Suchergebnisse für "terrassenwohnung neusiedl am see"
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OKAnlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 81,46m² / 3 Zimmer
€ 5.397,19 / m²
Sonnig Wohnen, Rosig Leben Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at) © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 70,82m² / 3 Zimmer
€ 5.100,35 / m²
Sonnig Wohnen, Rosig Leben Daheim in Neusiedl am See! Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands! Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt. Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist. Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat! Das Projekt Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft. Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. 26 freifinanzierte Wohnungen 1 Geschäftslokal 37 Tiefgaragenplätze 2 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m² Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 17.08.2033: HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,52 Klasse A++ Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die Fußbodenheizung Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende Raffstores Hochwertige Fliesen und Parkett Deckenkühlung Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer Fertigstellung: geplant Herbst 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at) © Architekten Halbritter ZT Gmbh Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 543m²
€ 1.154,70 / m²
#Baugrund #Seezugang
Traumhaftes Baugrundstück mit direktem Seezugang in Neusiedl am See im Refugium Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Neusiedl am See im Refugium und bietet direkten Zugang zum See. Mit einer Gesamtfläche von ca. 543 m² und einer idealen Ausrichtung bietet es optimale Bedingungen für ein exklusives Bauprojekt. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: ca. 543 m²Widmung: Bauland Fremdenverkehr (BF) Abmessungen: ca. 18 x 30 m Besonderheiten: Direkter Zugang zum See Bebauungsstudie liegt vor Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Bauprojekt in einer traumhaften Lage zu realisieren. Kaufpreis: € 627.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Lager mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1060m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m²... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
360° TOUR // LUXUS-VILLA am NEUSIEDLER SEE
€ 1.550.000,-
7100 Neusiedl am See / 215m² / 6 Zimmer
€ 7.209,30 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert
LUXUS-VILLA am NEUSIEDLERSEE Das luxuriöse Seehaus in Loftbauweise, direkt am Seeufer gelegen, erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 215m² Wohnfläche und folgender Raumaufteilung: Gartengeschoß: Vorraum, großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 44m²) und Ausgang in den Innengarten sowie auf die ca. 40m² große, westseitige Seeterrasse mit Bootsanlegestelle, 2 Schlafzimmer (ca. 10m² & 12m²) sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Obergeschoß: Loungezimmer mit Ausgang auf ein südwestseitges, begehbares Flachdach, 2 Schlafzimmer, ein Wannen-& Duschbad mit WC, begehbare Garderobe. Das Seehaus verfügt außerdem über eine private Bootsanlegestelle für bis zu 4 Segel oder E-Boote, die es ermöglicht, die herrliche Umgebung des Neusiedler Sees zu erkunden. Die ca. 38m² große Garage mit 2 Stellplätzen sowie ein ca. 18m² großer Abstellraum bieten ausreichend Platz für KFZ und Sportgeräte. Ausstattung: - möbliert - offene Küche mit allen Geräten - Einbauschränke & begehbarer Kleiderschrank - Klimaanlage Lage: Neusiedl am See, einer der beliebtesten Ferienorte der Region mit ausgezeichneten Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Hauptstraße finden sich heute noch sowohl alle historisch bedeutenden als auch öffentlichen Gebäude. Das Strandbad Neusiedl gilt als Zentrum für Freizeitsport wie Segeln, Surfen, Baden, Reiten, Radfahren, Tennisspielen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTC2... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See
#Einfamilienhaus #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage im wunderschönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neusiedl am See, einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlands, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das aufgrund seiner Lage, Größe und Ausstattung perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Auf einer Fläche von insgesamt 637m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entfalten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu verändern. Ob als gemütliches Familienheim oder als großzügiges Haus für Paare - hier ist alles möglich. Die Bausubstanz des Hauses ist ausgezeichnet und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumhaus. Im uneinsehbaren Innenhof können sie einen Pool nach Ihren Wünschen gestalten. Das Nebenhaus lässt sich zu einem Badehaus oder Gästehaus verwandeln. Die Nutzfläche des Nebenhauses beträgt rund 95m². Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Rollläden bieten Ihnen Schutz vor Sonnenlicht. Das Satteldach verleiht dem Haus eine besondere Optik. Auch die Lage des Hauses ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglichen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen ein großer Vorteil. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie bequem und schnell umliegende Orte und Städte. Auch der nahegelegene Neusiedler See lädt zu entspannten Tagesausflügen ein und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie sind interessiert an diesem Einfamilienhaus in Neusiedl am See? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Haus und seiner Lage verzaubern und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim im schönen Burgenland. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 1354m²
€ 664,70 / m²
#Seezugang
Ein Naturparadies direkt am Neusiedler See! Seegrundstücke gibt es viele - jedoch selten in der hier angebotenen Größe. Unser Seegrundstück liegt mit einer Fläche von 1.354 m² direkt am Neusiedler See und wird hiermit exklusiv aus langjährigem Privatbesitz angeboten. Am Ende der Seestraße in unmittelbarer Nähe zum Strandbad und der Mole West gelegen wird jeder Tag zum Urlaub. Durch die Größe des Grundstückes stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftige Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow (Baujahr 1998). Investieren Sie in die Zukunft! Schon auf Grund der Größe des angebotenen Grundstücks handelt es sich um ein rares Gut, welches in einer derartigen Größe selten zum Kauf angeboten wird. Allein aus diesem Grund stellt dieses wunderbare Stück Land eine werthaltige und nachhaltige Investition dar. Der/Die neue/n Besitzer/in kann ein begehrtes und limitiertes Gut sein Eigen nennen. Wir beraten Sie gerne! Gerne präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Gelegenheit am Neusiedler See persönlich. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser einmaligen Chance auf ein Grundstück, das so viele Möglichkeiten bereit hält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://radakovits-immobilienmanagement.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7100 Neusiedl
Einzigartiges Grundstück in Neusiedl am See ++ Attraktive Lage ++ Großzügige Fläche mit Potenzial ++
€ 499.000,-
7100 Neusiedl am See / 765m²
€ 652,29 / m²
#Baugrund
Einzigartiges Grundstück in Neusiedl am See ++ Attraktive Lage ++ Großzügige Fläche mit Potenzial ++ Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen! Dieses außergewöhnliche Grundstück in Neusiedl am See vereint eine begehrte Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine großzügige Grundstücksfläche. Ob als privates Rückzugsdomizil, als Investition oder für eine kreative Neugestaltung dieses Grundstück bietet unendliches Potenzial. Fakten | Highlights | Ausstattung Grundstücksfläche: 765 m² Flächenwidmung: Nordseite: Bauland-Dorfgebiet (BD) Südseite: Bauland-Geschäftsgebiet (BG) Erschließung: Öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Kanal, Gas) vorhanden L-förmige Grundstücksform mit leichter Neigung (von Norden nach Süden) Vereinzelte Obstbäume auf der Wiesenfläche Zwei historische Kellergebäude und ein kleines Nebengebäude Laut Rücksprache mit der Stadtgemeinde Neusiedl am See wurde ein Teilbebauungsplan für dieses Grundstück beschlossen, welcher jedoch noch keine Rechtsgültigkeit hat. Dieser Plan könnte zukünftig die Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungsvorgaben präzisieren und bietet Potenzial für eine strukturierte Weiterentwicklung des Grundstücks. Das Grundstück ist kontaminationsfrei (laut Altlastenkataster). Einfache Zugänglichkeit über eine asphaltierte Zufahrt sowie ein Gehrecht über ein Nachbargrundstück. Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Dorf- und Geschäftsgebiet erlaubt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Wohnbebauung Kombination aus Wohnen und Gewerbe Optimale Ausnutzbarkeit durch die Teilbebauungspläne der Stadtgemeinde Kaufpreis: €499.000 www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 166m²
€ 15.602,41 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse € 2.590.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
Neubauprojekt am Neusiedlersee – Seevillen in Neusiedl am See - Seevilla 9Das Projekt "Seevillen" befindet sich an der Spitze einer idyllischen Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See. Diese malerische Uferzone des Neusiedlersees gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und Natura 2000-Gebiet und bietet somit eine einzigartige, geschützte Umgebung. Zum Verkauf stehen neun großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz. Bei der Planung wurde großer Wert darauf gelegt, dass sich die Seevillen harmonisch in den Schilfgürtel einfügen und eine Einheit mit der umgebenden Natur bilden. Die Villen werden in hochwertiger Beton-Massivbauweise mit Bauteilaktivierung und einer eigens entwickelten Schilffassade errichtet. Heizung und Kühlung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe. Seevilla 9 biete über 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und entsteht am nordwestlichen Eckgrundstück der Projekthalbinsel. Durch die einmalige Lage ergibt sich ein unverbaubarer Blick auf den See und über den Schilfgürtel! Der Masterbedroom öffnet sich direkt über dem Bootshafen in Richtung offener See und reicht an guten Tagen bis ins Voralpengebiet! Alle Gästezimmer sind über dem eigenen Badestrand gelegen und blicken nach Neusiedl Stadt. Auch das Erdgeschoss profitiert von dieser außergewöhnlichen Lage direkt am Westhafen. Diniert wird entweder im klimatisierten Innenbereich oder auf der großzügigen Terrasse im Wassergarten neben dem Haus. Dabei hat man das Geschehen im Westhafen als auch im eigenen Hafenbecken und Badebereich immer im Blick. Unmittelbar am Garten stehen 2 eigene Bootsliegeplätze zur Verfügung. Auch mehrere Gästeliegeplätze am eigenen Schwimmsteg sind denkbar. Die Badeleiter und der eigene Strand laden zum Eintauchen in das Seebecken ein! Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (89 m²): Großer Vorraum mit WC, Bad und Stauraum (optional Sauna) und mit direktem Zugang zum Außenbereich Offener, moderner Wohn- und Essbereich mit Küche (nicht inkludiert) Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten über großflächige Schiebetüren Technikraum Versteckter Stiegenaufgang mit Stauraum unter der Treppe Geschützter Zugang zum Carport Obergeschoss (77 m²): zentraler Gangbereich mit elektrischen Oberlichten Masterbedroom mit Panoramablick über den See als auch in Richtung Stadt und Badestrand Integriertes en-suite Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne WC extra Gästebad mit Dusche, WC, Waschmaschine Zwei kleinere Gästezimmer mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Ein größeres Gästezimmer im östlichen Ende des Obergeschosses auch mit Blick auf den eigenen Badestrand und über den Schilfgürtel nach Neusiedl Stadt Großzügiges Gästebadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner Zusätzliche Ausstattung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss Smarthomesystem via Loxone Außenbereich (teilweise auf Pachtgrund): Großer seeseitig orientierter Wassergarten Terrassen- und Steganlage mit Badeleiter Bootsliegeplätze direkt vor dem Haus und an der befestigten Mole sowie Möglichkeiten für Gästelieger Zugang zum Garten via Haus, Carport und auch direkt von der Erschließungsfläche Uferbefestigung mittels Spundewänden in Richtung Westhafen und Fahrtrasse Carport (58 m²): Großzügiges Doppelcarport an das Haus angebaut Mittels elektrischem Garagentor verschließbar Bietet zusätzlich zu den beiden Parkplätzen auch Stauraum Zusätzlicher PKW Parkplatz teilweise mit Pergola überdacht und auch mit eigenem Garagentor geschlossen Geschützer Zugang zum Haus Fertigstellungsgrad: Uferbefestigung und Aufschließung wurden 2023 fertig gestellt. Alle Bewilligungen liegen seit Sommer 2023 auf. Der Bau des Hauses erfolgt ab Verkauf. Kaufpreis: ab € 2.590.000,—(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Kontakt: Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 92,51m² / 3 Zimmer
€ 6.162,14 / m²
#Balkon #Garten
Neusiedl am See: Erstbezug einer Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 92,51 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, 2 Abstellräume, sowie zwei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen zwei Balkone mit jeweils 2,5 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 570.060,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 96,84m² / 4 Zimmer
€ 6.811,99 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Neusiedl am See: Erstbezug einer Garten-Maisonettenwohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Garten-Maisonettenwohnung befindet sich im Erdgeschoß und Dachgeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 96,84 m². Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und besonders bemerkenswert ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, die eine Fläche von 6,48 m² umfasst. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein zentraler Vorraum, drei Zimmer, ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Eigengarten mit 70,23 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 659.673,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 51,11m² / 2 Zimmer
€ 6.198,16 / m²
#Balkon #Garten
Neusiedl am See: Erstbezug einer Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage** Entdecken Sie unsere vielfältigen Wohnungen mit großzügigen Außenflächen, die zwischen 50 und 117 m² groß sind und 2 bis 4 Zimmer bieten. Einige davon sind barrierefrei zugänglich. **Willkommen in dieser hochwertig ausgestatteten Gartenwohnung, welche nicht nur modernen Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, einen nachhaltigen Lebensstil in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung zu genießen. Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und wurde nach höchsten ökologischen Standards konzipiert. Sie präsentiert sich als Niedrigenergiehaus mit herausragenden Dämmwerten sowie modernsten 3-Scheiben-Isolierverglasungen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnfläche von ca. 51,11 m². Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Balkon mit 2,5 m² zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt effizient und umweltfreundlich durch Fernwärme in Kombination mit einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche ganzjährig für eine ökologisch nachhaltige Warmwasserbereitung und kostengünstige Wärme im Winter sorgt. Die Lage der Gartenwohnung ist erstklassig in einer ruhigen Nachbarschaft von Neusiedl am See. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt aus. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen:• Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. • Modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. • Privater Gartenbereich für Entspannung im Freien oder eigene Gartengestaltung. • Komfortable Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. • Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Parkplatzes oder Garagenplatzes für stressfreies Parken. Die Infrastruktur von Neusiedl am See bietet Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kaufpreis: € 316.788,00 (Endkundenpreis – Anlegerpreise möglich) Provision bezahlt der Abgeber. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
