Suchergebnisse für "terrassenwohnung wels kaufen"

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Wels, Wohnpark Hofmannsthalstraße Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und auf ein schönes Umfeld in einem attraktiven Wohngebiet mit sehr viel Zukunftspotenzial. Der Wohnpark Hofmannsthalstraße befindet sich in zentraler Lage in Wels. Zwischen Hofmannsthalstraße und Friedhofstraße wurden in 3 Baukörpern insgesamt 59 Eigentumswohnungen errichtet. Mit ihren attraktiven Grundrissen bieten die geförderten Wohnungen eine ideale Voraussetzung für Singles, Familien, Altersruhesitz oder Anlageobjekt. Und alles natürlich mit bestem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Projekt bietet somit Interessenten jeden Alters ein hochwertiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. In Kooperation mit Ringstraßen-Immobilien GmbH Daniel Mayrhuber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Halle

Großzügige Gewerbehalle in Wels zu verkaufen! Diese Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 8.500m². Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Wels, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt. Rampen sind vorhanden. KONDITIONEN: gegen Gebot Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Balkon

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wels – ca. 86 m² mit Loggia! Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Wels bietet auf ca. 86 m² ein komfortables Wohnambiente in attraktiver Lage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche mit idealer Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht Zwei geräumige Schlafzimmer für individuelle Nutzung Sonnige Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen Badezimmer mit Badewanne und separatem WC - saniert mit moderner Ausstattung Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an wichtige Verkehrswege ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhigen Wohnbereichen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer guten Lebensqualität verbinden möchten. Besonderes Highlight: Zukunftsprojekt „Welser Central Park“ – Neues Stadtquartier mit 40.000 m² Parkfläche bis 2027 Mit dem „Welser Central Park“ entsteht bis 2027 eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte in Wels. Auf dem Gelände der ehemaligen Messehallen wird ein modernes, nachhaltiges Quartier geschaffen, das urbanes Wohnen, Arbeiten und Erholen vereint. Grüne Oase im Herzen der Stadt Kernstück des Projekts ist ein 40.000 m² großer Park, der als neue grüne Lunge von Wels dienen wird. Mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Erholungsbereichen wird ein einzigartiges Naherholungsgebiet direkt im Stadtzentrum geschaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Hörletseder Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Grundstücksparzelle 1615/6 ist aktuell unbebaut und kann gemäß aktuellen Bauvorschriften und unter Einhaltung der Oberösterreichischen Bauordnung bebaut werden. Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Wels besteht derzeit für die unbebaute Grundstücksfläche kein Bebauungsplan ? es gilt die Oberösterreichische Bauordnung samt Nebengesetzen. Auch ein Bauzwang ist nicht vorhanden! Die Natur liegt direkt vor Ihrer Türe, auch die Traun erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Nördlich grenzt die Liegenschaft an Grünland an und wird von weiteren Einfamilienhäusern im Osten, Süden und Westen umschlossen. Anbindung an den Verkehr: Die Bundesstraße B1 ist rd. 1,7 km (5 Fahrminuten), der Autobahnknoten Wels-Ost, mit Auffahrt zur A25, ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Ortszentrum von Marchtrenk ist rd. 4,9 km entfernt. Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke findet man im rd. 6 Minuten entfernten Welas Park. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• In zentraler Lage von Wels erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 82 m², ideal für ein Büro oder eine Praxis. • Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet eine perfekte Präsentationsmöglichkeit. • Die zwei großzügigen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten genügend Platz für individuelle Konzepte. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation im Arbeitsalltag. • Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Immobilie und sorgt für bequemes Parken direkt am Standort. Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet weiteren Stauraum für Akten, Materialien oder Technik. • Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Energieausweis mit HWB 71,0 (C) und fGEE 1,52 (C) eine effiziente Energienutzung bestätigt.... [Mehr]

#hell

Bitte sehen Sie sich zuerst unsere 3D online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/HXZS an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wels, Oberösterreich! Diese 94m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist. So können Sie auch in den kalten Wintermonaten jederzeit eine behagliche Temperatur in Ihrer Wohnung genießen. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, die Ihnen einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Die Wohnung ist zudem mit einem Abstellraum ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte oder andere Utensilien verstauen. Auch für die Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung ist mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüssen ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt von Wels oder auch in anderen umliegenden Städten. Auch für Familien ist die Lage perfekt, denn in der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zudem sind auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik in kurzer Entfernung zu finden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Somit können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad Ihre Einkäufe erledigen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wels. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfo... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft wird im Zuge eines Bieterverfahrens verkauft. Besichtigungen können jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] vereinbart werden. Das Bieterverfahren startet am 28.02.2025 und geht bis zum 03.03.2025 12: 00 Uhr. Attraktives Wohn- und Anlageobjekt in Wels – Perfekt für Investoren Dieses gepflegte Haus in Wels bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger . Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahresmiete von 26.520 € (monatlich 2.210 €). Modernisierung & Ausstattung Das Haus wurde 2023 umfassend von einem Fachunternehmen generalsaniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Zeitgemäßes Wohnen: Parkettböden, moderne Fliesen, erneuerte Elektrik, neue Fenster & Wasserleitungen Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Bäder Zusätzlicher Komfort: Keller, Waschküche und Abstellräume Parkmöglichkeiten: Einzelgarage sowie weitere Stellplätze Freiflächen: Terrasse, Balkon und ein gepflegter Garten für entspannte Stunden Lage – Wohnqualität und Infrastruktur vereint Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Wels – ideal für Familien und Berufstätige. Sie profitieren von: Ruhige, familienfreundliche Umgebung Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken in direkter Nähe Optimale Anbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sowie des Stadtzentrums Besonderheiten für Anleger Langfristiger Mietvertrag: 10 Jahre Mietdauer sichern eine verlässliche Einnahmequelle Solide Substanz & moderne Ausstattung: Keine Renovierungen nötig Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 190 m² Nettojahresmiete: 26.520 €Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ob als sichere Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf steht eine in Summe 2.199 m² große Liegenschaft mit Wohngebiet-Widmung. Eines der beiden Grundstücke verfügt über einen Altbestand (Einfamilienhaus). - Grundstück Nr. 1615/5: 1.351 m² (inkl. Altbestand) - Grundstück Nr. 1615/6: 848 m² (unbebaut, ohne Bauzwang) Die Grundstücksparzelle 1615/6 ist aktuell unbebaut und kann gemäß aktuellen Bauvorschriften und unter Einhaltung der Oberösterreichischen Bauordnung bebaut werden. Das bestehende Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1972-1974 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Im Anbau befindet sich eine Garage. Derzeit ist eine Ölheizung vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren. Die Immobilie ist an folgende Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Kanal, Strom, Wasser (inkl. funktionierendem Brunnen mit Pumpe). Laut Auskunft des Bauamtes der Stadt Wels besteht derzeit für die unbebaute Grundstücksfläche kein Bebauungsplan ? es gilt die Oberösterreichische Bauordnung samt Nebengesetzen. Auch ein Bauzwang ist nicht vorhanden! Durch die Gesamtgröße der beiden Grundstücksflächen, sowie die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse!) zwischen Wels und Marchtrenk, eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Die Natur liegt direkt vor Ihrer Türe, auch die Traun erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Nördlich grenzt die Liegenschaft an Grünland an und wird von weiteren Einfamilienhäusern im Osten, Süden und Westen umschlossen. Anbindung an den Verkehr: Die Bundesstraße B1 ist rd. 1,7 km (5 Fahrminuten), der Autobahnknoten Wels-Ost, mit Auffahrt zur A25, ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Ortszentrum von Marchtrenk ist rd. 4,9 km entfernt. Geschäfts des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke findet man im rd. 6 Minuten entfernten Welas Park. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen e... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, der charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in der begehrten Lage der 3. Etage. Mit einem Kaufpreis von 279.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 124m² bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem gepflegten Ambiente begeistern. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die großzügige Aufteilung der 3 Zimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder großzügiges Wohnzimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt ausgestattet. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft fürs Kochen freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Der Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt für ein barrierefreies Wohnen und erleichtert Ihnen den Alltag. Das Badezimmer überzeugt durch eine moderne Dusche und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Auch die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Parkplatz(10) ist gemietet(64.-) und ein weiteres Highlight dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Die Lage der Wohnung ist optimal – in unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Stadtzentrum von Wels mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wels. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Nachbarschaft. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung wurde 2012 general saniert, hier wurde alles neu gemacht, von Fenster, Böden bis zum Bad! Das Haus wurde auch saniert, daher ist noch ein Betrag von ca 18.000.- lt Hausverwaltung offen, ist aber im Kaufpreis enthalten. Dieser Betrag kann, muss aber nicht übernommen werden. Sollten Sie das Darlehen übernehmen, kommen noch ca 150.- zu den monatlichen BK Kosten dazu! LIWEST Anschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m² • Gesamtnutzfläche: o Bestand ca. 921,01 m² o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau) • einzigartige Architektur • baubewilligtes Projekt: o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau o 3 Wohnung im Zubau o Tiefgarage (noch nicht bewilligt) • ausbaubares Dachgeschoss • absolute Ruhelage im Innenhof und Garten • attraktive Widmung: Kerngebiet • Denkmalschutz • Erhöhte Abschreibung (Afa) • zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe Wels: Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum Schmökern und Verweilen ein. Hier pulsiert die Lebenslust. Preis: 2,1 Mio. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In optimaler Lage in Wels / Lichtenegg dürfen wir Ihnen eine Bürofläche mit ca. 650m2 zum Kauf anbieten. Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) mit einer attraktiven und repräsentativen Gebäudegestaltung, werden hier hochwertige Büroflächen mit bester Infrastruktur, Tiefgarage und Freiparkflächen in einem ausgezeichneten Lageumfeld geboten. Im Umfeld befinden sich mehrere Dienstleistungszentren, sowie Hotel (Ibis), Lebensmittelmarkt, Bank sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.12 Büroräume mit großzügigen Fenstern Teeküche2x Archiv Serverraumgetrennte WC Anlagen (Damen, Herren und für Beeinträchtige) Räume können aufgrund der Trockenbauweise individuell verändert werdeninsgesamt können 16 PKW Stellplätze (4x Tiefgarage, 12x Aussenstellplätze) zusätzlich erworben werden Profitieren Sie von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West) sowie von den zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem WDZ 1.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in 4600 Wels in Oberösterreich! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen einzigartige Möglichkeiten. Mit 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem Garten, einer Terrasse, einer Garage und einer Wohnfläche von 280m² ist diese Immobilie eine wahre Freude für jeden, der auf der Suche nach einem Zuhause ist. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Fußbodenheizung. Eine Einbauküche und ein Satteldach runden das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung und die Verkehrsanbindung ist durch Busse und den Bahnhof gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Diese Lage bietet für Familien und Paare einzigartige Möglichkeiten, sich zu Hause zu fühlen. Kaufen Sie diese Immobilie zum Preis von 549.000,00 € und genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause.bodenheizung wohnzimmer und essbereihchkamindreifachverglaststrom neuheizungsleitungen alle aus kunstoffdach ausbaufähig aber renovierungsbedürftig (wasser, kanal, heizung, strom vorhanden) keller komplett verfließt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]