Alltag! Konditionen: Vermietet wird auf unbefristete Dauer ab März 2025; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 1.642,62 Kaution: € 5.000,- / provisionsfrei für den Mieter! Strom und Heizung werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie um eine schriftliche Anfrage entweder per Mail an: [Email] oder direkt über die Online-Plattform! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Klimatisierte Terassenwohnung im Hoftrakt in der Wagramer Straße 34 zu vermieten Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses. Durch die nach hinten versetzte Lage (Hoftrakt) ist die Wohnung sehr ruhig und man hat einen tollen Ausblick. Die Terrasse hat Strom- und Wasseranschluss und ist sowohl von der Wohnküche als auch von einem der drei Schlafzimmer begehbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Alte Donau - in nur wenigen Minuten in der Innenstadt), gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz (A22/A23), Ärzte, Schulen und Kindergärten. Wenige Minuten entfernt befindet sich die Alte Donau und das Kaiserwasser. Wohnungsdetails: voll ausgestattete Wohnküche Badezimmer mit Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil Terrasse mit Blick auf den Innenhof Kaution: Wohnung € 10.850,00 Garage € 530,00 Miete: Hauptmietzins € 2.137,82 Betriebskosten € 340,48 € 2.478,30 USt 10% € 247,83 Inklusivmiete € 2.726,13 Heizung: Heizkosten € 120,17 USt 20% € 44,14 € 164,31 Miete Garage Hauptmietzins € 132,07 Betriebskosten € 13,65 € 145,72 USt 20% € 29,14 Inklusivmiete € 174,86 Die Fotos sind von der baugleichen darunter liegender Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Wohnen beim Lycee/ Servitenviertel: Sehr großzügig gestaltete Dachmaisonette in traumhafter Lage des 9.Bezirks: VIDEO: https://youtu.be/dx6dqo LDmvk LAGE Das Servitenviertel mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten liegt direkt vor der Türe. Die öffentliche Anbindung (U4, 40A, D) ist ausgezeichnet - auch mit einem kurzen Spaziergang erreicht man leicht das Stadtzentrum. OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß dieses schönen Jahrhundertwendehauses und bietet auf 2 Ebenen folgende Räume: >Ebene 1: .zentrales Vorzimmer .großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Wendeltreppe .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer . Wannenbad mit Dusche + WC + Bidet . Gäste-WC . Wirtschaftsraum. >Ebene 2: .zweites Wohnzimmer mit ca 24,30m² Terrasse . Schlafzimmer . Wannenbad mit WC Ausstattung: . Parkettböden . Marmorbäder .ca. 30m² Terrassenflächen . Kühlung wird eingebaut VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This very big apartment is situated on the attic of an old style building in best location of the 9th district: called Servitenviertel. LOCATION Public transport (U4, 40A, D), shops, restaurants, French school, etc are just around the corner. PROPERTY The apartment itself has following rooms: >level 1: .entree .large living-dining room with terrace .stairs to the second level .kitchen with window .3 bedrooms .bathroom with tub + shower + toilet .guest toilet .storage room. >level 2: .open living room with terrace (24m²) .bedroom .bathroom with tub + toilet. equipment: .wooden and tiled floors .30m² terrace .cooling system will be installed COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Traumhafter Blick - Wohnen beim Augarten Diese schöne Dachgeschoßmaisonette befindet sich in einer ruhigen Gasse direkt neben dem Augarten. LAGE Die Wohnlage bietet raschen Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz als auch zu Geschäften, Restaurants, Supermärkte etc. Die beliebte Taborstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFIS U2, 2, 80A OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: >Ebene 1: . Vorzimmer .3 Schlafzimmer (23m², 12m², 10m²) . Badezimmer (Wanne + Dusche + WC) .zweites Bad mit Dusche . Gäste-WC >Ebene 2: .großes Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche .ca 11m² Terrasse AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca 11m² Terrasse . Kellerabteil (Altbaustil: nicht trocken!) KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Living close to Augarten LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacy shop etc. can be found at Taborstraße, which can be reached by a few minutes walking. Public transport facilities are just around the corner and connect quickly with other districts. PUBLIC TRANSPORT U2, 2, 80A PROPERTY The apartment itself has following rooms: >level 1: .entree .3 bedrooms (23m², 12m², 10m²) .bathroom (tub, shower, toilet) .second bathroom with shower .guest toilet. >level 2: .large living dining room with partly open kitchen .11m² terrace EQUIPMENT .wooden and tiled floors .11m² terrace. COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

NÄHE HERNALSER HAUPTSTRASSE - NÄHE LORENZ-BAYER-PARKDirekt in der Rosensteingasse befindet sich der schöne Neubau. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, ab 1.2.2025 frei.4. Stock mit Lift - Barrierefreigroßer Wohnraum mit offener moderner Einbauküche Ausgang auf die schöne große Terrasse mit Grünblickschönes großes Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche, großes Waschbecken, WM Anschlußsep. WC mit Handwaschbecken Vorraum Abstellraum Heizung mit Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Parkettböden Fahrradraumkein Kellerabteil Infrastruktur: Straßenbahn 2, Richtung Dornbach gleich ums Eck Spielplatz Lorenz Bayer Park zu Fuß in paar Minuten erreichbar Weitere Informationen Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein Mietvertragserstellung Hausverwaltung berechnet € 280,00 inkl. 20 % Ust5 Jahre befristet vermietet Mietzinsbildung: angemessen/frei Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Ein beeindruckender offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Die große und moderne Küche ist mit sämtlichen E-Geräten vollausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Besonders charmant ist die Veranda zum grünen Innenhof, die als Esszimmer genutzt werden kann. Davon abgehend befindet sich eine große Terrasse zum ruhigen und idyllischen Innenhof! Die Wohnung eignet sich aufgrund von 3 separat begehbaren Schlafzimmern hervorragend für Familien. Es sind zwei Bäder vorhanden. Eines davon mit Wanne und Doppelwaschtisch. Das andere mit Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein schöner Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ausstattungsmerkmale: ERSTBEZUG NACH SANIERUNGTerrasse zum ruhigen Innenhof Gartenzugang über Treppe von der Terrasse drei großzügige Schlafzimmer zur ruhigen Schubertgasse ausgerichtetgroße und offene Wohn-Essküchevoll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen E-Gerätenlichtdurchflutete Veranda zum begrünten Innenhof Wannenbad mit Doppelwaschtisch Duschbad Parkettfußboden mit Fußbodenheizunghohe Altbaudecken teilweise originale Kappendeckenhistorische Doppelkastenfensterbarrierefreier Zugang überdachter Fahrradabstellbereich im Hinterhofeigenes Kellerabteil Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse und Flächenangaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Terrassenwohnung im 2.Liftstock und PKW-Stellplatz im Innenhof.75 m² Wfl + 8 m² Balkon mit Grünblick + 1,5 m² Terrasse + Kellerabteil. Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse - Badezimmermit Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken -Abstellraum. Miete € 1.396, + PKW-Stellplatz € 80, = Gesamt € 1.476, /Mtl. Perfekte Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend - in der nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw.. Der öffentliche Verkehr wie Busse, Straßenbahn und durch die hervorragende Anbindungan die Ostautobahn ist der Flughafen Wien, sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minutenzu erreichen. Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <725m Klinik <2.150m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <600m Universität <5.050m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU - KÜCHEN INKLUSIVE - SOFORT BEZUGSFERTIG ! HOCHWERTIGSTE GARTEN / TERRASSENWOHNUNGEN IN MEIDLING - PROVISIONSFREI ! Willkommen im neuen Maßstab des urbanen Wohnens in idealer Lage des 12. Bezirks! Hier steht ein exklusives, freifinanziertes Neubauprojekt auf Eigengrund, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und Komfort stellt. In sehr guter Wohnlage des 12. Bezirkes Wiens entstand dieses Neubauprojekt namens "MITTE.12", bei dem hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie PKW-Stellplätze in einer hauseigenen Tiefgarage in den Verkauf gelangen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 36 m² und 157 m² [Tel] Zimmer) und bieten moderne, zeitgemäße Grundrisse. Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachgärten. Bei der Errichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Die sorgfältige Verarbeitung garantiert nicht nur eine visuelle Ästhetik, sondern auch eine lange Lebensdauer der Ausstattung. Das Projekt ist fertiggestellt und ab sofort beziehbar. Wohnung Top 20: Die 2-Zimmer Wohnung mit 48,42 m² Wohnfläche, 8,18 m² Terrasse und 8,40 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoß und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum: ca. 4,92 m² * Bad: ca. 4,65 m² * Wohnküche: ca. 20,08 m² * Zimmer 1: ca. 10,73 m² * Abstellraum: ca. 2,21 m² * Schrankraum: ca. 4,14 m² * Balkon: ca. 8,40 m² * Terrasse: ca. 8,18 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 315.000,00 € Der Kaufpreis für Anleger beträgt 291.666,67 € zzgl. 20% USt. Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz beträgt EUR 26.500,- für Eigennutzer und EUR 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger. Der Kaufpreis für einen PKW - Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer EUR 29.000,- € und für Anleger EUR 26.852,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei! Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine ideale Lage aus. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Shopping City Süd - SCS runden das Einkaufsangebot perfekt ab. Weiters bieten die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Haltestelle "Sonnergasse" befindet sich nur wenige Meter vom Hauszugang entfernt. Wer Wiens U-Bahn oder S-Bahn Netz nutzen möchte, der hat den Bahnhof Wien - Hetzendorf in nur ca. 400 Meter fußläufig vor der Türe , die U - Bahn Linie U6 ist mit der Station "Tscherttegasse" ca. 800 Meter entfernt. * Bahnhof Wien Hetzendorf mit den S - Bahn Linien S1, S2, S3 und den * Straßenbahn- und Bushaltestelle Sonnergasse - Linien 62, 62A und N8 * Unweit U6 Tscherttegasse * Mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A23 Südosttangente - über Anschlussstelle A23 "Altmannsdorfer Ast" Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 0,76 welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]